2010-08-30

ТЕПЕРЬ УКРАИНСКИЙ АВИАПЕРЕВОЗЧИК, ОТМЕНИВШИЙ РЕЙС, ОБЯЗАН ДОСТАВИТЬ ПАССАЖИРОВ К МЕСТУ НАЗНАЧЕНИЯ ДРУГИМ ТРАНСПОРТОМ

В нашей стране приняты новые правила воздушных перевозок пассажиров и багажа

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В последнее время участились случаи, когда украинцы не могли вылететь к месту назначения по вине авиакомпаний. Причем получить компенсацию пассажирам непросто. Но теперь ответственность авиаперевозчиков перед своими клиентами будет усилена. В Украине вступили в силу новые правила воздушных перевозок пассажиров и багажа, утвержденные Министерством транспорта и связи.

Документ предусматривает ряд обязательств перевозчика перед пассажиром в случае отмены рейса. В частности, теперь перевозчик или его агент по продажам обязан предупредить пассажира о задержке или отмене рейса не позднее, чем за три часа до начала регистрации. Исключением может стать только чрезвычайная ситуация.

По новым правилам, в случае отмены международного (кроме рейсов, выполняемых "из" либо "до" аэропортов стран-членов ЕС) или внутреннего рейса перевозчик обязан на выбор пассажира: транспортировать его к месту назначения своим следующим рейсом в оплаченном пассажиром классе, рейсами своими или другого перевозчика по другому маршруту либо перевезти пассажира наземным транспортом. Пассажиру также могут вернуть уплаченные им средства в соответствии с правилами вынужденного возврата денег.

Несколько иные нормы установлены для воздушного перелета, осуществляемого "из" или "в" страны Евросоюза. Так, пассажиру, которому отказано в перелете, перевозчик должен выплатить компенсацию в размере 250 евро для рейсов дальностью до 1500 километров, 400 евро - для рейсов дальностью от 1500 до 3500 километров и 600 евро - для рейсов дальностью более 3500 километров.

Однако у авиаперевозчика есть возможность снизить размер компенсации вполовину, если пассажиру предлагается замена маршрута перевозки до его конечного пункта альтернативными рейсами. При этом допустимое опоздание пассажира в пункт назначения составляет два часа на рейсах дальностью до 1500 километров, три часа - на рейсах дальностью от 1500 до 3500 километров, и четыре часа - на рейсах большей дальности.

Кроме того, новыми правилами утверждена материальная ответственность авиакомпании за вред, причиненный в случае смерти или телесного повреждения пассажира. Если ЧП случилось с пассажиром международного рейса, то компенсация составит 113 100 "специальных прав заимствования" (СПЗ) (международный резервный актив, созданный Международным валютным фондом с целью дополнения существующих международных резервных активов, что представляет собой "корзину" из пяти валют, состав которых пересматривается каждые пять лет. Стоимость СПЗ определяется ежедневно). Для пассажиров рейсов в пределах Украины компенсация составляет 20 тысяч долларов.

Кстати, теперь в случае задержки рейса перевозчик обязан предоставить пассажирам питание и прохладительные напитки, а также возможность сделать два бесплатных звонка, отправить телекс, сообщение по факсу или электронной почте.

Если вы хотите организовать активный досуг детворы, в своем дворе, можно приобрести оборудование для спортивных площадок, и правильно его установить. Да и взрослым будет чем заняться.

28 августа 2010 года > Новости - Украина

ДЛЯ ПОДАВЛЯЮЩЕГО БОЛЬШИНСТВА УКРАИНСКИХ СЕМЕЙ ГАЗ В СРЕДНЕМ ПОДОРОЖАЛ НА 20 ГРИВЕН В МЕСЯЦ

За счет дополнительных поступлений газовые предприятия смогут начать реконструкцию газотранспортной системы

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Вопрос о повышении тарифов на газ для населения сейчас является одним из самых обсуждаемых. Мнения людей разделились. Одни, понимая, что энергоносители не могут быть дешевле их себестоимости, отнеслись к увеличению тарифов как к неизбежности. Другие строят предположения, во сколько раз теперь придется платить больше, не особенно вникая при этом в порядок формирования стоимости газа. "ФАКТЫ" решили узнать, насколько реально поднимутся цены и какая польза от этого государству. На наши вопросы ответил председатель профсоюза работников газовых хозяйств Украины Олег Агрба.

"Для 40 процентов жителей страны ежемесячная стоимость газа вырастет всего на 70 копеек - с 5 гривен 10 копеек до 5 гривен 80 копеек"

- Сколько теперь средний украинец будет платить за газ?

- Хочу сразу отметить, что утверждение новых тарифов на газ на благосостоянии населения существенно не отразится. По нашим подсчетам, для семей, которые живут в многоквартирных или частных домах, имеют газовые плиты, газовые колонки или газовые котлы и потребляют до 2 тысяч 500 кубических метров газа в месяц, повышение составит в среднем всего 20 гривен. А ведь по статистике в эту категорию сейчас входит более 86 процентов украинских семей! Более того, для 40 процентов жителей страны изменение ежемесячной стоимости будет вообще незаметно, так как она вырастет всего на 70 копеек - с 5 гривен 10 копеек до 5 гривен 80 копеек.

Хотя вынужден признать, что владельцам больших загородных домов, на отопление которых уходит ежемесячно более 6 тысяч кубометров газа, придется раскошелиться на дополнительные 400-450 гривен в месяц. Однако таких людей совсем немного. По статистике это всего 0,3 процента от всех бытовых потребителей.

- Но ведь есть много людей, в первую очередь это одинокие пенсионеры, инвалиды, для которых и 20 гривен немалые деньги!

- Именно для защиты малообеспеченных граждан правительство, помня о своих социальных обязательствах, параллельно с повышением газовых тарифов изменило порядок начисления льгот и субсидий. Во-первых, коммунальные счета отныне не могут превышать 15 процентов от совокупного месячного бюджета украинской семьи. Если же семья состоит из пенсионеров, инвалидов или в ней есть ребенок до 18 лет, то общая сумма коммунальных платежей и вовсе не превысит 10 процентов.

Во-вторых, правительство существенно упростило и порядок получения субсидий малообеспеченными гражданами. Напомню, что ранее человеку приходилось самостоятельно собирать все справки и документы, выстаивая очереди в каждой организации, в том числе и в газовых компаниях. Теперь же всю необходимую информацию газовые, как, впрочем, и другие поставляющие предприятия, обязаны подавать самостоятельно. Причем на предоставление справки для организаций, оформляющих людям субсидии, отводится не более пяти дней. Естественно, что теперь пенсионерам, инвалидам и другим малообеспеченным людям будет гораздо проще и быстрее получить государственную поддержку.

"Из-за того, что мы не можем платить людям достойную зарплату, из отрасли уходят наиболее квалифицированные специалисты"

- На что газовые компании будут направлять полученные дополнительные средства?

- В первую очередь на ремонт газотранспортной системы. Вынужден признать, что недофинансирование газовой отрасли остается самой серьезной проблемой государства. Украина, обладающая мощнейшей газотранспортной системой, включающей в себя сотни тысяч километров труб, тысячи газораспределительных и насосных станций, с огромным трудом поддерживает все это хозяйство в работоспособном состоянии. Я уже не говорю о том, что не только трубы, пролежавшие в земле 40-50 лет, но и устаревшее оборудование требуют срочной замены. Но уже два десятка лет на это постоянно не хватает денег.

На самом деле, даже нынешнее повышение тарифов не способно полностью решить проблему финансирования реконструкции газотранспортной системы. Тех денег, которые сейчас будут получать газовые компании, едва ли хватит на текущие, аварийные ремонты.

- А какими должны быть тарифы, чтобы сделать газовую отрасль рентабельной и обеспечить полноценную реконструкцию газотранспортной системы?

- Для этого тарифы нужно поднимать еще в два раза. Поймите, на протяжении последних 19 лет украинские газовые компании являются убыточными. За это время накопилась масса технических проблем, которые нужно срочно решать. Ведь это вопрос безопасности населения. Вспомните трагедию в Днепропетровске, когда из-за неисправности газораспределительных сетей взорвался жилой дом. Но даже при нынешнем финансировании на восстановление газотранспортной системы уйдут годы. А значит, пока нельзя исключить возникновения новых аварий.

- Будут ли повышать зарплаты сотрудникам газовых компаний?

- Боюсь, что пока нет. У газовых компаний на это просто нет денег. Предприятия отрасли зачастую вынуждены брать банковские кредиты только для того, чтобы оплачивать труд своих сотрудников. А ведь это очень серьезная проблема. Из-за того, что мы не можем платить людям достойную зарплату, из отрасли уходят наиболее квалифицированные специалисты. Признаюсь, что сегодня недостаток специалистов в отрасли составляет 40 процентов! Оно и понятно, ведь средняя заработная плата по отрасли составляет 1800 гривен, при том, что большинство технического персонала и вовсе получают 1200-1500 гривен. Согласитесь, на эти деньги сложно прокормить семью.

- Существуют ли альтернативные пути решения проблем газовой отрасли?

