2000-12-28

К КОНЦУ ДЕКАБРЯ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПЕНСИОННОГО ФОНДА ПОСТУПИЛО НА 300 МИЛЛИОНОВ ГРИВЕН БОЛЬШЕ, ЧЕМ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ВЫПЛАТЫ ПЕНСИЙ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В течение этого года правительству удалось погасить задолженность по пенсиям. Более того, как сообщил председатель Пенсионного фонда Украины Борис Зайчук, к концу декабря в распоряжение фонда поступило на 300 млн. грн. больше, чем требуется для выплаты пенсий. Эти средства будут использованы для расчетов с пенсионерами в первые месяцы 2001 года. Еще 100 млн. грн. фонда размещены в государственных ценных бумагах, выплаты по которым приходятся на февраль.

По словам Бориса Зайчука, в настоящее время для выплаты пенсий, которые финансируются из Пенсионного фонда, необходимо 1,185 млрд. грн. в месяц. А с 1 апреля, после второго этапа их повышения, эта сумма увеличится еще на 105 млн. грн.

Напомним, что согласно постановлению Кабинета министров пенсии в Украине повышаются в два этапа: с 1 декабря 2000 года так называемая минимальная трудовая пенсия утверждена в размере 55 грн., максимальная -- 90 грн., а с 1 апреля 2001 года их размеры должны повыситься до 58 грн. и 108 грн. соответственно.

Первый вице-премьер-министр Украины Юрий Ехануров, в частности, заявил, что сейчас Пенсионный фонд способен за счет собственных ресурсов обеспечить своевременную выплату пенсий в первом полугодии 2001 года.

Правда, при этом он признал, что определенные трудности с обеспечением выплат пенсий все же могут возникнуть в июле и августе будущего года, так как традиционно в первые два месяца каждого полугодия поступления в бюджет снижаются. Поэтому, по словам Юрия Еханурова, уже разработан соответствующий прогнозный график доходов и расходов Пенсионного фонда, согласно которому в июле и августе доходы и расходы будут равны.

В то же время, подчеркнул первый вице-премьер, ожидается, что в сентябре 2001 года фонд вновь начнет накапливать средства.

"Facty i kommentarii ". 28-Декабрь-2000. Экономика.

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ВЫПЛАТЫ ПЕНСИЙ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В течение этого года правительству удалось погасить задолженность по пенсиям. Более того, как сообщил председатель Пенсионного фонда Украины Борис Зайчук, к концу декабря в распоряжение фонда поступило на 300 млн. грн. больше, чем требуется для выплаты пенсий. Эти средства будут использованы для расчетов с пенсионерами в первые месяцы 2001 года. Еще 100 млн. грн. фонда размещены в государственных ценных бумагах, выплаты по которым приходятся на февраль.

По словам Бориса Зайчука, в настоящее время для выплаты пенсий, которые финансируются из Пенсионного фонда, необходимо 1,185 млрд. грн. в месяц. А с 1 апреля, после второго этапа их повышения, эта сумма увеличится еще на 105 млн. грн.

Напомним, что согласно постановлению Кабинета министров пенсии в Украине повышаются в два этапа: с 1 декабря 2000 года так называемая минимальная трудовая пенсия утверждена в размере 55 грн., максимальная -- 90 грн., а с 1 апреля 2001 года их размеры должны повыситься до 58 грн. и 108 грн. соответственно.

Первый вице-премьер-министр Украины Юрий Ехануров, в частности, заявил, что сейчас Пенсионный фонд способен за счет собственных ресурсов обеспечить своевременную выплату пенсий в первом полугодии 2001 года.

Правда, при этом он признал, что определенные трудности с обеспечением выплат пенсий все же могут возникнуть в июле и августе будущего года, так как традиционно в первые два месяца каждого полугодия поступления в бюджет снижаются. Поэтому, по словам Юрия Еханурова, уже разработан соответствующий прогнозный график доходов и расходов Пенсионного фонда, согласно которому в июле и августе доходы и расходы будут равны.

В то же время, подчеркнул первый вице-премьер, ожидается, что в сентябре 2001 года фонд вновь начнет накапливать средства.

"Facty i kommentarii ". 28-Декабрь-2000. Экономика.

2000-12-19

ГРАЖДАНЕ, РАБОТАВШИЕ В СТРАНАХ СНГ И ПОЛУЧИВШИЕ ОПЛАТУ ПРОДУКТАМИ, МОГУТ БЕСПРЕПЯТСТВЕННО ВВОЗИТЬ ИХ В УКРАИНУ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Ныне многие наши сограждане отправляются на заработки в страны ближнего зарубежья, чаще всего в Россию. Причем нередко расплачиваются с ними не деньгами, а товарами или сельхозпродукцией, к примеру, зерном.

Все бы ничего, да только ввезти этот заработок на родину не так-то просто. Необходимо заплатить НДС, а иногда и акцизный сбор. Естественно, люди считают такое положение дел несправедливым и стремятся ввозить продукты в обход действующего закона.

В связи с этим Кабинет министров принял постановление, в соответствии с которым граждане Украины, выезжавшие на заработки в страны СНГ (с которыми существует соглашение о свободной торговле) и получившие за свою работу натуроплату в виде зерновых, смогут свободно ввезти их в Украину.

По словам пресс-секретаря премьер-министра Украины Натальи Зарудной, это решение принято временно, чтобы дать людям возможность ввозить заработанное без уплаты акциза и НДС. Параллельно правительственному комитету поручено подготовить изменения к законодательству, разрешающие гражданам в такой ситуации беспрепятственно ввозить свои товары.

Однако в дальнейшем Государственная таможенная служба Украины, которая, в частности, инициировала внесение этих изменений в законодательство, будет предоставлять информацию о ввозимых гражданами продуктах Государственной налоговой администрации.

"Facty i kommentarii ". 19-Декабрь-2000. Экономика.

ВОЗМОЖНО, НА ПЕРВОМ ЭТАПЕ ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ БЫВШИЕ УЗНИКИ КОНЦЛАГЕРЕЙ И ОСТАРБАЙТЕРЫ ПОЛУЧАТ 65 ПРОЦЕНТОВ ОБЩЕЙ СУММЫ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

"Некоторые немецкие предприятия не хотят делать последний взнос в фонд "Память, ответственность и будущее"

На днях по информации агентства "Рейтер", представитель промышленных предприятий Германии Вольфганг Гибовский заявил, что выплата компенсации почти 900 тысячам бывших подневольных рабочих и узников нацистских концлагерей начнется уже в феврале-марте будущего года.

При этом он отметил, что начало выплат напрямую зависит от того, будут ли отозваны из американских судов иски к немецким предприятиям, использовавшим в годы войны рабский труд. А также иски к правительству Германии от людей, собственность которых была изъята по так называемым программам арианизации.

По словам Вольфганга Гибовского, некоторые промышленные предприятия, например, компании-гиганты "Фольксваген" и "Дойчебанк", отказались делать последние взносы в немецкий фонд "Память, ответственность и будущее", пока не получат гарантий того, что вышеуказанные иски будут отклонены.

В то же время Вольфганг Гибовский считает, что в первую очередь деньги должны быть выплачены бывшим остарбайтерам и узникам, проживающим в странах Восточной Европы, которым предназначается 81% общей суммы фонда. Кроме того, он предлагает увеличить размер первой части выплаты до 60% суммы компенсации.

Подробнее рассказать о том, как обстоят дела с выплатой компенсаций бывшим жертвам нацизма, "ФАКТЫ" попросили председателя Украинского национального фонда "Взаимопонимание и примирение" Игоря Лушникова:

-- На последнем заседании попечительского совета Немецкого фонда "Память, ответственность и будущее" было принято решение увеличить первую часть компенсации до 65% общей суммы. Но пока только для граждан Польши и Чехии. Наш фонд обратился к совету с просьбой выплатить на первом этапе такую же часть компенсации и украинским гражданам. Я надеюсь, что на заседании попечительского совета, которое состоится в январе, этот вопрос решится положительно.

Хочу напомнить, что, согласно ныне действующим нормам немецкого законодательства, выплата компенсаций будет проводиться в два этапа. Сначала узники концлагерей должны получить 50% общей суммы, а другие категории пострадавших, включая сельхозрабочих, -- 35%.

-- Игорь Николаевич, урегулированы ли спорные вопросы, касающиеся наследования компенсационных средств?

-- Закон о компенсациях жертвам нацизма, принятый Бундестагом, противоречит не только украинскому и немецкому законодательствам, но и мировой юридической практике. Дело в том, что при наследовании имущества или денег приоритет всегда отдается завещанию покойного. Немецкие же парламентарии утвердили норму, согласно которой на наследование компенсационных денег в первую очередь претендуют родственники, а не те люди, которые указаны в завещании бывшего узника нацизма. Таким образом нарушается воля покойного и появляются противоречия с нашим Гражданским кодексом, что может привести ко множеству судебных исков.

На сегодняшний день этот вопрос остается открытым. Наш фонд направил в Бундестаг Германии предложение привести закон о компенсациях в соответствие с украинским и международным законодательствами.

Деньги начнут поступать в Украину не раньше, чем в конце марта -- начале апреля

-- Одним из условий выдвинутым Германией, был обязательный отказ всех претендентов на выплаты от дальнейших претензий к немецким предприятиям и правительству. Как обстоит дело с подписанием этих документов?

-- На сегодняшний день многие уже заполнили и сдали в местные отделения нашего фонда отказы от дальнейших претензий. Чтобы помочь тем, кто подал все документы, как можно скорее оформить этот отказ, были напечатаны бланки, которые через областные отделения фонда, отделы соцобеспечения или просто по почте отправляются претендентам на выплаты.

Однако некоторые бывшие узники и остарбайтеры не торопятся подписывать эти документы, опасаясь, что после этого не получат компенсации. На самом деле это не так. Согласно немецкому закону, отказ от претензий не имеет юридической силы, пока бывшие узники, остарбайтеры или их наследники не получат деньги в банке. Поэтому никаких оснований для беспокойства нет.

Кроме того, в последнее время представители некоторых организаций узников нацизма, не имеющие никакого отношения к выплатам компенсаций, уговаривают претендентов не подписывать отказ от претензий. Иногда пожилые люди поддаются на эти провокации, не понимая, что без подписания такого документа они не смогут получить деньги.

Еще в ходе переговоров мы предвидели подобные проблемы и предлагали проводить подписание отказа от претензий одновременно с выдачей денег. Но немецкая сторона не прислушалась к нашему мнению.

Кстати, с представителями Австрии этот вопрос удалось урегулировать, и люди, которые были вывезены в годы войны в Австрию, будут подписывать отказ от претензий непосредственно при получении денег.

-- Когда можно ожидать начала выплаты компенсаций?

-- Время начала выплат компенсаций как Германией, так и Австрией сейчас зависит только от американских судов. На сегодняшний день большинство исков ужу отозвано. Последнее судебное заседание назначено на 24 января 2001 года. Затем по закону еще месяц отводится на подачу апелляций, и если все спорные вопросы будут урегулированы, то в течение недели Бундестаг примет постановление о начале выплат. Таким образом, деньги начнут поступать в Украину не раньше конца марта -- начала апреля будущего года.

"Facty i kommentarii ". 19-Декабрь-2000. Экономика.

2000-12-17

В КОНЦЕ ФЕВРАЛЯ НАШ СЕВЕРНЫЙ СОСЕД МОЖЕТ ВНОВЬ ПОВЫСИТЬ ЭКСПОРТНЫЕ ПОШЛИНЫ НА НЕФТЬ И НЕФТЕПРОДУКТЫ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Похоже, недавнее повышение Россией экспортной пошлины на нефть было не последним. Как заявил на днях вице-премьер-министр России Виктор Христенко, во второй половине февраля будет принято решение об очередном изменении экспортных пошлин на нефть и нефтепродукты. По его словам, экспортная пошлина на нефть может быть увеличена на 5 евро за тонну (в настоящее время она составляет 15 евро), на дизельное топливо -- на 5--10 евро (сейчас 10 евро), а на мазут -- на 3--5 евро (сейчас 12 евро).

При этом Виктор Христенко подчеркнул, что пошлины на нефть и нефтепродукты будут увеличиваться по очереди, а не одновременно.

