ЗА НЕДЕЛЮ ЛИТР БЕНЗИНА А-95 ПОДОРОЖАЛ НА 35-40 КОПЕЕК И В КИЕВЕ ПРОДАЕТСЯ ПО 8,25 ГРИВНИ

За прошедшую неделю горючее на заправках резко подорожало. В целом по Украине стоимость литра бензина А-76 выросла за неделю на 29 копеек - до 7 гривен 6 копеек, бензина А-95 на 35 копеек - до 8 гривен 15 копеек, а дизельного топлива на 34 копейки - до 7 гривен 9 копеек. Причем на некоторых столичных заправках самый популярный бензин А-95 продают уже по 8 гривен 25 копеек за литр.
По мнению директора ООО "Консалтинговая группа А-95" Сергея Куюна, главной предпосылкой для роста цен на отечественных заправках является ощутимое подорожание нефти на мировом рынке. Кроме того, на протяжении нескольких месяцев многие заправки под видом обычного бензина торговали более дешевыми компонентами бензинов КБ-92 и КБ-95. Теперь реализация такого суррогата запрещена, что отразилось на рынке.
Тем временем Президент Виктор Янукович заявил, что обеспокоен резким ростом цен на горюче-смазочные материалы в период весенне-полевых работ. Поэтому он поручил правительству урегулировать ситуацию. Для этого Кабмином должен быть подписан новый меморандум с нефтеперерабатывающими заводами и импортерами нефтепродуктов.

---

Для обеспечения свежим воздухом офисов, кафе, клубов, прекрасно подходит вентиляционная установка Климат,о которой на http://viravat.ru/price_rlimat_all.htm можно узнать все. Начиная от технических характеристик, и заканчивая ценой.

26 марта 2010 года > Новости - Украина

НА НЕКОТОРЫХ СТОЛИЧНЫХ ЗАПРАВКАХ БЕНЗИН А-95 ПРОДАЮТ УЖЕ ПО 8 ГРИВЕН 20 КОПЕЕК ЗА ЛИТР

После двухмесячной стабильности цены на нефтепродукты резко выросли

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Стоимость топлива на автозаправках, не менявшаяся в течение двух месяцев, резко взлетела. Так, вчера литр бензина А-76 стоил в среднем по Украине 6 гривен 94 копейки, а ведь несколько дней назад, 19 марта, его цена составляла 6 гривен 77 копеек. Еще больше подорожал самый ходовой бензин А-95. Его средняя цена выросла с 7 гривен 80 копеек до 8 гривен 5 копеек за литр. Не отстает и дизтопливо. В целом по Украине оно подорожало на 19 копеек, до 7 гривен 4 копеек за литр.

На столичных заправках цены еще выше. Вчера литр бензина А-76 продавали по 7 гривен 17 копеек, бензина А-95 - по 8 гривен 17 копеек, а дизтоплива - по 7 гривен 17 копеек. Причем на некоторых АЗС за литр популярного А-95 просили больше 8 гривен 20 копеек.
С чем связано столь резкое подорожание горючего, "ФАКТЫ" попросили рассказать директора ООО "Консалтинговая группа А-95" Сергея Куюна:

- Главной предпосылкой роста цен на наших заправках является ощутимое подорожание нефти на мировом рынке. Так, мартовская среднемесячная цена барреля нефти по сравнению с февральской выросла с 73,6 до 78,8 доллара, при этом стоимость бензина А-95 увеличилась с 705 до 772 долларов за тонну, а дизтоплива - с 630 до 679 долларов.

Отпускные же цены на украинских нефтеперерабатывающих заводах оказались даже выше стоимости импортного горючего. Увеличение мировых и внутренних оптовых цен началось уже давно, но розничные цены в Украине оставались стабильными на протяжении почти двух месяцев. Теперь нефтетрейдеры отпустили цены.

Есть еще один важный фактор. На протяжении нескольких месяцев многие заправки под видом обычного бензина торговали компонентами бензинов КБ-92 и КБ-95. Полуфабрикат трудно отличить от бензина, а стоит он существенно дешевле за счет более низкой ставки акцизного сбора. В связи с этим была деформирована основа функционирования топливного рынка, а именно: принципы одинакового доступа к энергоресурсам, равенства уплаты налогов и качества реализуемого топлива. Сегодня мы видим последствия этого перекоса.

- И до какого уровня вырастут цены?

- Рынок становится непредсказуемым, поэтому трудно что-либо прогнозировать. Не исключено, что правительство попытается оказать давление на рынок для его стабилизации. Однако пока сложно предсказать результат такой меры. Возможно, в обмен на обещания правительства навести порядок на рынке нефтетрейдеры зафиксируют стоимость литра бензина А-95 на отметке 8 гривен 10 копеек.

- И когда можно ожидать стабилизации цен?

- Думаю, что они сейчас остановятся и продержатся до середины апреля.