- Есть только два источника финансирования газовой и электроэнергетической отраслей - бюджет и тарифы. Многие годы разницу между себестоимостью газа и ценой, по которой он поставлялся населению, частично покрывали из госбюджета. Но так не может продолжаться вечно. Сейчас правительство наконец-то приняло непопулярное, но правильное решение о повышении тарифов до экономически обоснованного уровня. Я уверен, что от этого выиграет и экономика страны, и люди. Ведь таких низких тарифов на газ для населения, как в Украине, нет ни в одной европейской стране. Даже в России, которая имеет огромные газовые месторождения и обеспечивает голубым топливом Европу, люди платят за газ почти в два раза больше, чем украинцы.


В последнее время сериал H2O просто добавь воды занимает первые места в рейтингах популярности. Фильм ориентирован на молодежную аудиторию и рассказывает об отношениях юношей и девушек.

Узаконить перепланировку квартиру не так-то просто. Сначала нужно собрать документы для регистрации перепланировки, затем оформить проект и так далее. Чтобы избежать этой волокиты, обратитесь к специалистам.

28 августа 2010 года > Экономика

АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ДОБИЛСЯ СНИЖЕНИЯ КОМИССИОННЫХ СБОРОВ ПРИ ПОКУПКЕ И ВОЗВРАТЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ БИЛЕТОВ

Теперь пассажиры будут экономить более 60 миллионов гривен ежегодно

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

В Украине, где развита сеть железных дорог, люди чаще всего путешествуют на поездах. Одним из преимуществ железнодорожного транспорта является возможность предварительной покупки билетов. Но нередко случается, что у человека меняются планы, поездка отменяется и приходится сдавать билеты, чтобы получить обратно свои деньги. Вот здесь-то людей и поджидает неприятный сюрприз: им возвращают гораздо меньшую сумму, так как железнодорожники взимают немалый комиссионный сбор. Этим заинтересовался Антимонопольный комитет Украины (АМКУ).

Проведенное расследование показало, что причиной необоснованных комиссионных сборов было завышение рентабельности железных дорог. Поэтому АМКУ потребовал, чтобы ГП "Донецкая железная дорога", ГП "Приднепровская железная дорога" и ГП "Одесская железная дорога" привели к обоснованному размеру комиссионные сборы, взимаемые с пассажиров при покупке и возврате проездных билетов. Железнодорожники были вынуждены выполнить эти требования. Теперь рентабельность уменьшилась до уровня, не превышающего 20 процентов. Соответственно, снизились и комиссионные сборы.

В частности, сбор "Донецкой железной дороги" при покупке билета снижен с 9 гривен до 8 гривен 50 копеек, при возвращении неиспользованного билета - с 10 гривен до 9 гривен. "Приднепровская железная дорога" снизила сборы при покупке билетов с 9 гривен до 8 гривен 50 копеек, при возвращении - с 11 гривен до 10 гривен. В свою очередь "Одесская железная дорога" уменьшила размер комиссионных сборов за услуги по оформлению и возврату проездных билетов с 10 гривен до 9 гривен 50 копеек.

Стоит напомнить, что ранее АМКУ выявил подобные нарушения и на других железнодорожных предприятиях. В результате "Юго-Западная железная дорога" снизила комиссионный сбор при покупке пассажирами билетов с 12 гривен до 10 гривен, при возвращении - с 15 гривен до 10 гривен. "Львовская железная дорога" снизила стоимость комиссионного сбора с 9 гривен до 8 гривен при покупке билета и с 10 гривен до 9 гривен - при возвращении. А "Южная железная дорога" снизила комиссионный сбор за оформление и возврат билетов с 9 гривен до 8 гривен.

"Антимонопольный комитет довел дело до конца, и все шесть железных дорог Украины снизили размер своих комиссионных сборов. Следствием этого является то, что пассажиры будут экономить более 60 миллионов гривен ежегодно", - сообщил председатель Антимонопольного комитета Украины Алексей Костусев.

Сегодня различные платежные терминалы имеют огромную популярность. И компания Стим-Плат является лидером в производстве терминалов для широкого спектра задач.

А вообще, есть бизнес идеи построенные на использовании современных платежных систем и интернет-сервисов. Ведь Интернет это самый стремительно развивающийся сектор жизнедеятельности.

28 августа 2010 года > Экономика

2010-08-26

КИЛОГРАММ ГРЕЧКИ УЖЕ СТОИТ 15 ГРИВЕН, НО КУПИТЬ ЕЕ СТАНОВИТСЯ ВСЕ СЛОЖНЕЕ

А в правительстве заявляют, что оснований для ажиотажа нет

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Из отечественных магазинов исчезает гречка. Люди жалуются, что далеко не в каждом можно найти столь любимую украинцами крупу. А в некоторых городах, например во Львове и в Житомире, начался настоящий ажиотаж: покупатели буквально смели с прилавков всю гречку. А ведь ее цена уже взлетела до 15 гривен за килограмм и продолжает расти. По данным Министерства аграрной политики Украины, только за июль стоимость гречки выросла на 15 процентов, в августе подорожание стало еще стремительнее. Специалисты Украинской аграрной конфедерации считают, что нынешняя ситуация связана с дефицитом этой крупы в стране. Ведь в прошлом году было собрано гречихи меньше потребностей страны. Да и в нынешнем году урожай будет низким.

По данным Госкомстата, по состоянию на 1 июля 2010 года запасы гречневой крупы были на уровне 2,7 тысячи тонн, а это лишь 23 процента от запасов этого же периода 2009 года и всего 14 процентов от показателя 2008 года. Украинская аграрная конфедерация прогнозирует, что к началу сбора урожая все запасы будут исчерпаны. Но и новый урожай проблему полностью не решит. По данным информационной компании "ПроАгро", если в 2004 году площадь под посевами гречихи составляла 439 тысяч гектаров, то уже в 2009 году этот показатель был равен 273,4 тысячи гектаров. В нынешнем же году, по информации Минагрополитики, посевные площади гречихи составили всего 215 тысяч гектаров. Урожай в 2004 году составил 294 тысячи тонн, а уже в 2009 году снизился до 188 тысяч тонн. Эксперты прогнозируют, что нынешний урожай составит 165 тысяч тонн. Соответственно, и цена гречневой крупы может взлететь до 18 гривен за килограмм.

Правда, вице-премьер-министр Украины по аграрным вопросам Виктор Слаута утверждает, что в Украине цены на гречку завышены искусственно, а виноваты в этом торговые предприятия. По его словам, в нынешнем году планируется намолотить 220 тысяч тонн гречихи, чего вполне достаточно для удовлетворения потребностей населения.

В свою очередь премьер-министр Украины Николай Азаров также заявил, что оснований для значительного роста цен нет. Тем не менее правительство имеет достаточно ресурсов, чтобы остановить ажиотаж вокруг гречки. Как говорится, поживем - увидим.

Оригинальные бизнес идеи это залог успешного развития как небольшой фирмы, так и солидной компании.

А для создания уюта и защищенности внутри вашего дома пригодятся межкомнатные двери от производителя. Ведь это не только быстро и качественно, но еще и не так накладно.

АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ОБЯЗАЛ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ СПРЕДОВ И РАСТИТЕЛЬНО-СЛИВОЧНЫХ СМЕСЕЙ ЧЕТКО УКАЗЫВАТЬ НА УПАКОВКАХ НАЗВАНИЕ СВОЕЙ ПРОДУКЦИИ

Эти товары по-прежнему зачастую маркируют таким образом, что их легко спутать со сливочным маслом

Игорь АНТОНЕНКО журналист

Как известно, производители молочных продуктов довольно часто добавляют в свою продукцию пальмовое масло и другие вещества растительного происхождения. И при этом в большинстве случаев забывают уведомить покупателей о том, что предлагаемый им продукт не является в полной мере молочным.

В соответствии с законом, такие действия являются нарушением прав потребителей. Ведь производители обязаны указывать на лицевой части упаковки, какой именно товар они предлагают покупателям. Например, если в сливочное масло добавлены растительные жиры, то на упаковке этого товара нельзя писать "масло". Он должен называться "спред" или "растительная смесь". Причем эти слова должны быть нанесены тем же шрифтом, что и другие обозначения на упаковке.

В то же время украинские предприятия довольно часто игнорируют требования законодательства. Исследование, проведенное специалистами Антимонопольного комитета Украины (АМКУ), показало, что производители обозначают вид товара (например, "спред сладкосливочный" или "смесь растительно-сливочная") только на боковой стороне упаковки и мелким шрифтом, который зачастую вообще невозможно прочесть невооруженным глазом, сообщает пресс-служба АМКУ.

При этом на лицевой поверхности упаковки своего товара производители размещают название товара: "Фермерское", "Сливочное", "Балтское", "Сельское", "Легкое", "Французское". Поскольку все эти названия среднего рода, то потребитель инстинктивно ассоциирует их со словом "масло", а не со "спредом", к которому естественно было бы подбирать названия мужского рода.

На основании этого специалисты Антимонопольного комитета пришли к выводу, что такие действия производителей спредов могут привести к введению потребителей в заблуждение. То есть потенциальный потребитель может принять смесь за масло. Ведь такой товар обычно размещается на полках магазинов рядом со сливочным маслом.