Прокомментировать ситуацию на нефтяном рынке мы попросили генерального директора консалтинговой компании "ЮПЕКО" Константина Бородина.

-- В данный момент Украина оказалась в трудном положении. Нефть в страну по-прежнему не поступает. И хотя Кабмин обещает решить проблему в ближайшее время, на самом деле это зависит от целого ряда факторов, в частности, отмены налоговых льгот для совместных предприятий.

Кроме того, Россия создает условия для установления мировых цен на нефть, поставляемую в Украину и другие страны СНГ. И предполагаемое повышение экспортных пошлин станет очередным шагом на этом пути. Также недавно российское правительство приняло постановление о том, что нефтедобывающие компании, экспортирующие свою продукцию непосредственно в Украину, должны платить НДС, чего раньше не было.

Пока трудно сказать, как нововведения повлияют на стоимость нефти, но, бесспорно, это создаст дополнительные трудности. Возможно, ввозить готовые нефтепродукты станет выгоднее, чем нефть.

Не стоит забывать, что скоро начнутся весенне-полевые работы. Правительство Украины предлагает отменить на этот период целый ряд сборов, чтобы привлечь поставщиков. Однако в Украине, в отличие от других стран, принятие решений об отмене налоговых сборов находится в компетенции Верховной Рады, и нет гарантии, что она это сделает.

"Facty i kommentarii ". 17 февраля 2000. Экономика

2000-12-14

ВОЗМОЖНО, ВСКОРЕ СИГАРЕТЫ БЕЗ ФИЛЬТРА И ШАМПАНСКОЕ ПОДЕШЕВЕЮТ, А КОНЬЯКИ И ВИНА ПОДОРОЖАЮТ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

О снижении налогообложения табачной продукции говорили уже давно. С каждым годом на украинском рынке становилось все меньше дешевых отечественных сигарет без фильтра. Дело в том, что в России ставки акцизного сбора на эту продукцию в семь раз ниже, чем у нас. Естественно, что сверхприбыли стимулировали контрабандистов насыщать отечественный рынок российским табаком. Да и небогатому потребителю в общем-то все равно, легальные сигареты курить или нелегальные, лишь бы цена была невысокая. В результате ряд отечественных заводов, не имеющих иностранных инвесторов, сегодня практически остановились.

Но, похоже, в ближайшее время ситуация изменится. Верховная Рада приняла закон, который может привести к существенному снижению стоимости украинских сигарет без фильтра. А заодно парламентарии изменили ставки акцизного сбора на коньяки, вина и шампанское.

За комментариями "ФАКТЫ" обратились к исполнительному директору Всеукраинской ассоциации содействия производству и обороту алкоголя и табака Владимиру Дымчаку:

-- В прошлый четверг парламент снизил ставку акцизного сбора на сигареты без фильтра. Если закон вступит в силу, то она будет составлять 5 грн. за тысячу сигарет (а не 10 грн., как сейчас).

Это позволит уменьшить стоимость пачки отечественных сигарет без фильтра минимум на десять копеек. Кроме того, заработают украинские табачные фабрики, которые в последнее время простаивали, поскольку не могли конкурировать с дешевой контрабандной продукцией. А значит -- увеличатся поступления в бюджет.

Когда розничная стоимость легальных украинских и контрабандных российских сигарет сравняется, торговцам станет выгоднее (и безопаснее) закупать именно отечественную табачную продукцию. Таким образом, со временем удастся хотя бы частично вытеснить с рынка нелегально ввозимые сигареты.

К тому же государство взяло на себя ряд обязательств по ужесточению контроля на границе и борьбе с контрабандой. Таким образом, нелегальная продукция будет вытесняться с отечественного рынка как экономическими, так и административными рычагами.

Что касается алкогольной продукции, то, согласно принятому Верховной Радой закону, с 1 января 2001 года также вводятся новые ставки акцизного сбора. В частности, увеличивается акциз на отечественные коньяки и бренди с выдержкой не менее трех лет (с 1,5 грн. до 2 грн. за литр 100% спирта). Также на виноградные натуральные марочные и сухие вина (с 6 коп. за 1 литр до 25 коп.), крепленые ( с 40 коп. до 50 коп.), газированные (с 80 коп. до 1 грн.), вермуты (с 80 коп. до 1 грн.) и плодово-ягодные (с 80 коп. до 1 грн.). Зато акциз на игристые и шампанские вина снизился с 1,6 грн. до 1 грн. за литр.

Я считаю, что эти изменения существенно не отразятся на стоимости алкогольных напитков. Однако хочу напомнить: на сегодняшний день действуют льготные ставки, и если бы парламентарии не приняли закон, то с нового года акциз вырос бы в 10--20 раз. В частности, акциз на коньяк должен был повыситься до 16 грн.

Таким образом, после введения новых ставок акцизного сбора коньяки и вина могут незначительно подорожать, а шампанское и сигареты -- подешеветь.

"Facty i kommentarii ". 14-Декабрь-2000. Экономика.

2000-12-05

ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК, СДАВ СВОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ, НЕ ПОЛУЧАЕТ ЗА НЕГО ПЛАТУ, ОН ИМЕЕТ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Исполнился ровно год со дня выхода президентского указа, сделавшего селян реальными владельцами земли. За первые полгода было реформировано почти 11 тысяч коллективных сельскохозяйственных предприятий. На их базе создано около 15 тысяч хозяйств рыночного типа. Однако реформирование аграрного сектора экономики нередко наталкивается на сопротивление определенных сил. Не секрет, что иногда селян просто обманывают.

"Некоторые КСП просто сменили вывеску, продолжая работать по-старому"

Рассказать о приватизации земли и ответить на вопросы, интересующие наших читателей, "ФАКТЫ" попросили заместителя начальника департамента реформирования сельского хозяйства Министерства аграрной политики Андрея Чопика:

-- Еще в 1995 году людям начали выдавать сертификаты на право собственности на землю. Но это были только бумаги, а реально распоряжаться землей селяне не могли. Ведь продолжали существовать колхозы, председатели которых любыми способами сдерживали передачу земли в частную собственность. Не секрет, что председатели колхозов имели почти неограниченную власть на местах. А пока человек не чувствует себя хозяином, он не заинтересован в том, чтобы эффективно работать на земле. Естественно, эту проблему нужно было решать.

Поэтому год назад Президент Украины издал указ, которым разрубил гордиев узел. После выхода этого документа приватизация сельскохозяйственных земель активизировалась: людям начали выделять участки и выдавать государственные акты на право частной собственности на землю. На сегодняшний день их получили 385 тысяч человек.

Также появилось почти две тысячи новых фермерских хозяйств. За счет аренды паев фермеры в два раза увеличили площадь обрабатываемой земли. А около 300 тысяч человек присоединили свои земельные паи к личным подсобным хозяйствам. Теперь 70% сельхозпродукции дают именно личные подсобные и фермерские хозяйства.

За 10 месяцев текущего года рост валового производства сельскохозяйственной продукции составил 1,5%, и до конца года данный показатель может увеличиться до 2,1%.

Однако самое главное -- это то, что теперь селяне могут самостоятельно распоряжаться своей землей и получать с нее прибыль. Большинство крестьян сейчас сдают землю в аренду. По предварительным данным, в нынешнем году владельцы паев получат за счет арендной платы минимум 1,5 миллиарда гривен. А ведь около половины сдаваемой земли принадлежит пенсионерам, которым в нынешнем году должно быть выплачено 670 млн. грн.

-- Насколько мне известно, иногда бизнесмены обманывают селян...

-- К сожалению, такие случаи бывают. Пользуясь неосведомленностью и тяжелым материальным положением людей, некоторые дельцы скупают их земли за бесценок. Большинство скупщиков надеется в ближайшем будущем получить сверхприбыли на перепродаже земли, а крестьяне оказываются обманутыми, как это было уже не раз.

Кроме того, некоторые КСП просто сменили вывеску, продолжая не выплачивать арендную плату и накапливать долги по зарплате и налогам.

-- Сколько человек получает, сдав свой участок в аренду?

-- Согласно указу, арендная плата должна быть не менее 1% экономической оценки земли. В среднем по Украине площадь земельного пая составляет 4 гектара. Но в восточных областях она больше -- 6--10 гектаров, а в западных меньше -- 2--3 гектара.

В среднем один гектар стоит около 8--9 тыс. грн. Таким образом, земельный пай оценивается приблизительно в 32 тыс. грн., а значит, и арендная плата не может быть меньше 320 грн.

Однако за аренду участка иногда рассчитываются не только деньгами или зерном, но и услугами. Например, пенсионерам вспахивают огороды, дают хлеб, крупы, сахар и так далее.

"Во избежание конфликтов участки земли распределяются только на общем собрании"

-- Как быть, если арендатор платит меньше оговоренной в договоре суммы или не платит вовсе?

-- Еще 19 сентября Президент Украины дал местным властям поручение проверить законность заключенных в последнее время договоров купли-продажи и порядок начисления и выплаты арендной платы. В регионах созданы специальные комиссии, которые проверяют каждое хозяйство.

Хочу напомнить, что расчет за аренду осуществляется на основании договора, в котором должен быть четко указан размер пая. Но если арендатор не выполнил условия договора, то хозяин имеет полное право расторгнуть его и обратиться в суд.

Но ведь есть не только негативные примеры, но и позитивные. Так, в западных областях, пострадавших от стихийных бедствий, многие руководители хозяйств одалживали зерно у соседей, чтобы рассчитаться за аренду. Потому что они понимают: если селянина сегодня обмануть, то в следующем году он отдаст свою землю другому.

-- Как распределяется земля между бывшими членами КСП?

-- Дело в том, что сейчас большинство людей еще не имеют конкретного участка бывшей колхозной земли, а распоряжаются только своим правом на него. Но желающие могут обратиться в соответствующие органы, чтобы им выделили землю и государственный акт.

Естественно, каждый хозяин заинтересован в том, чтобы получить лучший пай, поэтому во избежание конфликтов участки распределяются только на общем собрании. Кроме того, согласно президентскому указу, человек имеет право присоединить пай к собственному приусадебному участку.

-- А что делать, если человек не согласен с решением собрания и не доволен выделенным участком?

-- Он имеет право обратиться в суд, а если распределение земли проводилось с нарушением закона, то даже в прокуратуру.

В адрес нашего министерства уже поступило около 70 тысяч обращений, касающихся, в основном, вопросов распределения участков и защиты права собственности на землю. При этом нет ни одного письма с требованием вернуть колхозы.

Сегодня самой большой нашей проблемой стало несовершенство отечественного законодательства. До сих пор не урегулировано много вопросов, касающихся, в частности, оборота земельных паев, защиты права собственности на землю. В Верховной Раде находится целый ряд законопроектов, решающих эти проблемы, и в первую очередь -- Земельный кодекс. Хочется верить, что депутаты примут его в ближайшее время.

"Впервые за многие годы продажа молока стала приносить крестьянину прибыль"

-- При продаже сельхозпродукции люди часто становятся жертвами нечистых на руку бизнесменов. Что делается для того, чтобы человек мог реализовать свой товар по реальной цене?

-- После июньского указа о развитии аграрного рынка начали работать биржи. Это позволило людям и частным предприятиям продавать сельхозпродукцию по реальным ценам. Ведь раньше после сбора урожая ездили по селам посредники, за бесценок скупая зерно. Потом перепродавали его и получали прибыль, а крестьянин оставался ни с чем.

Теперь каждый может обратиться на биржу и предложить свой товар. Селяне знают реальную цену своей продукции, и их уже не заставишь продать зерно по 200--300 грн., если на бирже оно стоит 700--800 грн.

Впервые заработали аукционы по продаже живого скота, что сразу же положительно отразилось на формировании закупочных цен. Сейчас в стране работают 80 аукционов.

Кроме того, в этом году в селах открыли около 15 тысяч пунктов по закупке молока у населения. Теперь люди сдают в два раза больше молока, чем раньше. При этом впервые за многие годы производство молока стало приносить им прибыль.

Зачастую крестьяне страдают из-за собственной неосведомленности и незнания законов. Поэтому сейчас во всех областях и районах создаются специальные совещательные органы, которые будут вести разъяснительную работу и предоставлять консультации по всем вопросам, связанным с землей. Планируется также введение третейских судов для урегулирования споров между собственниками паев, сельхозпредприятиями и местными властями.

