2011-02-22

Украинское виноделие пошло по собственному пути

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" уже сообщали, что парламент внес изменения в Закон "О винограде и виноградном вине". По замыслу законодателей и производителей этот документ позволит улучшить качество отечественных вин и окончательно защитить жителей страны от всевозможных суррогатов. Рассказать о том как теперь, вооружившись новым законом защитить себя от подделок, "ФАКТЫ" попросили директора Ассоциации "Виноградари и виноделы Украины" Сергея Петренко.


"Допустимая доля консервантов, особенно соединений серы в наших винах в 6--12 раз меньше, чем в европейских"

-- Нередко можно слышать нарекания людей на низкое качество различных продуктов, причем как отечественных, так и импортных. Но зачастую выставлять такой товар на прилавки позволяют наши стандарты качества. Новый закон решает эту проблему хотя бы в виноделии?

-- Вынужден признать, что действующий закон, на смену которому придет принятый в январе, похож на одеяло, сотканное из маленьких лоскутков. В него вносилось много, часто не согласовывающихся поправок. В результате появились лазейки для недобросовестных производителей. Кроме этого существенно изменились правовое поле в соответствии с ратификацией Украиной международных обязательств. И третий фактор, который вызвал необходимость принятия нового закона, это адаптация нашего законодательства к европейским нормам. Поэтому закон был нужен и производителям и потребителям и государству.


- Вы хотите сказать, что с принятием этого закона наши вина будут производиться по европейским стандартам?

-- Нет, надеюсь не будут. Точнее сказать,-- должны производиться по стандартам еще лучшим, чем европейские. Здесь необходимо отметить два момента. Во-первых, наши вина производятся по разным стандартам, но это ни в коем случае не значит что наши вина хуже или европейские вина лучше. По качеству большинство отечественных вин не уступают, а даже превосходят многие аналоги, произведенные в винодельческих странах. Они просто разные. Наши вина уникальны, как уникальны вина Грузии, Франции, Испании или Италии. Вино это продукт местности. Хотя немалую роль играет технология, в соответствии с которой произведено вино. Мы используем технологии, которые использовались в мире в прошлом и позапрошлом веке в сочетании с самым новейшим винодельческим оборудованием.

Что касается стандартов, хочу отметить, что в Европе существует две группы стандартов - стандарты качества и стандарты безопасности. Так вот нам навязывают последние. То есть эти стандарты должны гарантировать, что употребив пищевой продукт, в данном случае вино, вы не умрете и не отравитесь. Стандарты безопасности продукции мы будем внедрять. Но тут также необходимо заметить, что стандарты Советского союза, по которым производится большинство наших вин, намного более жесткие чем те, которые нам навязывают. Например допустимая удельная доля консервантов, особенно соединений серы в нашем вине в 6-12 раз меньше, чем в тех же европейских.

Закон призван устранить некоторые отраслевые проблемы с одной стороны, и закрепить право использовать национальные стандарты виноделия на территории Украины, с другой стороны. Хочу отметить, за счет введения более жестких требований к производителю вина, выиграет потребитель, который получит качественный продукт.

-- На этикетках некоторых украинских столовых вин написано, что они изготовлены "из сухих виноматериалов". Поэтому многие покупатели, да и продавцы, считают, что такие напитки производят из каких-то порошков. Что на самом деле значит этот термин?

-- Для начала стоит напомнить какие бывают столовые вина. Классификаций вин несколько -- по содержанию сахара, по выдержке и по составу сырья из которого произведено вино. По содержанию сахара они бывают сухие, полусухие и полусладкие. Если природный сахар, который содержится в виноградном соке перебродит весь, то получаются сухие столовые вина, а если брожение остановить раньше мы, получим полусухие или полусладкие вина, в зависимости от содержания сахар в виноматериале. Так вот, -- виноградный сок в котором полностью перебродил сахар, и называются сухими виноматериалами.

Что же касается добавления сухих виноматериалов, о чем можно прочитать на этикетках некоторых сортов вин, то это традиционный технологический процесс. Существует две технологии - классическая и купажная. В первом случае речь идет о сбраживании винограда без какого либо вмешательства. Во втором случае возможно добавление сухих виноматериалов в процессе брожения. То есть перебродившего виноградного сока без остаточного сахара, а не порошков!

Хочу отметить, что и в европейских винах очень часто используется купажирвание, так как у них очень жесткие стандарты, и чтобы получить точное количество спирта и сахара приходится смешивать виноматериалы. И там это не вызывает никаких нареканий.

Кстати, в качестве примера могу привести историю появления знаменитого вина "Седьмое небо". На одой из дегустаций в 19 веке в Крыму, остатки вин, предложенных к дегустации сливались в специальную вазу. Все что в нее сливали, в шутку называли "седьмое небо". И вот однажды, один из известный винодел, попробовав это коктейль пришел в восторг. Затем было восстановлены сорта вина попавшие в эту вазу и так возникло знаменитое вино "Седьмое небо". Это полностью купажное вино. Хочу отметить, что большинство европейских, да украинских марочных вин изготовлены по технологии купажа.

"Если вы увидите на этикетке, что там добавлены пищевые добавки, сахар, ароматизаторы или красители, это однозначно винный напиток"

-- Не за горами большой православный праздник Пасха. Традиционным напитком, подающимся на праздничный, стол является вино "Кагор" Сегодня на прилавках огромное количество бутылок с таким названием, но очень часто оказывается, что напиток не имеет ни вкуса ни запаха знаменитого церковного вина. Как правильно выбрать Кагор?

-- Сегодня очень много производителей изготавливают такое сложное вино как Кагор. Это уникальное и очень интересное вино, произведенное по достаточно сложной технологии. Именно поэтому эти вина практически невозможно подделать, а изготавливают их в основном крупные и хорошо известные заводы .

Но есть одно но. В последний год появилась в продаже продукция маркированая этикеткой с названием "Кагор", но на самом деле это не вино, а так называемый винный напиток. Настоящий "Кагор" изготовляется по древней технологии созданной еще в 17-18 веке. Для производства этого напитка применяется термическая обработка виноматериала настоянного на мезге. Кагоры могут быть марочными и ординарными. В первом случае для изготовления используется виноградный сок, который отделяется самотеком, то есть максимально чистый и насыщенный, а само вино выдерживается в дубовых бочках. Если вино не выдерживать, то получим ординарные кагоры. В зависимости от технологии производства бутылка кагора 0,7 литра может стоить и 20 до 60 гривен. И это натуральное вино.

В то же время на полках магазина стоят Кагоры по 12 гривен. Сегодня за такие деньги натуральный Кагор произвести невозможно. Поэтому при выборе вина внимательно прочтите из чего это вино произведено. В натуральном виноградном вине обязательно будет указано из какого винограда оно изготовлено и кроме спирта етилового-ректификата там ничего не должно быть добавлено. Если вы увидите на этикетке, что там добавлены пищевые добавки, сахар, ароматизаторы или красители, это однозначно винный напиток. Все это производители винных напитков пишут очень мелким шрифтом, но не поленитесь, прочтите информацию. И еще, любое вино лучше покупать известных производителей, как правило имя производителя является специфической гарантией качества.

-- А спирт используется для повышения крепости?

-- Не только. Добавление спирта применяется для остановки брожения. Реакцию брожения можно остановить разными способами. Из природных консервантов - добавлением соли, сахара, уксуса или спирта. Наиболее подходит спирт.

Кстати, в Европе разрешается крепить вино только виноградным спиртом. Связано это с тем, что там в 50--60 годы было перепроизводство виноградных вин. Чтобы подержать национальных виноделов, одним из механизмов было предложено стимулирование производства виноградных спиртов для коньячной промышленности. Скопились излишки этих спиртов и второе решение правительств - крепить вина не зерновым спиртом, а виноградным. Технология была более затратная, трудоемкая и долгосрочная. Но все это компенсировалось госдотациями.

И с экономической и с вкусовой точки зрения крепление виноградных вин виноградным спиртом хуже. Виноградный спирт, это по сути самогонка. Причем имеющая довольно специфический запах. Чтобы убрать этот запах, закрепленное таким спиртом вино нужно выдержать в бочках 3--4 года. Естественно, что цена такого напитка , произведенного в Украине будет от 60 до 100 гривен за бутылку. Украинские же виноделы используют зерновой спирт так как он более технологичен, не портит вкус вина и делает напиток доступным по цене.

