НЕСМОТРЯ НА ПОЛИТИЧЕСКИЙ КРИЗИС, СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПОЧТИ НЕ МЕНЯЕТСЯ

Специалисты утверждают, что затишье на рынке недвижимости продлится до конца лета

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Людям свойственно делать определенные стандартные шаги в случае каких-либо политических потрясений. Так было всегда. Но, похоже, наши сограждане умудрились за десятилетия неразберихи в политике и экономике выработать особый иммунитет. Некоторые эксперты предполагали, что принятие Президентом решения о роспуске Верховной Рады приведет к панике на рынках банковских услуг, валюты и недвижимости. Однако люди почему-то не бросились забирать свои деньги с депозитных счетов и переводить гривневые сбережения в иностранную валюту. А что же происходит с недвижимостью?

Если верить прогнозам правительства, то в связи с политическим кризисом в ближайшее время может произойти обвал рынка недвижимости и экономики в целом. Во всяком случае об этом заявил первый вице-премьер-министр Украины, министр финансов Николай Азаров. В то же время большинство специалистов считают, что такие прогнозы неоправданны. В частности, по мнению президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александра Бондаренко, прогнозы членов правительства безосновательны и могут только привести к необоснованной и ненужной панике среди населения. По словам эксперта, начиная с зимы никаких резких ценовых скачков на рынке зафиксировано не было. На протяжении нескольких последних месяцев стоимость квартир как в новых, так и в старых домах увеличивалась, но очень медленно, в пределах инфляции.

По словам председателя комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Алексея Котенко, сегодня складывается довольно непростая ситуация на рынке жилой недвижимости Киева. С одной стороны, цена квадратного метра достигла отметки 2 тысячи 860 долларов и большинство людей не могут себе позволить покупку квартиры, с другой стороны, политический кризис и участившиеся прогнозы обвала рынка недвижимости вынуждают потенциальных покупателей повременить с приобретением жилья.

Кроме того, банки не торопятся снижать ставки по ипотечным кредитам, а доходы населения за последние пару лет увеличиваются не так стремительно, как растут цены на недвижимость. По мнению Алексея Котенко, затишье на рынке недвижимости может продлиться до конца лета.

Кстати, сейчас в России, а точнее в Москве, цены на жилье поползли вниз. Некоторые российские эксперты утверждают, что к концу года средняя стоимость жилья в Белокаменной может снизиться на 20 процентов. А украинский рынок недвижимости, как было замечено, повторяет все колебания, которые происходят на российском рынке, только с опозданием на несколько месяцев. Если эта закономерность повторится уже сейчас, то летом можно ожидать не просто стабилизации, а реального снижения цен.

"Факты" 24 апреля 2007