ДОЧЕРНЯЯ КОМПАНИЯ "ГАЗ УКРАИНЫ" ПОДАРИЛА ДЕТЯМ-СИРОТАМ ПРАЗДНИК НОВОГОДНЕЙ ЕЛКИ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В минувшее воскресенье в выставочный центр "Киевэкспоплаза" на новогоднюю елку сотрудники ДК "Газ Украины" пригласили детей, лишенных возможности в уютном семейном кругу встретить самый долгожданный праздник. Счастливыми улыбками светились лица 120 ребятишек из киевской средней школы-интерната - 3 для детей-сирот, детских домов "Березка" (Киев) и "Отчий дом" (село Петровское Киево-Святошинского района Киевской области).

Подростки и малыши радовались потешным циркачам и клоунам, проказнице-обезьянке и забавному мишке-артисту. Восторг вызвали игры в спортивном городке, прыжки на батутах, фокусы и, конечно, сказочный Снеговик у огромной праздничной елки, сладкие подарки и игрушки.

Организовывая этот праздник для детей-сирот, руководство дочерней компании "Газ Украины" НАК "Нефтегаз Украины" решило именно так отметить четырехлетие компании. По словам директора по общим вопросам ДК "Газ Украины" Анатолия Лепикаша, помогая тем, кто больше всего требует конкретного внимания и заботы, компания выполняет свою общественную миссию.

- Ведь социальная направленность является стержнем деятельности нашей компании. Она реализуется по многим направлениям в рамках разработанной НАК "Нефтегаз Украины" и утвержденной Минтопэнерго социальной программы всей нефтегазовой отрасли, - подчеркнул Анатолий Лепикаш.

Например, уже в течение пяти лет природный газ продается населению по стабильным ценам - 175 гривен за тысячу кубометров при наличии газового счетчика и 190 гривен за тысячу кубометров - при его отсутствии.

Кстати, в уходящем году в квартирах и домах жителей нашей страны было установлено 600 тысяч газовых счетчиков. Таким образом, общее число бытовых приборов, учитывающих количество использованного населением голубого топлива, достигло почти 4 миллионов 500 тысяч. За счет более экономного потребления газа его потери уменьшаются в несколько раз. Со второго полугодия 2004 года люди могут дешевле покупать также сжиженный газ. Теперь 21-килограммовый баллон продается по единой установленной НАК "Нефтегаз Украины" цене - не более 50 гривен.

- Благодаря выполнению компанией "Газ Украины" комплекса мероприятий по газификации населенных пунктов, в этом году к трубопроводам с природным газом подключены почти 100 тысяч квартир и частных домов, в которых проживают примерно 350 тысяч человек. Все эти годы своего существования компания делает все, чтобы в каждом доме у людей были тепло, радость и уют, - отметил Анатолий Лепикаш.

А праздник новогодней елки принес тепло в сердца детей, так нуждающихся в нашем с вами внимании. "Мы ждем от Нового года всего самого лучшего, чтобы мечты сбывались!" - не скрывала своего удовольствия одна из маленьких воспитанниц интерната.

"Facty i kommentarii ". 30-Декабрь-2004. Жизнь.

В УХОДЯЩЕМ ГОДУ "УКРНАФТА" ПОСТРОИЛА НЕСКОЛЬКО ТРУБОПРОВОДОВ И УВЕЛИЧИЛА ДОБЫЧУ НЕФТИ ДО 3 МИЛЛИОНОВ ТОНН

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Подходит к концу год, в течение которого открытое акционерное общество "Укрнафта" продолжало совершенствовать отечественную нефтетранспортную систему и наращивать производство основной продукции. Более того, примерно месяц назад ОАО "Укрнафта" полностью выполнило годовой план по производству сжиженного газа и стабильного газового бензина.

В частности, уже к 21 ноября сжиженного газа было произведено 140 тысяч 700 тонн, при том что годовой план составлял 140 тысяч 500 тонн. Также "Укрнафта" превысила план добычи стабильного газового бензина. К концу ноября этого горючего было произведено 199 тысяч 600 тонн. До конца текущего года сверх плана предполагается выработать 19 тысяч тонн сжиженного газа и 25 тысяч тонн стабильного газового бензина.

Предприятие изначально имело четкий план работы и практически полностью его выполнило, продолжая строить новые объекты и реконструируя старые. Так, в мае введен в эксплуатацию построенный в горной местности трубопровод от НСП-Микуличин до газосепараторной установки ОАО "Нафтохiмiк Прикарпаття", длина которого составляет почти 38 километров.

Это позволило значительно улучшить экологическое состояние в данном районе. Кроме того, добываемый излишний нефтяной газ (до 50 миллионов кубометров в год) теперь будут не сжигать, а направлять потребителям.

В июне введен в эксплуатацию еще один новый трубопровод длиной около 6 километров, который соединил нефтегазоизмерительную сепараторную установку "Чижовка" с распределительным газовым пунктом Глинско-Розбышевского месторождения. Благодаря этому добыча нефти увеличилась на 10-15 тонн в сутки, также решен ряд технологических проблем по добыче нефти, сбору и транспортировке газа.

В июле на Качановском газоперерабатывающем заводе введена в промышленную эксплуатацию построенная в позапрошлом году установка стабилизации нефти для производства широкой фракции легких углеводородов, которые являются сырьем для производства сжиженного газа и стабильного газового бензина. Уже в этом году планируется получить до 11 тысяч тонн легких углеводородов широкой фракции, а в будущем ежегодно вырабатывать до 30 тысяч тонн.