"Facty i kommentarii ". 05-Декабрь-2000. Экономика.

2000-11-28

ВЫПЛАТЫ БЫВШИМ УЗНИКАМ КОНЦЛАГЕРЕЙ И ОСТАРБАЙТЕРАМ НАЧНУТСЯ НЕ РАНЬШЕ МАРТА

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Не так давно "ФАКТЫ" сообщали о том, что, согласно заявлению председателя правления Немецкого фонда "Память, ответственность и будущее" Михаэля Янсена, первый этап выплат компенсаций жертвам нацизма может начаться в конце 2000 -- начале 2001 года. Однако сейчас в некоторых средствах массовой информации появились сообщения, что выплата откладывается.

Прокомментировать сложившуюся ситуацию "ФАКТЫ" попросили руководителя пресс-службы Украинского национального фонда "Взаимопонимание и примирение" Раису Будко.

-- Правда ли, что Германия откладывает начало выплат из-за недостатка денег?

-- Средств, которые уже поступили в фонд "Память, ответственность и будущее", более чем достаточно для начала выплаты компенсаций. Тем более что, согласно положениям немецкого закона, они будут проводиться в два этапа.

Однако начало выплат действительно откладывается, как минимум, до начала марта. Связано это с тем, что Германия отказывается направлять деньги, пока из судов США не будут отозваны иски частных лиц и организаций к немецким и австрийским предприятиям, использовавшим в годы Второй мировой войны рабский труд.

Проведение последнего судебного заседания запланировано на конец февраля. Затем предполагается отвести еще месяц на подачу апелляций. Таким образом, даже если все вопросы будут урегулированы, раньше марта "живые" деньги в Украину не поступят.

Тем не менее украинский фонд продолжает подготовительную работу. На сегодняшний день оформлены документы для 85% претендентов на выплату. Хотя некоторые сложности при подписании документов все же возникают.

Так, согласно закону ФРГ о создании фонда "Память, ответственность и будущее", каждый претендент должен собственноручно подписать заявление об отказе от дальнейших материальных претензий к правительству и предприятиям Германии и Австрии. Чтобы помочь тем, кто уже подал все документы, как можно скорее оформить этот отказ, были напечатаны бланки, которые через областные отделения фонда, отделы соцобеспечения или просто по почте отправляются претендентам.

Однако в последнее время появились "доброжелатели" которые, не имея никакого отношения к выплатам компенсаций, уговаривают людей не подписывать отказ от претензий. Чаще всего людей запугивают: мол, подписав отказ, они уже никогда не получат компенсацию. К сожалению, некоторые пожилые люди поддаются на эти провокации, не понимая, что без подписи такого документа они не смогут получить деньги. А ведь время идет, и срок подачи заявок истекает 11 апреля 2001 года.

Кроме того, согласно немецкому закону, отказ от претензий не имеет юридической силы, пока бывшие узники, остарбайтеры или их наследники не получат деньги в банке. Поэтому никаких оснований для беспокойства нет.

-- В редакцию "ФАКТОВ" часто обращаются наши читатели с просьбой подсказать, где они могут получить консультацию по вопросам выплат компенсаций жертвам нацизма..

-- Для информации, касающейся выплат компенсаций, необходимо обращаться в областные отделения фонда "Взаимопонимание и примирение" или отделы социальной защиты населения. Также в нашем фонде работает "горячая линия". Все желающие могут позвонить по киевскому телефону: 462-50-11.

-- Как обстоит дело с выплатой компенсаций тем, кто был вывезен в годы войны на территорию Австрии?

-- С Австрией подписано двухстороннее соглашение, но закон о выплате компенсаций, к сожалению, пока не вступил в силу. Когда это произойдет, я не могу сказать.

"Facty i kommentarii ". 28-Ноябрь-2000. Экономика.

2000-11-24

ПРОИЗВОДИТЕЛИ, ИМПОРТЕРЫ И ЭКСПОРТЕРЫ АУДИО- И ВИДЕОПРОДУКЦИИ БУДУТ САМИ НАКЛЕИВАТЬ КОНТРОЛЬНЫЕ МАРКИ НА КАССЕТЫ И ДИСКИ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Недавно "ФАКТЫ" сообщали о ситуации, сложившейся на отечественном рынке аудио- и видеопродукции. Напомним, что отныне можно продавать кассеты и компакт-диски, только если на них наклеены специальные контрольные марки.

Однако, по мнению многих специалистов, механизм получения и наклеивания марок был не до конца продуман. Поэтому Кабинет министров внес изменения в действующее постановление "Об утверждении положений по вопросам распространения экземпляров аудиовизуальных произведений". Отныне производители, импортеры и экспортеры аудио- и видеопродукции будут самостоятельно маркировать кассеты и диски контрольными марками. Ранее это право принадлежало только Государственному департаменту интеллектуальной собственности Министерства образования и науки.

Как отметила пресс-секретарь премьер-министра Наталья Зарудная, решение правительства значительно упростит процесс маркировки и позволит быстрее наполнить рынок легальной продукцией. По ее словам, на сегодняшний день уже напечатано два миллиона контрольных марок для аудио- и видеопродукции.

Кроме того, вице-премьер-министр Украины Николай Жулинский во время встречи с Чрезвычайным и полномочным послом США в Украине Карлосом Паскуалем заявил, что правительство прилагает максимум усилий для приостановления работы и закрытия предприятий, незаконно изготавливающих пиратскую видео- и аудиопродукцию.

При этом Николай Жулинский заметил, что до сих пор Украина не получила ни одного судебного иска со стороны владельцев интеллектуальной продукции из-за границы, что могло бы стать прецедентом для возбуждения уголовного дела против незаконных производителей.

"Facty i kommentarii ". 24-Ноябрь-2000. Жизнь.

2000-11-23

ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ НА ГОД, СЕМЬЯ С ДВУМЯ ДЕТЬМИ ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ ОКАЗАЛАСЬ НА УЛИЦЕ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" уже рассказывали о том, как правильно оформить документы на аренду жилья, чтобы не оказаться втянутыми в аферу. Однако иногда неприятностей не удается избежать даже в том случае, если при заключении договора аренды были соблюдены все юридические формальности.

Учинив погром в квартире, родственники ее владельца забрали у жильцов платежную ведомость

Региональный представитель одесского предприятия Алексей большую часть времени работал в столице. Поэтому он решил снять в Киеве квартиру и перевезти туда жену и двоих детей. Алексей нашел подходящее жилье, но по просьбе владельца согласился не заключать письменный договор аренды. Через несколько месяцев после того, как семья вселилась в квартиру и сделала ремонт, хозяин вдруг заявил, что у него изменились планы, и потребовал освободить жилплощадь.

После первого неудачного опыта Алексей понял, что аренду нужно оформлять юридически и, подыскав подходящую квартиру, заключил с ее владельцем договор. В документе были учтены все возможные ситуации: четко определены права и обязанности сторон, указана реальная арендная плата и сроки ее внесения.

Свои подписи под договором поставили Алексей и Владимир, который, по заверению присутствовавших при заключении договора родственников и брокера, являлся единственным владельцем недвижимости. Алексей на всякий случай проверил прописку в паспорте Владимира и этим ограничился, поверив на слово брокеру, который раньше искал покупателя на данную квартиру, а значит, точно знал, кто ее владелец. Договор был заключен на год.

Поначалу все складывалось как нельзя лучше. Хозяева не обременяли квартирантов проверками, а те, в свою очередь, пунктуально платили за жилье и погашали телефонные и коммунальные счета. Более того, Алексей вел специальную ведомость, в которой указывал сумму и дату платежа, а владелец квартиры расписывался в ней при получении денег.

Однако через три месяца после заключения договора к Алексею пришли мать и сестра Владимира и, угрожая выселением, потребовали 400 долларов предоплаты. В ответ квартирант показал женщинам договор и заявил, что будет рассчитываться только с владельцем квартиры в оговоренный срок, и не собирается вносить сразу такую сумму. Женщины выразили ему свое недовольство, но все же решили не связываться с Алексеем и ушли.

Прошло некоторое время, и к Алексею явились все родственники Владимира. Они заявили, что им надо ехать на похороны и, снова пригрозив выселением, потребовали 250 грн. Естественно, квартирант отказался вносить плату прежде намеченного срока.

На этот раз мирно договориться не удалось, незваные гости учинили погром, вывалив на пол вещи из шкафов и продукты из холодильника. Алексей попытался вызвать милицию, но телефонный провод оказался перерезанным. Тогда он выскочил в подъезд и начал звать на помощь соседей. Это охладило нападавших, и они согласились спокойно поговорить. Однако неожиданно выяснилось, что в пылу борьбы пропала платежная ведомость... вместе с сестрой Владимира.

Алексей заявил, что, если ему не вернут ведомость, необходимую для отчета перед начальством, он обратится в милицию. Кстати, по этому документу было уплачено около 4000 грн. Посетители пообещали вернуть ведомость и пропали на две недели.

Договор был признан недействительным, поскольку содержал... неправдивую информацию

Поздним вечером вернувшегося с работы Алексея ждала не только перепуганная жена с детьми, но и Владимир со своим отцом. Хотя в договоре было сказано, что ни Владимир, ни его родственники не имеют права входить в квартиру, если Алексея нет дома.

Они заявили, что вселяются в квартиру, и потребовали, чтобы квартиранты немедленно выехали. Спор постепенно перерос в потасовку. В пылу борьбы Алексея толкнули. Он разбил дверное стекло и порезался осколками. На шум прибежали соседи и попытались унять разбушевавшихся арендодателей. А вскоре подоспела и милиция. После выяснения обстоятельств правоохранители пришли к выводу, что Владимир с отцом не имеют права находиться в квартире и, забрав их, уехали.

На следующий день Алексей снял побои и подал заявление в милицию. Казалось бы, дело должно было решиться быстро. Однако участковый... не нашел в нем состава преступления. Тогда Алексей направил жалобу в прокуратуру, и дело передали другому следователю.

Тем временем Владимир решил выселить Алексея через суд. Но, так как обвинить квартиранта в несоблюдении условий договора было невозможно, Владимир направил в суд заявление с требованием признать договор аренды недействительным на основании того, что... он не соответствует требованиям закона. Подписывая документ, Владимир предоставил неправдивую информацию, поскольку, на самом деле он владеет квартирой в равных долях со своим отцом.

Однако суд не стал вдаваться в подробности. Договор, конечно, был признан недействительным, но в решении суда не было сказано ни слова о том, что арендодатель должен вернуть квартиранту деньги.

Договор необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в налоговой инспекции


О том, как нужно оформлять договор, чтобы не попасть в такую ситуацию, "ФАКТЫ" попросили рассказать кандидата юридических наук Владимира Рыжего:

-- К сожалению, многие люди еще не понимают, что необходимо правильно оформлять договор аренды недвижимости. Это создает почву для всякого рода махинаций и конфликтов между хозяевами жилья и квартирантами.

Как правило, жилец заинтересован в правильном юридическом оформлении договора гораздо больше, чем хозяин квартиры. В данном случае арендатор должен был проверить, кому принадлежит квартира. И хотя договор аренды не обязательно заверять у нотариуса, я все же советую это делать. Ведь если бы Алексей настоял на обращении к нотариусу, подобных проблем, а возможно, и самого соглашения, не было бы. Поскольку перед тем как заверить договор, нотариус обязан проверить правоустанавливающие документы, а а именно: свидетельство о приватизации или договор купли-продажи жилья. Кроме того, нотариус проверяет эту информацию в БТИ и, если есть какие-либо подозрения, то он берет в первой нотариальной конторе справку о том, не находится ли квартира в залоге. Ведь если недвижимость заложена, то кредитор может на законном основании выселить квартирантов.

Арендатор заинтересован и в том, чтобы договор был зарегистрирован в налоговой инспекции. Зачастую владельцам квартир выгодно скрывать свои доходы, а жильцам все равно -- они платят оговоренную сумму. Зато при возникновении конфликтов налоговая декларация является неоспоримым подтверждением того, что квартирант деньги платил.

Конечно, в данном случае похищенная ведомость очень заинтересовала бы налоговиков, хотя и без нее, имея на руках договор аренды, квартирант может обратиться в налоговою инспекцию с просьбой проверить владельцев жилья.