"Вино это довольно агрессивный кислотный продукт, и при определенных условиях оно вступает в химическую реакцию с пластиком бутылки, что может привести к отравлению"

-- Часто после употребления красных вин на зубах и на посуде остается красный след. Некоторые люди считают, что это красители. Так ли это?

-- Это заблуждение. Цвет красному вину в основном дают ингридиенты, содержащиеся в виноградной кожице, в состав которой входят танины. Технология изготовления красных вин состоит в том, что измельченный виноград бродит вместе с кожицей, которая и призвана дать цвет и неповторимый вкус вину. Содержание танина зависит от сорта винограда, но главное что люди должны знать -- след от красного вина на посуде только подтверждает что это настоящий продукт. Если говорить про натуральные вина, то в Украине это более 70 процентов винодельческой продукции.

-- Есть ли сегодня угроза купить в магазине фальсифицированное вино?

-- Еще лет 10 назад подделка вин была очень серьезной проблемой. Но постепенно государству удалось почти полностью изжить такое подпольное производство. За 2010 год не было зафиксировано ни одного случая продажи фальсифицированного вина через официальную розничную торговлю. Чаще всего фальсифицированные вина продают через нестационарные торговые точки, рынки, и на розлив.

-- А что вы можете сказать о разливных винах? Бытует мнение что все они фальсифицированые.

-- Действительно, в Украине активно развивается реализация вин на разлив.
Много этих вин продается в специализированных и фирменных магазинах. Есть еще вина мелкотоварных производителей и домашние вина. Многие мелкие виноделы делают замечательные вина. Например, если вы побываете на закарпатском фестивале вина вы сможете попробовать поистине прекрасные напитки. Такие вина можно купить только в той местности, где они производятся и только на розлив.

Продажа на розлив это один из механизмов удешевления вина в розницу и механизма популяризации украинских вин, но в то же время именно вина на розлив нередко несут угрозу для здоровья людей. Чаще всего такие вина продают в местах массового отдыха, например на крымской набережной. Если вам на пляже предлагают некий напиток в пластиковой бутылке под видом масандровского вина, не стоит его покупать это на 99 процентов не массандровское вино и вообще эта жидкость вряд ли будет виноградным вином.

Кроме того и натуральное вино проданное на розлив может быть опасным для здоровья, например если вино простоит весь день на солнцепеке, да еще и в пластиковой таре. Вино это очень капризный напиток, который нужно хранить в прохладном, темном месте, в деревянной или стеклянной таре. Хочу предупредить людей, что вино это довольно агрессивный кислотный продукт, и при определенных условиях оно вступает в химическую реакцию с пластиком. И в лучшем случае такая реакция приводит к изменению вкуса, а в худшем может негативно отразится на здоровье. Поэтому я бы не рекомендовал хранить вино в столь распространенных пластиковых бутылках.

2011-02-16

Квартирную очередь трансформируют под нынешнее правительство

Квартирная очередь, которая в СССР была чуть ли не единственным способом получить жилье, уже 20 лет является источником надежды на лучшую жизнь. Количество счавстливщиков получивших жилье поэтой очереди очень невелико, особенно если учесть количество очередников. Более того, государство уже давно собирается почистить квартирную очередь.

Для этого правительство намерено создать государственный реестр людей, которые имеют проблемы с жильем и нуждаются в улучшении жилищных условий. Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Юрий Хиврич.

"На данный момент в очереди на жилье в Украине стоит более 1,2 млн. человек. В 2012 г. правительство планирует создать единый государственный реестр людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Он должен стать альтернативой очереди на жилье, которая была еще в советские времена. Уточненных данных о том, по какому принципу будет проводиться отбор граждан, пока нет", - сообщил Юрий Хиврич.

Он подчеркнул, что задачей этого реестра станет система сбора и накопления информации о гражданах, которые стоят в очередях на квартиру. По словам замминистра, именно на этой очереди и будет базироваться планируемая новая система.

Кстати, если мазила firefox 4.0 скачать бесплатно, то можно будет посмотреть любую информацию в сети, в том числе и список очередников.

2011-02-15

В столице продается квартира дешевле 37 тысяч долларов?

Не смотря на бравурные прогнозы риэлторов о скором начале роста стоимости жилья, цены продолжают постепенно снижаться. Как сообщили специалисты ИАП "Столичная недвижимость", в Киеве уже в продаже появилась квартира за 36800 долларов. Это однокомнатная квартира общей площадью 30 квадратов, расположенная в 10 км от станции метро "Лесная".

Но это пока единичный случай. Аналитики портала сообщили, что средняя стоимость квартир в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США в январе 2011 г. составила 1680 долл. США за 1 кв. м. Доля таких квартир составляет 36%. В целом же, в указанном ценовом сегменте средняя стоимость однокомнатных квартир, средней площадью 38 кв. м составляет 67,5 тысяч долларов, двухкомнатных – 81,1 тысячи долларов средней площадью 53 кв. м. Трехкомнатные квартиры площадью 66 кв. м продавались по цене 87,7 тысяч долларов.

Кстати, нередко объявления о якобы очень дешевых квартирах дают сами риэлторы. чтобы привлечь покупателей и убедить, что они найдут им другой вариант.

Кстати, если вы решили всерьез заняться во становлением зубов, то зубные имплантанты сегодня являются наиболее прогрессивным изобретением в этой области медицины.

2011-02-12

Мировой рынок коммерческой недвижимости начинает постепенно восстанавливаться

В начале 2010 г. отрасль коммерческой недвижимости продолжала испытывать трудности, но к концу года ситуация во всем мире стабилизировалась и начала улучшаться, ­– говорится в 25-м ежегодном глобальном рыночном обзоре (Global Market Report), опубликованном на днях компанией NAI Global.

После длительного сложного периода практически на всех рынках, характерными чертами которого стали замороженные кредиты, массовые выходы инвесторов из проектов, остановки строительства, увеличение уровня вакантности и падение арендных ставок и стоимости недвижимости, в 2011 почти во всех секторах рынка во всем мире ожидается прогресс, пусть даже скромный.

Активность на мировом рынке недвижимости в 2010 в основном была связана с теми компаниями, которые, воспользовавшись сложившейся на рынке ситуацией в пользу арендаторов, добились понижения арендных ставок и сократили таким образом свои расходы. Арендные ставки на офисные помещения на некоторых рынках упали более чем на 30% по сравнению с серединой 2007 г. Ожидается, что с возобновлением экономического роста активизируется деловая активность, что повлияет на спрос, и ставки вновь пойдут вверх.

«Хотя 2010 был еще одним очень сложным годом для отрасли, мы начали отмечать явные признаки стабилизации мировой экономики и рынков коммерческой недвижимости, поскольку наблюдалось заметное увеличение объема сделок по всему миру», – говорит Джеффри Финн, президент и генеральный диркетор NAI Global. ­– Компании по всему миру пытаются соответствовать сегодняшнему рынку: продлевают или пересматривают договоры аренды, заботятся о надежном размещении инвестиций, избавляются от неблагополучных активов и составляют планы развития на следующие 2 года. Мы ожидаем, что рынок станет более активным для покупателей, продавцов и арендаторов по мере улучшения рыночных условий».

Инвестиционный рынок также показал признаки жизни в 2010, что связано с «оттепелью» кредитных рынков. Прогнозируемых массовых лишений прав выкупа заложенного имущества так и не произошло, так как финансовые учреждения предпочли продлить, или пересмотреть условия по проблемным кредитам. «В тоже время ряды пополнились инвестиционными фондами, частными акционерными и институциональными инвесторами, которые накопили огромное количество капитала и сейчас находятся в активном поиске выгодных сделок», - отмечает г-н Финн. Инвестирование в коммерческую недвижимость должно получить существенное развитие благодаря новым инвесторам, которых в сфере недвижимости привлекают не только ее ставки доходности, но и низкие процентные ставки.

Рынки в США демонстрируют признаки восстановления, также как и во многих странах Азии, Европы и Латинской Америки. Однако, финансовые обвалы, которые случились в таких странах, как Греция, Исландия и Ирландия, характерны для неустойчивого глобального восстановления. В то же время, наряду с Бразилией и Китаем - странами, демонстрирующими стабильный рост, есть противоположные рынки, например, Испании, где налицо признаки затянувшейся рецессии.