Поэтому Антимонопольный комитет Украины в целях защиты прав и интересов потребителей обязал 12 производителей спредов и смесей прекратить недобросовестную конкуренцию при маркировке своей продукции. Всем им предписано впредь указывать на упаковках товаров четкую и полную информацию о том, чем, собственно, эти товары являются.

- Предприниматели обязаны донести до потребителя четкую, конкретную и однозначную информацию о своем товаре. Со своей стороны Антимонопольный комитет и в дальнейшем продолжит работу, направленную на недопущение введения потребителей в заблуждение, - отметил председатель АМКУ Алексей Костусев.

Выдвинутые Антимонопольным комитетом требования распространяются на следующие предприятия: ОАО "Заречненский молокозавод" (пгт Заречное, Ровенская область), ООО "Андрушевский маслосырзавод" (г. Андрушевка, Житомирская область), ГП "Староконстантиновский молочный завод" (г. Староконстантинов, Хмельницкая область), ЗАО "Галичина" (г. Радехов, Львовская область), ООО фирма "Апрель" (г. Харьков), ООО "Люстдорф" (г. Ильинцы, Винницкая область), ОАО "Балтский молочноконсервный комбинат детских продуктов" (с. Белино, Одесская область), ГП "Львивагропродукт" ООО "МИГ" (г. Львов), ОАО "Молочник" (г. Житомир), ОАО "Рожищенский сырзавод" (г. Рожище, Волынская область), ООО "Тульчинский маслосырзавод" (г. Тульчин, Винницкая область) и ОАО "Решетиловский маслозавод" (пгт Решетиловка, Полтавская область).

О мерах, предпринятых для устранения нарушений прав потребителей и антимонопольного законодательства, предприятия должны уведомить Антимонопольный комитет в течение десяти дней со дня получения рекомендаций.

Кроме того, АМКУ оштрафовал ОАО "Рожищенский сырзавод" на 25 тысяч гривен за распространение информации, вводящей потребителей в заблуждение. Как установил комитет, это предприятие размещало на упаковках спреда обозначение "Фермерское" и "Матусине масло", таким образом прямо вводя потребителей в заблуждение. ОАО "Рожищенский сырзавод" признало нарушение и обязалось прекратить неправомерные действия.

Новый журнал для современных женщин "Б0гиня" поможет сориентироваться в мире моды, красоты и путешествий. Издание ориентированно на энергичных, жизнерадостных женщин знающих себе истинную цену.

Кстати, распродажа одежды будет также интересна женщинам, да и мужчинам. Ведь сейчас идет распродажа летней коллекции одежды по весьма привлекательным ценам.

А для того, чтобы выбрать лучшее агентство недвижимости теперь не нужно листать толстые справочники и вести долгие поиски. Информация обо всех агентствах собрана на одном портале. Сделайте свой выбор.

2010-08-24

В США аферисты вновь занялись ипотечными кредитами

Потери банковского сектора США от мошенничества с ипотечными кредитами выросли на 17% в 2009 году, пишет газета The Wall Street Journal, заказавшая соответствующее исследование компании CoreLogic.
В 2006-2008 годах убытки от действий "ипотечных мошенников" снизились на 57% с пиковых уровней в 2006 году. В прошлом году в США обманным путем было получено ипотечных кредитов на 14 млрд долларов, что составляет 0,7% от общего объема выданных кредитов на покупку жилья, отмечает издание.

CoreLogic рассчитывает потери путем проверки около 7 млн кредитов в год на предмет нестыковок и расхождений в документах на получение ипотечного займа. Реальные убытки кредиторов от действий мошенников в определенный год станут известны с задержкой в несколько лет, когда финансовые компании и банки будут вынуждены списать стоимость украденных мошенниками кредитов.

Самой распространенной схемой кражи денег через ипотечные кредиты, во многом способствовавшей обвалу рынка недвижимости США, предусматривала использование недобросовестных покупателей. Как правило, мошенники нанимали для покупки их дома граждан с хорошей кредитной историей. Сообщники преступников получали бездокументарный кредит на покупку дома. Когда банк перечислял средства, мошенники и их подельники скрывались с деньгами. В результате дом выставлялся на продажу и банку приходилось искать возможности возместить полученные убытки.

Однако после пережитых финансовой системой США потрясений правила на ипотечном рынке изменились, отмечает издание. Сегодня получить кредит без предоставления различных документов и сведений о доходах очень сложно. Многие кредиторы требуют подтвердить заявку на кредит, в частности, сведениями о трудоустройстве, справкой из налоговой инспекции, данными о кредитной истории, выписку из банковского счета.

Мошенники уже приспособились к новым правилам игры. Теперь они предпочитают подделывать документы, подкупать кредитного инспектора и других инсайдеров в банке-кредиторе, воровать личные данные. Подделка заявлений на получение кредита, в которых мошенники приводят ложные данные о своих доходах, долгах, именах, месте жительства и трудоустройства, составляет 59% от всех видов ипотечного мошенничества в США, пишет газета.

Для обеспечения вашего швейного предприятия понадобится тюль оптом и со склада. Большие партии ткане йпо выгодным ценам

О второй волне кризиса

Многие так называемые эксперты настаивают, что дно кризиса уже пройдено, рецессия закончилась и началось возрождение экономики.
Лично у меня сегодня нет осознания того, что негативные явления в мировой экономике преодолены. Более того, я считаю, что факты умышленно искажаются, а экономическими показателями манипулируют ради сокрытия реального положения вещей.

Давайте вспомним: в чем была первопричина мирового финансово-экономического кризиса? Прежде всего - в виртуализации экономики. Это значит, что сфера денежного оборота намного превысила реальный сектор экономики.

Можем ли мы сказать, что это явление сегодня преодолено? Однозначно нет. От спекулятивного капитала до сих пор никто не отказался. В жажде к наживе не имеет существенного значения, стадия это дикого капитализма или развитого, поскольку его природа по своей сути одинакова. Поэтому нужно бороться не с волной, которая является следствием, а менять саму систему.

Давайте посмотрим, например, на те же США, с которых все началось и которые сегодня заявляют о 3% прироста ВВП.
По состоянию на 2008 год общая сумма деривативов составляла 684 трлн. долларов США. Это официальная статистика. В то время как ВВП США в 2008 году составлял 14,4 трлн. долларов США. А общемировой ВВП - 60,2 трлн. Иными словами, деривативы одних только США в 11 раз превысили общемировой ВВП.

И это только один инструмент. Если посмотреть на другие, например, авалированные активы мира, то они сегодня уже оцениваются, по экспертным данным, в 2,2-2,5 квадрильонов долларов США. Если же добавить к ним неавалированные, включая страховые и теневые активы, получится цифра еще на порядок больше.

В странах Евросоюза ситуация не лучше. По результатам прошлого года падение ВВП 27 стран ЕС составляло 4,2%. Европейский Центробанк последовал примеру США и тоже стал обеспечивать ликвидность банков за счет эмиссии. Но это ведь не решает проблемы.

Какой толк с того, что Греции, например, выдали 110 млрд. евро кредитов? У нее что, уменьшились долги, повысилась производительность труда, нашлись новые рынки, сократился уровень безработицы? Какая проблема была решена? Это похоже на попытку тушить пожар бензином.

Общий долг Еврозоны сегодня превышает 22 трлн. евро. А ВВП составляет только 10 трлн., то есть более чем в два раза меньше. Чем они могут покрыть эту задолженность? Эмиссией? В таких объемах это нереально.
В отдельных странах ситуация еще хуже. Внешний долг Ирландии сегодня составляет 1000% по отношению к ВВП. А золотовалютные резервы - всего лишь около 1%. Внешний долг Люксембурга - 3800% от ВВП. А собственными силами он может покрыть не более 0,3% этой суммы. У Нидерландов внешний долг 470% от ВВП, в Великобритании - 410%, а реальное покрытие - по 1%.

Маховик виртуальной экономики уже так раскрутился, что просто не может остановиться. Поэтому вторая волна кризиса, о которой я говорю, - это будет долговая волна кризиса неплатежей, который может привести к целому ряду дефолтов.

Компенсировать дефолты возможно за счет увеличения кредитования, но надеяться на это не приходится, даже если Центральные банки будут вынуждены осуществлять дополнительные эмиссии. Кроме того, необходимо учитывать, что подобные действия породят проблемы дефляции, а в некоторых странах - инфляцию.

Следует помнить, что поддерживать уровень потребления и цен за счет кредитов постоянно невозможно, поэтому дефляция активов будет влиять на общий уровень цен. А с другой стороны, общая стагнация, а также негативный фактор влияния климатических изменений приведет к продовольственной инфляции. Таким образом, так называемые антикризисные меры раскручивают вторую волну кризиса.

Предложенные странами G20 антикризисные меры, по сути, не могут дать положительного эффекта, а, наоборот, могут сами повлечь кризисные явления и привести к стагнации рынка.

Выходом из кризиса может стать только новая организация экономики

Вообще, создается впечатление, что политические популисты, рапортуя о преодолении кризиса, пытаются свести мировую экономику до уровня субъекта предпринимательской деятельности. Для такого глобального явления, каким является мировой финансово-экономический кризис, дном не может быть просто падение делового цикла. Апогеем дна является наибольший уровень дезорганизации, а выходом из кризиса - новая организация экономики, установление нового порядка, новых экономических моделей, новых подходов и принципов функционирования мировых экономик.