Хочу дать еще один совет. Вселившись в квартиру, сразу поменяйте замок. Если это не сделать, хозяин сможет заходить в квартиру в отсутствие жильцов, а если его там застанут, сослаться на то, что пришел за какой-то своей вещью. А если он проникнет в квартиру после смены замка, то это уже уголовное преступление.

В описанном случае Алексею не нужно останавливаться. Необходимо идти в суд, прокуратуру, писать заявления с требованиями повторного расследования. Закон на его стороне.

"Facty i kommentarii ". 23-Ноябрь-2000. Экономика.

2000-11-16

ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ СЕКРЕТАРИ И РЯДОВЫЕ БУХГАЛТЕРЫ ВООБЩЕ НЕ СМОГУТ НАЙТИ СЕБЕ РАБОТУ

Сегодня в Украине ощущается нехватка инженеров, химиков и биологов

Лилия ПОВОЛОЦКАЯ,
Татьяна САГУЛА,
Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

За неполные десять лет независимости Украины ее жители пережили многое -- от разочарования в политических идеях до катастрофического обесценивания денег (как накопленных, так и заработанных). Однако самой страшной бедой оказалась безработица...

Корреспонденты "ФАКТОВ" решили выяснить, какие специалисты сегодня требуются украинским предприятиям и какие зарплаты им готовы платить наши работодатели. Для этого мы просмотрели газетные объявления и побеседовали с руководителями предприятий и кадровых агентств.

Сегодня на одну вакантную должность секретаря претендуют 70 человек

В начале девяностых годов большинство украинских предприятий из-за отсутствия сырья, финансов и рынков сбыта прекратили производство. За этим последовали радикальное сокращение штатов и отправление оставшихся сотрудников в долгосрочные отпуска за свой счет. Людям впервые пришлось самостоятельно искать работу. К чему, как выяснилось, большинство наших сограждан (воспитанных в советских традициях) были вовсе не готовы. Именно тогда уровень безработицы в стране достиг критических, по мировым меркам, размеров (скрытая безработица в стране в 1992--1994 годах достигала 40%).

Постепенно экономика страны оживала. Начали создаваться новые предприятия, появились рабочие места. Изначально фирмам требовались квалифицированные секретари и бухгалтеры, способные разобраться в сложностях отечественного законодательства.

Но сегодня ситуация изменилась. Предложения "опытный секретарь" и "бухгалтер со стажем" значительно превышают спрос на некогда дефицитные профессии. Считается, что именно с этих хорошо оплачиваемых и не требующий особых знаний должностей лучше всего начинать карьеру. А благодаря размножившимся курсам все желающие могут получить необходимые знания (а также свидетельство установленного образца), открывающие перспективы трудоустройства по этим специальностям. Поэтому зачастую в конкурсе на должность секретаря (по словам руководителей некоторых опрошенных нами фирм) участвуют 50--70(!) человек. При этом стандартная зарплата секретаря или офис-менеджера составляет около $100. Выполнение секретарем -- помощником директора более сложных обязанностей: работа с персоналом (читай -- функции отдела кадров), частые командировки, самостоятельное проведение несложных переговоров с деловыми партнерами повлекут за собой увеличение зарплаты до $150--300.

Что же касается бухгалтеров, то сейчас существует спрос на специалистов, глубоко знающих налоговое законодательство и способных занять должность главного бухгалтера (с зарплатой $200--500). Конкурс рядовых бухгалтеров (не обладающих вышеперечисленными качествами) достигает 5--15 человек на место.

Зарплата руководителя предприятия составляет от 300 до 1500 долларов
В последнее время резко увеличился спрос на технических специалистов -- инженеров и техников. Рынок требует наладчиков различного оборудования (расфасовочного, разливочного, производственного), начальников производства, инженеров-строителей, инженеров-технологов, энергетиков. К сожалению, наших квалифицированных специалистов работодатели оценивают не слишком высоко, предлагая им зарплату от 300 до 600 гривен в месяц.

Правда, инженеры могут устроиться на более оплачиваемую работу (от $150 до $350) на совместном предприятии. Однако и требования у этих работодателей более высоки: не только высшее образование и опыт работы, но также знание международных стандартов по своей специальности, иностранного языка (немецкий, английский), стажировка в зарубежных фирмах и учреждениях, научные публикации и так далее.

Не менее популярны сейчас и рабочие профессии. Требуются строители, водители, экспедиторы, повара, портные, закройщики и многие другие. Государственные предприятия и мелкие фирмы предлагают им зарплату от 100 до 300 гривен. Более солидные компании -- от 400 до 700 гривен. Однако, как показал опрос, люди именно этих профессий чаще всего страдают от недобросовестности работодателей, которые либо вовсе не выплачивают денег, либо выдают лишь половину зарплаты. Что интересно, развитие мебельной промышленности привело к дефициту... квалифицированных столяров. Например, сейчас им предлагают зарплату до 1000 гривен в месяц. Все еще можно устроиться курьером (от 50--150 грн.), сторожем (до 180 грн.), кладовщиком (150--300 грн.), грузчиком (150--250 грн.).

Требуются стране и руководители: генеральные и прочие директора, их заместители и начальники отделов. Они обязаны уметь и знать ВСЕ в той сфере, в которой работает предприятие. Плюс должны быть порядочными и честными людьми. Зарплаты соответствуют способностям -- от $300 до $1500.

В последнее время многие компании нуждаются в аналитиках -- финансовых, маркетинговых, экономических. Стоят светлые головы $400--600 в месяц. Чуть меньше ценят столь необходимых нынче менеджеров (по продаже, рекламе, услугам) -- от $200 до $400. Иногда к ставке прибавляют комиссионные от денег, заработанных человеком для фирмы (2--10%). Доплачивают им и за командировки.

Программистами украинский рынок труда уже насыщен. Рядовые программисты практически не интересуют наших работодателей, которым если и нужен специалист-компьютерщик, то только руководитель проекта или системный администратор (с зарплатой от $200 до $1000).

КСТАТИ

По прогнозам специалистов, официальная безработица в Украине до конца 2001 года достигнет 6,7%, в 2002 -- 8%. В то же время ее реальный уровень, по мнению министра труда и социальной политики Ивана Саханя, составляет около 12,5%. Таким образом, в государственную службу занятости обращаются только 50% безработных.

Сегодня руководители предприятий с удовольствием берут на работу бывших военнослужащих

Впрочем, только в 60% объявлений рубрики "требуются" указана конкретная специальность. Остальные работодатели не требуют от претендентов ни опыта работы, ни образования, ни даже владения какими-то специальными знаниями. Главное для них "энергичность, деловая хватка, коммуникабельность, здравый смысл, честность и обаяние".

Объявления подобного рода касаются работы маклера, дистрибьютора, агента по продажам, туристического агента. Это значит, что человеку рассказывают о том, какую фирму он представляет, и отпускают на поиски денег. Он должен сам (конечно, являясь официальным представителем фирмы) искать покупателей и продавать, продавать, продавать... Все равно что: косметику, квартиры, турпутевки, место на рекламном щите, мази, снадобья. За свой нелегкий труд они получают определенный процент: дистрибьюторы -- до 20%, турагенты и агенты по продаже -- 10--15%. Маклеры, занимающиеся куплей-продажей недвижимости получают в среднем от 50% до 80% суммы комиссионных (2,5--5% стоимости квартиры), а работающие с арендой -- 30--50%.

Результаты исследований, проведенные корреспондентами "ФАКТОВ", подтвердил ректор киевского кадрового агентства, который отметил, что сегодня рынок труда перенасыщен секретарями, экономистами и бухгалтерами.

-- Через несколько лет этим людям вообще будет очень трудно найти работу, -- сказал он.

-- А сегодня мы можем гарантировать трудоустройство только асам, проработавшим не менее 5--10 лет. Сейчас работодатели ищут инженеров, программистов, дизайнеров. Большой спрос на строителей, микробиологов, геологов и химиков. Причем химиков берут как молодых, так и среднего возраста. Я бы связал это с развитием фармацевтической промышленности в Украине.

Кроме того, популярностью у владельцев различных фирм пользуются бывшие военнослужащие. Ведь эти люди, как правило, имеют разностороннее образование, они дисциплинированны, ответственны и исполнительны. К сожалению, за ними закрепилась слава людей, пристрастившихся к крепким напиткам. Поэтому, когда отставника берут на работу, ему обязательно устанавливают испытательный срок не менее трех месяцев.

Существует заинтересованность и в медицинском персонале (которую особенно сильно проявляют зарубежные работодатели). Правда, выезжающим за рубеж медикам не стоит рассчитывать на высокие должности. В основном, их приглашают работать сиделками, медсестрами и санитарами.

Следует отдельно остановиться на биологах. Западные исследовательские центры буквально дерутся за наших специалистов советской закалки -- вирусологов, иммунологов и эндокринологов. Кстати, за специалистами-биологами старше 35 лет к нам обращаются и многие отечественные частные клиники.

Из-за того, что легально выехать на работу за рубеж могут немногие, существует проблема "черного" рынка труда. Например, во всем мире высоко ценятся наши летчики. Но официально их на работу приглашают редко (компаниям невыгодно платить нашим специалистам высокие зарплаты и страховки). Так что люди едут за границу, как говорится, на свой страх и риск. В основном нелегально уезжают бывшие военные летчики, так как здесь трудоустроиться не могут.

Также работодатели заинтересованы в сезонных рабочих. Например, этим летом мы устраивали молодых людей официантами, барменами, горничными на теплоходы, в гостиницы и рестораны в курортных городах.

Кстати, тем, кто желает найти хорошую работу, я бы посоветовал не только учить английский язык, но и получить какую-нибудь профессию. Ведь знание языка -- это не специальность, а всего лишь хорошее приложение к диплому.

"Facty i kommentarii ". 16-Ноябрь-2000. Экономика.

2000-11-14

ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ ОСТАРБАЙТЕРАМ МОГУТ НАЧАТЬСЯ УЖЕ В КОНЦЕ ГОДА, ЕСЛИ К ЭТОМУ ВРЕМЕНИ ИЗ СУДОВ США БУДУТ ОТОЗВАНЫ ВСЕ ИСКИ К ПРЕДПРИЯТИЯМ ГЕРМАНИИ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

На днях в Киеве побывал председатель правления Немецкого фонда "Память, ответственность и будущее" Михаэль Янсен. Напомним, что эта организация была создана для обеспечения выплаты компенсаций жертвам нацизма.

Согласно немецкому закону, для выплаты компенсаций в фонде "Память, ответственность и будущее" должно быть аккумулировано 10 млрд. немецких марок. Половина средств поступает из бюджета ФРГ, а вторую половину предоставляют немецкие предприятия, использовавшие в годы войны рабский труд. Жители Украины, пострадавшие от нацистских преследований, получат 1,724 млрд. немецких марок.

В конце сентября фонд "Память, ответственность и будущее" официально утвердил категории и подкатегории граждан, которым будут выплачены компенсации. Узники концентрационных лагерей и гетто получат по 15 тысяч немецких марок, промышленные рабочие -- по 4300 немецких марок, работники сельского хозяйства и коммунальной сферы, а также дети, вывезенные вместе с родителями в возрасте до 12 лет или рожденные во время войны в Германии -- по 1500 немецких марок.

По данным Украинского национального фонда "Взаимопонимание и примирение", в нашей стране проживают 610 тысяч человек, пострадавших от нацистских преследований: 14,48 тыс. бывших узников лагерей и гетто, 278,8 тыс. принудительных работников промышленности, 303 тыс. принудительных работников сельского хозяйства и частного сектора, 22 тыс. детей, которым во время Второй мировой войны было менее 12 лет (9 тыс. из них родились в неволе).

Михаэль Янсен подтвердил, что первый этап выплат может начаться уже в конце текущего -- начале следующего года. Но это зависит в первую очередь от того, когда из судов США будут отозваны иски частных лиц и организаций к предприятиям Германии, использовавшим рабский труд.

Председатель немецкого фонда подчеркнул: до начала выплат Бундестаг ФРГ должен получить гарантии, что в дальнейшем к Германии и немецким предприятиям больше не будут предъявлять претензии по выплате компенсаций. Михаэль Янсен также обратился ко всем людям, пережившим нацистскую неволю, с просьбой в ближайшее время оформить заявления на выплату компенсаций. Это необходимо для того, чтобы определить окончательное число претендентов и ускорить начало первого этапа выплат. По словам Михаэля Янсена, второй этап планируется начать в конце 2001 -- начале 2002 года.