---

Вы можете смотреть боевики не скачивая их на винчестер. Это очень просто! Скорость передачи данных очень высокая, так что проблем с просмотром не возникнет.

24 марта 2010 года  Экономика

НЕСМОТРЯ НА СУЩЕСТВЕННОЕ ПАДЕНИЕ МИРОВЫХ ЦЕН НА САХАР, В УКРАИНЕ ОН ПО-ПРЕЖНЕМУ СТОИТ 10 ГРИВЕН ЗА КИЛОГРАММ

Cкорее всего, сахар в нашей стране не подешевеет, пока оптовики не распродадут весь продукт, купленный ранее по высоким ценам

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Цены на сахар, увеличивавшиеся в течение нескольких месяцев, начали стремительно падать. Правда, пока только на мировом рынке. Так, за первую неделю марта цена на белый свекловичный сахар на Лондонской бирже снизилась более чем на 10 процентов - с 619 долларов до 555 долларов за тонну. А еще в январе тонна такого сахара стоила 755 долларов.

По мнению международных экспертов, падение цены продолжится. Такие прогнозы связаны с тем, что в странах Южного полушария уже началась уборка сахарного тростника, а также прогнозируется увеличение производства сахара в Индии, которая является крупнейшим на планете потребителем и вторым по объемам производителем сахара. Кроме того, специалисты подсчитали, что Таиланд, являющийся еще одним из крупных экспортеров в мире, должен собрать рекордный урожай сахарного тростника в следующем году. То есть дефицит сахара постепенно снизится.

А что будет с ценами в Украине? Учитывая, что стремительное подорожание сахара производители объясняли в основном влиянием мировых цен, то, по идее, теперь стоимость сладкого продукта должна начать существенно снижаться и в нашей стране. Но не все так однозначно. Розничные цены на сахар действительно уменьшились к началу марта в среднем до 10 гривен за килограмм. Однако в течение последующих двух с лишним недель стоимость продукта существенно не изменилась. Сегодня в столичных магазинах сахар по-прежнему стоит в среднем 10 гривен за килограмм.

Многие эксперты считают, что существует множество факторов, мешающих снижению цен на сахар. В частности, по словам заместителя генерального директора Украинской аграрной конфедерации Александра Ярославского, торговые предприятия очень неохотно расстаются с торговыми наценками на сахар, стараясь сократить "вымывание" оборотных средств. Кроме того, оптовики, ранее закупившие сахар по высоким ценам, не будут их снижать, пока не распродадут весь дорогой товар. Эксперт прогнозирует, что до конца апреля - начала мая существенных ценовых изменений на рынке сахара не предвидится.

---

Вы закончили ремонт и даже купили новую мебель, но чего-то в комнате не хватает. Не ломайте голову. Не хватает красивых штор. Именно они придают комнате законченный, целостный вид. И чтобы выбрать шторы лучше обращаться к специалистам. В частности студии Профстиль предложит огромный ассортимент тканей и изготовит шторы на заказ. Опытные дизайнеры помогут сделать эскиз, идеально подходящий для вашего интерьера. Образцы штор можно посмотреть на сайте

18 марта 2010 года  Экономика

Контактные грили и мясорубка профессиональная от Technofood.com.ua для вашего бизнеса

Сегодня многие люди открывают собственный бизнес. Одно из самых популярных направлений это сфера общественного питания, то есть кафе и ресторанчики. Но чтобы воплотить свою мечту, и предоставить посетителям качественную и вкусную еду нужно иметь достойную техническую базу. В частности кухню обязательно нужно оборудовать контактным грилем и профессиональной мясорубкой.

Ведь аппараты для двусторонней контактной жарки, а именно это и есть контактные грили, используют для быстрого приготовления горячих бутербродов, жарки рыбы, мяса и т.д. Также контактный гриль идеально подходит для поджарки шаурмы, приготовления стейков и других мясных блюд. Ну и конечно, для работы с мясом мясорубка профессиональная просто незаменима.

НЕСМОТРЯ НА ЗАПРЕТ ПРАВИТЕЛЬСТВА, НА МНОГИХ ЗАПРАВКАХ ПОД ВИДОМ БЕНЗИНА ПРОДОЛЖАЮТ РЕАЛИЗОВЫВАТЬ ПОЛУФАБРИКАТ

Набирающая обороты продажа так называемого компонентного топлива бьет по бюджету государства и наносит вред здоровью граждан

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Эксперты с сожалением признают, что отечественный рынок нефтепродуктов откатился на много лет назад, его состояние сегодня напоминает печально известные 1990-е годы. Как и тогда, на заправках продают низкокачественное горючее. В результате наносится вред и государству, и топливным системам машин, и здоровью граждан.