К концу ноября на Талалаевской дожимной насосной станции, расположенной в Черниговской области, в связи с модернизацией оборудования, предназначенного для учета и контроля показателей качества сырой нефти, был введен в эксплуатацию узел учета нефти, которая добывается из Роменской группы месторождений НГВУ "Охтирканафтогаз" и Талалаевской группы месторождений НГВУ "Чернiгiвнафтогаз".

Новый узел позволяет проводить более точные замеры нефтяных потоков и дальнейшей транспортировки их для подготовки и стабилизации на Гнидынцовском газоперерабатывающем заводе. Весь комплекс узла учета нефти состоит из трех измерительных линий, которые обеспечивают его высокую надежность.

Что же касается непосредственно транспортировки, то в декабре ОАО "Укрнафта" ввело в эксплуатацию почти 19-километровый нефтепровод, по которому ежемесячно будет поставляться 100 тысяч тонн нефти от центрального пункта сбора и сепарации Талалаевской группы месторождений НГВУ "Чернiгiвнафтогаз" до Гнидынцовского газоперерабатывающего завода.

Также в декабре в целях уменьшения гидравлических потерь в системе транспортировки попутного газа от промышленной сепараторной установки до приема на газлифтной компрессорной станции введено в эксплуатацию газопровод-перемычку в Сумской области. Его внедрение приведет к увеличению добычи нефти ежесуточно на 15-20 тонн и газа - на 15-20 тысяч кубометров.

Как видим, ОАО "Укрнафта" выполняет весь запланированный объем работ на текущий год. Более того, сегодня "Укрнафта" выходит на финишную прямую: благодаря усердному труду своих работников выполняет задекларированный ранее годовой план по добыче нефти с конденсатом в объеме 3 миллиона тонн. Как сообщили в компании, в наступающем году предприятие продолжит модернизацию оборудования, увеличение добычи сырья и производства продукции.

"Facty i kommentarii ". 28-Декабрь-2004. Жизнь.

ПО МНЕНИЮ ЭКСПЕРТОВ, В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ, ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПОЛИТИЧЕСКОГО КРИЗИСА, ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В УКРАИНЕ ДОЛЖНЫ СТАБИЛИЗИРОВАТЬСЯ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Строители же пугают очередным подорожанием квартир в новых домах
Покупка жилья в кредит за последние годы стала в нашей стране очень популярной. Это подтверждается цифрами. Как сообщил исполнительный директор Украинской независимой ипотечной ассоциации (УНИА) Сергей Волков, классические ипотечные кредиты, которые выдаются гражданам под залог жилья, приобретаемого ими на вторичном рынке, составляют 54,3 процента всех жилищных ссуд в Украине. Еще 11,4 процента кредитов люди получили под залог земельного участка или незавершенного строительства. Также 31,2 процента ипотечных кредитов выдаются на приобретение других потребительских товаров.

Из-за высоких процентных ставок по ссудам люди стремятся сделать все возможное, лишь бы поскорее вернуть банку долг

Потребность граждан в такой банковской услуге постоянно возрастает. По словам Сергея Волкова, только киевлянам на покупку квартир нужно минимум 750 миллионов долларов кредитов. Не говоря о жителях регионов, желающих приобрести квартиры в столице.

В то же время удельный вес жилищных ссуд сегодня составляет только 3 процента общего объема предоставленных банками кредитов. А объем ипотечного рынка составляет всего около 1 процента внутреннего валового продукта (ВВП). Это при том, что с января по октябрь сумма выданных банками ипотечных кредитов увеличилась на 53 процента. Всего же подписано около 64 тысяч соответствующих договоров.

Реальный срок возврата кредита в среднем по стране составляет два с половиной года, хотя договоры заключаются на гораздо более длительные сроки - пять-десять лет. Дело в том, что из-за высоких процентных ставок по ссудам люди стремятся сделать все возможное, лишь бы поскорее вернуть долг. Для этого им приходится жестко экономить на всем остальном.

Наиболее высокие кредитные ставки на гривневые кредиты - 19-21 процент годовых, при том, что банки очень неохотно выдают такие ссуды. Это привело к тому, что сегодня подавляющее большинство, а точнее 76 процентов, ипотечных кредитов выплачиваются в валюте. Руководитель УНИА считает, что при нормальной экономической ситуации в стране доля жилищных ссуд в кредитном портфеле универсальных банков должна составлять не менее 10 процентов, а общий объем ипотечного рынка - достигать 15-20 процентов ВВП. Для этого финансовые учреждения неизбежно снизят процентные ставки.

Правда, с начала декабря в связи с обострением политической ситуации в стране банки существенно, более чем на 35 процентов, сократили выдачу кредитов для покупки недвижимости. По данным Министерства юстиции Украины, за первую половину декабря в Государственном реестре ипотек ежедневно регистрировалось до 149 ипотечных кредитных договоров. При этом ранее на регистрацию каждый день поступало в среднем 227 договоров.

По словам министра юстиции Украины Александра Лавриновича, с начала декабря только в Запорожской, Закарпатской, Кировоградской, Черниговской и Днепропетровской областях количество выдаваемых банковских кредитов почти не изменилось. В то время как в Луганской, Ровенской, Тернопольской и Сумской областях число ипотек снизилось на 75-85 процентов.

Однако, как и ранее, больше всего ссуд на жилье выдается в Киеве, Донецкой, Днепропетровской, Харьковской и Одесской областях. На их долю пришлось свыше 55 процентов всех ипотечных банковских кредитов, зарегистрированных в стране.

Специалисты утверждают, что после урегулирования политической ситуации многое будет зависеть и от стабильности цен на рынке недвижимости. Пока же стоимость жилья только растет.