На вопрос "ФАКТОВ" о том, урегулированы ли разногласия немецкого и украинского законодательств в вопросе наследования компенсационных средств, Михаэль Янсен ответил, что в ближайшее время эту проблему рассмотрит кураториум немецкого фонда, и спорные вопросы будут решены.

Напомним, что компенсации жертвам фашизма не облагаются налогом. Начало первого этапа выплаты компенсаций украинским остарбайтерам зависит от судебных органов США.

"Facty i kommentarii ". 14-Ноябрь-2000. Экономика.

2000-11-09

ВСКОРЕ ВСЕ АУДИО- И ВИДЕОКАССЕТЫ БЕЗ СПЕЦИАЛЬНОЙ МАРКИ БУДУТ УНИЧТОЖАТЬСЯ

Хотя закон, призванный бороться с пиратством, уже действует, ни одной (!) марки еще не куплено

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

До последнего времени аудио- и видеопродукция стоила в Украине недорого, да и на ассортимент грех было жаловаться. Но сейчас ситуация изменилась. Купить на раскладке музыкальный диск или видеокассету стало довольно сложно. На прилавках остались в основном компакты с программами и играми. А для того чтобы приобрести кассету, нужно подойти к продавцу и полушепотом поинтересоваться, есть ли у него запись интересующего вас исполнителя. Торговец, оглянувшись по сторонам, исчезнет за прилавком, а затем вынырнет оттуда с кассетой в руках, и, быстро взяв деньги за товар, сделает вид, что не замечает вас. Так что же все-таки произошло?

Дело в том, что еще в марте парламент принял Закон "О распространении экземпляров аудиовизуальных произведений и фонограмм", согласно которому на всей указанной продукции, реализуемой в Украине, должна быть наклеена единая контрольная марка. В противном случае она подлежит уничтожению, как пиратская.

Правда, Кабинет министров не торопился разрабатывать механизм реализации упомянутого закона и только 13 октября принял постановление "Об утверждении положений по вопросам распространения экземпляров аудиовизуальных произведений и фонограмм", которое вызвало панику среди предпринимателей и привело к исчезновению с прилавков кассет и дисков.

"Марки нужно наклевать на аудио-, видеокассеты и компакт-диски с фильмами и музыкой"

Рассказать подробнее о новых марках "ФАКТЫ" попросили заместителя председателя Государственного департамента интеллектуальной собственности Валентина Чеботарева.

-- Как отразится введение маркирования кассет на потребителях и предпринимателях?

-- Давайте начнем с того, что маркирование кассет позволит вывести из теневого оборота больший объем продукции, а значит, те предприниматели, которые сейчас продают нелегальный товар, будут вынуждены либо работать по закону, либо уйти с рынка. Я надеюсь, что со временем на прилавках не останется пиратской продукции.

-- Какие кассеты подлежат маркированию?

-- В законе четко сказано, что марки необходимо наклеивать на упаковку каждого экземпляра аудиовизуального произведения или фонограммы, который произведен в Украине, ввезен из-за рубежа или вывозится из нашей страны.

-- Нужно ли наклеивать марки на компакт-диски с программным обеспечением, компьютерными играми, электронными энциклопедиями? Ведь зачастую музыкальные или видеопроизведения записаны на дисках в таком формате, что могут воспроизводиться только с помощью компьютера. То есть, по сути, являются программой.

-- Если на диске записаны музыка или фильм, авторы которых имеют договор с производителями диска, то эта продукция должна маркироваться, несмотря на то, что она является программой. Тем не менее нужно признать, что на многие виды интеллектуальной собственности, такие, например, как компьютерные игры, данный закон не распространяется.

-- Давайте уточним. Марки необходимо наклеивать на аудио- и видеокассеты, а также на компакт-диски с музыкой и фильмами?

-- Совершенно верно.

-- Где можно приобрести такие марки, и кто должен это делать?

-- Выдает контрольные марки Государственный департамент интеллектуальной собственности с привлечением специалистов Украинского агентства по авторским и смежным правам. А приобретать марки обязаны предприятия-изготовители, компании-экспортеры и импортеры, внесенные в Единый реестр получателей контрольных марок.

"Возможно, переходный период, в течение которого можно торговать маркированными и немаркированными кассетами, будет продлен"

-- Сейчас на руках у торговцев находится огромное количество кассет и дисков. Что нужно сделать, чтобы получить контрольные марки и законно торговать своим товаром?

-- Если предприниматель торгует лицензионным товаром, то у завода-изготовителя или фирмы-поставщика должен быть специальный аттестат, подтверждающий, что данная продукция является легальной и все авторские права защищены. В этом случае розничный торговец должен обратиться к поставщику, который, в свою очередь, обязан приобрести марки и наклеить их на кассеты и диски. То есть человек, торгующий кассетами в ларьке, не может просто прийти к нам и купить марки.

Хочу также отметить, что Закон Украины "О распространении аудиовизуальных произведений и фонограмм" вступил в силу еще 23 марта, и, согласно данному документу, всю лицензионную продукцию необходимо было промаркировать до 23 октября. Но за этот период не поступило ни одной заявки на приобретение марок.

-- Насколько мне известно, к указанной дате марки еще даже не были напечатаны, да и постановление Кабмина, в котором прописан механизм действия закона, принято только 13 октября.

-- Действительно, здесь есть проблема. В законе сказано: печатание должно финансироваться из бюджета. Но к моменту принятия закона бюджетный год давно начался. В принципе депутаты должны были сразу внести изменения в бюджет и определить источники финансирования изготовления марок. Но они этого не сделали. В итоге марки печатались за счет средств Госдепартамента. Сейчас у нас уже есть достаточное количество марок.

Кстати, закон предусматривал переходной трехмесячный период, в течение которого можно было бы торговать аудио- и видеопродукцией как с марками, так и без них. В силу указанных выше причин этот период был сокращен до 10 дней.

-- Наша страна уже имеет печальный опыт введения всевозможных марок. И ни для кого не секрет, что подделка, например, акцизных марок на алкогольную продукцию стала криминальным бизнесом. Не повторится ли подобная история? Насколько защищены контрольные марки от подделок?

-- Марки напечатаны на высококачественной бумаге и имеют специальную голографическую полосу с несколькими степенями защиты: сменой цвета при повороте голограммы, участком со скрытыми буквами UA, микротекстом, изображением герба и микрокарты Украины. Так что подделать такую марку, во всяком случае в первые несколько месяцев, вряд ли удастся.

-- Сколько нужно платить за маркирование?

-- Согласно закону, цена марки составляет 1% не облагаемого налогом минимума, то есть в данный момент -- 17 копеек.

-- Есть ли региональные отделения вашего департамента, где можно приобрести марки?

-- Нет. Необходимо приезжать в Киев. Но хочу отметить, что 90% физических и юридических лиц, которые имеют право на приобретение марок, находятся именно в Киеве.

-- Кто и как будет проверять наличие марок на кассетах и дисках?

-- Правоохранительные органы. Фактически они имеют право проверять торговцев уже с 23 октября. Но ввиду объективных причин, о которых я уже говорил, в Верховной Раде, насколько я знаю, обсуждается вопрос об изменении срока ввода санкций по закону с 1 января 2001 года.

-- А какие санкции будут применяться?

-- За распространение аудиовизуальной продукции без контрольных марок предусмотрен штраф до ста необлагаемых минимумов (1700 грн.). Если же предприниматель задержат повторно, то штраф может быть увеличен до 500 минимумов (8500 грн.). За подделку и незаконную продажу контрольных марок виновнику грозит тюрьма сроком до пяти лет. В обоих случаях вся немаркированная продукция подлежит конфискации и уничтожению.

-- Насколько, по вашему мнению, подорожают кассеты и диски после того, как на них появятся контрольные марки?

-- Я думаю, что на стоимости лицензионных кассет и дисков наклейка 17-копеечной марки существенно не отразится. А дешевая пиратская продукция постепенно вытеснится с рынка и не будет создавать конкуренцию легальной.

Ежегодно в Украине выпускается около 70 миллионов единиц аудиовизуальной продукции, из которых лицензионный товар составляет менее 10%. Поэтому закон запретил продавать кассеты без марок, и производители вынуждены либо работать по закону и платить налоги, либо не работать вообще.

"Facty i kommentarii ". 09-Ноябрь-2000. Экономика.

2000-11-04

ПОВЫШЕНИЯ ЦЕНЫ НА САХАР В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ НЕ ПРЕДВИДИТСЯ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В нынешнем году, по расчетам специалистов Министерства сельского хозяйства США, в нашей стране будет собран самый низкий за последние 50 лет урожай свеклы. Может ли это привести к подорожанию сахара, "ФАКТЫ" попросили рассказать заместителя председателя правления Национальной ассоциации "Укрцукор" Александра Петриченко:

-- В ближайшее время сахар не подорожает, так как правительство ввело ограничения цен на этот продукт. Раньше 192 украинских завода обеспечивали сахаром половину Советского Союза, а сейчас экспортировать наш свекловичный сахар сложно, так как Россия и Белоруссия импортируют более дешевый тростниковый. Производственные мощности отечественных сахарных заводов значительно превышают необходимые для удовлетворения внутренней потребности. Поэтому долгие годы на заводах скапливался лишний сахар, и производители вынуждены были продавать его по цене ниже себестоимости.

Это привело к росту задолженности предприятий перед государством и сельхозпроизводителями, которые, в свою очередь, ежегодно снижали посевы сахарной свеклы.

Нынешней весной свеклой было засеяно всего 888 тыс. гектаров, что на 15% меньше, чем в 1999 году. Да и посевная кампания из-за дефицита топлива началась со значительным отставанием от оптимальных сроков.

Однако в целом мы имеем сейчас столько сахара, сколько необходимо отечественному рынку. Правда, иногда все же приходится импортировать небольшие объемы тростникового сахара. Но только для того, чтобы избежать резких колебаний цен.

В этом сезоне из-за неблагоприятных погодных условий сбор свеклы задержался, и переработка сырья началась позже. Поэтому, если в прошлом году к 1 ноября было произведено 1,304 млн. тонн сахара, то в нынешнем -- 1,055 млн. тонн. Кроме того, в 1999 году к этому времени уже работали 166 заводов, а в текущем -- пока только 144. Но сезон еще не закончился. И, по прогнозам Министерства аграрной политики Украины, в 2000-ом сахара в Украине будет произведено не меньше, чем в 1999-ом.

"Facty i kommentarii ". 04-Ноябрь-2000. Экономика

2000-10-31

АВСТРИЯ СКОРО НАЧНЕТ ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ ЖЕРТВАМ НАЦИЗМА

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" уже сообщали о том, что Австрия приняла решение выплатить компенсации узникам концлагерей и остарбайтерам, которые работали на ее предприятиях в годы войны. На днях в Вене побывала украинская делегация, и был окончательно решен вопрос о компенсациях. Выплаты планируется провести в один этап.

По словам председателя Украинского национального фонда "Взаимопонимание и примирение" Игоря Лушникова, есть надежда на то, что средства для выплаты компенсаций жертвам нацизма, работавшим в годы Второй мировой войны на территории Австрии, начнут поступать в Украину уже в январе-феврале будущего года. При этом Игорь Лушников отметил, что с Австрией, в отличие от Германии, все вопросы были улажены в кратчайшие сроки. О своем намерении предоставить гуманитарную помощь австрийское правительство официально заявило 15 февраля текущего года, а заключительные документы были подписаны в Вене уже 24 октября. Глава украинского фонда подчеркнул, что в австрийском законе указаны все категории пострадавших, и каждой из них выделены средства, что не было предусмотрено в соответствующем немецком документе.

