2009-12-16

В НОЯБРЕ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА В КИЕВСКИХ КВАРТИРАХ ВЫРОСЛА НА 68 ДОЛЛАРОВ

Эксперты утверждают, что впервые с начала кризиса количество сделок купли-продажи недвижимости увеличилось

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Похоже, что после годичного затишья рынок недвижимости начинает оживать. Количество сделок увеличивается, да и цены немного подросли. Причем это касается не только столицы, но и других городов.

По данным компании SV Development, в период с 1 ноября по 1 декабря средняя стоимость одно-, двух- или трехкомнатных квартир на вторичном рынке Киева выросла на 68 долларов, до 1 тысячи 635 долларов за квадратный метр (см. таблицу). Похожая ситуация и в других крупных городах. В частности, в Харькове цена квадратного метра жилья выросла на 21 доллар, до 924 долларов, в Днепропетровске - на 27 долларов, до 1 тысячи 29 долларов, во Львове - на 33 доллара, до 1 тысячи 356 долларов, в Одессе - на 46 долларов, до 1 тысячи 390 долларов, а в Донецке - на 48 долларов, до 1 тысячи 77 долларов.

Как отметил аналитик компании SV Development Сергей Костецкий, сегодня в столице практически не осталось так называемых горящих квартир, предлагаемых по заниженным ценам. При этом растет спрос. Заключается 700-800 сделок в месяц, тогда как в начале года их было менее двухсот.

Руководитель информационно-аналитического отдела портала недвижимости Domik.net Владимир Коломейко также отметил, что в ноябре существенно увеличилось количество сделок. Он считает, что в значительной степени это связано со снижением курса доллара. И дело не только в том, что в национальной валюте цены упали достаточно заметно, а следовательно, недвижимость стала более доступной. Просто все большее число потенциальных покупателей, уставших переживать за судьбу своих сбережений, стремятся использовать их для решения жилищных проблем. По словам Владимира Коломейко, достаточно хотя бы некоторым покупателям приобрести квартиры, как возникают цепочки обменов с доплатами и компенсациями, ведь одни сделки порождают другие.

Что касается прогнозов, то здесь мнения экспертов расходятся. Сергей Костецкий считает, что в декабре объемы продаж и стоимость вторичного жилья не изменятся. А вот член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Борис Егиазарян предполагает: зимой активность на рынке будет низкая, до марта следующего года цены снизятся на 5 процентов, поскольку покупателей гораздо меньше, чем продавцов, и ситуация зимой вряд ли изменится. Ведь с конца декабря до начала февраля активность на рынке традиционно снижается.

ЦЕНЫ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В КИЕВЕ (в долларах США за квадратный метр)
Район 1 декабря 2008 года 2 ноября 2009 года 3 декабря 2009 года
Голосеевский 3563 1584 1652
Дарницкий 2544 1171 1228
Деснянский 2557 1208 1278
Днепровский 2799 1253 1323
Оболонский 3307 1564 1632
Печерский 5132 2554 2644
Подольский 3216 1448 1506
Святошинский 2800 1306 1348
Соломенский 3011 1422 1488
Шевченковский 4211 2062 2153
Средняя по Киеву 3321 1567 1635



Вы решили поменять окна в своем доме? Давно пора! Но главное сделать правильный выбор. Например непродуваемые пластиковые окна Veka, которые производит и устанавливает компания ЮККО.


1 комментарий:

Анонимный комментирует...

всех с новым годом :)