Литр топливного полуфабриката обычно стоит на гривню дешевле настоящего бензина

Специалисты давно бьют тревогу: на многих заправках под видом популярных марок бензина А-92 и А-95 продают суррогаты. И если до недавнего времени горючее "бодяжили" всевозможные подпольные "умельцы", то теперь этим открыто занимается один из крупнейших отечественных нефтеперерабатывающих заводов - кременчугская "Укртатнафта".
В октябре 2009 года предприятие начало выпускать новую продукцию - компоненты автомобильных бензинов под названием КБ-92 и КБ-95. По многим показателям эта продукция напоминает самые ходовые у нас марки бензина А-92 и А-95. Но основное отличие компонентов заключается в содержании серы, которое по украинским стандартам превышает норму в три-пять раз, а по последним европейским - в 20-80(!) раз. Причем для того, чтобы это выявить, необязательно делать анализы в лаборатории: соответствующие цифры указаны в... заводских паспортах на данную продукцию.
Разумеется, согласно закону продавать полубензин нельзя. Но куда же деваются сотни тысяч тонн таких нефтепродуктов? Эксперты утверждают: КБ-92 и КБ-95 попадают на АЗС, а затем - в баки автомобилей. Дело в том, что за пределами нефтеперерабатывающего завода очистить бензин от серы невозможно, значит, "грязный" продукт рано или поздно найдет потребителя.
Почему сернистый бензин из Кременчуга попадает на рынок? Причины две. Первой является отсутствие какого-либо государственного контроля над качеством горючего на АЗС.
- Потребитель остался наедине с недобросовестными продавцами топлива, его жизнь превратилась в рулетку: повезет или не повезет, - констатирует директор "Консалтинговой группы А-95" Сергей Куюн.
По информации эксперта, в прошлом году Госпотребстандарт из-за отсутствия бюджетного финансирования не провел ни единого лабораторного исследования топлива с АЗС.
Но главной специалисты считают вторую причину. По законодательству компоненты бензинов облагаются акцизным сбором в 20 евро за тонну, в то время как за тонну традиционного бензина производитель обязан уплатить 110 евро. Поэтому литр полуфабриката дешевле обычного топлива почти на гривню, хотя его цена на АЗС ниже стоимости товарного бензина всего на 30-40 копеек (по этому признаку можно определить заправки, на которых, как правило, продают топливо сомнительного качества). Таким образом, дополнительный навар торговца составляет 60-70 копеек.
Несложная математика показывает, что за период производства КБ-92 и КБ-95 в Кременчуге (октябрь 2009 года - февраль 2010 года) бюджетные потери от неполной уплаты акцизного сбора составили более 220 миллионов гривен. Достаточно сказать, что на эти деньги можно было бы обеспечить выплаты для более чем 295 тысяч бюджетников, получающих минимальную зарплату.
- 23 декабря 2009 года правительство после долгих дебатов все-таки приняло постановление о запрете выпуска компонентов бензинов путем отмены технических условий их производства, - сообщил "ФАКТАМ" Сергей Куюн. - После более чем двухмесячной волокиты постановление вступило в силу, и 2 марта нынешнего года Госпотребстандарт аннулировал техусловия. Правда, по нашей информации, после этого выпуск компонентов бензинов в Кременчуге не был прекращен.
Во многих СМИ появляется информация о низком качестве горючего, что неудивительно. Ведь несмотря на запрет Госпотребстандарта, "Укртатнафта" продолжает производить и отгружать на рынок компоненты. Интернет-портал OilNews раздобыл заводские паспорта качества КБ-92 и КБ-95, датированные соответственно 3 и 9 марта 2010 года. Как утверждает OilNews, по состоянию на 10 марта завод отгрузил более 16 тысяч тонн КБ-92 и КБ-95.
Чтобы остановить этот беспредел, народные депутаты разработали и уже зарегистрировали законопроект, согласно которому ставка акцизного сбора на компоненты бензина устанавливается такая же, как и на бензин. Если этот документ будет принят новой коалицией, то заниматься производством компонентов станет просто невыгодно.

Из-за непрозрачных аукционов госкомпания "Укрнафта" недополучила около 8 миллиардов гривен