Напомним, что, согласно достигнутым договоренностям, правительство Австрии выплатит бывшим узникам концлагерей и остарбайтерам в целом 1 млрд. 80 млн. австрийских шиллингов (около $65,3 млн.). Люди, работавшие на промышленных предприятиях, получат по 35 тыс. шиллингов, а сельхозрабочие -- по 20 тыс. шиллингов. Дети, увезенные вместе с родителями в возрасте до 12 лет, и рожденные во время пребывания их матерей на принудительных работах на территории нынешней Австрии, получат столько же, сколько положено их родителям. Дополнительно будет выплачено по 5 тыс. шиллингов женщинам, которые, находясь в неволе, рожали детей или прерывали беременность. При этом заключенные австрийских концлагерей, получат по 15 тыс. немецких марок из немецкого фонда "Память, ответственность и будущее".

Заявления на получение компенсации принимаются в течение двух лет со дня вступления в действие закона об австрийском фонде "Примирение, мир и сотрудничество". Если человек, имевший право на выплату, умер после 15 февраля 2000 года, то, согласно закону, деньги получат его наследники. В Украине проживают 41251 человек, которые были депортированы в Австрию в годы Второй мировой войны.

"Facty i kommentarii ". 31-Октябрь-2000. Жизнь.

2000-10-26

ВОЗЛЕ ЗДАНИЯ КИЕВСКОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ "ЭЛЕКТРОНПРИБОР" ОТКРЫТ ПАМЯТНИК ОСНОВАТЕЛЮ ПРЕДПРИЯТИЯ ИГОРЮ ЯСТРЕБОВУ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

На днях у здания Киевского научно-производственного объединения "Электронприбор" был открыт нетрадиционный для нашей страны памятник. На гранитном постаменте установлен бронзовый бюст основателя и первого директора этого предприятия Игоря Ястребова. Согласитесь, нечасто встретишь такое уважение коллектива к своему бывшему руководителю.

Выступая на церемонии открытия памятника, нынешний руководитель предприятия Емельян Исак отметил, что Игорь Ястребов внес значительный вклад в создание и развитие приборов автоматизированного контроля (так называемых черных ящиков) летательных аппаратов и других авиационных приборов. Под руководством Ястребова в 60--70-х годах были разработаны и запущены в серийное производство бортовые системы контроля авиационной техники "САКТА-24" и "АСК-1" для самолетов семейства "Ан", универсальная наземно-бортовая система контроля "Троянда-2", регистраторы полетной информации типа "Тестер" и наземные системы дешифровки полетной информации типа "Луч".

Для запуска этих систем в серийное производство было разработано и освоено около сотни уникальных технологий. Благодаря приборам, созданным на НПО "Электорнприбор", значительно повысилась безопасность полетов.

За эти работы предприятие было награждено орденом Трудового Красного Знамени, а сам Игорь Ястребов -- орденом Октябрьской Революции, двумя орденами Трудового Красного Знамени и одиннадцатью медалями.

На открытии памятника присутствовали дети Игоря Александровича, друзья, сотрудники и коллеги из России, Белоруссии.

"Facty i kommentarii ". 26-Октябрь-2000. Экономика.

КОМПЕНСАЦИИ БЫВШИХ УЗНИКОВ КОНЦЛАГЕРЕЙ И ОСТАРБАЙТЕРОВ МОГУТ УНАСЛЕДОВАТЬ НЕ ТОЛЬКО ИХ СУПРУГИ И ДЕТИ, НО ТАКЖЕ БРАТЬЯ, СЕСТРЫ И ВНУКИ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В годы Второй мировой войны сотни тысяч жителей Украины были насильно вывезены нацистами в Германию. Одни оказались в концлагерях и гетто, другие стали рабами на шахтах и заводах, третьи вынуждены были пахать немецкую землю и работать на фермах.

Мучения тех, кто выжил в этом аду, не закончились и после войны. Их преследовала советская власть. Многих из Германии везли прямо в Сибирь, на лесоповал.

Долгие годы люди не могли получить компенсацию за свою исковерканную жизнь. И хотя день выплат приближается, до него, к сожалению, доживут не все. А смогут ли получить компенсацию родственники, близкие, друзья бывших узников концлагерей и остарбайтеров? На этот и другие вопросы "ФАКТЫ" попросили ответить президента Украинской иностранной юридической коллегии Даниила Курдельчука, принимавшего участие в переговорах о выплатах компенсаций жертвам нацизма.

"Деньги, выплачиваемые Австрией, будут передаваться по наследству согласно закону той страны, гражданином которой является претендент на компенсацию"

-- Если человек, который был насильно вывезен в Германию, не дожил до выплаты компенсации, кто может наследовать полагавшуюся ему сумму?

-- Когда переговоры только начинались, представители Германии заявили, что на выплаты смогут претендовать только люди, прошедшие нацистскую неволю и дожившие до 16 февраля 1999 года. То есть до момента, когда немецкие предприятия и банки выступили с инициативой о создании фонда "Память ответственность и будущее", предназначенного для выплаты компенсаций.

Сначала немцы вообще отказывались признавать права наследования. Когда я беседовал с представителем немецких промышленных предприятий господином Генцем, он пытался доказать, что речь идет не о выплате компенсаций людям, которые стали жертвами нацизма, а о жесте доброй воли, гуманитарной помощи.

Я вынужден был доказывать, что предлагаемые суммы по сути являются компенсационными. Ведь причиной принятия решения о выплате денег бывшим остарбайтерам послужили многочисленные судебные иски к предприятиям Германии. А раз это компенсации, то люди, имеющие на них право, могут распоряжаться своими деньгами.

Немецкая сторона предложила усеченную форму наследования: деньги получат только супруг(а) или дети человека, претендовавшего на компенсацию и умершего после 16 февраля 1999 года. Естественно, представителей восточноевропейских стран такой подход не устраивал. Но на первом этапе переговоров убедить немцев в том, что порядок наследования необходимо пересмотреть, не удалось.

Кстати, когда этот вопрос обсуждался с представителями Австрии, которая тоже будет выплачивать компенсации, мы быстро решили данную проблему. Деньги будут передаваться по наследству согласно законодательству той страны, гражданином которой является претендент на компенсацию. Хочу напомнить, что выплаты от австрийских правительства и предприятий получат наследники людей, доживших до 16 февраля 2000 года.

"Установленный немецким законом порядок наследования компенсаций лишает человека права распоряжаться своим имуществом"

-- Удалось ли убедить немцев в том, что компенсации должны передаваться по наследству?

-- На последнем этапе переговоров представители Германии признали право наследования не только за супругами и детьми, но и за братьями, сестрами, внуками бывших узников концлагерей и остарбайтеров. Если таковых нет, то деньги наследуются согласно завещанию.

-- Насколько я знаю, этот порядок отличается от действующего в Украине. Ведь у нас при определении наследника преимущество отдается завещанию.

-- Действительно, установленный Германией порядок наследования не соответствует немецкому, ни украинскому законодательству. Согласно ныне действующему Гражданскому кодексу, существуют две очереди наследников. Первая -- супруг(а) и дети, вторая -- братья и сестры.

Но в любой мировой правовой системе есть понятие свободы волеизъявления. Человек может в завещании лишить своих законных наследников права на получение его имущества и средств. Есть только одно исключение: если покойный в завещании лишил наследства ближайших родственников, то те из них, кто является несовершеннолетним или нетрудоспособным, в любом случае получат две трети суммы, положенной им по закону.

Таким образом, зачастую в завещании написано, что после смерти завещателя все имущество, где бы оно ни находилось, переходит к такому-то человеку. А по немецкому закону о компенсациях жертвам нацизма, если есть кровные родственники, то деньги получат они, а не тот, кому покойный их завещал.

Складывается парадоксальная ситуация. Например, бывший узник или остарбайтер оставил все свое имущество соседке, ухаживавшей за ним последние пять лет. Но если у человека есть родственники, то компенсация достанется им, даже если они ему никогда не помогали. Таким образом, установленный немецким законом порядок наследования лишает гражданина права распоряжаться своим имуществом.

-- Но ведь это приведет к возникновению споров при наследовании компенсаций средств. Как будет решаться данная проблема?

-- Я думаю, что с началом выплат люди станут обращаться в суды. Поэтому мы потребуем от кураториума немецкого фонда "Память, ответственность и будущее" урегулирования вопроса наследования и приведения его в соответствие с мировой законодательной практикой.

-- Каков порядок выплаты денег наследникам?

-- В течение шести месяцев после смерти человека его родственники и все заинтересованные лица, в том числе кредиторы, должны заявить нотариусу о своих претензиях на наследство. Тот, кто обратится по истечении шестимесячного срока, считается утратившим право на наследство. Хотя он может подать иск в суд и доказать, что не успел обратиться к нотариусу по уважительной причине, тогда срок предъявления претензий будет продлен.

Что же касается компенсационных средств, то после поступления денег в Украину и перечисления их в региональные отделения банков, уполномоченных проводить выплаты, по адресам, указанным в реестре, будут направлены извещения. Если получателя уже нет в живых, то его наследники должны обратиться в Украинский национальный фонд "Взаимопонимание и примирение" и к нотариусу, чтобы подтвердить родственную связь.

Например, брат покойного обязан предоставить свидетельство о смерти остарбайтера и два свидетельства о рождении -- свое и брата. Кроме того, нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. А нотариус сделает запрос в национальный фонд с просьбой подтвердить, что покойному действительно полагалась компенсация. Если у него есть несколько родственников, то наследство будет разделено между ними. При отсутствии одного из документов, подтверждающих родственные отношения, необходимо обратиться в суд.

"Facty i kommentarii ". 26-Октябрь-2000. Экономика.

2000-10-19

СКАЧКА ЦЕН НА ТОПЛИВО НЕ ОЖИДАЕТСЯ

Так считают в Министерстве экономики

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

На мировом топливном рынке цены на горючее после незначительной стабилизации вновь начали расти. Однако специалисты Министерства экономики Украины не видят причин для резкого подорожания нефтепродуктов в нашей стране, во всяком случае -- до конца текущего года.

По словам министра экономики Василия Рогового, возглавляемое им министерство ежедневно отслеживает ценовую динамику на рынке нефтепродуктов. Правда, вызывает беспокойство то, что в некоторых регионах бензин А-76 подорожал до 2,1 грн. за литр.

При этом Василий Роговой подчеркнул, что основной опасностью для отечественного рынка остается нестабильная ситуация на мировом рынке нефтепродуктов. Кроме того, Украина отмечает дискриминационные шаги России на рынке энергоносителей. По его словам, правительство Украины направило соответствующие письма в Международный валютный фонд и Всемирный банк.

Не прогнозируют резкого скачка цен на нефтепродукты и другие специалисты. Как сообщил "ФАКТАМ" министр топлива и энергетики Сергей Ермилов, серьезных потрясений на рынке не предвидится. Хотя некоторое подорожание горючего наблюдается. После того как цены на бензин довольно длительное время были стабильными, в августе они выросли на 5--8%, в сентябре светлые нефтепродукты подорожали на 20--40%, а стоимость дизтоплива в некоторых регионах повысилась на 65%.

Чтобы не допустить дальнейшего роста цен, Верховная Рада отложила увеличение акцизов на нефтепродукты, а правительство приняло постановление о том, что "Укрнафта" обязана продать Госрезерву нефть, добытую в течение двух месяцев. Это сырье будет переработано на отечественных НПЗ без права вывоза за рубеж.

Кроме мирового топливного кризиса, на ценах отражается и политика нашего северного соседа. Сергей Ермилов напомнил, что 2 августа правительство России повысило экспортную пошлину на нефть до 20 евро за тонну, а с 15 сентября -- на бензин и дизтопливо до 25 евро за тонну.

Кстати, в ноябре Россия планирует снова увеличить экспортные пошлины на сырую нефть (до 34 евро за тонну), дизельное топливо (32 евро) и мазут (27 евро).

"Facty i kommentarii ". 19-Октябрь-2000. Экономика.

2000-10-18

С ДОГОВОРОМ НА РУКАХ ЛЕГЧЕ ИЗБЕЖАТЬ НЕПРИЯТНОСТЕЙ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ

Конечно, ее владельцу придется платить налоги, но зато он меньше рискует разориться, ремонтируя жилье соседей после потопа, устроенного квартирантами

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев.

Квартиранты тоже часто жалуются на хозяев, которые могут "для проверки" явиться к ним среди ночи без предупреждения, а то и вовсе выселить, сославшись на то, что нашли более выгодных клиентов.

О том, как человеку, сдающему или арендующему жилье, обезопасить себя от таких неприятностей, мы попросили рассказать кандидата юридических наук Владимира Рыжего.