«Ближайшее будущее рынка недвижимости зависит от интенсивности и сроков восстановления экономики», – добавил Питер Линнеман, главный экономист NAI Global и генеральный директор Principal at Linneman Associates. ­– «Рост занятости является ключевым фактором, поскольку подъем экономики без достаточного количества рабочих мест не заполнит пустующие помещения. Как только будут созданы рабочие места, возобновится потребительское доверие, а с ним и повышение корпоративных доходов и экономическая стабильность. Тенденция конца 2010 г. очерчивает многообещающие перспективы на 2011».

А владельцам интернет-ресурсов интересно будет почитать 20 советов для блоггера от Netpeak.ua, где рассмотрены многие важные аспекты блогинга.

2011-02-10

Присматриваем недвижимость в Испании, Италии или на

Вам никогда не хотелось купить бунгало на берегу океана, или домик в Вечном городе? Если хотелось, то стоит хоть немного узнать о странах, где продается самая востребованная недвижимость. Данные предоставлены компанией Pickard Exclusive Homes, чья деятельность сосредоточена на рынках заграничной недвижимости Испании, Италии и Шри-Ланки.

Испания – неизменно популярное место отдыха с неспешным и немноголюдным стилем жизни, которому трудно найти замену. Особенно популярна южная часть страны, где даже зимой средняя температура составляет + 18°С и выше. Экономическая ситуация в Испании привела к падению цен на недвижимость на 30-50% в сравнении с 2008 годом. На данный момент рынок недвижимости Испании рассматривается как благоприятный и привлекательный для долгосрочных инвестиций. Выбор объектов огромен – от небольших скромных студио до роскошных вилл.

Лидо-ди-Езоло
Италия - одна из самых популярных туристических стран в мире, каждый регион которой по-своему уникален. Pickard Exclusive Homes предлагает объекты как на севере Италии (Лидо-ди Езоло), так и в южной ее части (регион Калабрия).

Лидо-ди-Езоло – курортный городок в 30 минутах от Венеции, который, благодаря своему выгодному расположению – близостью к Альпам, Доломитам, Словении и Хорватии, пользуется популярностью как летом, так и зимой. Золотистый пляж протяженностью более 15 км, крупный туристический порт, яхт-клуб, гольф-клубы, всемирно-известные рестораны, магазины мировых брендов, трендовые ночные клубы - все это делает жизнь здесь максимально комфортной. Pickard Exclusive Homes предлагает вниманию своих клиентов комфортабельные апартаменты в современном жилом комплексе Merville, в строительстве которого использовались самые передовые технологии архитектуры и дизайна, а также апартаменты, находящиеся в порту.

Калабрия – самый южный регион Италии, который на сегодняшний день находится на пороге своего возрождения и быстро становится объектом горячей заинтересованности как отдыхающих, так и потенциальных инвесторов. Это, пожалуй, единственное место в старой Европе, где еще возможно приобрести недвижимость по цене развивающихся рынков. Здесь компания представляет жилые объекты по цене от 70 тысяч евро.

Шри-Ланка* в данный момент представляет собой быстро развивающийся рынок, который европейцы все еще не успели для себя полностью открыть. Благоприятные погодные условия, среднегодовая температура на уровне 28°– 32°C в комбинации с низко затратным уровнем жизни позволяют назвать Шри-Ланку «раем, где со скромным бюджетом можно жить по-королевски». Цены на недвижимость здесь приблизительно на 50% ниже европейских (в частности, при сравнении с Испанией). Pickard Exclusive Homes здесь предлагает широкий выбор объектов от 3-комнатных домов с бассейном по цене 55, 000 евро до эксклюзивных вилл.

А теперь, совет. Чтобы комфортно и быстро совершать интернет-серфинг и присматоривать себе недвижимость, стоит скачать бесплатно опера 11, так как это один из самых быстрых и удобных браузеров в мире.

2011-02-09

ЧЕЛОВЕК, РАЗРУШИВШИЙ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ, МОЖЕТ БЫТЬ ПРИВЛЕЧЕН К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Верховная Рада внесла изменения в законодательство, существенно ужесточив наказание за повреждение объектов жилищно-коммунального хозяйства

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Так уж исторически сложилось, что архитектурные вкусы граждан редко совпадают с представлениями тех, кто создает проекты жилых домов. Особенно если речь идет о типовом строительстве второй половины прошлого века. Квартиры в большинстве этих домов тесные и имеют неудобную планировку. И люди часто делают капитальный ремонт своего жилья с частичной, а то и полной перепланировкой внутренних помещений. К сожалению, обычно реконструкции проводятся не только без согласования с архитекторами и коммунальными службами, но даже без договоренности с соседями. В результате строители-самоучки умудряются перекрывать воздуховоды, нарушать системы отопления и водоснабжения, сносить несущие стены, пристраивать к своим квартирам лестничные клетки, колясочные и прочие помещения общего пользования. Такая бурная деятельность подчас приводит к серьезным нарушениям конструкций жилых домов и даже к их обрушению. Причем
бороться с горе-архитекторами непросто, поскольку наиболее строгим наказанием является штраф. Однако, похоже, вскоре нарушителей смогут сажать за решетку. А любители немецких автомобилей могут скачать руководство по эксплуатации Опель Астра прямо сейчас и безх каких-либо ограничений.

При нанесении ущерба в особо крупных размерах, гибели человека или иных тяжких последствиях преступнику грозит лишение свободы на срок до 12 лет

Верховная Рада внесла изменения в законодательство, существенно ужесточив ответственность за повреждение объектов жилищно-коммунального хозяйства. По расчетам депутатов, законодательные изменения коснутся тех, кто самовольно выполняет перепланировку квартир, из-за чего преждевременно разрушаются конструкции здания, повреждает системы вентиляции и газодымоходов в жилых многоквартирных домах, ворует пожарные гидранты, ломает электрощитовые и лифтовое оборудование, хранит дома взрывоопасные вещества, газовые баллоны, крадет крышки люков, из-за чего люди
проваливаются в канализационные колодцы.

В Уголовный кодекс Украины внесена статья, согласно которой, умышленное уничтожение или повреждение жилого фонда, объектов благоустройства, теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода, а также их сетей или составляющих (крышек люков, решеток), если убытки превысили 5100 гривен, наказывается штрафом от 100 до 250 необлагаемых минимумов доходов граждан (1700--4250 гривен) или исправительными работами на срок до двух лет. Возможно также ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.

Те же действия, совершенные повторно или общественно опасным способом, наказываются лишением свободы на срок от трех до восьми лет. При нанесении ущерба в особо крупных размерах (17 тысяч гривен), гибели человека или иных тяжких последствиях преступнику
грозит лишение свободы на срок от пяти до двенадцати лет.

Наибольший общественный резонанс вызвала норма об уголовной ответственности за незаконные перепланировки. Ведь не секрет, что в большинстве случаев хозяева делают в своих квартирах капитальный ремонт без соответствующих планов и разрешений. Люди жалуются на длительность и дороговизну получения документов для перепланировки,
а также на бюрократизм в данной процедуре. Действительно, это сложный процесс, требующий не только времени, нервов, но и немалых денег. Хотя чуть больше года назад государство несколько упростило порядок оформления перепланировки.

Напомним, что, согласно правительственному постановлению "Некоторые вопросы предоставления разрешений на выполнение подготовительных и строительных работ", существенно изменилась процедура получения разрешений на строительство, ремонт и перепланировку домов и квартир.

В частности, теперь без разрешения Государственной архитектурно-строительной инспекции возможна перепланировка квартир в жилых домах и комнат в общежитиях, а также объектов общественного назначения. Но только с сохранением несущих конструкций, без
превышения допустимых нагрузок на перекрытия, стены и фундамент и при условии соблюдения архитектурно-планировочных требований, государственных строительных норм и местных правил застройки. Согласно постановлению, если эти нормы соблюдаются, то позволяется увеличение жилой или вспомогательной площади путем демонтажа перегородок, кладовых, печей, каминов, с помощью остекления балконов и лоджий, а также создания или закрытия дверных и оконных проемов, если они расположены не в несущих стенах.