Риэлторы считают, что сейчас стоимость недвижимости в крупных городах достигла пика

Но, по прогнозу президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Александра Бондаренко, в следующем году, после завершения политического кризиса, цены на недвижимость должны стабилизироваться. Во всяком случае риэлторы считают, что сейчас стоимость квартир в крупных городах достигла пика.

А вот строители пугают очередным повышением цен на квартиры в новых домах. Во всяком случае - в столице. Как заявили представители крупнейших строительных компаний, стоимость нового жилья в Киеве уже в январе 2005 года может вырасти на 5-7 процентов. Связывают это с требованием киевских властей повысить зарплату строителям на 20-25 процентов. Естественно, подорожание трудовых ресурсов застройщики включат в стоимость реализуемой недвижимости, хотя, возможно, и в меньшей пропорции.

Более того, не исключено, что вслед за столицей "подтянутся" цены и в регионах, особенно в некоторых крупных городах, где цены на жилье уже сегодня вполне сопоставимы с киевскими. Правда, руководители строительных компаний пообещали не обваливать рынок сразу, а увеличивать стоимость новых квартир постепенно, на 2-3 процента каждый месяц.

Напомним, что в то же время столичные власти прогнозируют стабилизацию цен на квартиры и аренду недвижимости уже в следующем году, ссылаясь на то, что в 2005-м планируется построить 1 миллион 100 тысяч квадратных метров жилья. Тем самым будет удовлетворен повышенный спрос на квартиры в Киеве. В нынешнем же году, по данным Киевской городской государственной администрации, в столице будет построено 1 миллион 50 тысяч квадратных метров жилья.

"Facty i kommentarii ". 25-Декабрь-2004. Экономика.

ТЕПЕРЬ МОЖНО СОСТАВЛЯТЬ СЕКРЕТНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ, СОДЕРЖАНИЕ КОТОРОГО НЕ ЗНАЕТ НИКТО, ДАЖЕ ЗАВЕРЯЮЩИЙ ЕГО НОТАРИУС

Наш Гражданский кодекс позволяет завещать имущество любому человеку, организации и даже иностранному государству

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Недавно министр юстиции Украины Александр Лавринович сообщил, что с начала года нотариусами было заверено более тысячи нетрадиционных для нашей страны завещаний. По словам министра, новые виды завещаний, введенные в нынешнем году Гражданским кодексом, пока не стали популярными в ряде областей, в частности в Луганской, Ивано-Франковской, Тернопольской, Волынской, Винницкой, Закарпатской и Черновицкой. Но, по мнению Александра Лавриновича, когда люди узнают больше о таких завещаниях, они поймут все их преимущества.

Супружеское завещание запрещено изменять после смерти мужа или жены

Так что же это за новые виды завещаний? Рассказать о них "ФАКТЫ" попросили заместителя директора департамента по делам гражданского состояния граждан и нотариата Татьяну Баранову:

- По новому Гражданскому кодексу Украины есть два вида наследования: по завещанию и по закону. Приоритетное место занимает наследование по завещанию. Причем, в отличие от законодательства других стран, наш кодекс предусматривает, что наследником по завещанию может быть любой человек или организация, как украинская, так и иностранная, государство Украина и другие государства, а не только родственники и близкие покойного.

Как правило, у нас пока составляются завещания универсальной формы, когда завещается сразу все имущество человека. Но законодательство дает возможность выписать в этом документе правовой режим наследования отдельных частей имущества. Например, можно четко оговорить, кому переходит квартира, кому машина, кому дача. Кроме того, есть возможность распорядиться не только имуществом, но и правами и обязанностями, которые принадлежат или будут принадлежать завещателю.

- Какие сегодня есть новые формы завещания?

- Их несколько. Например, общее завещание супругов. Раньше завещание составлялось исключительно от имени одного лица. Сегодня данное ограничение снято, но с одним условием. Такое завещание может быть составлено только относительно имущества, находящегося в совместной собственности супругов, даже если оно зарегистрировано на одного из них.

Например, квартира, приобретенная в браке, является общим имуществом. В супружеском завещании указано, что недвижимость после смерти завещателей переходит детям в равных долях. В случае смерти мужа его доля автоматически переходит жене, и она становится единственным собственником квартиры. Дети смогут получить наследство только после смерти матери. Но есть важная деталь. Такое завещание запрещено изменять после смерти одного из супругов. А на имущество временно налагается запрет на отчуждение, который снимается только после смерти второго супруга. Это сделано для того, чтобы не допустить нарушения воли покойного.
Завещатель может лишить своих родственников наследства и передать все в благотворительный фонд или какой-либо организации

- Еще одним важным новшеством является секретное завещание, - продолжает Татьяна Баранова. - Главное его отличие от обычного такого документа состоит в том, что до смерти завещателя никто не знает, какова его воля. Процедура составления завещания следующая. Человек собственноручно на обычном листе бумаги пишет завещание. Затем кладет документ в конверт и запечатывает. В присутствии нотариуса завещатель подписывает конверт, нотариус ставит на нем удостоверительную надпись, после чего упаковывает в другой конверт и опечатывает его. При этом нотариус разъясняет завещателю, что текст документа должен быть составлен таким образом, чтобы после открытия завещания не возникло недоразумений, неясностей или разногласий. После этого завещание принимается нотариусом на хранение.

Секретное завещание может быть вскрыто нотариусом только после смерти завещателя, в присутствии заинтересованных лиц и двух свидетелей. Об оглашении завещания составляется протокол, в котором отображается весь текст документа. Протокол подписывают нотариус и свидетели. Наследникам, указанным в этом завещании, нотариус выдает соответствующее свидетельство, на основании которого они могут оформить полученное наследство.

