ЦЕНТРОМ НОВОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА СТАНЕТ ПАМЯТНИК ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА "КРИСТЕРОВА ГОРКА" С КАСКАДОМ ЧЕТЫРЕХ ОЗЕР

Оригинальная архитектура комплекса позволяет оградить его внутреннее пространство, но при этом все квартиры получают максимум освещения

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Только в прошлом году столичные строители сдали в эксплуатацию около 1 миллиона 400 тысяч квадратных метров жилья. Однако желающих приобрести современную, комфортабельную квартиру меньше не становится. Спрос, как и стоимость, увеличивается, и при этом растут требования к качеству жилья. Один из путей его повышения застройщики нашли в возведении целостных комплексов. В чем их преимущество, "ФАКТЫ" выясняли у Виталия Андриюка, заместителя директора ОАО "Троянда", которое на днях начало продажу квартир в новом масштабном жилом комплексе, возводимом по улице Вышгородской.

"Проект комплекса задуман таким образом, что сквозной проезд через его территорию невозможен"

- Где строится новый жилой комплекс и чем он интересен для покупателей?

- Это правобережный Подольский район столицы, недалеко от площади Шевченко. Границами застраиваемого микрорайона являются улицы Осиповского, Вышгородская, Западинская, Червонопильская и Светлицкого. Начну с того, что у жилого комплекса оригинальная архитектура: каскад десяти домов от 5 до 26 этажей спускается к внутренним дворам. Таким образом, пространство посредине комплекса закрыто от городской суеты, но при этом все квартиры получают максимум освещения.

- На что в первую очередь обращали внимание специалисты при проектировании нового жилого комплекса?

- На комфортность проживания. Ведь современный жилой комплекс - это прежде всего наличие свободного пространства для отдыха и психологического комфорта человека. В частности, земельный участок, на котором размещен комплекс по адресу Вышгородская, 45, имеет площадь 17,3 гектара. При этом зона жилого комплекса займет 13 гектаров, из которых только 2,5 гектара - собственно площадь под зданиями. А вот зеленая зона, детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, проезды и стоянки займут 44 процента территории. На оставшихся 4,3 гектара расположен ландшафтный парк "Кристерова горка". Это красивейшее место с каскадом четырех естественных озер. Жить рядом с такой прекрасной зоной отдыха - огромное преимущество для тех, кто поселится в данном комплексе. Кроме того, отдых людей не будут тревожить автомобили. Проект комплекса задуман таким образом, что сквозной проезд через его территорию невозможен.

- Какие квартиры предложат покупателям?

- Всего будет построено 3 тысячи 352 квартиры. Площадь - на любой вкус: от 45 квадратных метров в однокомнатной до 205 квадратных метров в пятикомнатной. Но есть и особенное жилье - это "единички" до 92 квадратных метров и большие квартиры с террасами. Такого не найдешь в любом строящемся доме. Не забыли проектировщики и о владельцах автомобилей. В жилом комплексе предусмотрены полуподземные паркинги и наземные стоянки на 2 тысячи 755 машин.

- Помимо удобного жилья для комфортного проживания, нужны и объекты обслуживания.

- Естественно, что при проектировании комплекса было предусмотрено создание собственной обслуживающей инфраструктуры. Люди смогут купить все продукты и воспользоваться необходимыми услугами рядом с домом, благодаря чему сэкономят время на отдых. В частности, строятся детский сад, магазины, супермаркет, кафе, отделение банка, салон красоты, прачечная, игровые и спортивные площадки.

"Покупатель вправе забронировать понравившуюся квартиру и получить еще время на размышление - до 25 числа текущего месяца"

- Когда планируется закончить строительство?

- Поскольку жилой комплекс на Вышгородской, 45, - это очень масштабный проект, то строительство будет вестись в несколько этапов. Сдача последнего дома запланирована на 2014 год. Первая очередь домов уже возводится. Построены первые этажи. Но хочу отметить одну очень важную деталь: каждая очередь представляет собой целостный проект, в рамках которого будет сдаваться отдельный дом с полностью благоустроенной прилегающей территорией.

- Как люди могут приобрести квартиру в строящемся комплексе?

- Для этого нужно обратиться в офис компании-застройщика. Заметьте, покупателей принимают именно в офисе, а не в вагончике на стройке, как это нередко бывает. Сотрудники должны представить клиенту все необходимые документы и ответить на любые вопросы. Ведь прозрачность, открытость любой информации для потенциального покупателя - обязательное условие отношений между ним и застройщиком. Но главное, что покупатель вправе забронировать понравившуюся квартиру и получить еще время на размышление - до 25 числа текущего месяца.

- Что представляет собой "Кристерова горка", входящая в границы микрорайона?

- Отмечу, что своей социальной миссией наша компания видит именно сохранение и поддержку природного богатства данного комплекса - памятника ландшафтного дизайна "Кристерова горка". Свое название он получил еще в конце XIX века: братья Кристер купили эту часть тогдашнего урочища Кинь Грусть под тепличное хозяйство.

На данной территории растут ценные породы деревьев и растений: сосна Веймутова, ель, тис, можжевельник, ольха, вяз, орешник, вековые дубы и липы, ивы, ясень. В состав парка входят естественные каскадные пруды, берущие истоки из природных ключей, в прудах водится рыба и гнездятся дикие утки.

"ФАКТЫ" 17 апреля 2008