"Владелец жилья имеет право выселить квартиранта, если тот на заключил с ним договор аренды"

-- Чтобы избежать недоразумений, сдавая или снимая квартиру, обязательно нужно заключить договор аренды, -- говорит Владимир Рыжий. -- А еще лучше -- заверить его у государственного или частного нотариуса (хотя закон и не обязывает это делать).

Зачастую из-за материальных трудностей люди пренебрегают юридическим оформлением договора аренды, но практика показывает, что именно они чаще всего попадают в неприятные ситуации. Нельзя экономить на юридическом обеспечении безопасности своего имущества.

-- Сколько стоит нотариальное заверение договора?

-- На сегодняшний день госпошлина составляет 1% суммы договора, плюс плата за услуги нотариуса.

-- В чем преимущество нотариального оформления договора?

-- Во-первых, любой юрист, а тем более нотариус, проверит документы. А в этом заинтересованы и арендатор, и арендодатель, если они, конечно, не имеют каких-либо криминальных планов.

Во-вторых, человек, намеревающийся снять квартиру, сможет удостовериться в том, что договаривается именно с ее хозяином. Ведь иногда, уже после того как стороны достигли устного соглашения, съемщик заплатил деньги, а то и ремонт сделал, вдруг выясняется, что человек, представившийся владельцем квартиры, на самом деле таковым не является. В лучшем случае жилье принадлежит его родителям, жене или детям. А в худшем, он оказывается мошенником, который не имеет к этой квартире никакого отношения.

То есть, если договор заключался не с владельцем жилья, настоящий хозяин может поставить вопрос о недействительности соглашения и выселить квартирантов, не возвращая им деньги. Кроме того, он имеет право потребовать компенсации, и закон будет на его стороне.

А вот еще одна ситуация: был заключен долгосрочный договор аренды, но хозяин квартиры умер. Его наследники могут настаивать на расторжении соглашения. Но если договор был заверен нотариально и в нем оговорены вопросы правопреемства, то даже после смерти одного из его участников документ не теряет юридической силы, так как в нем указана воля покойного.

"Если квартирант три месяца не платил за жилье, договор может быть расторгнут"


Теперь посмотрим, чем выгодно юридическое оформление сдачи жилья внаем его владельцу. Ни для кого не секрет, что иногда после выселения квартирантов хозяин вынужден делать капитальный ремонт. Поэтому в договоре следует указать, для каких целей будет использоваться жилплощадь и в каком состоянии она должна быть возвращена, кто несет ответственность и берет на себя расходы в случае поломки бытовой техники, затопления соседей и так далее.

В договоре нужно четко описать права и обязанности каждой стороны. Например, когда и сколько должен платить съемщик, в какое время и с какой целью хозяин может посещать квартиру...

-- Но ведь, оформив договор, владелец квартиры декларирует свой доход, а значит, должен платить налоги.

-- Естественно. Хозяин обязан зарегистрировать договор в налоговой инспекции и уплатить подоходный налог. В зависимости от размера арендной платы он составляет от 10 до 40%.

-- Однако владелец жилья и квартирант могут договориться и не указывать в договоре реальную арендную плату.


-- Могут. Но если возникнут какие-либо проблемы, то в первую очередь пострадает хозяин квартиры.

-- В каком случае квартиросъемщик или владелец жилья имеет право потребовать расторжения договора?

-- Дело в том, что существуют два разных понятия: признание договора недействительным и расторжение договора из-за невыполнения одной из сторон взятых на себя обязательств. Договор признается недействительным в случаях, если он подписан неуполномоченными лицами или один из подписавшихся является недееспособным (то есть он психически нездоров или в момент заключения договора был в невменяемом состоянии). Также недействительным признается договор, заключенный на основании подложных документов. Все эти нюансы регулируются нормами статьи 48 Гражданского кодекса.

Впрочем, расторгнуть можно любой действительный договор при невыполнении его условий (например, если квартирант в течение трех месяцев не платит за жилье).

-- Как доказать факт неуплаты?

-- Я советую каждый раз при передаче денег писать расписку. Это юридический документ, и в случае возникновения каких-либо претензий его всегда можно предъявить в суде.

-- Что делать, если съемщик без ведома хозяина поменял планировку квартиры или использует ее как офис?

-- Чтобы такого не произошло, договором должны быть оговорены права и обязанности двух сторон. Но даже если это не сделано, в действие вступают нормы Жилищного кодекса, в соответствии с которыми разрешено использовать квартиры только для проживания. Если же планируется устроить там офис, то владелец должен обратиться в местную администрацию и перевести квартиру в нежилой фонд.

-- Очень часто возникают конфликты из-за оплаты счетов за свет, телефон. Кто должен платить за коммунальные услуги?

-- Как между собой договорятся хозяин жилья и арендатор никого не интересует. Даже если в договоре записано, что коммунальные платежи должен производить квартирант, претензии будут предъявляться к владельцу жилья.

Кроме того, если в договоре указано, что оплату по счетам берет на себя арендатор, при регистрации документа в налоговой инспекции эти суммы будут включены в совокупный налогооблагаемый доход арендодателя. За телефонные переговоры должен платить квартирант. Данные суммы не зачисляются в доход и налогом не облагаются.

Кстати, хозяин телефона имеет право запретить квартиранту делать междугородные звонки. Для этого необходимо обратиться на телефонную станцию с просьбой отключить выход на "междугородку".

-- Бывают случаи, когда квартиранты выезжают, не заплатив за аренду. Что делать владельцу жилья?


-- Если был заключен договор, хозяин может обратиться в милицию, в суд, подать в розыск. Если же договора нет, то доказать что-либо будет очень сложно.

-- Довольно часто арендаторы несвоевременно вносят плату. Как поступить в таком случае хозяину квартиры?

-- Владелец жилья вправе потребовать от квартиранта уплаты пени (обычно она составляет 0,3% в день от суммы арендной платы, хотя может быть и больше).

"Facty i kommentarii ". 18-Октябрь-2000. Экономика.

2000-10-17

МИНИСТР ТОПЛИВА И ЭНЕРГЕТИКИ УКРАИНЫ СЕРГЕЙ ЕРМИЛОВ:"НЕ ПОЗДНЕЕ 1 НОЯБРЯ ТЕПЛО БУДЕТ ВО ВСЕХ ДОМАХ"

За час до начала прямой линии с министром топлива и энергетики Украины мы не на шутку встревожились. Нам сообщили, что Сергей Ермилов может задержаться на совещании у премьер-министра Виктора Ющенко. Прямая линия оказалась на грани срыва. Однако все завершилось благополучно. Сергей Федорович вовремя закончил все дела в правительстве и в 10.50 ответил на первый звонок читателя "ФАКТОВ".

"Главный принцип -- за тепло надо платить"

-- Добрый день.

-- Добрый.

-- Это Сергей Федорович?

-- Да, я слушаю вас.

-- Вас беспокоит жительница города Боярки Киево-Святошинского района Котлярчик Людмила Васильевна. У нас постоянно отключают электроэнергию.


-- С какого времени стали отключать?

-- Последнюю неделю. Отключают через день с семи до половины десятого.


-- А вы платите за энергию?

-- Я плачу и, насколько мне известно, мои соседи тоже.


-- Хорошо, я разберусь.

-- А вот еще на дверях вывесили объявление о том, что горячая вода и отопление не будут подаваться в связи с задолженностью за коммунальные услуги.

-- Вообще-то, этот вопрос не по адресу, так как горячей водой и отоплением занимаются местные советы. Но все же главный принцип -- за тепло надо платить.

-- А я плачу! Почему я должна страдать из-за кого-то?

-- Давайте поговорим о тепле подробнее. Думаю, такой разговор будет интересен многим читателям "ФАКТОВ". Дело в том, что наши теплосети централизованы. То есть тепло подается сразу на весь дом. А в доме кто-то платит за отопление, а кто-то не платит. У местного же коммунального предприятия нет ресурсов для бесплатной подачи тепла должникам. Вот оно и вынуждено отключать всех.

Что можно здесь посоветовать. Наверное, в вашем доме нужно создать домовой комитет и повлиять на неплательщиков. Или организовать общество покупателей тепловой энергии. Но в любом случае мы с Бояркой разберемся отдельно. (Надо сказать, что жители Боярки -- народ настойчивый. В прошлом году во время прямой линии с Леонидом Кучмой они дозвонились до редакции несколько раз и добились того, что Президент на следующий день отменил все дела и отправился в Боярку, чтобы на месте разобраться с возникшими проблемами. Вот и в этот раз боярчане сумели дозвониться к нам семь раз (мы не приводим все звонки, в них звучат одни и те же жалобы). Сергей Ермилов в конце концов решил, что ему придется съездить в Боярку, побеседовать с местным руководством. Хотя особого оптимизма в словах министра не было.

-- Ситуация по всей стране почти одинаковая, -- рассказал он нам после прямой линии. -- Как правило, в городах водоканалы энергетикам не платят. А в себестоимости воды 70% -- это оплата за электроэнергию. Долг наших водоканалов составляет 1,5 млрд. грн., а отключить их нельзя. Вот сейчас мы поедем в Боярку и убедимся в том, что водоканал там не платит, местная теплосеть не платит, жэки не платят. Для того чтобы население не отключать, нужно отключить их. А захотят ли люди сидеть со светом, но без воды? Думаю, что нет.)

-- Добрый день! Вас беспокоит журналист из Львова Леонид Теплов.

-- Здравствуйте.

-- В последнее время средства массовой информации подняли шум из-за того, что руководство Евросоюза якобы заключило соглашение с Россией о существенном увеличении поставок российского газа. И новые ветви газопроводов обойдут Украину. Скажите, что делается для того, чтобы этого не произошло?

-- Хороший вопрос. Спасибо. Действительно, после летнего топливного кризиса Европейский Союз рассматривает вопрос о новых рынках поставки энергоносителей в Европу. Один из таких перспективных рынков -- Россия. А что касается новых газопроводов в обход Украины, то такого заявления Еврокомиссия пока не делала. На днях премьер-министр Виктор Ющенко встречался с директором департамента Еврокомиссии господином Сумой, и мы напрямую задали ему этот вопрос. Он заверил, что такие решения не принимались.

Что касается увеличения поставок российских энергоносителей, то сегодня наша газотранспортная система не загружена на 35--40%. Поэтому мы предлагаем Европе использовать для дополнительных поставок энергоносителей нашу газотранспортную сеть. Для этого не понадобится никаких дополнительных капиталовложений.

"В тариф на электроэнергию для населения уже включен НДС"

-- Добрый день. Я Стоянова Наталка Ивановна из Новомиргородского района, что на Кировоградщине. Скажите, пожалуйста, почему у нас в районе плата за электроэнергию берется с НДС? Мы сейчас платим 15,6 копейки за кВт/ч.

-- Это вы платите неправильно. В тариф на электроэнергию для населения уже включен НДС. Я позвоню директору облэнерго, и мы разберемся.

-- Сергей Федорович, Днепропетровск беспокоит. Подольский Вадим Леонидович.

-- Слушаю вас.

-- У меня такая ситуация: в 1996 году образовалась задолженность по квартплате, в настоящее время я покрываю текущие платежи и постепенно погашаю задолженность, но мне говорят, что все равно будут отключать свет и тепло. Насколько это правомочно?

-- Есть специальное распоряжение Президента Украины Леонида Кучмы о том, что потребители, которые производят текущую оплату, составили с энергоснабжающей организацией график погашения задолженности и выполняют его, отключаться не должны.

-- Вас беспокоят из Боярки. Меня зовут Станислав Иванович. В нашем городе постоянно отключают свет. В результате у меня поломался холодильник. Кто должен за это отвечать?

-- Если в суде будет доказано, что бытовая техника сломалась по вине энергетиков, ущерб вам обязаны возместить. Когда я работал директором "Крымэнерго", приходилось покупать людям и телевизоры, и холодильники взамен испорченных. Закон есть закон.

-- (Голос с кавказским акцентом). Здравствуйте, моя фамилия Милик. Я работаю в охране труда. Я хочу спросить, почему при переезде в новую квартиру за переоформление телефона берут 300 грн., а за переоформление электросчетчика ничего не берут? Это же такой мог бы быть доход энергокомпаниям...