Завещатель вправе тайно распорядиться своим имуществом, даже лишить своих родственников наследства и передать все в благотворительный фонд или какой-либо организации. Но я бы посоветовала перед составлением секретного завещания проконсультироваться со специалистом (юристом) или нотариусом до запечатывания документа, чтобы потом не было проблем с выполнением воли наследодателя.

Теперь люди могут составить и завещание с условием, по которому наследник получит имущество, только выполнив указанные в документе требования завещателя. Причем условия должны существовать на момент смерти наследодателя.
В случае, когда документ заверяется не нотариусом, присутствие свидетелей обязательно

- Какие это могут быть условия?

- Вариантов очень много. Они могут быть связаны с образованием (наследник получает квартиру только после окончания вуза) или со вступлением в брак, рождением ребенка и так далее. Например, в Киеве уже был такой случай, когда дедушка завещал квартиру внуку, но с условием, что он ее получит только по достижении совершеннолетия. Видимо, для того, чтобы не допустить злоупотреблений со стороны родственников или опекунов и использования имущества вопреки воли завещателя.

Но есть и некоторые ограничения. Содержание завещания и воля завещателя не должны противоречить действующему законодательству и моральным принципам общества. Это касается и секретных завещаний.

- А кто решает, отвечают ли условия моральным принципам общества?

- Лица, уполномоченные удостоверять завещания. Это в первую очередь нотариусы. Но также законом установлено, что в случае невозможности обращения к нотариусу, имеют право заверять документы следующие должностные лица:

* уполномоченные лица сельских, поселковых, городских советов;

* главврачи, их заместители по медчасти или дежурные врачи по месту лечения завещателя;

* капитаны судов, находящихся в дальнем плавании;

* начальники в местах лишения свободы;

* командиры воинских частей.

Также Гражданский кодекс Украины предполагает возможность привлечения свидетелей при подписании завещания нотариусом. Однако в случае, когда завещание удостоверяет не нотариус, кроме должностных лиц сельских, поселковых, городских советов, то присутствие свидетелей обязательно.

Кроме того, закон предусматривает обязательные условия при составлении завещания. В первую очередь, документ должен быть составлен лично дееспособным завещателем. Также он может попросить нотариуса написать завещание с его слов. Но при этом наследодатель обязан прочитать вслух и подписать завещание. Если он не в состоянии прочитать документ из-за наличия физических недостатков, то это обязательно просят сделать свидетелей из числа посторонних, незаинтересованных лиц. Такая процедура касается всех завещаний, кроме секретного.

В новом Гражданском кодексе появилось понятие отказополучателя. Это человек, который может и не являться наследником ни по завещанию, ни по закону, но имеет право пользоваться каким-либо имуществом завещателя или получить какую-то вещь, сумму денег.

Например, человек имеет земельный участок и дом. Он все завещает сыну. Но во дворе наследодателя есть колодец, из которого берет воду сосед. Так вот, в своем завещании гражданин может указать, что и после его смерти сосед будет иметь право пользоваться этим колодцем. Причем колодец переходит по праву собственности сыну, а сосед может пользоваться колодцем в течение всей своей жизни. Права отказополучателей не распространяются на их наследников и по наследству не передаются.

Но еще раз хочу подчеркнуть, что при составлении завещания лучше посоветоваться со специалистом, чтобы потом не было проблем. Например, представим ситуацию, когда по завещанию сосед получил право проживать в проходной комнате квартиры, где живет большая семья наследника. Естественно, что это будет нарушать право наследника на нормальную, спокойную жизнь. Конечно, такая ситуация маловероятна, но всякое бывает. Самое главное, что наследник потом не сможет оспорить завещание в суде, так как будет нарушена воля покойного.

- А может ли человек лишить своих родных и близких наследства?

- Конечно. Но есть категории граждан, которые имеют обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние дети наследодателя, а также нетрудоспособные дети, родители или супруг (супруга). Согласно новому кодексу, их доля несколько уменьшена. Если раньше они получали две трети той части, которая принадлежала бы им по закону, то теперь - только половину. Расчет проводится с учетом всех наследников по закону, потом от получившейся доли берется половина.

Приведу пример. Покойный лишил наследства жену, сына и нетрудоспособную дочь. По закону доля каждого составляла бы треть всего имущества. Так вот, дочь получит половину того, что ей причиталось бы по закону. В результате это будет одна шестая всего имущества покойного. Данная норма распространяется на все виды завещаний, включая секретное.

Если человек признан недееспособным, закон запрещает ему самостоятельно составлять завещание

- Довольно часто можно слышать, что наследники оспаривают в судах завещания, ссылаясь на то, что наследодатель в момент написания завещания был психически нездоров.

- Когда человек приходит составлять завещание, нотариус в разговоре старается определить, насколько тот адекватно воспринимает действительность. Если возникают сомнения, нотариус завещание не заверит. Он посоветует родственникам или самому наследодателю обратиться к врачу или, при необходимости, в суд. Если суд не признает человека недееспособным, то в дальнейшем никто это утверждать не сможет.

В случае же признания завещателя недееспособным закон запрещает ему самостоятельно составлять документ. Должен быть назначен опекун, который от имени этого человека сможет распорядиться его имуществом.

Если завещание оспаривается наследниками уже после смерти наследодателя, проводится специальная экспертиза. Для этого соответствующие специалисты собирают сведения очевидцев, друзей, родственников, знакомых, соседей, поднимают историю болезни, документы из различных медицинских учреждений, выясняют, какие у него были заболевания, и на основании полученной информации делают вывод.

Но я хочу подчеркнуть, что вместо того, чтобы искать возможность завладеть наследством, родственникам и близким пожилых людей нужно просто уделять им больше внимания. Тогда никакие суды не понадобятся.