Однако большинство людей не специалисты в строительстве. Поэтому возникает вопрос: как им определить, где находится несущая стена? И нужно ли получать разрешение на изменение планировки квартиры? Ответ "ФАКТАМ" дал первый заместитель начальника Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины Анатолий Григор,
занимавший эту должность на момент принятия постановления:

-- Невозможно дать общие рекомендации. Нужно рассматривать каждый конкретный случай. Например, если у вас гипсокартонная перегородка, то ее снос не отразится на прочности строения и получать разрешение не надо. Но если посреди комнаты есть опорная колонна, то нетрудно догадаться, что ее трогать нельзя, иначе возникнет угроза обрушения
потолка. Это касается пробивания несущих стен, удаления диафрагм жесткости и изменения других элементов, что может привести к ухудшению устойчивости здания. Чтобы разобраться в архитектурных тонкостях, рекомендую пригласить специалиста.

"Незаконные изменения планировки будут считаться повреждением жилого фонда"

Прокомментировать последние законодательные изменения с юридической точки зрения "ФАКТЫ" попросили известного адвоката Марину Лебедеву.

-- Выходит, теперь, не оформив документы на перепланировку, можно сеть в тюрьму?

-- Для начала хочу отметить, что в новом законе речь идет не о перепланировке, а о повреждении определенных объектов. Подчеркиваю -- повреждении! А что такое перепланировка? Это действие, предусмотренное законом и разрешенное соответствующими
органами власти и выполненное по утвержденному проекту, разработанному специалистами. Если вы решили внести изменения в планировку квартиры, например, передвинуть перегородку между комнатами или сместить дверной проем, то для начала нужно
обратиться к специалистам. Ни один дипломированный архитектор или строитель не посоветует вам снести несущую стену в квартире или перенести ванну в гостиную. А, к примеру, гипсокартонные перегородки или внутренние стены санузлов сейчас можно удалять и возводить без разрешения.

Для того же, чтобы сделать серьезную перепланировку, следует обратиться в проектную организацию и получить разрешение от райгосадминистрации. Работы должны быть выполнены специалистами и приняты органами архитектурно-строительного контроля. Составляется новая техническая документация, затем она регистрируется в БТИ.

Все незаконные изменения планировки будут считаться повреждением жилого фонда. Так, если один из жильцов решил расширить ванную комнату за счет вентиляционной шахты и тем самым перекрыл соседям доступ к вентиляционной системе, это явное разрушение жилого фонда и грубое нарушение закона.

-- Как быть людям, чьим квартирам нанесли ущерб соседи, делавшие ремонт?

-- Пока еще существуют жэки, а в них есть специалисты, отвечающие за сохранность жилого фонда, исправность канализации, вентиляций и так далее. И если, предположим, в моей квартире прогнулся пол, то стоит проверить, почему это произошло. Тем более если я знаю, что соседи снесли несущую стену. Первым делом нужно обратиться в жэк. Специалист составляет акт и фиксирует факт деформации пола. Затем проводится оценка нанесенного ущерба. Иногда иски в суд подают органы власти с требованием восстановить то, что было незаконно разрушено. Кроме того, пострадавший жилец может обратиться в суд
для возмещения ему ущерба, как материального, так и морального. Поскольку прогнувшийся пол никому не прибавляет ни здоровья, ни положительных эмоций.

Стоит признать, что до недавнего времени такие дела проходили в суде довольно сложно. Как правило, люди, устраивающие незаконные перепланировки, отнюдь не бедные. Поэтому и в суд их вызвать сложно. Они всячески уклоняются как от административной ответственности, так и от возмещения ущерба. А теперь, с введением уголовного наказания, бороться с такими нарушителями, возможно, станет легче. Ведь после того как будет выявлен и официально
зафиксирован факт повреждения жилого фонда, с соответствующим актом можно обратиться прямо в правоохранительные органы, которые получат право возбуждать уголовные дела и привлекать к ответственности нарушителей. Причем наиболее злостные могут оказаться за решеткой. Остается надеяться, что этот закон остановит разрушение наших домов
"архитектурными хулиганами". Я считаю, что в целом это положительный закон.

"Если владелец квартиры отказался впустить проверяющих, дело может быть передано в прокуратуру"

О том, какова будет процедура привлечения нарушителей к ответственности, "ФАКТЫ" попросили рассказать директора Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Дмитрия
Павленко:

-- К сожалению, механизм контроля пока полностью не продуман. На сегодняшний день выявить нарушение несущих конструкций сотрудники БТИ могут только при проведении инвентаризации объекта недвижимости. А эта процедура зачастую выполняется по обращению собственника и связана с подготовкой документации для продажи, дарения или другой операции по переходу права собственности на квартиру либо дом. Инспектор БТИ не может по своей инициативе явиться с проверкой, так как ваша квартира -- это частная
собственность и вы вправе не впускать посторонних. Хотя если нарушение несущих конструкций заметно с улицы и данный факт зафиксирован, то к нарушителю могут прийти сотрудники Государственной архитектурно-строительной инспекции и потребовать
документацию на ремонтно-строительные работы. У этой организации есть такие полномочия.

При отсутствии разрешения на выполнение работ (если требуется такое разрешение) инспектор вправе наложить штраф и обязать нарушителя восстановить все конструкции в соответствии и технической документацией. А в случае вступления нового закона в
силу органы Государственной архитектурно-строительной инспекции смогут передать дело в прокуратуру.

-- Имеют ли право жильцы обратиться с жалобой на соседа, который проводит ремонт в своей квартире, если есть подозрение, что он может нанести ущерб всему дому?

-- Конечно. Часто люди сетуют, что после соседского ремонта у них в квартире образовались трещины в стенах, провисает пол и так далее. Есть два органа, куда можно обратиться. Это местная госадминистрация и региональное отделение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Заявление жильцов является основанием для проведения проверки. В случае, если владелец квартиры отказался впустить проверяющих, дело может быть передано в прокуратуру.

-- Какие внутренние работы не требуют официального разрешения?

-- В первую очередь -- те, которые не приводят к изменению площади объекта. Например, если вы передвинули съемную перегородку или утеплили стены, то разрешение не нужно. Но я все же настоятельно рекомендую предварительно приглашать специалистов.

Напоследок хочу отметить, что принятый парламентом закон имеет немало спорных моментов и нуждается в доработке. Поэтому вполне возможно, что Президент вернет его в Верховную Раду со своими замечаниями.


Не редко люди страдают из-за кровоточивости десен. Для решения проблемы пародонтолог Киев назначит вам время приема и назначит правильное лечение.

ЗА НЕДЕЛЮ ЛИТР ТОПЛИВА ПОДОРОЖАЛ НА 20--25 КОПЕЕК

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

После некоторого затишья цены на автозаправках вновь поползли вверх. За неделю горючее в столице подорожало на 20--25 копеек. Вчера литр бензина А-95 продавали по 8 гривен 80 копеек, бензина А-76 -- по 7 гривен 80 копеек, а дизтоплива -- по 8 гривен 25 копеек. В целом по стране цены тоже растут. Так средняя по Украине стоимость литра бензина А-95 составляет 8 гривен 63 копеек, бензина А-76 -- 7 гривен 88 копеек, а дизтоплива -- 8 гривен 12 копеек. Хотя, если разместить объявление то можно найти наиболее выгодное предложение.

Напомним, что рост цен начался еще в конце прошлого года, когда в связи с подорожанием нефти и повышением акцизов на нефтепродуктов. К началу февраля цены стабилизировались, так как Министерство энергетики и угольной промышленности Украины договорилось с владельцами нефтеперерабатывающих заводов о стабилизации розничных цен на нефтепродукты с 1 февраля. Однако, как видим медленное подорожание все же продолжилось.

По мнению экспертов есть три причины этого явления. Во-первых, на рынок уже поступает горючее за которое государству уплачен новый, повышенный акцизный сбор. Во-вторых существует угроза, что в связи с нестабильностью на Ближнем востоке стоимость нефти взлетит до рекордного уровня. Как заявил министр нефтяной промышленности Венесуэлы Рафаэль Рамире, в случае закрытия Суэцкого канала мировая цена на нефть может взлететь до 200 долларов за баррель. Сегодня она составляет около 100 долларов за баррель. И третьей. Сугубо внутренней причиной разреженности на топленом рынке является возможное введение импортной пошлины на нефтепродукты. По мнению многих специалистов это может привести к увеличению стоимости литра бензина А-95 до 11--12 гривен.