-- Ваше беспокойство об энергетиках мне приятно.

-- Я хочу, чтобы вы победили телефонную компанию в борьбе за монополизм.

-- Так вы против телефонной компании?

-- Да. И мне обидно, что вы не участвуете в таком дележе добычи.

-- Дело в том, что практически все счетчики, находящиеся у населения, являются собственностью энергокомпаний. Поэтому они должны их бесплатно проверять и ремонтировать.

-- Вы меня не поняли. У меня в квартире стоят телефон и счетчик. Телефон я перевожу на имя жены, -- с меня берут 300 гривен. А счетчик перевожу, -- ничего не берут. Почему?

-- Потому что счетчик -- это собственность "Киевэненго".

-- А телефон чья собственность?

-- Ваша.

-- Но вы напрасно отказываетесь. На этом можно хорошо заработать.

-- Я посоветую "Киевэнерго", но сомневаюсь, что другие жильцы будут в восторге.

-- Добрый день! Мне нужен Сергей Федорович.

-- Здравствуйте, я вас слушаю.

-- Меня зовут Татьяна Васильевна. Я из Киева звоню, Подольский район, улица Вышгородская. Скажите, пожалуйста, когда в наших домах включат отопление?

-- Решение о начале отопительного сезона должна принять сессия городского Совета.

-- Что же она до сих пор его не принимает? Чем можно заниматься? Мы же мерзнем! В панельных домах мы просто коченеем от холода. Я и другие жильцы нашего дома позвонили в жэк, а там нам сказали, что отапливать начнут тогда, когда в течение трех дней среднесуточная температура будет держатся на уровне 8 С. А если она за всю зиму не опустится?

-- За зиму опустится. Что касается среднесуточной температуры, то этот норматив действует по всей стране. Насколько я знаю, сейчас Киевэнерго уже начало включать отопление в больницах, родильных домах, школах и детских садах. Не позднее 1 ноября тепло будет во всех домах.

"С пенсионерами рассчитались, поэтому они, в свою очередь, должны начать вовремя платить"

-- Здравствуйте! Сергей Федорович?

-- Да-да, я слушаю вас.

-- Сергей Федорович, это вам Валентин Сергеевич звонит. Я хочу спросить, подорожает ли газ?

-- Предпосылок увеличения тарифов для населения на оплату газа пока нет. Мы ведем переговоры с Россией, которая хочет поднять цены на газ до европейского уровня, чтобы тарифы остались неизменными.

-- А сколько, по мнению России, у нас должен стоить газ?

-- Дорого -- 100 долларов за 1000 куб. метр. Сейчас мы покупаем газ по 45 долларов.

-- Вот это да! Больше, чем в два раза!

-- Да, больше, чем в два раза. Но мы этого не допустим.

-- А если Россия стукнет кулаком по столу?

-- Мы же соседи. К тому же дружественные страны. В ближайшее время планируется встреча наших президентов. Думаю, они договорятся без кулаков. У нас всегда были хорошие отношения с Россией.

-- Дай-то Бог! Все. Большое вам спасибо. До свидания. Удачи вам.

-- Алло, это прямая линия с Сергеем Ермиловым?

-- Да. Я вас слушаю.

-- Сергей Федорович, это вам из Лисичанска (Луганская область) звонят. Меня зовут Михаил Владимирович. Хотелось бы узнать, будет ли отменена глупая круглогодичная плата за отопление домов и квартир? Когда мы начнем платить по факту? Получил услугу -- рассчитался.

В прошлом году отопительный сезон задержали на 17 дней, а закончился он на 15 дней раньше. По сути, нам должны были сделать перерасчет, но ведь никто этим не стал заниматься! А мы переплатили за месяц.


-- Традиция круглогодичной оплаты идет еще со времен СССР. Но она не такая глупая, как вы думаете. Для того чтобы подготовить трассы к зиме, накопить топливо (а топливо накапливается летом), нужно иметь деньги. Но у нас в Украине уже есть населенные пункты, в которых люди платят за отопление по факту.

В свое время, когда я жил в Симферополе, мы с жильцами нашего дома установили на крыше один тепловой счетчик, после чего местный жэк выставлял нам счета на весь дом по факту поступления тепла. Мы эту сумму распределяли между жильцами пропорционально квадратным метрам. Вы можете поступить точно так же: купить с соседями счетчик и платить по его показаниям.

-- Добрый день. Вас беспокоит пенсионер Иван Никифорович из Миргорода. Сегодня задолженность по пенсиям погашена. Скажите, не введут ли теперь для пенсионеров пеню и другие штрафные санкции за несвоевременную оплату электроэнергии?

-- В принципе, пеню нужно вводить. Но это в компетенции Верховной Рады. Раньше депутаты издали постановление, чтобы к тем категориям граждан, которым не выплачены пенсии или заработные платы, не применяли штрафные санкции. Теперь с пенсионерами рассчитались, поэтому и они, в свою очередь, должны начать вовремя платить.

Прямую линию подготовили Роберт ВАСИЛЬ, Татьяна САГУЛА, Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

"Facty i kommentarii ". 17-Октябрь-2000. Экономика.

2000-10-14

ПРЕЗИДЕНТ УКРАИНЫ ПРЕДЛАГАЕТ ОГРАНИЧИТЬ РАЗМЕРЫ ЧАСТНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ВЛАДЕНИЙ

По мнению Леонида Кучмы, это позволит не допустить скупки крестьянских паев за бесценок

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"


Не так давно граждане Украины получили право распоряжаться землей. На основании ряда указов Президента Украины Леонида Кучмы земля, являвшаяся собственностью бывших колхозов, перешла к крестьянам. Однако пока из-за отсутствия полноценной законодательной базы не урегулированы многие вопросы, касающиеся обращения земли. Новый Земельный кодекс Украины, который бы защитил право граждан на частную собственность на землю, до сих пор не принят.

На днях Президент Украины Леонид Кучма предложил парламенту временно, до 2010 года, внести в Земельный кодекс положения, ограничивающие площадь земли, находящейся в частной собственности юридического или физического лица, 100 гектарами. Это обусловлено тем, что в проекте Земельного кодекса, который принят в первом чтении, не предусмотрено ограничение площади земли, являющейся частной собственностью юридических и физических лиц. А в действующем Земельном кодексе такая норма установлена для фермеров (максимально 100 га земли) и личных земельных наделов граждан (максимально 2 га). Поэтому существует опасность, что земельные паи будут скупать у крестьян за бесценок. Это может привести к тому, что люди, работающие на земле, снова ее потеряют. Тем более что, по данным Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, за последние три года многие крестьяне уже подарили или продали свои земельные паи.

Как заявил Президент Украины Леонид Кучма, в стране еще нет зрелых рыночных условий для обращения земли. Слишком низок уровень платежеспособности граждан, отсутствует рыночная оценка земельных участков, нет прозрачного механизма передачи права собственности на землю, а главное -- крестьяне еще не поняли, что им выгодно сдавать свои земельные паи в аренду.

В то же время с развитием сельхозпроизводства в Украине начнет увеличиваться арендная плата. А значит, крестьяне будут заинтересованы в долгосрочном использовании своей земли.

Поэтому, по мнению Леонида Кучмы, принципиально важно на период формирования рыночных земельных отношений установить определенные ограничения скупки земельных паев у крестьян и не допустить сосредоточения частных земель в руках узкого круга лиц.

Президент также предлагает предусмотреть в Земельном кодексе механизм купли-продажи земельных участков и земельных паев на основе открытых или закрытых аукционных торгов.

Создание прозрачных условий продажи земельных участков и паев может значительно снизить ненужную сейчас активность на рынке земли сельскохозяйственного назначения, защитить бюджетные интересы государства и долгосрочные экономические и социальные интересы крестьян.

Кроме того, оценивать земельные участки предлагается на основе стоимости подобных участков, проданных на аукционных торгах. Это позволит обеспечить реальную уплату госпошлины и налогов.

Президент считает, что реализация конституционных прав граждан на землю должна происходить с учетом не только их текущих, но и долгосрочных интересов.

"Facty i kommentarii ". 14-Октябрь-2000. Экономика.

2000-10-04

НАДОЛГО ЛИ ПРЕКРАТИЛСЯ РОСТ ЦЕН НА ГОРЮЧЕЕ?

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Дизельное топливо за год подорожало на 50 процентов

В последнем скачке цен на горючее более всего удивило подорожание дизельного топлива. В одночасье дизтопливо сравнялось по цене с дорогими марками бензина.

Существует ряд объективных факторов, влияющих на стоимость горючего в нашей стране. В первую очередь, это зависимость от импорта нефти и нефтепродуктов, а также некоторая неурегулированность отечественного законодательства. Именно эти причины и послужили толчком к недавнему росту цен на бензин.

Украинский топливный рынок лихорадило больше недели. К счастью, сегодня темпы роста цен на все виды топлива замедлились. А высокооктановый бензин и дизельное топливо даже незначительно подешевели.

По мнению большинства специалистов, стабилизация на украинском топливном рынке в первую очередь связана со снижением мировых цен на нефть, а также с продлением Верховной Радой ныне действующего льготного порядка налогообложения операций с нефтепродуктами.

Однако если сравнить нынешние цены на горючее с прошлогодними, то видно, что топливо значительно подорожало (см. таблицу). Это связано главным образом с инфляционными процессами в стране. Кроме того, на уровень цен, несомненно, повлияли падение курса гривни и рост мировых цен на нефть.

Как бы там ни было, но данные свидетельствуют: больше всего подорожало дизельное топливо. Стоимость литра этого вида горючего за год увеличилась почти вдвое. Высокооктановый бензин подорожал меньше -- на 50%. А цена на наиболее популярный из-за своей дешевизны бензин марки А-76 выросла на 35--40%.

В ближайшее время возможен дефицит бензина

Естественно, всех волнует прогноз цен на нефтепродукты. За комментариями "ФАКТЫ" обратились к экспертам.

Как сообщила главный специалист Управления развития топливно-энергетического рынка Министерства экономики Украины Светлана Коляденко, на днях было принято решение до 1 января не увеличивать акцизы на нефтепродукты (если сейчас дизтопливо облагается акцизным сбором в размере 10 евро за тонну, а бензин -- 40 евро, то с нового года акциз будет составлять 30 евро за тонну дизтоплива и 60 евро за тонну бензина). Эта мера позволила избежать резкого повышения стоимости горючего и в определенной степени помогла стабилизировать ситуацию на топливном рынке Украины.

Кроме того, сейчас в Кабинете министров рассматривается вопрос об отмене дополнительного таможенного сбора, уплачиваемого при ввозе нефтепродуктов, в размере 10 евро за тонну. Поэтому в ближайшее время резких изменений цен на нефтепродукты при отсутствии влияния внешних факторов не предвидится.

Правда, правительство России сейчас рассматривает возможность очередного повышения экспортной пошлины на нефть до 34 евро за тонну (сегодня она составляет 27 евро). Принятие этого решения зависит от стоимости нефти на мировом рынке.

Однако, по мнению эксперта топливного рынка Константина Бородина, несмотря на отсутствие сегодня ажиотажного спроса на дизтопливо, связанного с его подорожанием, на первый план выходит возможное повышение стоимости низкооктанового бензина.

-- Это вызвано стечением целого ряда неблагоприятных обстоятельств, -- говорит Константин Бородин. -- Лисичанский, Кременчугский и Дрогобычский нефтеперерабатывающие заводы стоят из-за отсутствия нефти. Работают только Одесский и Херсонский НПЗ. Однако они производят в основном дизтопливо и мазут, и большая часть их продукции экспортируется. Естественно, эти заводы не могут обеспечить страну бензином. Да и поставки топлива из-за рубежа значительно сократились. Дело в том, что в Белоруссии закрыт на ремонт Можакяйский нефтеперерабатывающий завод, а в России принято постановление правительства, согласно которому нефтеперерабатывающие заводы обязаны в первую очередь наполнять горючим внутренний рынок и только потом продавать его за рубеж. Причем российским компаниям выгоднее продавать нефтепродукты в страны Европы.

Поэтому в ближайшее время в Украине может ощутиться дефицит бензина, так как пока что нефтепродукты не поставляются сюда в необходимом объеме.

"Facty i kommentarii ". 04-Октябрь-2000. Экономика.