- А как распределяется имущество между наследниками, если не было составлено завещание?

- Новый кодекс установил порядок очередности наследников, который существенно отличается от того, который действовал до 2004 года. Существует пять очередей наследников. К первой относятся дети, родители и супруг (или супруга) покойного. Ко второй - братья и сестры, дедушка и бабушка. К третьей - дяди и тети. К четвертой - те, кто проживал совместно с наследодателем не менее пяти лет. И к пятой - все остальные родственники, не вошедшие в первые четыре категории, до шестого колена. При этом внуки, правнуки и племянники выведены в отдельную группу, и они наследуют имущество по принципу замещения. То есть получают наследство, если нет родственников, имеющих на него приоритетное право, например, детей, родителей и супруга.

"Facty i kommentarii ". 21-Декабрь-2004. Право.

ЗА ПОСЛЕДНИЕ НЕДЕЛИ В КРУПНЫХ ГОРОДАХ УПАЛ СПРОС НА КВАРТИРЫ, НО ЦЕНЫ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ

Из-за нестабильной политической ситуации в стране существенно снизилось кредитование покупки жилья

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

То, что происходит в Украине уже несколько недель, отразилось не только на политических взглядах людей и их настроении, но и на экономической ситуации. Стоит отметить, что заводы и фабрики работают нормально, деньги в казне есть, однако из-за нестабильности в стране началась паника. Люди стали спешно переводить свои сбережения в валюту или другие формы хранения средств. Испокон веков считается, что надежнее всего вкладывать деньги в недвижимость. Причем рост спроса на квартиры и их подорожание в течение двух лет подтверждают эту истину.

Но в последние недели число сделок по купле-продаже недвижимости существенно сократилось. Меньше всего договоров купли-продажи недвижимости заключено в западных и восточных регионах Украины Министерство юстиции отмечает снижение активности на рынке недвижимости на 10-30 процентов. Меньше всего договоров, зарегистрированных в едином госреестре, заключено в западных и восточных регионах Украины. Например, в Ровенской области количество операций с недвижимостью с 1 по 7 декабря снизилось на 23 процента - с 52 до 45 операций в сутки (по сравнению с показателями за первую неделю ноября), а в Донецкой упало с 354 до 320, или на 10 процентов.

В самом Киеве ситуация не изменилась. Зато в южных регионах рынок недвижимости, наоборот, оживился. К примеру, в Одесской области число сделок выросло со 181 до 199, а в Крыму - со 117 до 148. Сложившуюся ситуацию во многом можно объяснить теми мерами, которые принял Национальный банк Украины для стабилизации финансового рынка. С начала декабря коммерческие банки сократили выдачу кредитов для покупки недвижимости более чем на 35 процентов. А ведь именно приобретение жилья в рассрочку сегодня стало чуть ли не самым популярным способом обзавестись собственной квартирой. В Минюсте отмечают, что если до декабря банки ежедневно предоставляли в среднем 227 ипотечных кредитов, то сегодня - только 149. Столичные власти прогнозируют стабилизацию цен на жилье уже в следующем году Естественно, что недвижимость в последнее время подорожала.

Если сравнить октябрьские цены с ноябрьскими, то они выросли в среднем на 1,5-4,5 процента. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры в домах, расположенных в центральных районах городов. Цены на однокомнатное жилье в спальных районах остались практически без изменений, что нехарактерно для нашего рынка недвижимости: в нынешнем году в основном росла стоимость одно- и двухкомнатных квартир. Более комфортабельное и просторное жилье, особенно в престижных районах, было стабильно дорогим. По прогнозам риэлторов, к концу года цены на квартиры могут вырасти еще, хотя сейчас существенно сократились и спрос, и предложение. Все будет зависеть только от того, как скоро стабилизируется политическая ситуация в стране. Похожая обстановка и на рынке аренды жилья - она продолжает дорожать.

В течение последнего месяца цены менялись каждую неделю, причем в Киеве даже ощущался недостаток квартир. Этот феномен объясняется легко: в столицу съехалось очень много людей, принимавших участие в акции протеста, причем многие из них предпочитали жить не в палаточном городке, а в теплой квартире. По данным риэлторских агентств, цены на аренду жилья в Киеве с января по декабрь выросли на 15-46 процентов в зависимости от района. Как заявлял начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации Михаил Голица, рост цен на аренду жилья в 2004 году столичная администрация связывает с повышением спроса из-за значительного притока жителей регионов, привлеченных стабильно высоким уровнем зарплат в Киеве. Но столичные власти прогнозируют стабилизацию цен на жилье и его аренду уже в следующем году. В 2004 году в Киеве, по данным Киевской горадминистрации, будет построено 1 миллион 50 тысяч квадратных метров жилья. В 2005 прогнозируется увеличение показателя до 1 миллиона 100 тысяч квадратных метров.


"Facty i kommentarii ". 16-Декабрь-2004. Экономика.

ТУРКМЕНИСТАН НАМЕРЕН УВЕЛИЧИТЬ СТОИМОСТЬ ГАЗА, ПОСТАВЛЯЕМОГО В УКРАИНУ

По мнению экспертов, это может привести к росту цен на ряд отечественных товаров

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Основным поставщиком в Украину природного газа является Туркменистан. На протяжении нескольких лет объемы поставок и стоимость голубого топлива определялись на правительственном уровне, вплоть до того, что некоторые вопросы решали лично президенты Украины и Туркменистана. Стоимость поставляемого в нашу страну газа давно не менялась. Но, похоже, ценовая политика Туркменистана уже со следующего года станет более жесткой.