"ЕСЛИ ИЗ-ЗА ЗЛОСТНЫХ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ДОМА ПЕРЕД УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ПОСТОЯННО РАСТЕТ, ЧАСТНЫЙ ЖЭК МОЖЕТ ОТСУДИТЬ ИМУЩЕСТВО ЖИЛЬЦОВ"

По мнению специалистов, навязывая людям создание объединений совладельцев многоквартирных домов, государство пытается переложить на их плечи все проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

До конца 2014 года около 70 процентов многоэтажек станут объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Об этом сообщил заместитель министра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины Григорий Семчук. По данным министерства, пока
ОСМД есть только в 15 процентах домов, причем в основном это новостройки. Кстати, проект Жилищного кодекса и вовсе предполагает обязательное создание ОСМД и частных жэков в течение года со дня вступления этого документа в силу. Но такой ли уж сладкой будет
жизнь людей в ОСМД?

"ОСМД эффективно работает только там, где им руководят порядочные люди"

Недавно в одном из микрорайонов Киева был начат эксперимент по передаче функций жэков частной управляющей компании. Это ООО "ЖилКом Украина". Первым делом всем жителям района разослали листовки, в которых, кроме радужных обещаний бесперебойного
водоснабжения, отопления и прочих благ, было сообщение о том, что для плодотворного сотрудничества они должны создать в своих домах ОСМД. Между тем данная форма совместной собственности имеет немало противников. Прокомментировать ситуацию "ФАКТЫ" попросили заместителя председателя Киевской городской государственной
администрации Александра Мазурчака.

-- Создание ОСМД не обязательное, но желательное условие. Однако никто не вправе принуждать людей к созданию ОСМД. И если такие действия каких-либо управляющих компаний будут выявлены, горадминистрация будет за это наказывать. Хочу отметить, что
кондоминиумы существуют во всех развитых странах. Но в Украине есть своя специфика. Мы уже убедились, что ОСМД эффективно работает только там, где им руководят порядочные люди.

-- А в ситуации с "ЖилКомом" общества совладельцев обязаны заключать договоры на обслуживание только с этой компанией?

-- Конечно, нет. Люди сами должны решить, с кем им выгодно сотрудничать. Они могут заключить прямые договоры со всеми поставщиками услуг или же часть услуг получать напрямую, а часть -- через управляющую компанию. Также они вправе обслуживаться в
компании, которая находится в другом конце города. Главное, чтобы услуги предоставляли людям в полном объеме и по наиболее выгодным для них тарифам.

-- Могут жильцы договориться с коммунальщиками, не создавая ОСМД?

-- Договоры заключаются только между юридическими лицами. Поэтому жильцам дома все равно придется создать объединение, необязательно ОСМД. Существуют и другие формы, к примеру, органы самоорганизации населения (ОСН). В Киеве уже 86 подобных организаций. Столичная власть поддерживает их и планирует даже оказывать им финансовую
помощь.

Главное отличие ОСН от ОСМД в том, что жильцы создают орган самоуправления и получают некоторые полномочия от горсовета. Они могут решать вопросы, связанные с обустройством детских площадок, озеленением, отстаивать интересы жильцов, выдвигать требования к поставщикам услуг, но не имеют права вести хозяйственную деятельность и получать прибыль.


-- Должен ли при создании ОСМД делаться капитальный ремонт здания?

-- Согласно действующему законодательству при создании ОСМД государство обязано участвовать в проведении первого капитального ремонта. В Киеве уже два года выделяются деньги на капитальные ремонты жилых зданий, и в первую очередь средства направляют тем
домам, где создаются ОСМД. Причем эти деньги расходуются на самые затратные статьи -- ремонт крыши и замену лифтов. Вынужден признать, что далеко не во всех из ныне созданных в Киеве 560 ОСМД производился ремонт. Финансов не хватает, да и расходуются они не всегда по назначению. В прошлом году мы провели эксперимент, сделав
ремонт зданий до юридического создания ОСМД. В половине случаев нас обманули: ремонт был осуществлен, а о ОСМД так и не организовано. Теперь мы будем финансировать ремонтные работы только после создания ОСМД и заключения соответствующего соглашения.

"Большинство людей и не подозревают, что, даже не создавая объединения совладельцев, они являются собственниками дома"

Естественно, возникает вопрос: а так уж ли обязательно жильцам создавать ОСМД, чтобы самостоятельно и более эффективно управлять своим домом или даже микрорайоном? Оказывается, зная тонкости закона, можно обойтись и без ОСМД, и без частных управляющих компаний. Во всяком случае Владимир Широкий из Днепродзержинска
нашел выход из ситуации.

-- Внимательно изучив законодательство, мы пришли к выводу: сегодня есть достаточная юридическая база для того, чтобы жильцы домов могли объединяться в организации, существенно отличающиеся от навязываемых государством ОСМД, -- рассказал Владимир Широкий. -- Они называются "органы самоорганизации населения".

В частности, согласно Закону "Об органах самоорганизации населения", подобные объединения создаются по принципам территориальности и добровольного взятия на себя отдельных полномочий местных советов. ОСН -- это представительский орган, который выбирается на общем собрании или конференции большинством голосов участников на срок полномочий местного совета. Статья 7 закона позволяет создать комитет микрорайона, а также села, улицы или дома.

Жильцы нашего дома провели собрание и проголосовали за создание домового комитета. Теперь мы воюем с местными чиновниками, чтобы они зарегистрировали организацию для получения статуса юридического лица. Нас вынуждают объединяться в ОСМД, но мы уверены, что оно имеет немало минусов и его создание влечет за собой определенные
риски для людей.

Регистрация домового комитета позволит нам получить право на управление имуществом и заключение напрямую договоров с энергетиками, газовщиками, водоканалом и прочими организациями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги. Даже если мы не получим
финансовой помощи от городской власти, мы сможем на законных основаниях самостоятельно собирать деньги на ремонт труб, асфальтирование дорожек, посадку деревьев и так далее.

Кроме того, мы наконец установим в своем доме теплосберегающее оборудование, так как ждать милости от властей не приходится. В частности, сможем поставить электросчетчик зонного учета, затем оборудовать квартиры специальными электротеплонакопителями. Они
будут включаться ночью, когда тарифы на электроэнергию самые низкие, а затем в течение дня поддерживать тепло в квартирах. Это позволит сэкономить огромные средства, и главное, мы наконец-то сможем обогреть свои квартиры. Ведь сейчас у нас нет ни нормального
отопления, ни горячей воды.

-- Но ведь все это можно сделать и при создании ОСМД.

-- Закон гласит, что до организации ОСМД последний балансосодержатель дома обязан произвести капитальный ремонт. Но мы прекрасно знаем, что это не делается даже в столице, не говоря уже о маленьких городах. Создав ОСМД в старой хрущевке, люди получат в
управление разрушающееся строение и кучу проблем. Причем жильцы должны будут рассчитывать только на себя. Государство умывает руки.

А в случае создания ОСН все обязанности государства и местных властей остаются, а вот люди получают дополнительные права и возможности для управления своим домом. В десятой статье закона о приватизации государственного жилого фонда написано, что
собственник квартиры в многоквартирном доме является совладельцем вспомогательных помещений, технического оборудования, элементов благоустройства и обязан участвовать в мероприятиях, связанных с содержанием дома в соответствии со своей долей в общем имуществе. Однако, когда мы приватизировали квартиры, нам никто об этом не
сказал, долю нашу не определил и большинство людей не подозревают, что, даже не создавая ОСМД, они являются собственниками дома.

Кроме того, если вы внимательно изучите законодательство, касающееся ОСМД, то обнаружите немало моментов, опасных для собственников жилья. Согласно 4 статье Закона "Об объединении совладельцев многоквартирных домов", имущество ОСМД состоит из
имущества, переданного ему в собственность жильцами. Хочу подчеркнуть: в собственность. Более того, не уточняется, какое именно ваше имущество получает ОСМД. То есть, подписывая договор о вступлении в объединение, вы передаете ему свое право
собственности. Кстати, от всех жильцов, желающих быть членами ОСМД, требуют нотариально заверенную копию приватизационного свидетельства, то есть правоустанавливающего документа. Также закон гласит, что ОСМД отвечает по своим обязательствам деньгами и имуществом объединения.