В этом контексте интересна и другая законодательная инициатива, тоже призванная навести порядок в нефтяном секторе и пополнить основательно прохудившуюся госказну. Речь идет о том, что уже около двух лет высококачественная украинская нефть продается на специальных аукционах по цене, которая вдвое, а то и вчетверо ниже стоимости менее качественной российской нефти, поступающей в нашу страну. Все дело в системе проведения торгов, фактически оставляющей за бортом всех желающих приобрести нефть, кроме "нужных" покупателей. Результат, как говорится, налицо.
На последнем аукционе 23 февраля "Укрнафта" продала 191 тысячу 900 тонн нефти по 3 тысячи 382 гривни за тонну. В то время как, по данным Государственной таможенной службы, средняя стоимость импортной нефти составила 4 тысячи 723 гривни за тонну. То есть только от одного аукциона наполовину государственная "Укрнафта" недополучила около 272 миллионов гривен, а с учетом предыдущего аукциона - более 530 миллионов гривен. В целом же, по расчетам "Консалтинговой группы А-95", за два года "Укрнафта" недополучила более 1 миллиарда(!) долларов. На половину этих денег законно могло претендовать государство, которому в "Укрнафте" принадлежит 50 процентов акций. Значит, ресурсы для бюджетных нужд снова прошли "мимо кассы".
По словам пресс-секретаря компании "ТНК-ВР Коммерс" Дмитрия Зверева, украинские нефтетрейдеры давно выступают за равный доступ компаний к отечественной нефти, которая реализуется на аукционах. По последним данным, в Верховной Раде готовятся поправки к закону о госбюджете на 2010 год, которые привяжут стоимость украинской нефти к цене импортной и тем самым обеспечат "Укрнафту" средствами, необходимыми, в частности, для дальнейшего наращивания темпов работ по разведке и добыче энергоресурсов.
Остается надеяться, что со сменой всей вертикали власти наконец-то будет наведен порядок на отечественном топливном рынке, участники которого будут поставлены в равные условия, потребители получат качественный товар, а государство - увеличенные поступления в бюджет.

---

Если вы решили продать свое авто, или купить не новую машину, то посетив автомобильный форум вы сможете не только сориентироваться по цене, но и выбрать вариант. Там же можно обсудить условия сделки и технические детали.

А вот для покупки или продажи квартиры понадобятся агентства недвижимости Москва. По ссылке вы найдете немало интересных квартир и информацию о риелторских конторах.

16 марта 2010 года  Экономика

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА VOLT CONTROL ПОЗВОЛЯЕТ ОБЕЗОПАСИТЬ ХОЛОДИЛЬНИКИ ОТ СКАЧКА НАПРЯЖЕНИЯ ДО 400 ВОЛЬТ

Самые современные технологические решения теперь доступны каждому украинцу

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Украине в наследство досталась энергосистема бывшего Советского Союза, не готовая к современному высокому объему потребления электроэнергии. Кроме того, по данным Центра исследования качества электроэнергии, электромагнитной совместимости и безопасности, распределительные сети и трансформаторы уже изношены на 90 процентов. Практически ни в одной сети региональных энергосистем Украины поставляемая потребителям электроэнергия не соответствует требованиям ГОСТа. В результате во многих регионах днем напряжение в сети падает до 140-160 вольт, а ночью поднимается до 270 вольт. На реконструкцию существующих сетей потребуется лет 10-20 при условии, что государство серьезно займется этим вопросом. К сожалению, учитывая полное отсутствие инвестиций в этой сфере, потребителям не приходится рассчитывать на то, что в ближайшее время ситуация изменится к лучшему и качество поставляемой электроэнергии повысится.

"Из всех случаев возгораний бытовой техники на холодильники приходится до 95 процентов"

Привычка жить с комфортом вырабатывается очень быстро. Стиральные машины-автоматы, плазменные телевизоры, современные холодильники. Одна только беда: наши электросети часто представляют угрозу для бытовой техники. И это подтверждается последними событиями.
Так, 19 февраля половина Одессы осталась без света из-за крупной аварии на магистральном электрокабеле. Как позже выяснилось, это привело к выходу из строя сотен холодильников, стиральных машин и прочей бытовой техники. А 22 февраля уже сразу 156 населенных пунктов в шести областях оказались полностью обесточенными. Причины - непогода и изношенность линий электропередач.
По результатам исследования, проведенного на основе данных сервисных центров Samsung Electronics, был составлен рейтинг городов, в которых отмечены наибольшие проблемы с качеством поставляемой электроэнергии. При составлении рейтинга использовалась формула, высчитывающая соотношение числа жителей населенного пункта и количества обращений в сервисные центры с поломками, которые могли быть вызваны перепадами напряжения. В десятку городов, где самые серьезные проблемы с качеством энергоснабжения и наибольшее количество поломок бытовой техники, вошли: Житомир, Северодонецк, Кировоград, Феодосия, Новая Каховка, Лисичанск, Хмельницкий, Мелитополь, Первомайск, Смела.
- Длительная и безопасная работа любой электротехники зависит от внешних факторов, в первую очередь от качества электрической энергии. Опасность для электроприборов, бытовой техники и аппаратуры представляют как превышения, так и снижения рабочего напряжения, - рассказывает директор Центра исследования качества электроэнергии, электромагнитной совместимости и безопасности Анатолий Бурыгин. - Именно из-за перепадов напряжения происходит около 60 процентов поломок бытовой техники. Но самое опасное - это возможность возгорания приборов и, как следствие, возникновения пожаров. В этом плане наибольшей опасности подвергаются холодильники, которые работают практически постоянно. Кстати, из всех случаев возгораний бытовой техники на холодильники приходится до 95 процентов.

