К сожалению, наши квартиры не всегда способны вместить всех друзей, c которыми мы хотим встретить Новый год. Поэтому в последнее время практикуется аренда на праздничные дни отдельной квартиры или загородного дома. Правда, это удовольствие не из дешевых. Хотя кризис и внес свои коррективы: цены на аренду по сравнению с прошлогодними существенно упали.
"За новогоднюю ночь квартиросъемщики разбили телевизор и унитаз, поломали мебель"
- В позапрошлом году я опрометчиво согласился предоставить трехкомнатную квартиру компании молодых людей, приехавших в Киев на встречу Нового года, - поделился своим опытом Алексей, владелец нескольких апартаментов. - Уже первым январским утром я горько об этом пожалел. За ночь были разбиты телевизор, унитаз, стекло в межкомнатной двери. Была частично поломана мебель. Видимо, пьяные гости столицы подрались. Как потом оказалось, соседи даже вызывали милицию. Конечно, взятый заранее денежный залог не смог покрыть расходы на восстановление квартиры. Не говоря уже о том, что она несколько недель простаивала, пока я делал ремонт. Теперь предпочитаю на три дня праздников закрыть все свои апартаменты и спокойно встретить с семьей Новый год, - подытожил Алексей.
А вот домов и коттеджей для празднования можно найти предостаточно. Как утверждает специалист консалтинговой компании ООО "РЕД" Ольга Буток, если в конце прошлого года спрос существенно превышал предложение, то сегодня противоположная ситуация. Потенциальным арендаторам есть из чего выбирать. Поэтому люди предпочитают снимать коттеджи не дальше 20-30 километров от города, где небольшой уютный дом обойдется примерно в 500 долларов в сутки. А если речь идет о старой постройке дачного типа, то цена может быть и ниже.
Например, за 300 долларов можно снять на два дня небольшой двухэтажный деревянный сруб на базе отдыха возле села Летки. А в Вышгородском районе, в 15 километрах от городской черты, предлагается небольшой домик площадью 70 квадратных метров. В нем есть две комнаты и кухня. Санузел в доме. За аренду на два дня - 31 декабря и 1 января - хозяин просит 500 долларов. Но если вы решите снять этот дом на Рождество - 6 и 7 января, - то цена снизится на сотню.
За 800 долларов в сутки можно арендовать двухэтажный дом в селе Гатное Киево-Святошинского района. На первом этаже расположены 60-метровый холл, 20-метровая кухня и 35-метровый каминный зал, а также спальня и санузел. На втором - еще три спальни и санузел. Таким образом, за двухдневное пребывание в таком доме придется выложить 1600 долларов. Конечно, если уложиться в 24 часа, можно существенно сэкономить. Хотя вряд ли это удастся. Дело в том, что большинство владельцев жилья устанавливают четкое расчетное время - 12 часов дня. То есть даже если вы заедете в апартаменты в 11 часов вечера 31 декабря, оплаченные сутки истекут в полдень 1 января. Согласитесь, дружная компания, встречавшая Новый год всю ночь, обычно в полдень еще спит. А значит, пойдут вторые сутки, за которые придется платить.
Но вернемся к усадьбам. Более солидный дом предлагают в селе Романовка Обуховского района. Это двухэтажное здание современной планировки площадью 400 квадратных метров, расположенное на двух гектарах частных владений. К услугам отдыхающих гостиная с камином, кухня-столовая, четыре спальни и столько же санузлов, гараж на три автомобиля. На участке с небольшим озером и сосновым лесом есть беседка с камином и мангалом. Два дня аренды коттеджа стоят 2 тысячи 200 долларов. Правда, в телефонном разговоре хозяин признался, что, возможно, за эту сумму разрешит людям отдохнуть даже три дня. Если компания будет приличная.
Еще один элитный коттедж, трехэтажный, предлагается состоятельным людям прямо в Киеве, в Голосеево. В доме площадью 260 квадратных метров гостиная, холл, гардеробная, три спальни, два санузла - один с душем, другой с джакузи, а также сауна. Кроме того, оборудованы автономное отопление и водоснабжение, установлены спутниковое телевидение и интернет. Есть гараж и парковка на пять-шесть машин. Участок небольшой, но с ландшафтным дизайном, беседкой и стационарным мангалом. За три-четыре дня аренды такого дома придется выложить 4 тысячи 500 долларов.
"Сдавая жилье даже на одни сутки, желательно заключать письменный договор, в котором указаны права и обязанности сторон"
Об особенностях "праздничной" аренды жилья мы попросили рассказать руководителя информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость" Владимира Германова:
- В этом году очень заметно перетекание спроса на новогоднюю аренду с рынка квартир на рынок загородных домов. Во многом это связано с тем, что в условиях кризиса предложение недвижимости существенно превысило спрос. А поскольку иногда хороший загородный дом сдают ненамного дороже квартиры, люди предпочитают именно коттеджи.
Кстати, риэлторы чаще занимаются сдачей в аренду элитных усадьб или коттеджей. А небольшие дома и благоустроенные дачи сдают сами хозяева, давая объявления в газетах или интернете.
- И на какой срок обычно арендуют дом для празднования?
- Учитывая национальную специфику встречи Нового года, снимать загородный дом на сутки непрактично. Поэтому чаще всего это два-три дня.
- Арендодатель, сдающий жилье на праздники, рискует, что разгулявшиеся гости что-нибудь в его квартире поломают или разобьют. Как подстраховать себя от убытков?
- Самый распространенный способ - денежный залог. В данном случае это может быть даже сумма, равная арендной плате. Некоторые хозяева требуют в залог паспорт квартиранта. Но это не совсем законно, и арендатор вправе отказать. А вот записать его паспортные данные не помешает. Ну и конечно, желательно заключать письменный договор, в котором четко указаны все права и обязанности сторон. Такой документ впоследствии можно будет предъявить в суде для решения материального спора. Однако в сегменте посуточной аренды договоры подписываются крайне редко, и то лишь в тех случаях, когда сделка заключается через агентство.
Сообщения
Комментариев нет:
Отправить комментарий