Вследствие бурного экономического развития последних десятилетий произошел большой структурный сдвиг между развитием научно-технического прогресса и духовным развитием человека. И эта диспропорция, без преувеличений, поставила мир на грань глобальной катастрофы.

Сегодня под угрозой оказалась не только привычная экономическая модель, но и весь уклад жизни. Это касается универсальных ресурсов, таких как воздух, вода, продукты питания, климатические условия, энергетическая безопасность, биологическое разнообразие и тому подобное.

Причина этого заключается как раз в современной модели экономики, которая сводится к безжалостной эксплуатации не только человека человеком, но и человеком природы.

У ученых уже нет в этом сомнений. По результатам исследования, над которым работали 4200 ведущих мировых климатологов по поручению ООН, был доказан антропогенный характер климатических изменений на Земле. И этого больше категорически нельзя игнорировать!

За двадцать лет в пустыню превратилось 9,6 млн. кв. км суши. Это, фактически, территория США. Кроме того, по прогнозам тех же климатологов, в период с 2020 по 2029 год приземная температура климата увеличится на 2,2-2,5 градуса по Цельсию. Для примера, за весь XX век такая температура увеличилась только на 0,6 градуса. Новая экономическая модель должна быть готовой к подобным вызовам.
Именно в этом, с моей точки зрения, и будет самая главная роль кризиса - изменить человеческое сознание, помочь человеку найти баланс между самим собой и природой. Без этого мы не сможем обеспечить равновесия ни в экономической, ни в социальной, ни в биологической сфере.
Необходима новая парадигма, которой является информациогенная модель экономики, построенная на принципах ноосферного видения. Ноосфера - это сфера ума, разумного человека, который сумеет отличить истинный путь от ошибочного. И который может подарить миру новую, нравственную экономическую модель.

Украине нужна собственная стратегия

Пока же нам необходимо максимально защитить нашу экономику от негативных последствий мирового кризиса. Ибо, что бы там ни говорили, а украинская экономика - при всей своей "болезненности" и "неэффективности" - это все же реальная экономика. Поэтому к зарубежному спекулятивному капиталу нам нужно относиться с особой осторожностью. Чтобы нашим потомкам не пришлось расплачиваться с долгами, которых они не делали.

Стимулировать нужно приток только такого капитала, который направляется в реальный сектор экономики и несет в государство инновации. Также достаточно осторожно нужно подходить к рекомендациям международных финансовых организаций, поскольку они являются глобальными финансовыми игроками, а нам необходимо опуститься на национальный и региональный уровень с целью защиты национальных интересов.

Главное - Украина сегодня должна разработать свою собственную стратегию, построенную в соответствии со своими национальными интересами, с учетом глобальных вызовов. И наилучшая возможность реализовать такую стратегию в современных условиях - углубленная интеграция и кооперация со странами СНГ.

Конечно, на взаимовыгодных условиях. Потому что некоторые ресурсы, в том числе энергетические, мы получаем сегодня именно там. К тому же экономики стран СНГ, как и украинская, менее "виртуализованные", а посему имеют больше шансов на преодоление негативных явлений внутри себя.

И эту работу нужно ускорить. Нам сейчас необходимо думать о выживании. Запад, который сегодня уже полностью охвачен кризисом, может Украину просто уничтожить, потянув за собой. А именно на глобальном уровне наша экономика пока неконкурентоспособна.

Но на региональном уровне мы можем конкурировать, можем выиграть время, найти необходимые для нас энергетические и другие ресурсы. Конечно, для этого необходимо провести трансформационные изменения по модернизации национальной экономики, принять безотлагательные меры для сохранения национального богатства и жизненно важного пространства.

Нужно обеспечить внутренний спрос, стимулировать внутренние финансовые источники. И это вполне реально, поскольку не только украинские, но и ведущие, зарубежные компании подтверждают, что Украина имеет возможности для того, чтобы аккумулировать внутренние ресурсы для проведения реформ по ликвидации структурных диспропорций в экономике.

Необходимо провести детальный анализ структуры и причин возникновения внешнего и внутреннего долга, включая корпоративный. На основе данного анализа необходимо провести реструктуризацию долгов. Провести детальный анализ банковской системы на предмет соответствия нуждам национальной экономики, современным вызовам и требованиям к обслуживанию долговых обязательств, а также механизмам их регуляции.
Необходимо также определиться с мерами по отношению к безнадежным кредитам, проводить эффективную политику приватизации и реприватизации, конверсии и реконверсии, принять меры по повышению уровня конкурентоспособности национальной экономики, проведению единой политики энергосбережения и энергоэкономии.
В конце концов, нужно обеспечить макроэкономическую стабилизацию, сбалансировать государственные финансы, принять всеобъемлющие меры по детенизации экономики.

Новое руководство государства, предприняв правильный первый шаг, обеспечив политическую стабилизацию, должно совершить и второй, обеспечив экономическую безопасность страны.

Именно сегодня, при реальной мировой угрозе дефицита продовольствия и природных ресурсов, Украина имеет огромные возможности: черноземы, благоприятные климатические условия, образованное население, транзитный потенциал, возможность развивать современные технологии. Это действительно уникальный шанс найти свое место в мировой хозяйственной системе и стать не периферией, а центром на Евразийском континенте, предложив новую парадигму экономического развития.

Валерий Мунтиян, заместитель министра экономики Украины

Но никакой кризитс не может повлиять на всемирную любовь к недавно ушедшему королю поп-музыки. В эти вся биография Майкла Джексона пользуется огромной популярностью среди его почитателей.

Где в Украине платят больше

Так уж исторически сложилось, что в разных регионах страны доходы людей существенно отличаються. И это подтверждено статистически.
По-прежнему, самые низкие доходы у жителей западных регионов. Меньше всего дохода в среднем получили жители Тернопольской области – по 2219,3 гривны. Низкие доходы также у жителей Закарпатской и Черновицкой областей – по 2232,9 грн.

Среднестатистический житель Украины получает 3 тысячи 506,5 гривны, киевлянин более 8 тысяч гривен. Об этом гласят данные Госкомстата.

По-прежнему, самые низкие доходы у жителей западных регионов. Меньше всего дохода в среднем получили жители Тернопольской области – по 2219,3 гривны. Низкие доходы также у жителей Закарпатской и Черновицкой областей – по 2232,9 грн и 2258,3 грн соответственно, пишет Lifestyle

Средний располагаемый доход жителей Волынской области составил 2522,4 грн, Ивано-Франковской — 2660,6 грн, Львовской — 3031,9 грн, Ровенской — 2705,6 грн, Хмельницкой — 2710,2 грн.

Средний располагаемый доход в северных областях: Киевской — 3574,5 грн, Сумской — 3019,3 грн, Черниговской – 2825 грн, Житомирской — 2769,3 грн.
Среди южных регионов самый низкий уровень дохода отмечается в Херсонской области — 2380,3 гривны. В Николаевской и Одесской областях уровень дохода составил 3077,3 грн и 3174,3 грн соответственно, в АР Крым — 2885,1 грн.

Высокий уровень дохода фиксируется в промышленных регионах. Так, в Днепропетровской области он составил 3979,2 грн, в Донецкой — 4229,1 грн, Запорожской — 3811,4 грн, Луганской — 3570,3 грн, Харьковской — 3496,1 грн.

Среди центральных областей самый низкий уровень располагаемого дохода у жителей Винницкой области — 2681,9 гривен. В Кировоградской области доход составил — 2698,4 грн, Полтавской — 3324,9 грн, Черкасской — 2967,5 грн.

В Киеве и Севастополе средний располагаемый доход составил 8230,8 грн и 3300,9 грн соответственно.

Также стоит отметить, что во всех регионах Украины показатель доходов по сравнению с аналогичным периодом 2009 года возрос в среднем от 0,6 % в Черниговской области до 9,5% в Винницкой области.

А вы умеете делать цветы из гофрированной бумаги? Если нет, то по данной ссылке вы узнаете как это делать и найдете много настоящих произведений искусства из бумаги.

2010-08-19

С 1 ОКТЯБРЯ ГОСУДАРСТВО СОБИРАЕТСЯ РЕГИСТРИРОВАТЬ ВСЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ КВАРТИР И ДОМОВ

Это новшество может привести к появлению огромных очередей в Бюро технической инвентаризации

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Как уже сообщали "ФАКТЫ", парламентарии внесли сущест-венные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущес-тво и их ограничений". Теперь государство собирается следить за тем, кто и кому сдает квартиры в аренду. Эту информацию тоже будут вносить в реестр. Но обо всем по порядку.
Теперь БТИ будут вести учет бесхозной недвижимости
Согласно закону, с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром будет новое госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста. До 1 января 2012 года действует Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а функции по госрегистрации прав собственности на недвижимость возложены на специальных регистраторов при региональных Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Стоит напомнить, что по закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощении (ограничение передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, а также об объектах и субъектах этих прав.