"Если сбой в электросети длится менее одной секунды, техника с системой Volt Control его просто не ощутит"

Потребителю приходится выбирать - либо тратить деньги на защитное оборудование, либо искать технику тех производителей, которые озадачились решением этой проблемы и внедряют в свои устройства интеллектуальные системы защиты от перепадов напряжения.
А такие системы есть не только в других странах, но уже и в Украине. В частности, это внедренная в прошлом году компанией Samsung Electronics технология Volt Control. Данная инновационная технология помогает защитить технику от перепадов напряжения в сети до 400(!) вольт.
- Система Volt Сontrol позволила расширить диапазон рабочего напряжения бытовых приборов до уровня + 25 процентов, - рассказал руководитель департамента бытовой техники компании "Samsung Electronics Украина" Владимир Даниленко. - Например, холодильники Samsung серии RL и стиральные машины серии Diamond теперь могут безопасно работать при колебаниях напряжения в сети в диапазоне от 165 до 275 вольт. Так, если сбой в электросети длится менее одной секунды, техника его просто не ощутит. Если же в течение продолжительного времени напряжение остается слишком низким или, напротив, чересчур высоким, подача электроэнергии на основные узлы автоматически отключается. Автоматически же происходит и обратное включение, когда напряжение приходит в норму.
Кстати, на этой технике стоит остановиться подробнее. Стиральные машины Samsung Diamond в целом и новые модели WF8500NHW, WF8590FFV и WF8592FEA в частности обладают не только технологией Volt Control. Оригинальная конструкция барабана, соты которого напоминают форму бриллианта, обеспечивает максимально деликатную стирку без вреда для одежды. При этом общая площадь отверстий в барабане стала на 79 процентов меньше, да и сами отверстия расположены в своеобразных граненых углублениях. Поэтому в процессе стирки и отжима волокна ткани не попадают в маленькие отверстия сотового барабана машины, что исключает возможность повреждений ткани.
А в новых холодильниках Samsung серии RL, помимо системы Volt Control, внедрен ряд передовых разработок и технологий, которые повышают долговечность агрегатов и обеспечивают удобство в использовании. В частности, неотъемлемой составляющей современных холодильников Samsung является система No Frost, исключающая образование инея и льда на внутренних стенках камер. Холодный воздух подается из множества отверстий на каждую полку, что обеспечивает также более быстрое охлаждение продуктов и равномерное распределение холода во внутреннем объеме. Кроме того, благодаря системе No Frost холодильник не нужно размораживать, а продукты лучше сберегаются. Сохранности продуктов служит и технология Silver Nano. С помощью наночастиц серебра она предотвращает размножение микроорганизмов на стенках холодильной и морозильной камер. Технология стерилизует до 99,9 процента бактерий и предотвращает появление посторонних запахов внутри холодильника. Кстати, все холодильники Samsung RL38, RL41, RL44 с системой Volt Control, которые продаются в украинских магазинах, произведены в Южной Корее.

---

Хотите сделать приятное своему другу-имениннику. Тогда поздравление с днём рождения должно быть не просто веселым, но и оригинальным. А еще лучше, если это будет тост!

А если вы хотите немного больше узнать о себе, то онлайн тесты вам в этом помогут. Хотя иногда эти тесты больше юмористические. Но хоть настроение поднимите себе :)

15 марта 2010 года  Жизнь

О буддизме ипраздниках

Я в юности довольно плотно увлекался буддизмом, точнее дзен-буддизмом. Потом как-то жизнь закрутила, но определенный след в моем характере эта философия (а я считаю буддизм в первую очередь именно философией) оставила. Поэтому встречая в сети связанную с этим информацию всегда останавливаюсь и читаю. Вот и сейчас... Впрочем, читайте сами :)

Вчера буддисты Традиционной в России буддисткой сангхи (общины) встретили Новый год - год Белого тигра. Новый год, или Сагаалган (Белый месяц) в буддизме отмечается по лунному календарю, вычисляется он по астрологическим прогнозам и не всегда у различных сангх совпадает. Поздравляю всех с большим праздником. Светлых всем дней, покоя и радости.
А еще 14 февраля отмечали день Святого Валентина. Опять же - с праздником. И опять же любви всем, покоя и радости. Всё воскресенье думала: выставить музыкальную подборку песенок к Святому Валентину или пару подходящих мантр. В итоге запостила статью об экспрессионизме. И где логика? читать далее...
Читать далее: Между праздником и праздником. Туплю (Анастасия Истомина)

НОВЫЙ ПОРЯДОК ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПОЗВОЛЯЕТ ОФИЦИАЛЬНО ПРОДАВАТЬ НЕДОСТРОЕННОЕ ЖИЛЬЕ

Министерство юстиции признает договор ипотеки правоустанавливающим документом и разрешает регистрировать его в реестре прав собственности

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" уже сообщали о внесении парламентом изменений в Закон "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Напомним, что согласно этому документу с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром прав должно госпредприятие, находящееся в управлении Минюста. Планируется, что оно будет создано на базе существующей системы бюро технической инвентаризации (БТИ). А на прошлой неделе Министерство юстиции существенно подкорректировало порядок государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество по ипотечным договорам и по объектам незавершенного строительства.