По сообщению туркменской государственной торговой корпорации "Туркменнефтегаз", на прошлой неделе в Ашгабате проходили переговоры о поставках в 2005 году туркменского природного газа в Украину и Россию. Главной темой совещания стало планируемое повышение стоимости голубого топлива. В частности, Туркменистан рассчитывает в 2005 году увеличить цену на природный газ для Украины и России до 60 долларов за тысячу кубометров. Комментируя ход переговоров, специалисты "Туркменнефтегаза" отметили, что одним из главных факторов, определивших планы по повышению цены на газ, стало значительное увеличение стоимости товаров, поставляемых в счет оплаты топлива, вследствие чего многократно возросли затраты на бурение и добычу природного газа.

Напомним, что по межправительственным договорам часть стоимости газа Украина оплачивает товарами - в основном трубами и другой металлопродукцией, а также химикатами и специальным оборудованием. Согласно межгосударственному соглашению о сотрудничестве в газовой отрасли на 2002-2006 годы, Украина покупает природный газ по 44 доллара за тысячу кубометров, оплачивая 50 процентов стоимости поставок газа валютой, а вторую половину - товарами. Кроме того, в счет оплаты импортируемого топлива украинская сторона реализует в Туркменистане ряд инвестиционных проектов, крупнейшими из которых являются строительство дренажно-коммуникационного тоннеля в Ашгабате и железнодорожного моста через Амударью в восточной части страны. В соответствии с упомянутым выше украинско-туркменским межгосударственным соглашением, в 2004 году в Украину будет поставлено в общей сложности 36 миллиардов кубометров газа. Планируется, что в 2005-2006 годах объем поставок голубого топлива из Туркменистана в нашу страну составит уже 44 миллиарда кубометров ежегодно, а в 2007-2008 годах - по 60 миллиардов кубометров в год. Правда, пока стороны не достигли договоренности относительно цены на газ.

Еще одним аргументом в пользу повышения цен стал тот факт, что существующая стоимость туркменского топлива значительно ниже среднемировой. Переговоры о заключении контракта на поставку газа в 2005 году планируется продолжить в нынешнем месяце.

По мнению экспертов, подорожание импортного газа может привести к повышению цен на ряд украинских товаров. Дело в том, что туркменское топливо поставляется в основном промышленным предприятиям и стоимость газа включается в конечную цену продукции. В то же время стоимость голубого топлива, поставляемого для нужд теплокоммунэнерго, жилищно-коммунальных хозяйств и социальных объектов (таких, как больницы, школы, детсады), скорее всего, не изменится. Все эти объекты обеспечиваются топливом, добываемым в Украине, а его стоимость уже несколько лет не меняется.

"Facty i kommentarii ". 08-Декабрь-2004. Экономика.

СЕЛЯНЕ И ФЕРМЕРЫ НЕ ТОРОПЯТСЯ ПРОДАВАТЬ МЯСО

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В связи с финансовой нестабильностью в стране на прошлой неделе частные подсобные хозяйства, фермеры и крупные аграрные предприятия старались не продавать крупный рогатый скот и свиней в живом весе. Закупочные цены на мясо в разных регионах выросли на 1-3 процента. Как сообщают специалисты по рыночной информации Проекта аграрного маркетинга (ПАМ), при этом и переработчики не стремились делать крупные закупки скота и работали со значительными перебоями. Все ждут стабилизации политической ситуации в стране. В целом продавцы отметили некоторое снижение спроса на мясо, но ожидают, что в ближайшие недели, с приближением праздников, люди станут тратить на мясопродукты гораздо больше денег.

"Facty i kommentarii ". 08-Декабрь-2004. Экономика.

ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НАЦБАНКА АРСЕНИЙ ЯЦЕНЮК: "СЕЙЧАС ГЛАВНОЕ - НЕ ПОДДАВАТЬСЯ ПАНИКЕ И НЕ БЕЖАТЬ СРОЧНО ПОКУПАТЬ ПОДОРОЖАВШУЮ ВАЛЮТУ

Главный банкир Украины считает, что через месяц ситуация в стране стабилизируется

Телефонное общение читателей "ФАКТОВ" с исполняющим обязанности председателя Национального банка Украины Арсением Яценюком получилось весьма оживленным. Население не на шутку взволновали последние решения НБУ, направленные на стабилизацию финансового рынка. Людей беспокоила судьба их банковских вкладов, курс гривни, дефицит валюты и вообще все, что связано с деньгами. Арсений Яценюк буквально излучал уверенность и оптимизм и старался передать это настроение своим собеседникам. И, кажется, в большинстве случаев это ему удалось. Судите сами.

"Чтобы насытить рынок, сегодня НБУ завозит валюту уже не тысячами долларов, а килограммами"

- Из Киева вас беспокоят. Я прочитал в прессе сообщение о том, что Национальный банк запретил досрочное расторжение депозитных договоров при условии выплаты процентов. - Совершенно верно.

- Означает ли это, что, отказавшись от процентов, я смогу получить обратно свои деньги? - Вы пытаетесь придумать, как досрочно расторгнуть договор. Я понимаю, что граждане испытывают определенные неудобства от того, что не могут в любой момент забрать свои деньги. Однако схемы, которая позволяет обойти постановление НБУ, не существует. Условие о выплате процентов, упомянутое вами, на самом деле означает, что в течение всего периода, пока действует ограничение на досрочную выплату вкладов, банки обязаны начислять на них проценты. Такая оговорка сделана для того, чтобы не дать банкам возможности нажиться на временных проблемах. Ведь они могли бы объявить, что в связи с трудностями процентов выплачивать не будут.

- Добрый день, это вас из Бердянска беспокоят. Моя фамилия Козачок. Скажите, пожалуйста, когда в банках будет свободно продаваться валюта? Сегодня она вся уходит на черный рынок.