Однако государство решило расширить контроль за недвижимостью граждан. Согласно приказу Министерства юстиции Украины, были внесены изменения в некоторые нормативные акты и во Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
С 1 октября, помимо регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, БТИ начнет регистрировать:
♦ права пользования объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках;
♦ права пользования (найма, аренды) зданиями и капитальными сооружениями, их отдельными частями;
♦ права собственности на объекты незавершенного строительства.
Кроме того, согласно приказу, регистраторы БТИ будут вести учет бесхозной недвижимости и регистрировать доверительное управление недвижимостью.
"Информацию о сдаче квартиры в аренду государство сможет использовать после введения налога на недвижимость"
Прокомментировать нововведения "ФАКТЫ" попросили директора Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Дмитрия Павленко.

- Как именно будет регистрироваться право пользования? Что, теперь владельцам недвижимости, сдающим ее в аренду, нужно регистрироваться в БТИ?

- Для начала хочу отметить, что этот приказ Минюста возлагает дополнительную нагрузку на БТИ. Ведь, обязав нас выполнять функции по регистрации права пользования недвижимым имуществом, никто не продумал, как это выполнить. Кроме того, документ имеет массу подводных камней и несоответствий с действующим законодательством.
На регистратора ляжет полная ответственность не только за принятие заявлений, но и за отказ в регистрации. Сегодня регистрационные документы подписывают регистратор и начальник БТИ. С октября это будет делать только регистратор. Кроме того, во многих бюро есть специальные сотрудники, которые, не являясь регистраторами, занимаются приемом заявлений, чтобы не создавать очередей. В некоторых БТИ это даже специальный отдел.

Теперь же и приемом заявлений, и работой с реестром должны заниматься исключительно регистраторы, имеющие соответствующий допуск. Можно, конечно, расширить штат. Но, во-первых, большинство бюро - коммунальные предприятия, их учредителями являются органы местного самоуправления, а не Министерство юстиции, и вряд ли БТИ смогут нести дополнительные расходы. Тем более что с 2012 года право доступа к реестру должно перейти от БТИ к Министерству юстиции.

Во-вторых, чтобы подготовить квалифицированного сотрудника, нужно много времени, так как он должен пройти платное обучение и набраться опыта. Да и ответственность на регистраторе лежит огромная. Ведь в договорах доступа к реестру значится, что если хотя бы один регистратор допустит ошибку, нарушающую чьи-либо права, или проведет двойную регистрацию, то доступ к реестру для этого БТИ может быть закрыт.
В результате выполнять увеличившийся объем работ придется тем же регистраторам, которые работают в БТИ сейчас. А значит, в приемных снова выстроятся очереди. Люди будут возмущаться и обвинять во всем сотрудников БТИ, даже не подозревая, что эти сложности возникли не по их вине.

- Для чего вводится регистрация договоров аренды?

- Государство на протяжении многих лет создает систему полного контроля за имуществом как юридических, так и физических лиц. С одной стороны, это хорошо, поскольку прозрачные и четкие правила регистрации любых сделок с недвижимостью позволяют сократить риск афер и мошенничеств. С другой стороны, государство должно четко знать, какое имущество, где и в чьей собственности находится. Эту информацию можно использовать, например, после введения налога на недвижимость. Особенно если в реестре будет информация не только о том, кто владелец той или иной квартиры, но и за какую сумму недвижимость сдается. Ведь не секрет, что многие арендодатели утаивают свои доходы от государства.

- Нужно ли регистрировать в БТИ договор аренды квартиры?

- Да. В приказе Минюста речь идет абсолютно обо всей недвижимости, в том числе и о квартирах независимо от их площади.

- Что такое бесхозная недвижимость? Как определить, что она бесхозная?

- К бесхозной относится недвижимость, не имеющая владельца. Например, граждане могут отказаться от своего права собственности на дом или квартиру. Для этого нужно обратиться в БТИ с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право собственности. После этого бюро информирует орган местного самоуправления, а тот подает заявление о постановке на учет объекта как бесхозного. Если через год не появятся другие претенденты на данный объект, то он поступает на баланс органа местного самоуправления.

- А не проще ли этот дом или квартиру подарить?

- Любой переход собственности влечет за собой заключение договоров и определенные финансовые расходы на оформление и регистрацию. Чтобы избежать этих трат, человек может просто отказаться от своих прав.

- А как быть, если, например, в селе стоит заброшенная хата, в которой давным-давно никто не живет. Это бесхозное имущество, и его надо регистрировать?

- Действительно, такие объекты встречаются, особенно в небольших отдаленных селах. Если местные власти выявили заброшенный дом, то они ставят его на учет как бесхозный и дают объявление в местной прессе о том, что по такому-то адресу обнаружен объект недвижимости, владелец которого не установлен. Если в течение года объявляется собственник, то он обращается в орган местного самоуправления, предоставляет документы, подтверждающие его право на этот дом, оплачивает понесенные ранее расходы. После этого строение снимается с учета бесхозного жилья, проводится регистрация права собственности. Если же владелец не нашелся, то по истечении года орган местного самоуправления должен подать заявление в суд с требованием признать за собой право собственности на данный объект. Только на основании такого судебного решения БТИ может зарегистрировать право собственности на дом за органом местного самоуправления.

- В приказе Минюста упоминается о недвижимости, находящейся в доверительном управлении. Что это такое?

- Это одна из форм передачи собственности. Например, вы можете передать свою квартиру в доверительное управление своему другу при условии, что он обязуется оплачивать коммунальные платежи и выполнять текущий ремонт оборудования. То есть в данном случае отсутствует четкая арендная плата, но есть другие условия. Как бы там ни было, между сторонами заключается договор об использовании объекта недвижимости. Такие договоры тоже придется регистрировать в БТИ.

- Что такое сервитут, о котором упоминается в приказе Минюста?

- Это юридическое понятие чаще используется в отношении земли. Оно обозначает предоставление третьим лицам права на какие-либо действия на вашей земле. Например, если дома расположены таким образом, что соседи вынуждены ходить по вашему земельному участку, то право на такой проход и называется сервитутом. Что касается недвижимости, то это может быть совместное использование каких-либо помещений, коридоров, лестниц и так далее. Но если земельные сервитуты уже давно регистрируются подразделениями Государственного комитета по земельным ресурсам, то такие договоры в отношении строений теперь должны регистрироваться в БТИ.
"На сегодняшний день ни законами, ни другими нормативными актами не предусмотрено никакой ответственности за  неподачу договора аренды на регистрацию"

- Не секрет, что далеко не все договоры аренды заверяются нотариально. Может ли БТИ регистрировать соглашения без подписи нотариуса?

- Из-за того, что изменения во временное положение вносились ускоренными темпами, многие пункты недоработаны, имеют пробелы и не соответствуют действующему законодательству. В приказе четко не прописано, какие именно договоры аренды должны регистрироваться. Можно понять, что регистрировать необходимо все договоры, даже не заверенные нотариально. При этом перечень документов, подающихся для регистрации договоров пользования, не носит исчерпывающего характера. Например, один из пунктов перечня правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права пользования, предусматривает возможность подачи пользователем "законов, которыми устанавливается сервитутное право на недвижимость", в качестве подтверждения права пользования. Какие это законы, не ясно.

- А кто конкретно должен обращаться в БТИ?

- К сожалению, пока четко не прописано, кто именно должен подавать на регистрацию договор аренды - то ли хозяин квартиры, то ли арендатор. Более того, не сказано, как и кем должно инициироваться снятие с регистрации объекта по окончании срока аренды, сервитута или доверительного пользования.

- А какие санкции будут применять к тем владельцам недвижимости или арендаторам, которые не пожелают регистрировать договор?

- На сегодняшний день ни законами, ни другими нормативными актами не предусмотрено никакой ответственности за неподачу договора аренды на регистрацию. Я думаю, что вскоре Минюст будет инициировать введение каких-то санкций для нарушителей, иначе никто эти договоры регистрировать не станет. На мой взгляд, до вступления в силу новой редакции Закона "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений" необходимо внести ряд изменений в существующий порядок регистрации недвижимости.

Также не стоит забывать, что существует государственная регистрация выпуска акций, призванная защитить законные интересы эмитента.

Если же вы задумались о покупке автомобиля, то автосалоны в Волгограде предложат вам полный спектр машин от ведущих автопроизводителей, на любой вкус и кошелек.