"Пока дом сдается, не существует права собственности на отдельную квартиру"

При госрегистрации в БТИ права собственности по ипотеке необходимо будет предоставлять некоторые дополнительные документы. В частности, документ, подтверждающий истечение 30-дневного срока с момента получения ипотекодателем письменного требования от ипотекодержателя, а также отчет об оценке предмета ипотеки.

Тем же людям, кто собирается зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, необходимо дополнительно к заявлению подать государственный акт на право собственности на землю, где построен дом, а также разрешение на проведение строительных работ.

Прокомментировать эти изменения "ФАКТЫ" попросили президента Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Нэлу Сепп:

- В качестве правоустанавливающих документов отныне могут использоваться договоры ипотеки, заключенные после 14 января 2009 года, то есть с момента вступления в силу Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Ранее договоры ипотеки не подлежали государственной регистрации как правоустанавливающие документы. То есть теперь, если договор ипотеки был заключен после 14 января 2009 года, он может быть зарегистрирован в госреестре прав на недвижимость и закрепит право собственности на недвижимость человека, заключившего договор.

- Что это даст гражданам? Можно ли тем людям, которые заключили ипотечные договоры на квартиры в строящемся доме, получить на них право собственности?

- Нет. Пока дом строится, не существует права собственности на отдельную квартиру. А вот если дом сдан в эксплуатацию, тогда люди, купившие квартиру в ипотеку, могут оформить свое право собственности на жилье. Раньше договор ипотеки не подлежал госрегистрации, потому что БТИ регистрируют переход права собственности. А ипотечный договор не являлся документом, подтверждающим право собственности, даже если квартира уже построена. Но для регистрации права собственности в БТИ нужно подать еще и определенный пакет документов.

- А как быть с объектами незавершенного строительства?

- Тут тоже есть изменения. В частности, теперь могут быть зарегистрированы права на объекты незавершенного строительства, но только в том случае, если этот дом или квартира выставляется на продажу или передается в ипотеку другому человеку. То есть появляется возможность реализовать недострой.

"Разрабатывается механизм, позволяющий стать полноправным владельцем земли сразу после нотариального заверения договора купли-продажи"

- Недавно были внесены изменения в Закон "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Какова будет роль БТИ после вступления в силу этого документа?

- Принятый закон правильный, он призван навести порядок в области государственных гарантий сохранности собственности физических и юридических лиц. Дело в том, что на сегодняшний день БТИ являются коммунальными предприятиями, в то время как гарантом обеспечения прав собственности на недвижимость выступает государство. Потому вполне логично, что должен быть создан единый государственный орган для регистрации этих прав. Ведь сейчас в части регистрации прав на недвижимость БТИ подчиняются Минюсту, в части технической инвентаризации - Министерству жилищно-коммунального хозяйства, но при этом бюро остаются напрямую зависимыми от местных властей. Во всяком случае руководители БТИ назначаются местными властями.

Теперь же органы регистрации прав собственности, которые создадут на основе БТИ, будут напрямую подчинены Министерству юстиции, являющемуся держателем единого реестра прав собственности на такое имущество.

Вообще, бюро технической инвентаризации в нынешнем виде - это атавизм. Ведь они создавались еще при советской власти, и их единственной функцией было посчитать имеющееся в стране недвижимое имущество. Ни о каких правах собственности речь не шла, их не существовало. Все квартиры были государственными или коммунальными, люди ими только пользовались. Частная застройка составляла всего 10 процентов от общего объема жилья, да и земля под такими домами тоже принадлежала государству.

Поэтому реформа системы БТИ назрела уже давно. В законе не говорится прямо, что новые органы регистрации прав будут создаваться на базе БТИ, но это очевидно, и Минюст сейчас готовит механизм перехода существующих БТИ из коммунальной в государственную собственность.

- Не возникнут ли проблемы при таком переходе?

- Думаю, что процесс будет непростой. Но это нужно сделать обязательно, ведь речь идет о самом важном, что у нас есть, - праве собственности на жилье.

---

Нравится нам это или нет, но автомобили стали неотъемлемой частью нашей жизни. И если вас интересует автомобильная история, то на этом сайте вы найдете ответы на вопросы связанные с развитием автомобилей, их дизайна, а также о людях стоящих за всем этим.

И если у вас торжественное событие, например свадьба, то можно заказать лимузины недорого, и это вполне реально. Осталось только выбрать цвет лимузина.

А когда вам нужна экспресс-доставка важных документов или срочно передать нормальное, человеческое письмо на бумаге, то вам по ссылке. Там вам предложат быстрое решение возникшей проблемы.