Выходит, что как собственник ОСМД в лице его председателя вправе распоряжаться домом на свое усмотрение, а в некоторых случаях люди и вовсе могут оказаться на улице. Ведь в 28 статье закона указано, что объединение ликвидируется при физическом уничтожении либо
разрушении жилого комплекса, которое делает невозможным его восстановление или ремонт, при отчуждении дома по решению суда или же приобретении одним лицом всех помещений в жилом здании.

Теперь представьте ситуацию, что какой-то нечистый на руку руководитель ОСМД взял кредит под залог имущества объединения, что вполне законно, а затем исчез вместе с деньгами. Банк обращается в суд, который, скорее всего, примет вполне обоснованное решение о передаче истцу заложенного имущества. В результате люди просто
оказываются на улице.

Или другой сценарий, не менее реальный в Украине. Если ОСМД создали в хрущевке, то нетрудно догадаться, что там живут в основном пенсионеры и малообеспеченные люди. Денег на капитальный ремонт у них нет. Лет через десять такой дом и вовсе может стать
аварийно-опасным, и никто жильцам не поможет, так как разрушится их частная собственность, к которой государство не будет иметь никакого отношения.

"На протяжении многих десятилетий мы платили государству за амортизацию жилого фонда"

Как видим, не все так гладко, как рассказывают чиновники, и в законе заложена бомба замедленного действия. Рассказать, к чему могут привести все юридические нюансы, "ФАКТЫ" попросили президента "Союза консультантов по экономике и праву", адвоката Игоря
Годецкого:

-- На мой взгляд, нынешняя государственная программа по массовому созданию ОСМД и замене коммунальных жэков частными управляющими компаниями, а также ажиотаж с принятием нового Жилищного кодекса это попытка "нагреть" людей по всей стране и переложить на их плечи все те проблемы жилищно-коммунального хозяйства, которые
государство десятилетиями не желало решать.

Приведу официальную статистику. Только 5 процентов жилого фонда Украины находится в хорошем состоянии. Это в основном дома, построенные за последние десять лет, и там уже созданы ОСМД. Весь остальной жилой фонд нуждается в частичном или капитальном ремонте, а большинство коммуникаций находится в аварийном состоянии.

Между тем все мы на протяжении многих десятилетий платили государству за амортизацию жилого фонда. Суть амортизации в том, чтобы на протяжении проектного срока службы дома собрать средства на его капитальный ремонт и замену изношенной инфраструктуры. Но в
большинстве случаев никто этих ремонтов не делает. Посмотрите на наши хрущевки, которые давно отработали свой срок эксплуатации и фактически разваливаются на глазах. Часто власти проводят капитальный ремонт пятиэтажек, прокладывают новые трубопроводы и
меняют канализацию в этих районах? А ведь мы всем миром платили и продолжаем платить деньги за такие работы.

Проект Жилищного кодекса навязывает жителям многоэтажек в собственность дома, и люди уже за свой счет должны ремонтировать крыши, подъезды, менять трубы, проводку и так далее. Заметьте, о деньгах, что собирались на протяжении десятилетий, чиновники и
депутаты предпочитают не вспоминать.

Да, в законодательстве есть норма о том, что перед передачей дома на баланс ОСМД власти должны принять участие в его ремонте. Ни в местном, ни в государственном бюджетах деньги на эти цели почти не выделяются, поэтому зачастую данная законодательная норма не
подтверждается финансово и не выполняется.

На мой взгляд, создание ОСМД в старом доме без предварительного получения хотя бы бюджетных финансовых гарантий проведения ремонта, -- огромный риск. Как только государство сбросит дом на баланс ОСМД, оно тут же о нем забудет. С этого момента протекающая крыша, разрушенные трубы теплоснабжения и выбитые окна в подъездах --
личные проблемы жильцов.

Более того, новый Жилищный кодекс создает прекрасные возможности для отнятия жилья. Например, в ОСМД есть злостные неплательщики, из-за чего задолженность перед управляющей компанией постоянно растет. В какой-то момент частный жэк обращается в суд и получает в качестве компенсации имущество ОСМД. А это ваш дом!

По моему мнению, для того чтобы комплексно и безопасно для людей решить вопрос передачи жилого фонда в собственность гражданам, государству необходимо принять ряд защитных мер. Во-первых, должны быть созданы целевые государственные страховые фонды. Во-вторых, определены источники финансирования и введены специальные амортизационные отчисления в эти фонды, но под жестким контролем государства. И только после того, как будет капитально отремонтирован дом (заменены трубы, канализация, проводка, окна), можно говорить о возможности передачи строения на баланс ОСМД. Но еще более важно устранить из проекта Жилищного кодекса нормы, угрожающие праву собственности человека на квартиру.


А вечерами, можно забраться под одеяло, смотреть онлайн Спанч Боб, пить чай и наслаждаться жизнью и прекрасным фильмом.

"СТОИМОСТЬ КИЛОГРАММА ГРЕЧКИ НЕ ДОЛЖНА ПРЕВЫШАТЬ 13--14 ГРИВЕН"

Правительство вынуждает предприятия снизить цены на некоторые основные продукты питания

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Подорожание продуктов продолжается, несмотря на попытки правительства остановить этот процесс. Причем цены увеличиваются не только в Украине. По данным Продовольственной и
сельскохозяйственной организации ООН (FAO), уже побит 30-летний рекорд роста мировых цен на сахар, масло и мясо. Причем дорожают и нефтепродукты. Тем не менее без автотранспорта не обойтись. А машины иногда ломаются. Но имея мануалы по ремонту авто многие профилактические и ремонтные работы можно сделать самостоятельно. Да и профессионалам не помешает повысить уровень знаний. Например, если вы ремонтируете mitsubishi автолитература просто необходима! Но вернемся к нашему вопросу.

Причиной прекращения ажиотажного подорожания стало неофициальное соглашение между государством и агропроизводителями

Но в Украине подорожание продуктов имеет собственный национальный колорит. Так, на протяжении января наиболее стремительно поднималась цена гречки, особенно популярной в нашей стране и некоторых государствах СНГ. Нужно отметить, что определенных успехов в борьбе с подорожанием этой крупы нашему государству таки удалось добиться. Если в конце прошлой недели стоимость килограмма гречки достигала 30 гривен, то к понедельнику большинство магазинов снизило цены до 14--17 гривен. Причиной прекращения ажиотажного подорожания стало неофициальное соглашение между правительством и агропроизводителями.  

"Есть определенные договоренности с перерабатывающими предприятиями о том, что с понедельника отпускная цена на гречку не превысит 12 гривен 60 копеек за килограмм. То есть в рознице она будет стоить13--14 гривен", -- заявил в пятницу директор департамента аграрных рынков Министерства аграрной политики и продовольствия Украины Анатолий Розгон. Чиновник также сообщил о договоре с торговыми сетями: теперь наценка на этот товар не должна быть больше 5 процентов. Кроме того, по словам чиновника, правительство намерено подписать меморандум с крупнейшими перерабатывающими предприятиями
и производителями гречки. Оно обещает технологическую поддержку отрасли при условии стабилизации цен.

Государство пытается повлиять также на стоимость других продуктов питания. К примеру, Антимонопольный комитет Украины потребовал от крупнейших производителей и торговцев сахаром снижения стоимости этого продукта до экономически обоснованного уровня. В противном случае к предприятиям будут применены штрафные санкции. Однако похоже, что так называемые экономически обоснованные цены вскоре окажутся даже выше нынешних.

Сейчас на мировом рынке сахар подорожал до рекордного уровня за последние 30 лет. Причиной послужил негативный прогноз урожая в Австралии, являющейся одним из ведущих производителей сахарного тростника. По мнению отечественных экспертов, в этих условиях
встает вопрос уже не столько о цене сахара, сколько о его достаточном количестве в Украине. С одной стороны, для наполнения внутреннего рынка нужно ввозить из-за рубежа тростниковый сахар-сырец и перерабатывать его на украинских заводах. А с другой
-- стоимость полученного сахара может не понравиться государству, и производители вместо прибыли получат штрафы.

-- Вопрос о подорожании сахара в Украине в контексте мировых ценовых рекордов адресован Антимонопольному комитету, -- заявила аналитик консалтинговой компании "ААА" Мария Колесник. -- В данном случае выдвигается жесткое требование снизить цены. Поэтому пока
прогнозировать стоимость сахара нельзя. Все зависит от решения Антимонопольного комитета.