2010-08-17

ВСЕГО ЗА ОДИН ДЕНЬ ТОННА ЗЕРНА ПОДОРОЖАЛА НА 150 ГРИВЕН. ЭКСПЕРТЫ СЧИТАЮТ, ЧТО ОСЕНЬЮ ЦЕНЫ НА ХЛЕБ МОГУТ ПОДСКОЧИТЬ В ПОЛТОРА РАЗА

Тем не менее чиновники заверяют, что стоимость "социальных" сортов хлеба не изменится

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Хлеб все-таки начал дорожать. Правда, пока незначительно и только в некоторых регионах. Например, в Прикарпатье отдельные сорта выросли в цене на 10-15 копеек, а в Кременчуге - на 11 копеек. Тем временем правительство всеми силами старается убедить население в том, что опасаться нечего. Как заявил премьер-министр Украины Николай Азаров, сейчас в стране нет оснований для подорожания хлеба. "У нас достаточно запасов зерна, закупленного еще по старым ценам. Кроме того, из бюджета выделено 5 миллиардов гривен для создания запасов Аграрного фонда", - заверил Николай Азаров.
Цены на зерно стали расти после того, как Россия запретила экспорт зерновых и на мировых рынках начался ажиотаж
Между тем стоимость зерна как внутри страны, так и на мировом рынке стремительно растет. По данным Министерства аграрной политики Украины, за месяц, с 6 июня по 6 июля, тонна продовольственной пшеницы третьего класса подорожала на 22,8 процента - с 1 тысячи 186 гривен до 1 тысячи 457 гривен. А за последние дни ситуация на отечественном рынке еще больше обострилась. Как сообщил президент Украинской аграрной конфедерации Леонид Козаченко, только за один день стоимость всех зерновых культур взлетела на 150 гривен за тонну. Это произошло после того, как Россия запретила экспорт зерновых и на мировых рынках начался ажиотаж. Естественно, и наши зернотрейдеры тут же взвинтили цены. Тем более что экспорт зерна, в том числе пшеницы, из Украины идет сейчас полным ходом, и подорожание только на руку торговцам. При этом пока не известно, сколько зерна будет собрано. Прогнозы экспертов и чиновников разнятся, предполагаемый урожай зерновых - от 40 до 46 миллионов тонн. Все будет зависеть от того, изменится ли погода во второй половине августа.

Тем не менее представители государства уверяют, что, несмотря на сложные погодные условия, страна будет полностью обеспечена продовольственным и фуражным зерном. Например, как сообщил "ФАКТАМ" заместитель председателя Запорожской областной государственной администрации Геннадий Фукс, в регионе уже собрали 1 миллион 427 тысяч тонн пшеницы. А для годового обеспечения потребностей области необходимы 220 тысяч тонн. На сегодняшний день заключены договоры о поставках 84 тысяч тонн в региональный зерновой резерв при норме неснижаемого запаса в 55 тысяч тонн. Также есть задача помочь Аграрному фонду закупить 79 тысяч тонн зерна.

Что касается цен на хлеб, то, по словам Геннадия Фукса, крупные предприятия приобретают зерно и сами его перерабатывают. За счет этого себестоимость их продукции ниже, чем у небольших хлебозаводов, которые покупают уже готовую муку по текущим рыночным ценам. Правда, доля рынка мелких предприятий незначительна. Кроме того, крупные производители могут пока использовать зерно и муку прошлого урожая из собственных запасов.
Из-за подорожавшего ячменя стоимость пива тоже поднимется
Несмотря на то что себестоимость хлеба растет, так как повышаются тарифы на газ и увеличивается уровень минимальной зарплаты, по мнению Геннадия Фукса, есть возможность удержать цены на нынешнем уровне. Во-первых, следует использовать запасы зерна старого урожая. Во-вторых, хлебопекам можно продавать муку из государственного резерва по прежней цене. В-третьих, власти могут компенсировать хлебопекам процентные ставки по кредитам, которые были взяты на закупку зерна.

Однако, некоторые эксперты делают не столь оптимистичные прогнозы. Например, директор Института трансформации общества Олег Соскин считает, что до октября цены на хлеб в целом по Украине поднимутся на 50 процентов, а в Киеве - и вовсе на 70 процентов.
По мнению директора Института экономических исследований и политических консультаций Игоря Бураковского, правительству действительно будет очень сложно удержать цены даже на так называемые социальные сорта хлеба. И причина не только в снижении урожая и растущих ценах на зерно, но и в подорожании газа. Это неминуемо повлечет за собой и рост тарифов на электроэнергию, и увеличение расходов производителей хлеба.

Кстати, дорожает не только пшеница. Сегодня на мировых биржах ячмень стоит почти столько же, сколько и пшеница. Как отмечает главный экономист Продовольственной и сельскохозяйственной организации ООН Абдолреза Аббассиан, если в середине июня тонна ячменя стоила 90 евро, то сейчас уже более 210 евро. Во многом скачок спровоцирован запретом вывоза зерновых из России. А ведь Россия, Украина и Казахстан обеспечивают около половины мировых потребностей в ячмене. Например, в прошлом году из региона Черного моря этих стран были экспортированы 8 миллионов 400 тысяч тонн фуражного ячменя, в то время как мировая потребность составляет 16 миллионов 900 тысяч тонн. Кстати, Украина экспортировала 6 миллионов тонн ячменя. По мнению эксперта, подорожание ячменя обязательно приведет к увеличению стоимости птицы, мяса и... пива в Европе, в том числе в Украине.
 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НАМЕРЕНО ОБЯЗАТЬ ГРАЖДАН УСТАНОВИТЬ ГАЗОВЫЕ СЧЕТЧИКИ В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ

Кроме того, вскоре людям, которые не платят вовремя за жилищно-коммунальные услуги, будут начислять пеню

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Недавнее повышение тарифов на газ ощутимо ударит по карманам простых украинцев. Но это только начало. Вслед за газом неминуемо подорожают жилищно-коммунальные услуги и отопление и, как следствие, начнут расти цены на многие продукты питания и промышленные товары. Кроме того, государство собирается принудительно устанавливать счетчики во всех квартирах и взимать пеню с неплательщиков.
Повышение тарифов на газ является одним из условий для получения Украиной очередного кредита Международного валютного фонда
Итак, с 1 августа установлены новые розничные цены на природный газ, который используется для потребностей населения, а также международного детского центра "Артек" и украинского детского центра "Молодая гвардия".

Если объем потребления не превышает 2500 кубических метров в год:
♦ при наличии счетчиков - 72,54 копейки за кубический метр (ранее - 48,36 копейки);
♦ при отсутствии счетчиков - 79,8 копейки за кубический метр (ранее - 53,16 копейки).
Если объем потребления природного газа не превышает 6 тысяч кубических метров год:
♦ при наличии счетчиков - 109,8 копейки за кубический метр (ранее - 73,2 копейки);
♦ при отсутствии счетчиков - 120,78 копейки за кубический метр (ранее - 80,52 копейки).
Если объем потребления природного газа не превышает 12 тысяч кубических метров в год:
♦ при наличии счетчиков - 224,82 копейки за кубический метр (ранее - 149,88 копейки);
♦ при отсутствии счетчиков - 247,32 копейки за кубический метр (ранее - 164,82 копейки).
Если объем потребления природного газа превышает 12 тысяч кубических метров в год:
♦ при наличии счетчиков - 268,56 копейки за кубический метр (ранее - 179,04 копейки);
♦ при отсутствии счетчиков - 295,41 копейки за кубический метр (ранее - 196,86 копейки).

Для жителей поселка городского типа Солотвино Закарпатской области, где потребляют природный газ непосредственно из Солотвинского месторождения, розничные цены на природный газ применяются с учетом коэффициента 0,8.
Напомним, что повышение тарифов на газ является одним из условий для получения Украиной очередного кредита Международного валютного фонда.
В законопроекте не указывается, за чей счет должны устанавливать счетчики населению
Теперь государство решило обязать абсолютно всех потребителей голубого топлива установить счетчики. В Верховной Раде уже даже зарегистрирован соответствующий правительственный законопроект, который будет вынесен на голосование сразу после завершения парламентских каникул. Документ гласит, что уже с 1 января 2011 года могут быть прекращены поставки газа на предприятия, не имеющие приборов учета природного газа. Такая же участь может ждать и собственников частных домов, но уже с 1 октября 2011 года. Не забыли чиновники и о жильцах многоквартирных домов. Облгазы собираются обязать до 2018 года установить счетчики абсолютно во всех квартирах. Правда, в законопроекте не сказано, за чей счет это должно быть сделано.

Ранее премьер-министр Украины Николай Азаров заявлял, что восемь миллионов потребителей газа в стране уже имеют счетчики. Остальные шесть миллионов платят по нормам потребления, установленным газовыми компаниями. "У многих нет стимула экономить газ. Поэтому в Украине в расчете на душу населения потребление газа в два-три раза выше, чем в любой стране Европы", - подчеркнул Николай Азаров.

Но это далеко не все меры воздействия на потребителей, которые готовит правительство. В Верховной Раде зарегистрирован еще один любопытный законопроект. Документом предлагается с 1 января 2011 года вновь взимать с граждан пеню за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Как сказано в пояснительной записке к законопроекту, из-за неприменения таких санкций предприятия жилищно-коммунального комплекса не имеют возможности принимать действенные меры для уменьшения задолженности населения за потребленные услуги и, соответственно, сокращения собственных долгов за энергоносители.
О серьезности намерений правительства говорит тот факт, что возобновление взимания пени стало одним из условий Международного валютного фонда для получения Украиной кредита.

Напомним, что Закон "О временном запрете взимания с граждан Украины пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги" Верховная Рада приняла в 1996 году в связи с тем, что государство задерживало выплату заработков, пенсий и стипендий. Что, между прочим, не редкость и теперь.

Сегодня технологии позволяют играть в онлайн-покер с не меньшим азартом чем в реальный покер. Более того бонусы покер румов позволяют сделать игру еще увлекательнее.

А автовладельцам будет очень полезен расчет стоимости каско в режиме онлайн. Это позволит неплохо сэкономить на страховке.

