В НОЯБРЕ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА В КИЕВСКИХ КВАРТИРАХ ВЫРОСЛА НА 68 ДОЛЛАРОВ

Эксперты утверждают, что впервые с начала кризиса количество сделок купли-продажи недвижимости увеличилось

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Похоже, что после годичного затишья рынок недвижимости начинает оживать. Количество сделок увеличивается, да и цены немного подросли. Причем это касается не только столицы, но и других городов.

По данным компании SV Development, в период с 1 ноября по 1 декабря средняя стоимость одно-, двух- или трехкомнатных квартир на вторичном рынке Киева выросла на 68 долларов, до 1 тысячи 635 долларов за квадратный метр (см. таблицу). Похожая ситуация и в других крупных городах. В частности, в Харькове цена квадратного метра жилья выросла на 21 доллар, до 924 долларов, в Днепропетровске - на 27 долларов, до 1 тысячи 29 долларов, во Львове - на 33 доллара, до 1 тысячи 356 долларов, в Одессе - на 46 долларов, до 1 тысячи 390 долларов, а в Донецке - на 48 долларов, до 1 тысячи 77 долларов.

Как отметил аналитик компании SV Development Сергей Костецкий, сегодня в столице практически не осталось так называемых горящих квартир, предлагаемых по заниженным ценам. При этом растет спрос. Заключается 700-800 сделок в месяц, тогда как в начале года их было менее двухсот.

Руководитель информационно-аналитического отдела портала недвижимости Domik.net Владимир Коломейко также отметил, что в ноябре существенно увеличилось количество сделок. Он считает, что в значительной степени это связано со снижением курса доллара. И дело не только в том, что в национальной валюте цены упали достаточно заметно, а следовательно, недвижимость стала более доступной. Просто все большее число потенциальных покупателей, уставших переживать за судьбу своих сбережений, стремятся использовать их для решения жилищных проблем. По словам Владимира Коломейко, достаточно хотя бы некоторым покупателям приобрести квартиры, как возникают цепочки обменов с доплатами и компенсациями, ведь одни сделки порождают другие.

Что касается прогнозов, то здесь мнения экспертов расходятся. Сергей Костецкий считает, что в декабре объемы продаж и стоимость вторичного жилья не изменятся. А вот член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Борис Егиазарян предполагает: зимой активность на рынке будет низкая, до марта следующего года цены снизятся на 5 процентов, поскольку покупателей гораздо меньше, чем продавцов, и ситуация зимой вряд ли изменится. Ведь с конца декабря до начала февраля активность на рынке традиционно снижается.

ЦЕНЫ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В КИЕВЕ (в долларах США за квадратный метр)
Район	1 декабря 2008 года	2 ноября 2009 года	3 декабря 2009 года
Голосеевский	3563	1584	1652
Дарницкий	2544	1171	1228
Деснянский	2557	1208	1278
Днепровский	2799	1253	1323
Оболонский	3307	1564	1632
Печерский	5132	2554	2644
Подольский	3216	1448	1506
Святошинский	2800	1306	1348
Соломенский	3011	1422	1488
Шевченковский	4211	2062	2153
Средняя по Киеву	3321	1567	1635

---

Вы решили поменять окна в своем доме? Давно пора! Но главное сделать правильный выбор. Например непродуваемые пластиковые окна Veka, которые производит и устанавливает компания ЮККО.

8 декабря 2009 года > Экономика