Кременчугский хлебокомбинат повысил стоимость своей продукции на 10--12 процентов

Еще один стремительно дорожающий продукт -- подсолнечное масло. Всего за пять месяцев, с сентября 2010-го по февраль 2011 года стоимость литра подсолнечного масла выросла на 60 процентов -- с 9 гривен 50 копеек до 15 гривен. Хотя в Украине производится гораздо
больше масла, чем потребляется, и большая его часть идет на экспорт.

Производители масла объясняют ситуацию подорожанием подсолнечника, а также большими "накрутками" в торговых сетях. "Нужно учитывать, что подсолнечник в сентябре стоил 3 тысячи гривен за тонну, а теперь обходится уже более чем в 4 тысячи 500 гривен", -- сообщил
генеральный директор ассоциации "Укролiяпром" Степан Капшук. При этом, по словам специалиста, ныне в Украине подсолнечника запасено гораздо больше, чем было в прошлом году. Собранных 4 миллионов 600 тысяч тонн достаточно для производства 2 миллионов
тонн подсолнечного масла. Украине столько не нужно, поэтому товар необходимо продать за рубеж.

Зная, что производители зависят от экспорта, государство решило заставить их снизить внутренние цены на подсолнечное масло. Кабмин пригрозил ограничить экспорт продукта. Предупреждения оказалось достаточно для того, чтобы вынудить предприятия подписать
меморандум о ежемесячном снижении объема экспорта подсолнечного масла на 5 процентов и перенаправлении товара на внутренний рынок. Более того, правительство потребовало, чтобы 30 процентов масла, производимого в Украине, продавали по 8--9 гривен за литр. Только при выполнении этих условий компании могут рассчитывать на свободный экспорт своей продукции. Так что не исключено, что цена начнет снижаться уже в ближайшее время.

Кстати, медленно, но уверенно дорожает и самый главный продукт -- хлеб. В частности, на днях ОАО "Кременчугский хлебокомбинат" повысил стоимость своей продукции на 10--12 процентов. По словам начальника Кременчугского городского управления торговли и развития
предпринимательства Людмилы Жорняк, цена белого формового хлеба выросла на 25 копеек, до 2 гривен 50 копеек, а ржаного -- на 48 копеек, до 3 гривен 13 копеек. Причиной подорожания хлебопеки назвали повышение стоимость электроэнергии. Эксперты считают, что в
ближайшее время и другие хлебозаводы Украины поднимут цены на хлеб и хлебобулочные изделия.

2011-02-07

ПОРОШКОВЫЕ ВИНА НАКОНЕЦ-ТО ИСЧЕЗНУТ С ПРИЛАВКОВ НАШИХ МАГАЗИНОВ?

Парламент внес изменения в Закон "О винограде и виноградном вине"

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В последнее время посетители винно-водочных отделов магазинов все чаще задают продавцам вопрос: "А это вино не порошковое?" Как ни печально, нередко опытные работники торговли подтверждают факт наличия порошковых вин и советуют взять другую бутылку, якобы натурального вина. Зачастую найти на этикетке информацию о неестественном происхождении вина невозможно, так как до
сегодняшнего дня государство не наказывало производителей, скрывающих такие сведения о своей продукции. Но теперь ситуация изменилась. Парламент внес изменения в Закон "О винограде и виноградном вине". И если новый документ будет подписан Президентом Украины, порошковые вина должны исчезнуть с прилавков наших магазинов.

А тем, у кого есть автомобиль Mitsubishi автолитература весьма необходима. Ведь чтобы правильно эксплуатировать машину, ее нужно изучить.

Что же такое порошковое вино? По данным экспертов, это выпаренное виноградное сусло, разбавленное водой с добавлением спирта, дрожжей и ароматизаторов. Такую искусственную смесь бывает довольно трудно по вкусу отличить от натурального вина. Причем если покупать
порошковый экстракт за рубежом и разбавлять уже у нас, то себестоимость получаемого продукта может оказаться в несколько раз ниже, чем затраты на производство натурального вина. Поэтому, продавая порошковое вино дешевле, производители суррогата все равно получают более высокую прибыль. Кроме того, вино из экстракта не портится, как настоящее, и не требует особых условий хранения.

Покупателям стоит учесть, что порошковое вино не бывает выдержанным или марочным. Нет и сухих порошковых вин. Как правило, вино из концентрата -- это очень темное сладкое крепленое вино с сильным ароматом, но небогатым букетом, без послевкусия. Стоит отметить, что в Европе производством вина из порошка никто не занимается. Ведь в большинстве стран Евросоюза действуют строгие законодательные правила виноделия. А поскольку Украина постепенно приводит свое законодательство в соответствие с европейским, наши парламентарии решили встать на защиту прав производителей и потребителей вина от фальсифицированной винодельческой продукции.

Принятый закон гласит, что вином может считаться только напиток, полученный по установленной технологии с применением естественного брожения. А значит, все суррогаты и смеси, реализуемые сейчас под видом вина, становятся незаконными. Также документом четко определено понятие "вино ординарное выдержанное" как "вино улучшенного качества, изготовленное по специальной технологии из виноматериалов отдельных сортов винограда или их смеси с обязательной выдержкой в дубовой таре перед розливом не менее шести месяцев".

Для производства ординарных вин, бренди и коньяков допускается использование столовых сортов винограда, если по содержанию сахара и показателям качества они соответствуют требованиям, предъявляемым к техническим сортам.

По словам народного депутата Украины Александра Черноморова, автора вышеуказанного закона, нынешняя ситуация, когда на рынке очень много некачественных вин, связана с тем, что производители активно смешивали "все, что только возможно". "Мы в данном законопроекте разграничили нормы, то есть по марочным винам не допускаем смешивания этих вин вообще", -- отметил депутат.

2011-02-06

Эксперты считают, что в Украине вскоре установится почти европейская цена на бензин А-95 — один евро за литр

Стремительное подорожание топлива вызвало акции протеста по всему миру

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

На волне роста стоимости нефтепродуктов чиновники разных уровней заговорили о сговоре импортеров. Хотя те же чиновники соглашаются с экспертами в том, что главным фактором, влияющим на стоимость горючего, является мировая цена нефти, которая уже превысила 100 долларов за баррель. А значит, горючее должно дорожать не только в Украине. Поэтому любопытно узнать, что творится в других странах. Оказывается, первый месяц нового года принес неприятный сюрприз автомобилистам всего мира. Они дружно возмущаются подорожанием топлива на заправках и даже проводят акции протеста.

Автолюбители приехали на заправки на машинах...запряженных лошадьми

Однако для начала рассмотрим ситуацию в Украине. На сегодняшний день средняя в стране стоимость литра бензина А-95 составляет 8 гривен 55 копеек, а дизельного топлива - 8 гривен 5 копеек. Если перевести цену горючего в две ведущие мировые валюты по текущему курсу Национального банка Украины, выходит, что литр бензина А-95 стоит 1 доллар 8 центов, либо почти 80 евроцентов. Литр дизтоплива обходится в 1 доллар, или в 74 евроцента.

Вскоре стоимость топлива в Украине может еще вырасти, так как по инициативе Министерства энергетики и угольной промышленности Украины начато антидемпинговое расследование в отношении импортеров нефтепродуктов. Если расследование докажет, что поставщики горючего продают свой товар по заниженным ценам, правительство намерено ввести специальные пошлины на импортное топливо в размере 130 евро за тонну бензина и 80 евро за тонну дизельного топлива. Таким образом государство собирается получить деньги на реконструкцию нефтеперерабатывающих заводов, давно находящихся в собственности различных коммерческих структур. По мнению президента ассоциации "Объединение операторов рынка нефтепродуктов Украины" Леонида Косянчука, это неминуемо приведет к подорожанию топлива. Высказываются прогнозы, что стоимость литра бензина А-95 может достигнуть 11 гривен (1 доллар 40 центов, или 1 евро), а дизтоплива - 9 гривен 50 копеек (1 доллар 20 центов, или 87 евроцентов).

Таким образом Украина наконец-то догонит и, возможно, даже перегонит многие страны Европы и Америки. Правда, пока не по уровню зарплат, а по дороговизне горючего. К примеру, в Германии бензин А-95 стоит 1,45 евро, в Испании - 1,27, а в Эстонии - 1,20.