- Что касается валюты, хочу напомнить историю месячной давности. Тогда происходило то же самое, что и сегодня. Во всех "обменниках" пропала валюта. Ходили слухи, что доллар продается по 6 или даже по 10 гривен. Мы заверили население в том, что валюту по таким курсам покупать не надо, что доллары будут в достаточном количестве по 5,41 гривни. И ровно две недели назад в каждом обменном киоске было валюты столько, сколько надо по курсу, установленному Национальным банком. Предложение превышало спрос, и ажиотаж улегся. Затем прошел второй тур выборов, и снова возникла та же ситуация. И мы снова принимаем меры по ее разрешению. Национальный банк завозит сегодня валюту уже не тысячами долларов, а килограммами, чтобы насытить рынок и убедить всех - валюты хватит. Черный рынок действительно активизировался. Сегодня по Киеву ездят автобусы (мы знаем их номера), в которых сидят по десять-пятнадцать человек. Они перемещаются от одного "обменника" к другому и покупают по 500 долларов. Поэтому и принято решение, что та валюта, которую продает Национальный банк, реализуется только через банковские кассы. Но при этом все остальные обменные киоски не освобождаются от продажи валюты. А то сегодня кое-где уже повесили таблички, что валюта только покупается. Что касается слухов о сумасшедших курсах на черном рынке - не верьте и не покупайте. Я, например, услышав, что в Донецке доллар уже по 11 гривен, нашел там людей, которые занимаются черным рынком. Спрашиваю: "Какой курс?" Отвечают: "5,8 гривни за доллар". Есть, говорю, 100 тысяч долларов, почем купите? По 5,5 гривни. Больше не дают. Так что главное - не поддаваться панике и на волне ажиотажа не бежать срочно покупать подорожавшую валюту или бытовую технику. Через месяц все "устаканится", и те, кто этим занимался, окажутся в проигрыше.

"Все вклады будут возвращены владельцам, и все проценты по ним будут уплачены"

-- Это Петр Тимофеевич из Луганска. Скажите, будет ли падать курс гривни? Не обесценится ли моя зарплата из-за этого вдвое?

- Если в Украине установится политическая стабильность, то доллар будет стоить не 5,3, а 4,5 гривни. Мы, как Национальный банк, делаем все, чтобы удержать курс национальной валюты, и пока никаких проблем у нас с этим нет. Но, повторюсь, важно, чтобы в обществе было согласие. %

- Вас беспокоит Мария Антоновна из Киева. Я покупаю квартиру и уже дала задаток. Однако 30 ноября, когда пришло время заключать договор, банк не выдал мне деньги с валютного счета. Из-за этого сделка расстраивается и пропадает задаток - 2 тысячи долларов.

- Я обязательно дам указание банкам, чтобы в тех случаях, когда речь идет о покупке жилья, подтвержденной нотариально заверенным договором, они обеспечивали беспрепятственный безналичный перевод денег со счета покупателя на счет продавца.

- Но продавец желает получить деньги наличными.

- А он сможет свободно снять деньги со своего текущего счета. Другое дело, что он не хочет "светить" полную стоимость квартиры и платить положенные налоги. Здесь мы упираемся в проблему правового государства, но это не проблема Национального банка.

- Добрый день! Это Людмила Григорьевна из Остра Черниговской области. Я хотела спросить, что будет дальше со вкладами?

- Ситуация со вкладами будет намного лучше, чем с политикой. Все они будут возвращены владельцам и все проценты по ним уплачены. Я, например, ни одного своего вклада не снял. Хотя слышал, что некоторые народные депутаты хотели это сделать. Если бы вы сняли деньги, что бы вы с ними делали? Покупали гречку или бытовую технику, которая через месяц будет стоить намного дешевле? Вы на этом только потеряли бы. А так ваши деньги лежат в банке, на них идут проценты. И если даже инфляция составит 12 процентов, ваш вклад не обесценится.

- Из Киева беспокоят. Я читал в "ФАКТАХ" о выигранном в лотерею джек-поте в размере более 8 миллионов гривен. В связи с ограничением выдачи наличных денег, как можно будет его получить?

- Для такого необычного случая мы, конечно, сделаем исключение и выдадим счастливчику всю сумму.

- А это не вы, случайно, выиграли? - вклинился в беседу главный редактор "ФАКТОВ" Александр Швец.

- Не могу сказать.

- Нам же у вас интервью надо взять. Давайте сотрудничать.

- Если я выиграю, буду сотрудничать, - торопливо ответил собеседник и положил трубку.

"Мораторий на досрочное закрытие депозитов введен на месяц, и я думаю, в январе ограничения будут сняты"

-- Здравствуйте, меня зовут Олег Николаевич, я пенсионер. Считаю решение Нацбанка о введении временного моратория на досрочное расторжение депозитных договоров единственно правильным решением в данной ситуации. Если бы не такая мера, то начались бы страшные ажиотаж и давка. Но мне кажется, что нужно предусмотреть возможность получения денег в каких-то критических ситуациях, например, в случае смерти близких.

- Большое спасибо за слова поддержки. К сожалению, не все люди понимают, насколько важны последние шаги НБУ для стабильности банковского сектора. Дайте мне свои координаты, я вам напишу благодарственное письмо (смеется). Сегодня украинская экономика на 50 процентов кредитуется за счет банковских вкладов. К примеру, человек положил деньги на депозит на полгода, банк их выдал в виде кредита предприятию, на котором работают те же вкладчики. Если сейчас они одновременно решат забрать все свои деньги, то у банков просто не окажется такой суммы. Они не смогут кредитовать предприятия, а те нормально работать и платить работникам зарплату.