10 марта 2010 года > Экономика

В ХЕРСОНЕ И НИКОЛАЕВЕ "ГОСТИНКУ" УЖЕ МОЖНО КУПИТЬ ЗА 10-12 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ, А ОФИС АРЕНДОВАТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

А стоимость киевских квартир за год упала почти на 20 процентов

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

На рынке недвижимости продолжается застой. Количество сделок незначительное, что подтверждается статистикой. Как сообщил министр юстиции Украины Николай Онищук, в течение прошлого года нотариусы страны заверили более 246 тысяч договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 27 процентов меньше, чем в 2008 году. В то же время в условиях финансового кризиса люди стали больше обмениваться квартирами. В прошлом году было заключено 5 тысяч 82 договора мены, а это на 5 процентов больше, чем в 2008-м.

Да и помещение под офис сейчас найте гораздо легче.

В первые два месяца нынешнего года ситуация существенно не изменилась. Риэлторы жалуются на низкую активность покупателей. По мнению руководителя информационно-аналитического отдела портала недвижимости www.domik.net Владимира Коломейко, основные причины нынешней стагнации следующие:

♦ огромная разница между ценами на недвижимость и размерами накоплений большинства граждан;
♦ неработающая ипотека, очень высокие проценты по кредитам и крайне жесткие требования к заемщикам;
♦ значительный уровень неопределенности, в основе которой - политические противостояния и многочисленные проблемы в экономике.

Естественно, такая ситуация не могла не отразиться на ценах. Они продолжают падать, хотя и не такими темпами, как в начале 2009 года. По данным информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", с января по февраль нынешнего года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева снизилась почти на 2 процента и составила 2 тысячи 375 долларов.

В частности, однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 2,2 процента, или на 51 доллар, - до 2 тысяч 293 долларов за квадратный метр. Двухкомнатные - на 1,9 процента, или на 43 доллара, достигнув отметки 2 тысячи 254 доллара за "квадрат". Стоимость трехкомнатных квартир снизилась на 1,8 процента, или на 41 доллар, - до 2 тысяч 281 доллара за квадратный метр. Цена четырехкомнатных упала на 2,3 процента, на 67 долларов, - до 2 тысяч 844 долларов за квадратный метр. А если сравнить нынешние цены с февральскими в 2009-м, то окажется, что за год они снизились на 19,5 процента.

Недвижимость дешевеет даже в таких городах, как Херсон и Николаев, где цены на жилье всегда были низкими. Риэлторы сообщают, что с начала года стоимость недвижимости там упала еще на 10 процентов и "гостинку" на окраинах уже можно найти за 10-12 тысяч долларов.

Сегодня многие специалисты говорят о том, что цены продолжат снижаться. Одна из причин - выход на рынок большого количества заложенных квартир тех людей, кто не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Действительно, некоторые банки уже предлагают такую недвижимость, однако граждане не торопятся ее покупать. Во-первых, финансовые учреждения, надеясь возместить себе убытки, зачастую выставляют цену даже выше рыночной. Во-вторых, покупатели не желают связываться с проблемным жильем, опасаясь, что потом могут возникнуть юридические споры с предыдущими владельцами.

Да и аренда офиса без посредников сегодня гораздо больше интересует арендаторов.

Хотя, по словам председателя международного комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Артура Оганесяна, если сейчас банки выставят заложенные квартиры на продажу по заниженным ценам, средняя стоимость недвижимости в Украине начнет снижаться. Но специалист считает, что в обвале рынка нет ничего позитивного.

- Цены на квартиры упали на 50 процентов, и никто не покупает. Если их снизить еще на 50 процентов, все равно никто не будет покупать, - считает Артур Оганесян. - Раньше выставляли квартиры по 200 тысяч долларов, и их приобретали. Сейчас не берут и по 60 тысяч. Где гарантия, что будут покупать по 30 тысяч долларов?

Тем не менее эксперт полагает, что оптимальной ценой на недвижимость является та, за которую человек готов ее купить, а не та, которая основывается на желании продавца.

- Как только люди начнут приобретать жилье, мы сможем говорить о достижении ценового дна и оптимальной стоимости недвижимости, - подытожил Артур Оганесян.

Что касается прогнозов, то все эксперты сходятся во мнении: в нынешнем году не стоит ожидать существенного оживления на рынке недвижимости.

10 марта 2010 года > Экономика

СОВРЕМЕННЫЕ КОНДИЦИОНЕРЫ СПОСОБНЫ ЗА 20 МИНУТ ОЧИСТИТЬ ВАШ ДОМ ОТ ВИРУСОВ И БАКТЕРИЙ

Компания Samsung Electronics представила несколько моделей кондиционеров с технологией микроплазменной генерации ионов

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Современные технологии постепенно проникают в каждый дом, в буквальном смысле слова. Причем они не только облегчают наш быт, но и создают комфортную, а главное, полезную для здоровья среду внутри нашего жилья. Все мы ощутили, что такое эпидемия гриппа и как сложно уберечь себя и своих детей от инфекции. Но, оказывается, есть технология, способная очистить наши дома и офисы от вредоносных бактерий.

