В БЛИЖАЙШИЕ ДВА ГОДА НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ВВЕДЕН НЕ БУДЕТ

Правительство считает, что для начисления этого налога пока недостаточно информации

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Правительство в очередной раз поменяло свои планы относительно введения налога на недвижимость. Как заявил первый вице-премьер-министр, министр финансов Украины Николай Азаров, налога на недвижимость не будет ни в 2008-м, ни в 2009 году. Объясняет он это тем, что на сегодняшний день отсутствует серьезная информационная база для начисления и администрирования этого налога и вряд ли ее удастся сформировать до 2009 года.

Стоит отметить, что совсем недавно правительство давало противоположные прогнозы. Тот же Николай Азаров в марте заявлял: налог на недвижимость для физических лиц вступит в силу уже с начала 2009 года. По его словам, данный налог предусмотрен в проекте Налогового кодекса, однако он затронет интересы не более 10 процентов населения Украины. Под налогообложение попадет имущество людей, имеющих очень высокие доходы.

Кстати, не только Кабмин, но и парламент активно старается обложить налогом наши дома и квартиры. На сегодняшний день в Верховной Раде зарегистрировано несколько подобных законопроектов. В этих документах различные механизмы расчета и взимания налога. Некоторые депутаты считают, что необходимо отталкиваться от рыночной стоимости недвижимости, другие - от ее площади и расположения.

В частности, один из законопроектов предлагает взимать ежегодно 1 процент от цены недвижимости, которая стоит дороже 70 тысяч долларов. Таким образом, владелец двухкомнатной квартиры, расположенной в одном из центральных районов Киева или Донецка, будет вынужден раз в год платить около

5 тысяч гривен за то, что живет в квартире стоимостью более 100 тысяч долларов. Еще один законопроект предлагает ввести следующую схему расчета налога: цена объекта до 100 тысяч гривен - ставка налога до 0,05 процента стоимости; от 100 до 400 тысяч гривен - 0,05-0,2 процента; от 400 тысяч до 1 миллиона гривен - 0,2-0,5 процента; более миллиона гривен - 0,5-1 процент.

Причем право устанавливать конкретные ставки в пределах узаконенного коридора получат органы местного самоуправления. Таким образом, квартира стоимостью 100 тысяч долларов, или 500 тысяч гривен, может быть обложена ежегодным налогом как в тысячу, так и в две с половиной тысячи гривен. Все будет зависеть от аппетитов депутатов местных советов. За основу планируется брать рыночную стоимость недвижимости. А это значит, что жители крупных городов, где жилье очень дорогое, будут платить в несколько раз больше, чем люди, проживающие в небольших городках и поселках. Даже если их квартиры абсолютно одинаковые, типовые.

Теперь остается только дождаться утверждения Верховной Радой одного из законопроектов или Налогового кодекса. К тому же не ясно, какой именно парламент будет этим заниматься.

"Факты" 24 апреля 2007