ВОЗОБНОВИЛОСЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ОДНОГО ИЗ САМЫХ ПРОБЛЕМНЫХ СТОЛИЧНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ

Новые инвесторы "Днепровских башен" обещают, что около 860 семей уже через год смогут въехать в свои квартиры

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Жители столичных районов Радужный и Троещина за последние годы привыкли к наличию неподалеку от Московского моста шести недостроенных "свечек" - высотного жилого комплекса "Днепровские башни". Вокруг этой стройки было немало шума, так как проект очень яркий, оригинальный и, к сожалению, на протяжении нескольких лет скандальный. Сотни семей, вложивших свои деньги в эту недвижимость, боялись остаться ни с чем. Дело в том, что из-за финансовых проблем строительство было практически заморожено. Но теперь ситуация кардинально изменилась: стройка ожила, заработала техника. А все потому, что у жилого комплекса появился новый стратегический инвестор.

Чтобы сдать в эксплуатацию первую очередь высоток, потребуется 26 миллионов гривен

Недавно были полностью сменены состав акционеров и руководство ООО "Этьен-вест", строящего жилой комплекс. После этого проведена полная инвентаризация стройки, определены объемы работ, которые уже выполнены и которые еще предстоит завершить. Заодно прошла проверка целевого использования средств субподрядчиками. В результате одна из крупных финансовых групп заинтересовалась комплексом "Днепровские башни" и решила полностью профинансировать работы.

По словам директора по строительству ООО "Этьен-вест" Александра Левицкого, труднее всего было найти компанию, способную вложить 170 миллионов гривен, и убедить ее в перспективности завершения данного комплекса. "Теперь же дело за профессиональными строителями, а значит, сроки сдачи объекта будут выдержаны. Ведь его готовность сейчас составляет 60 процентов", - подчеркнул Александр Левицкий. Правда, проект претерпит некоторые изменения.

Первоначально заказчиком строительства выступали Внутренние войска МВД, следовательно, привлекались бюджетные средства, которые по закону можно расходовать только на жилищное строительство. Поэтому никакой дополнительной инфраструктуры - магазинов, офисных или развлекательных комплексов - не предусматривалось. Теперь же, когда в стройку вложены средства частного инвестора, появилась возможность использовать свободную площадь между домами, чтобы создать более комфортные условия будущим жителям квартала и сделать комплекс "Днепровские башни" еще привлекательнее для стратегического инвестора и покупателей. Ведь приблизительно четверть из 860 квартир не проданы и будут реализованы уже после сдачи домов в эксплуатацию.

Над ранее запланированными подземными паркингами теперь построят огромный торгово-развлекательный центр площадью 50 тысяч квадратных метров. В нем будут расположены спортивный зал, игровые площадки, магазины, кафе. Кстати, количество паркомест будет существенно увеличено.

Александр Левицкий уверяет, что этот центр станет уникальным для Украины, так как будет иметь собственную монорельсовую дорогу, соединяющую комплекс "Днепровские башни" со станцией метрополитена, который вскоре пройдет неподалеку. Все шесть жилых высоток будут соединены с торгово-развлекательным центром и остановкой монорельсовой дороги крытыми мостовыми переходами. Этот проект сейчас находится в стадии разработки и планируется, что строительство торгово-развлекательного комплекса и монорельсовой дороги будет завершено через два года.

Директор ООО "Чистая вода М", являющегося генеральным подрядчиком строительства, Анатолий Шкапов признал, что инвестор поставил очень жесткие условия по срокам и качеству выполнения работ, поэтому нескольким сотням строителей придется работать в три смены. Генеральный директор ООО "Этьен-вест" Федор Горшковский сообщил, что первый транш средств уже поступил, что позволяет начать активные строительные работы. Деньги уже пошли на погашение задолженности за ранее выполненные работы, а также направлены на закупку строительных материалов. Первая очередь из двух высотных домов будет завершена уже через шесть месяцев, а весь комплекс - через год. Для сдачи в эксплуатацию первой очереди потребуется 26 миллионов гривен, а на завершение всего комплекса необходимо будет израсходовать 150 миллионов гривен. К сожалению, семилетний простой в строительстве привел к тому, что расходы на завершение комплекса возросли в несколько раз. Ведь за это время подорожали стройматериалы, энергоносители, выросли зарплаты рабочих.

Федор Горшковский рассказал, что все договоры с частными инвесторами, вкладывавшими свои деньги в строительство, заключала компания "Укразиабуд". Сейчас юридическая служба компании "Этьен-вест" изучает все заключенные договоры, чтобы, оценив обязательства перед инвесторами, затем разговаривать с компанией "Укразиабуд" на юридическом языке.

На крыше каждой высотки установлены дисковидные конструкции для эвакуации жильцов

В свою очередь директор по экономике и плановому развитию компании "Этьен-вест" Эдвард Валенга уверен, что после возобновления финансирования строители смогут уложиться в срок и полностью закончить возведение жилых домов уже через год. Поэтому люди, вложившие деньги, теперь могут спать спокойно: вскоре они получат свои квартиры.

По словам Эдварда Валенги, дома возводятся из самого современного и экологически чистого строительного материала - пенобетона, благодаря чему становится более легкой конструкция высотки и улучшается теплоизоляция квартир. Учитывая то, что жилые дома имеют 34 этажа, при проектировании возникало много специфических вопросов. В частности, как обеспечить пожарную безопасность жителей верхних этажей? Ведь в мире пока не изобретена пожарная лестница, которая может подняться на стометровую высоту. Поэтому на крыше каждой высотки установлены дисковидные конструкции, предназначенные для эвакуации жильцов верхних этажей с помощью специальных люлек, способных быстро опустить людей на землю.

Начальник инженерно-производственной службы управления капитального строительства Главного управления Внутренних войск МВД Украины Алексей Слипчук надеется, что теперь, после того как появились деньги, строительство будет завершено и около 400 семей офицеров внутренних войск получат наконец-то свои квартиры. Ведь именно МВД выступило заказчиком. При этом Алексей Слипчук подчеркнул, что офицеры его управления дважды в неделю будут проверять качество выполнения работ и соблюдение сроков.

А председатель правления Ассоциации частных инвесторов и собственников комплекса "Днепровские башни" Иларион Шереметьев признался, что у людей, вложивших еще несколько лет назад деньги в этот объект, теперь появилась надежда получить долгожданное жилье. "Во всяком случае, "Днепровские башни" - это точно не второй "Элита-Центр", так как, несмотря на возникшие ранее финансовые проблемы, строители все время искали выход из сложившейся ситуации и наконец-то нашли", - отметил Иларион Шереметьев. Кстати, по его словам, новый стратегический инвестор не выдвинул вкладчикам никаких дополнительных условий, взяв все расходы на себя. А ведь с 2000 года стоимость строительства выросла в несколько раз.

"Факты" 19 июня 2007