2010-08-10

ТЕПЕРЬ РИЭЛТОРЫ И НОТАРИУСЫ ОБЯЗАНЫ СООБЩАТЬ ГОСУДАРСТВУ ОБО ВСЕХ ПОДОЗРИТЕЛЬНЫХ СДЕЛКАХ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НА СУММУ СВЫШЕ 400 ТЫСЯЧ ГРИВЕН



Новая редакция закона, предусматривающего ужесточение контроля над крупными финансовыми операциями граждан, вступает в силу с 21 августа

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Совсем скоро, с 21 августа, очень многие сделки купли-продажи недвижимости окажутся под особым государственным контролем. Согласно новой редакции Закона "О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем" существенно расширился круг специалистов, обязанных докладывать "компетентным органам" о подозрительных сделках на большие суммы. Теперь, помимо банков, страховых компаний и некоторых других финучреждений, сообщать в Государственный комитет финансового мониторинга Украины (Госфинмониторинг) о крупных сделках обязаны: торговцы недвижимостью, драгоценными металлами и камнями, предметами антиквариата и искусства, а также нотариусы, адвокаты и аудиторы.
В странах Евросоюза уже давно контролируются все сделки на сумму свыше 100 тысяч евро, а в России - более 3 миллионов рублей
Напомним, что ранее этот закон был принят для выполнения всех рекомендаций Международной группы по разработке финансовых мер для борьбы с отмыванием денег (FATF). И именно для взаимодействия с этой организацией указом Президента Украины был создан Государственный комитет финансового мониторинга. Теперь этот государственный орган будет "приглядывать" за нашей недвижимостью.
Рассказать о грядущих переменах "ФАКТЫ" попросили руководителя комитета по вопросам законодательства Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Светлану Бовсуновскую:

- Согласно новой редакции закона, операторы рынка недвижимости определены в качестве специальных субъектов первичного финансового мониторинга, которые с 21 августа вместе с нотариусами, адвокатами, юристами, аудиторами и другими специалистами начинают работать в новых условиях, и их деятельность будет связана также с проведением финансового мониторинга операций, которые проходят при их участии.

Сразу хочу отметить, что ничего страшного в связи со вступлением в силу закона не произойдет. Просто юридическим и физическим лицам, предоставляющим услуги на рынке недвижимости, которые до этого находились на учете в налоговых органах и органах статистики, а также в ряде фондов, необходимо стать на учет в еще один государственный орган - Госкомитет финансового мониторинга. Форма документации для постановки на учет уже разработана и максимально упрощена, чтобы не создавать дополнительных проблем при регистрации. Существует процедура регистрации как для юридических лиц, то есть агентств недвижимости, так и для частных предпринимателей.

Есть три способа постановки на учет: личная подача документов через канцелярию Госфинмониторинга, отправка документов по почте и передача в электронном виде. Последний вариант необходим для лиц, которые уведомляют более чем о четырех подозрительных операциях в год.

После регистрации необходимо назначить специального сотрудника, который и будет проводить финансовый мониторинг операций. Законом определено, что для юридических лиц это один из руководителей компании, а частный предприниматель сам же осуществляет эти действия. Данный сотрудник должен пройти обязательное обучение в учебном центре Госфинмониторинга и получить специальный сертификат, дающий ему право проводить финансовый мониторинг операций с недвижимостью.

Хочу подчеркнуть, что на учет в Госфинмониторинг становятся только юридические и физические лица, которые предоставляют услуги на рынке недвижимости, а не работники этих предприятий и предпринимателей.

Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины принимала активное участие в работе над данным законом, когда он имел статус законопроекта, благодаря чему удалось существенно изменить нормы, которые могли негативно отразиться не только на деятельности операторов рынка недвижимости, но и на самом рынке. Благодаря этому функции специального сотрудника могут выполнять и совмещать руководители предприятий или сами предприниматели. В первоначальной редакции закона специальным сотрудником было постороннее лицо, которое агентства недвижимости обязывались нанимать (например, как бухгалтера или другого специалиста) на неопределенных условиях. Такая норма устанавливала дополнительную техническую нагрузку на операторов рынка недвижимости.

Немаловажным достижением является то, что удалось убедить Госфинмониторинг в необходимости поднять ценовой уровень сделок, которые нужно проверять, до 400 тысяч гривен. Первоначально должны были контролировать все сделки на сумму от 80 тысяч гривен. Эта норма могла сильно ударить по рынку недвижимости и загнать его в тень. Ведь под нее попали бы почти все сделки. Комитет по статистике и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины предоставили статистические данные сделок с 2000 года, согласно которым средняя стоимость социального жилья площадью 100 квадратных метров составляет около 700 тысяч гривен. Но учитывая то, что возможны колебания цен, мы предложили поднять ценовой уровень до 800 тысяч гривен. Кстати, этот показатель соответствует международным нормам. В частности, в странах Евросоюза уже давно контролируются сделки на сумму свыше 100 тысяч евро, а в России - более 3 миллионов рублей (100 тысяч долларов).

К сожалению, наше предложение не было учтено в полном объеме. Тем не менее все-таки удалось добиться увеличения ценового уровня сделок до 400 тысяч гривен.
Хочу акцентировать внимание на том, что сделки на сумму свыше 400 тысяч гривен подвергаются мониторингу при условии наличия у операторов рынка подозрения, основанного на определенных критериях.

На мой взгляд, такая низкая ценовая граница создаст дополнительный фильтр на рынке недвижимости и, возможно, будет способствовать недополучению отчислений в бюджет.
Здесь злую шутку может сыграть менталитет наших граждан, которые будут использовать любую возможность, чтобы "пригнуться" под установленную планку с целью не попасть в поле зрения государства. Что, в свою очередь, повлечет сокращение налоговых отчислений от сделок. Но Ассоциация специалистов по недвижимости продолжит работу в этом направлении. Я думаю, что наши предложения по увеличению границы финансового мониторинга операций будут услышаны.

И последнее. Мы убедили представителей государства в том, что под особый контроль попадают только сделки купли-продажи недвижимости. Ранее планировалось следить за всеми операциями с недвижимостью, а это аренда, обмен и так далее.
"На рынке останутся только те агентства, которые работают давно, имеют большой опыт и незапятнанную репутацию"
- Риэлтор обязан сообщать государству обо всех сделках на сумму свыше 400 тысяч гривен?

- Согласно закону необходимо информировать только о вызывающих подозрение операциях по купле-продаже недвижимости стоимостью более 400 тысяч гривен. К примеру, если продается или покупается квартира за 500 тысяч гривен, но все документы у вас в порядке, оформление проходит на законных основаниях, не используются какие-либо сомнительные схемы расчета, то Госфинмониторинг информировать не будут.

- А по каким признакам риэлтор может определить, что сделка подозрительная?

- Госфинмониторингом уже разработан проект нормативного документа, определяющего перечень критериев подозрения. Эти критерии установлены рекомендациями FATF. Наиболее важный из них - занижение рыночной стоимости объекта недвижимости. То есть в случае попытки продавца необоснованно уменьшить цену своей квартиры операторы рынка, впрочем, как и нотариусы, обязаны уведомить об этом Госфинмониторинг.

- Но ведь существует огромное количество факторов, влияющих на цену, и в одной многоэтажке могут быть две похожие по площади квартиры, стоимость которых существенно отличается. Не получится ли, что под подозрение попадут вполне законопослушные покупатели?

- Чтобы избежать подобных проблем, я рекомендую продавцам и покупателям недвижимости заказать соответствующим специалистам независимую оценку объекта купли-продажи. Тогда можно будет доказать обоснованность его стоимости. Хотя в нынешних условиях, когда реальных сделок очень мало, весьма сложно провести объективную оценку. Ведь она строится на сравнении идентичных объектов, причем не по заявленной цене, а по реальной стоимости продажи. Кроме того, сейчас нередко квартиры продают по принципу "сколько дадут". Это еще один фактор, подтверждающий наши расчеты, что следить нужно за сделками на сумму свыше 800 тысяч гривен.

- Но готовы ли риэлторы работать в новых условиях? Знают ли они о своих обязанностях?

- Чтобы проинформировать всех операторов и участников рынка недвижимости об особенностях работы после 21 августа, ассоциация совместно с Госфинмониторингом уже сейчас проводит круглые столы во всех регионах Украины. Кстати, после вступления в силу закона именно Госфинмониторинг становится государственным регулятором финансовых услуг на рынке недвижимости, что связано с операциями с недвижимым имуществом. До этого государство фактически никак не регулировало деятельность операторов данного рынка. А многострадальный закон о риэлторской деятельности так и не был принят.

- Как повлияет такое нововведение на рынок недвижимости?

- Начнем с того, что теперь все юридические и физические лица, оказывающие услуги на рынке недвижимости, должны быть зарегистрированы в Госфинмониторинге. Значит, они будут контролироваться государством. Тот, кто не зарегистрируется и продолжит свою деятельность, окажется вне закона. Это приведет к тому, что количество операторов рынка существенно сократится. Останутся только те, которые действительно работают в этой сфере, имеют большой опыт и незапятнанную репутацию. Не прошедшие регистрацию могут иметь серьезные проблемы с правоохранительными органами. Ведь по закону контроль за его соблюдением должна осуществлять прокуратура, и в случае нарушения каких-либо норм - принимать меры.