- Добрый день. Меня зовут Николай Афанасьевич. Скажите, как я могу снять хотя бы часть денег, которые у меня лежат на депозитном счете? Просто у меня в январе золотая свадьба, и я бы хотел взять некоторую сумму, чтобы отпраздновать юбилей.

- Когда оканчивается срок депозитного договора?

- В июле.

- А вы что, раньше не знали, что у вас в январе такое важное событие? Я вам скажу откровенно: ваш вклад не прогорит. Если вы опасаетесь и хотите забрать деньги, то этого делать не надо, все будет нормально. А что касается моратория на досрочное закрытие депозитов, то он введен на месяц, и я думаю, в январе все ограничения будут сняты.

- Здравствуйте, я звоню из Днепропетровска. Моя фамилия Курочкина. Недавно открыла счет, на который перечисляется моя зарплата, и получила пластиковую карточку. Вчера попыталась рассчитаться ею в магазине. Но мне заявили, что Нацбанк запретил такие операции. Это правда?

- Конечно, нет. Любой магазин обязан принимать пластиковые карты к оплате. Просто кто-то пытается заставить вас рассчитываться наличными. Это абсолютно незаконно.

- Прямая линия? Вас беспокоит Елена Иванова из Мариуполя. Я с двумя сыновьями живу за счет денег, присылаемых моим мужем из-за границы на карточный счет. Как мне теперь их получить?

- Очень просто. Либо раз в день снимать по 1500 гривен в банкомате, либо, взяв паспорт, обратиться в отделение банка, в котором у вас открыт счет. Там вы сможете забрать всю сумму без каких-либо ограничений. Банки не имеют права отказывать в выдаче переводов из-за рубежа.


- Мы сегодня были в банке, и нам выплатили только по 300 долларов.

- Они нарушили порядок выдачи денег. Оставьте координаты банка, я обязательно разберусь в этой ситуации.

- День добрый. Моя фамилия Вишнев, я из Ильичевска. У меня такая проблема. 29 ноября, до введения моратория, я написал заявление на досрочное расторжение депозитного договора. Документ был утвержден сотрудником банка. Несколько дней мне под разными предлогами отказывали в выдаче денег, а сегодня заявили, что я их и вовсе не получу, так как 30 ноября НБУ ввел мораторий. Но ведь я же подал заявку еще до этого!

- Если 29 ноября вы написали заявление и оно зарегистрировано в банке, вам обязаны выплатить всю сумму без каких-либо ограничений. В данном случае сотрудники банка абсолютно не правы.

- Здравствуйте. Это Борис из Николаева. Я слышал, что с нового года будут вводиться ограничения на продажу людям монет из драгоценных металлов. Это правда?

- Нет. Дай Бог, чтобы у вас деньги были, а монет хватит всем.

- Добрый день, меня очень пугает ситуация с кредитами. Наша фирма небольшая. Мы брали кредит под 20 процентов годовых. Сегодня процентная ставка взлетела более чем в два раза - до 45 процентов. Мы не сможем столько платить.

- А что написано в вашем соглашении? Банк имеет право на изменение процентной ставки?

- Имеет.

- Это, конечно, хуже. Но взвинтить до 45 процентов... Это называется наглая спекуляция, основанная исключительно на панических настроениях в обществе. На вашем месте я бы вернул кредит, расторг договор и впредь не связывался с данным банком. Ни одно легально работающее украинское предприятие не имеет рентабельности 30 процентов, не говоря уже о 45-ти. Это разорение. Оставьте мне координаты банка, я расскажу его руководству, что такое кредитная политика. А заодно и вашу проблему постараюсь уладить. Для граждан, сталкивающихся с нарушениями в работе банков, в территориальных управлениях НБУ открыты специальные горячие линии. Телефоны, по которым можно изложить свои жалобы на неправомерные действия банков, находятся в Интернете по адресу: http://pr.bank.gov.ua

Полосу подготовили Роберт ВАСИЛЬ и Сергей КУРГАН, "ФАКТЫ"

"Facty i kommentarii ". 07-Декабрь-2004. Экономика.

РОССИЯ ПОВЫСИЛА ЭКСПОРТНУЮ ПОШЛИНУ НА НЕФТЬ ДО РЕКОРДНОЙ ОТМЕТКИ -- 101 ДОЛЛАР ЗА ТОННУ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Стоимость топлива на отечественных заправках зависит не только от ситуации в стране, но и от экономической политики нашего северного соседа. А пока эту политику трудно назвать дружественной. С 1 декабря Россия в очередной раз увеличивает экспортную пошлину на нефть, причем до рекордной отметки.

Уже через несколько дней за вывоз нефти с российской территории придется платить 101 доллар за каждую тонну сырья. Это абсолютный рекорд. Напомним, что совсем недавно, 1 октября, пошлина была повышена с 69,9 до 87,9 доллара за тонну нефти.

Практически все эксперты склоняются к тому, что решение России отразится на стоимости горючего на наших заправках. По мнению Владимира Сапрыкина, директора энергетических программ Украинского центра экономических и политических исследований им. Разумкова, увеличение Россией экспортной пошлины на нефть до рекордной отметки приведет к пропорциональному повышению цен на топливо в Украине.

В то же время, как прогнозирует директор консалтинговой компании UPECO Сергей Куюн, опыт показывает, что повышение пошлины лишь частично отражается на цене нефтепродуктов. По его словам, при увеличении пошлины на 10 долларов тонна бензина дорожает на 5 долларов и розничные цены существенно не повышаются. Особенно если учесть, что в последнее время стоимость горючего на заправках регулируется правительством.

"Facty i kommentarii ". 01-Декабрь-2004. Экономика.