Называется она Micro Plasma Ion (MPi), что переводится как технология микроплазменной генерации ионов. Это первый в мире генератор безвредных для человека активных атомов водорода и ионов кислорода. Он удаляет содержащиеся в воздухе вирусы гриппа, атипичной пневмонии, птичьего гриппа, а также бактерии, грибки и аллергены.

Как заявил профессор Института исследований вируса гриппа и ветеринарии Чунгнамского университета в Корее Санг Хи Са, исследования, проводившиеся с июля по сентябрь 2009 года, показали, что технология MPi уничтожает в закрытых помещениях до 90 процентов вирусов гриппа типа H1N1 в течение 20-60 минут после включения генератора. Стоит напомнить, что профессор Санг Хи Са является создателем первой в мире вакцины против вируса типа H1N1, именно поэтому при лабораторных исследованиях он уделял наибольшее внимание влиянию технологии MPi именно на этот вирус, от которого страдают сейчас сотни тысяч людей во всем мире. Кроме того, технология MPi абсолютно безопасна для людей. Она не вызывает раздражение кожи и слизистых оболочек, не имеет и других побочных эффектов.

Сразу после успешных испытаний технология MPi была внедрена в кондиционерах, которые уже сегодня можно купить в Украине. В частности, компания Samsung Electronics, являющаяся создателем данной технологии, представила три линейки кондиционеров: Monte, Vivace и Chrystal. Например, установив такой кондиционер в офисе и включая его в начале рабочего дня, можно полностью обезопасить сотрудников от заражения вирусной инфекцией, а значит, люди станут меньше болеть. Да и дома этот кондиционер будет незаменим, защищая всю семью от бактерий.

---

Если у вас нет времени посещать спа-салон, создать условия для обертывания в домашних условиях не так-то сложно. Да и стоить она будет меньше.

4 марта 2010 года > Жизнь

ВО МНОГИХ МАГАЗИНАХ СТОИМОСТЬ КИЛОГРАММА САХАРА ОПУСТИЛАСЬ НИЖЕ 10 ГРИВЕН

Продукт дешевеет благодаря тому, что в Украину начал поступать тростниковый сахар-сырец из-за рубежа

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Наконец-то стоимость сахара начала постепенно снижаться. Еще пару недель назад килограмм стоил 12 гривен и больше, а сегодня в некоторых магазинах сладкий продукт продают уже по 10 гривен, а кое-где даже по 9 гривен 70 копеек за кило.

Одной из главных причин падения цены стал ввоз из-за рубежа первых партий тростникового сахара-сырца по квотам Всемирной торговой организации. В Украину уже поступило 50 тысяч тонн этого продукта (годовая квота для нашей страны составляет 267 тысяч тонн).

Второй причиной стабилизации цен, как ни парадоксально, стал покупательский ажиотаж. В начале года люди массово скупали сахар, что привело к его подорожанию. Теперь же, когда население запаслось на несколько месяцев вперед, спрос на сладкий продукт резко снизился. Поэтому продавцы вынуждены опускать цену, чтобы привлечь покупателей.

А третьей причиной стали действия Антимонопольного комитета Украины, начавшего расследование в отношении крупных производителей и продавцов отечественного сахара.

Эксперты утверждают, что в ближайшее время ситуация на сахарном рынке стабилизируется. По словам председателя правления Национальной ассоциации сахаропроизводителей "Укрцукор" Николая Ярчука, оснований для нового повышения цен нет. С учетом импорта, который составит не мене 267 тысяч тонн, и ежемесячного потребления в 150 тысяч тонн, сахара хватит до нового сезона. Поэтому стоимость продукта до мая останется стабильной. Правда, в июне возможно подорожание на 1-1,5 гривни за килограмм.

Директор департамента пищевой промышленности Министерства аграрной политики Юрий Кищак сообщил, что по состоянию на 1 февраля 2010 года остатки сахара на внутреннем рынке составляли 1 миллион 124 тысячи тонн. А значит, учитывая среднемесячный объем потребления (150 тысяч тонн), его действительно должно хватить до нового сезона сахароварения, который начнется в сентябре.

Что же касается ценовых прогнозов, то, по мнению директора консалтинговой компании "ПроАгро" Николая Верницкого, справедливая цена на сахар - от 9 гривен до 9 гривен 20 копеек за килограмм. Впрочем, специалист не исключает, что если возникнут перебои с поставками сахара, то к лету он вновь может подорожать до 12 гривен за килограмм.

---

Когда вы создаете ландшафтный дизайн вокруг своего загородного дома, то дорожки играют немалую эстетическую роль. Поэтому бордюрный камень нужно подбирать не только прочный, но и красивый.
А внутри дома двери межкомнатные тоже выполняют не только функцию разделения помещений. Это еще и произведение искусства, подчеркивающее особенности интерьера.

2 марта 2010 года > Экономика