- И какие это меры?

- Для начала - штраф. Если же это не поможет, то деятельностью фирмы, нарушающей закон, могут заинтересоваться правоохранительные органы.
"Люди должны понимать, что, доверяясь "черным" маклерам, они очень рискуют"

- Несмотря на то что регистрируется в Госфинмониторинге юридическое лицо, обучение проходит один из руководителей компании. А как быть, если он уволится? Кто будет выполнять его обязанности?

- В этом случае компания должна назначить нового руководителя и направить его на обучение.

- Что входит в обязанности такого специального сотрудника в агентстве недвижимости?

- Отслеживание всех сделок купли-продажи, а также контроль за соблюдением требований закона всеми работниками агентства. Информация обо всех сделках, проходивших через агентство, должна теперь храниться в течение пяти лет. Этот сотрудник обязан следить, чтобы риэлторы не способствовали занижению стоимости недвижимости. Но сообщать в Госфинмониторинг он должен только о сделках, вызывающих подозрение.

- Не получится ли, что на рынке недвижимости вновь появятся "черные" маклеры, которые будут предоставлять посреднические услуги по более низкой цене и без подачи информации в Госфинмониторинг?

- В нынешних условиях, когда рынок недвижимости "лежит", для таких псевдориэлторов вряд ли найдется работа. Кроме того, люди должны понимать, что подвергаются огромному риску, доверяясь "черному" маклеру. Ведь он не несет никакой ответственности. Да и избежать внимания государства все равно не удастся. Все операции по переходу права собственности на недвижимость подлежат нотариальному заверению. А нотариус тоже обязан сообщать Госфинмониторингу о сомнительных сделках. Если же расчет проводится через банк, то и банкиры должны информировать государство. То есть существует несколько уровней, на которых будет контролироваться сделка.

- Обязан ли риэлтор сообщить клиенту о том, что сделка купли-продажи его квартиры по определенным критериям может относиться к подозрительным?

- Нет. Более того, риэлтор несет ответственность за разглашение данной информации.

Стоит отметить, что снять квартиру сегодня можно быстрее и легче благодаря развитию сети Интернет.Существуют мощные информационные порталы, на которых аккумулируется большой объем информации о сдающихся в аренду квартирах и домах. Например на глобальном портале о недвижимости Estbase.ru можно снять квартиру без посредников, что существенно сэкономит ваши деньги.

Если нужно продвижение сайта от профессионалов, то сходите по ссылке. Эффект покрывает затраты.


2010-08-04

УЖЕ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ МОГУТ ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОДОРОЖАТЬ МОЛОКО, МАСЛО И СЫРЫ

Из-за невыносимой жары уменьшаются надои молока и снижается урожай зерна. Эксперты считают, что осенью вырастут также цены на хлеб и мясную продукцию

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Установившаяся в Украине рекордная жара может иметь крайне негативные последствия для сельского хозяйства страны, а следовательно, и для потребителей. И первые тревожные сигналы уже есть. В магазинах и на рынках начали расти цены на молоко и молочные продукты, а вскоре возможно подорожание хлеба и других мучных изделий.
Маслозаводы поднимут стоимость своей продукции минимум на 10 процентов
Все началось с того, что из-за жары существенно снизились надои молока у коров. И, естественно, продукт начал дорожать. За последний месяц закупочная цена молока поднялась в среднем на 10-15 процентов.

В частности, по данным Министерства аграрной политики Украины, в конце июня оптово-отпускная цена литра молока первого и второго сортов составляла от 2 гривен 40 копеек до 2 гривен 50 копеек, а в конце июля - от 2 гривен 60 копеек до 2 гривен 70 копеек. Предприятия закупают молоко у населения уже не по 1 гривне 50 копеек, а по 1 гривне 80 копеек за литр.

По мнению директора аналитического агентства "Инфагро" Василия Винтоняка, в августе переработчики еще больше поднимут закупочные цены на молоко, которое получают от населения и сельхозпредприятий. Дело в том, что спрос заводов на сырье уже сейчас превышает предложение. Поэтому крупные компании готовы платить селянам больше, лишь бы обеспечить свои производственные мощности. Эксперт прогнозирует: возможно, зимой молоко у населения будут закупать уже по 3 гривни за литр, а у крупных животноводческих предприятий - даже по 4 гривни 50 копеек.

Конечно, увеличение закупочных цен отражается на стоимости молочных продуктов в магазинах. Сейчас уже начали повышаться отпускные цены на масло и сухое молоко. В августе, считает Василий Винтоняк, производители сыров поднимут стоимость своей продукции на 10 процентов. Естественно, в розничной торговле цены увеличатся еще больше.

Следующего роста цен не только на молочную, но и на мясную продукцию стоит ожидать уже осенью. По мнению экспертов агрорынка, из-за нынешней жары и гибели больших площадей посевов кормовых культур в октябре может возникнуть некоторый дефицит кормов. А вслед за ростом стоимости кормов подорожает и мясо-молочная продукция.

Не менее тревожная ситуация и с хлебом. Устойчивая жаркая погода приводит к тому, что качество зерна на полях существенно снижается, а значит, продовольственной пшеницы, пригодной для изготовления муки, может быть собрано гораздо меньше, чем планировалось. Поскольку похожая ситуация сложилась во всех странах, являющихся основными поставщиками зерна, его стоимость на мировых биржах резко пошла вверх, что не могло не отразиться на отечественном зерновом рынке.
"У нас есть все условия для того, чтобы удержать цену на хлеб. Запасов зерна более чем достаточно"
По словам министра аграрной политики Украины Николая Присяжнюка, за последние несколько недель зернотрейдеры подняли закупочные цены на пшеницу в среднем на 130-150 гривен за тонну, а на ячмень - на 200-250 гривен. Более того, по мнению экспертов, к осени стоимость зерна может достигнуть 200 долларов, как в неурожайном 2007 году. Это приведет к подорожанию хлеба и всей мучной продукции.

Правда, премьер-министр Украины Николай Азаров заявил: стоимость хлеба в стране расти не будет, невзирая на стремительное подорожание пшеницы. "У нас есть все условия для того, чтобы удержать цену на хлеб. Запасов зерна более чем достаточно, урожай неплохой", - подчеркнул он. Планируется, что в случае резкого повышения рыночной стоимости зерна государство будет поставлять на рынок более дешевое зерно из своих запасов, тем самым сдерживая рост цен.

Хотя, как утверждают эксперты агрорынка, государственные запасы не так уж и велики. Именно поэтому Кабинет министров сейчас ищет возможность увеличить объем закупки в Аграрный фонд до 4-4,5 миллиона тонн. Напомним, что в прошлом году было приобретено 2 миллиона тонн зерна.

Однако, похоже, государству не так уж легко будет реализовать свои планы. Ведь аграрии не торопятся продавать ему зерно. Тем более что зернотрейдеры предлагают гораздо более выгодные условия. Например, фуражная пшеница закупается коммерческими компаниями по 1170 гривен за тонну, в то время как Аграрный фонд предлагает хлеборобам только 960 гривен. За тонну же продовольственной пшеницы зернотрейдеры предлагают 1200 гривен, что на 50 гривен больше государственной закупочной цены. Более того, даже некоторые местные власти призывают селян не продавать зерно Аграрному фонду по цене ниже рыночной. Например, с таким заявлением выступил заместитель главы Запорожской областной государственной администрации Геннадий Фукс.

В свою очередь, председатель наблюдательного совета ОАО "Хлеб Киева" Владислав Атрошенко считает, что правительству нужно изменить свое отношение к производителям хлеба, которые уже много лет работают на грани убыточности из-за жесткого государственного регулирования цен на хлеб. Сегодня большинство предприятий отрасли не в состоянии модернизировать производство, заменять изношенное оборудование и платить достойную зарплату работникам. А это сказывается и на качестве хлеба.

В себестоимости хлеба цена зерна составляет в среднем 40 процентов. Учитывая то, что за последний месяц пшеница в Киевской области подорожала на 23 процента, себестоимость хлеба уже увеличилась на 9 процентов. Если же допустить, что зерно подорожает на 50 процентов, то и себестоимость хлеба вырастет на 20 процентов. То есть по законам рынка соответственно должны повышаться и розничные цены.

В этих условиях производство хлеба так называемых социальных сортов, который продается по регулируемым ценам, приносит пекарям одни убытки. По мнению эксперта, правительство должно лишить местные власти права устанавливать розничные цены на хлеб. Но чтобы защитить малообеспеченных граждан, нужно ввести регулирование рентабельности производства хлеба и прямые денежные дотации нуждающимся. Это позволит и цены на социальные сорта хлеба удержать, и пекарям работать хотя бы с минимальной прибылью.

В нынешних экономических условиях любая компания, стремящаяся создать положительный имидж, должна уделять большое внимание своей финансовой деятельности. Нередко, бухгалтеры предприятий допускают нарушения, которые вскрываются при проведении проверки контролирующими органами. Чтобы предотвратить такие проблемы существует аудит бухгалтерской финансовой отчетности, а одним из лидеров в этой сфере является компания "Вбо-финанс". Привлечение к аудиту высококвалифицированных специалистов позволит сохранить положительный имидж вашей компании.