Необходимо отметить, что топливо сейчас стремительно дорожает по всему миру, но связано это с ростом цен на нефть. Однако в отличие от Украины жители других стран активно протестуют против этого явления.

Например, в Румынии, где стоимость литра бензина уже превысила 1 евро за литр, автолюбители в знак протеста приехали на заправки на машинах... запряженных лошадьми. Вслед за ними на АЗС прибыли около пятидесяти автомобилей, водители которых купили несколько литров бензина, рассчитавшись пригоршнями мелких монет. "Мы ответили насмешкой на издевательства со стороны владельцев компаний, занимающихся реализацией нефтепродуктов. За год они уже несколько раз поднимали цены на бензин и солярку", - заявил журналистам румынского телеканала один из участников акции.

Да и в соседней Молдове прошла похожая акция протеста после того, как бензин подорожал до 1 доллара 25 центов за литр, а дизтопливо - до 1 доллара 15 центов. Молодые люди, договорившись между собой в социальных сетях и пригласив к участию в акции широкую общественность, покупали на автозаправочных станциях Кишинева всего по два литра бензина, рассчитываясь за топливо самыми мелкими монетами. Таким образом они поставили в весьма затруднительное положение работников АЗС, которые вынуждены были подсчитывать мелочь.

В Мексике 400 тысяч водителей в течение пяти часов блокировали практически все ведущие автострады страны

На Ближнем Востоке ситуация еще сложнее. Так, недавно в Израиле люди выехали на машинах на автострады и двигались со скоростью 50 километров в час, в результате чего на всех трассах образовались огромные пробки. Данная акция проводилась в знак протеста против повышения цен на топливо после увеличения акцизного налога до 43,2 процента. Сейчас литр бензина на израильских заправках стоит 7,26 шекеля (около 15 гривен).

За океаном также сложная ситуация. В Мексике водители устроили массовые акции протеста. В них приняли участие более 400 тысяч человек. В течение пяти часов они блокировали практически все ведущие автострады страны, что вызвало полный хаос на дорогах. Толчком стало подорожание литра горючего до 80 центов. Кстати, в США литр бензина стоит 91 цент, и это рекордная цена за последние два с половиной года.
Любопытно, что в России, являющейся одним из крупнейших поставщиков нефти в мире, горючее на заправках с начала года резко подорожало. Как и в Украине, это связано со вступившими в силу 1 января повышенными ставками акцизного сбора на нефтепродукты. Сейчас литр бензина А-95 стоит в среднем 26 рублей 13 копеек (7 гривен). Причем рост цен продолжается. Большинство российских экспертов прогнозирует, что топливо будет дорожать и в дальнейшем и, возможно, через пару месяцев следует ожидать прохождения психологической отметки в 30 рублей за литр (8 гривен).


А если вы решили поставить окна пвх в своем доме или офисе, то стоит тщательно подойти в выбору, почитать отзывы на форумах, статьи, ознакомится с предложениями производителей.

2011-02-03

С прилавков магазинов исчезает гречка, стоимость которой подскочила до 17—23 гривен за килограмм

Многие перерабатывающие предприятия прекратили реализацию гречневой крупы после того, как контролирующие органы порекомендовали продавать ее не дороже чем по 13 тысяч гривен за тонну, чтобы удержать розничные цены в пределах 14-15 гривен за килограмм
Cтоимость гречки в ряде столичных магазинов достигла 25 гривен, средняя розничная цена колеблется от 17 до 23 гривен за килограмм. Напомним, что всего год назад килограмм гречки обходился в 5 гривен. Как уже не раз бывало, стоило только чиновникам пригрозить санкциями производителям и торговым сетям, как крупа стала исчезать из магазинов. А ведь многие рецепты красоты основаны на использовании круп и отказе от других продуктов.

А началось все с того, что Президент Украины Виктор Янукович дал распоряжение премьер-министру разобраться с ценами на гречку. Кроме того, запросы с тем же требованием направили народные депутаты - Генеральному прокурору Виктору Пшонке и председателю Антимонопольного комитета Украины Василию Цушко. В результате, по словам представителей агроперерабатывающих фирм, контролирующие органы настоятельно порекомендовали предприятиям продавать гречневую крупу не дороже чем по 13 тысяч гривен за тонну, чтобы розничные цены составили 14-15 гривен за килограмм. Однако в таких условиях перерабатывать гречку становится невыгодно. Поэтому многие предприятия прекратили реализацию гречневой крупы, что сразу ощутили рядовые покупатели.
Напомним, что ажиотаж вокруг гречневой крупы начался еще летом. Ситуация была во многом похожа на нынешнюю. К началу августа 2010 года стоимость килограмма гречки составляла от 10 до 12 гривен. А в некоторых супермаркетах достигала даже 15 гривен. Более того, в ряде городов, например, во Львове и Житомире, началась паника - покупатели буквально смели с прилавков магазинов всю гречку. Как обычно, правительство заявило, что это сговор продавцов, но эксперты дали иное объяснение: сокращение посевов гречихи и недостаточные запасы этой популярной в Украине крупы.

Согласно данным Госкомстата, по состоянию на 1 июля 2010 года запасы гречневой крупы составляли 2,7 тысячи тонн, а это лишь 23 процента показателя 2009 года и всего 14 процентов резервов в 2008-м. Прошлым летом Украинская аграрная конфедерация подсчитала, что к началу сбора урожая все запасы будут исчерпаны, да и новый урожай проблему полностью не решит. По данным информационной компании "ПроАгро", если в 2004 году гречихой было засеяно 439 тысяч гектаров, то в 2009 году - 273,4 тысячи, а в 2010 году, согласно сведениям Минагрополитики, - всего 215 тысяч гектаров. Урожай в 2004 году составил 294 тысячи тонн, в 2009-м уменьшился до 188 тысяч, в 2010-м же в стране собрали рекордно низкий урожай - 130 тысяч тонн при годовой внутренней потребности в 200 тысяч тонн.

Эксперт Украинского клуба аграрного бизнеса Роман Сластен отметил, что сейчас фермеры продают уже остатки неочищенного зерна гречихи в среднем по 8 гривен за килограмм. После обработки себестоимость килограмма готовой крупы вырастает до 15 гривен. Супермаркеты реализуют еще на пару гривен дороже.

По словам эксперта, правительство давно собиралось решить проблему дефицита за счет импорта гречки из Китая. Однако до сих пор в нашу страну не ввезли ни одной тонны крупы. А импортировать гречку из России ныне невыгодно, поскольку там цена еще выше, чем в Украине. Однако, как отметил директор департамента развития аграрного рынка Министерства аграрной политики и продовольствия Украины Анатолий Розгон, уже достигнута предварительная договоренность о ввозе из Китая 20 тысяч тонн гречки. Чиновник утверждает, что оптовая стоимость китайской крупы может составить 10-11 гривен за килограмм. Правда, специалисты считают, что китайская греч-ка мельче, более загрязненная и совсем не похожа на отечественную.

Кстати, вслед за гречкой начали дорожать и другие крупы, в частности пшено. Например, если в сентябре 2010 года килограмм пшена стоил 4,5-5 гривен, то теперь за него придется заплатить 8-9 гривен.

Возможность бесплатной легализации самостроев продлили до 1 января 2013 года

Сергей КУРГАН,
"ФАКТЫ"


У владельцев самостроев есть еще почти два года для того, чтобы легализовать свои дома. Парламент продлил до 1 января 2013 года возможность принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых домов, построенных до 31 декабря 2009 года. Напомним, что в сентябре 2009-го было принято правительственное постановление, согласно которому все частные дома, незаконно построенные в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, могут быть приняты в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции на основании соответствующего заявления. Теперь же можно узаконить и строения, возведенные до 31 декабря 2009 года. А студенты, тем временем, могут скачать шпаргалки и подготовится к сдаче сессии.

Согласно закону, данная норма касается индивидуальных жилых домов, садовых и дачных домиков, хозяйственных приусадебных построек и сооружений, пристроек к ним, общественных сооружений первой и второй категорий сложности. Принятие таких объектов в эксплуатацию бесплатно осуществляется инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей. Но для легализации строения обязательно наличие документа, свидетельствующего о праве собственности на землю или пользования земельным участком, где находится объект.