В УКРАИНЕ РЕЗКО УВЕЛИЧИЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ

По мнению специалистов, в первой половине декабря люди меньше покупали квартиры, поскольку банки сократили выдачу ипотечных кредитов

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" сообщали, что в первой половине декабря активность на рынке недвижимости значительно снизилась. Многие покупатели решили дождаться, чем закончится политическое противостояние в стране. Однако последние дни уходящего года были отмечены резким увеличением количества сделок по купле-продаже квартир и домов.

Напомним, что за первую неделю декабря число договоров, зарегистрированных в Едином государственном реестре операций с недвижимостью, сократилось на 10-30 процентов. Меньше всего сделок заключалось в западном и восточном регионах Украины.

Во многом сложившуюся ситуацию эксперты объясняли теми мерами, которые принял Национальный банк Украины для стабилизации финансового рынка. С начала декабря коммерческие банки сократили выдачу кредитов для покупки недвижимости более чем на 35 процентов. А ведь именно приобретение жилья в рассрочку стало сегодня очень популярным способом обзавестись собственной квартирой.

Однако во второй половине декабря затишье на рынке недвижимости сменилось повышенной активностью.

По словам министра юстиции Украины Александра Лавриновича, в последний месяц ушедшего года в Украине было проведено около 115 тысяч операций с недвижимостью, что на 7 тысяч больше среднемесячных показателей 2004 года.

Как отметил министр, увеличение операций по купле-продаже жилья в декабре наблюдалось в большинстве регионов: на 3-10 процентов в Киевской, Волынской, Днепропетровской, Донецкой и Запорожской областях, на 10-20 процентов в Винницкой, Николаевской, Полтавской, Житомирской, Закарпатской, Ивано-Франковской, Сумской, Херсонской, Одесской, Львовской областях, а также в Крыму и в Киеве.

В некоторых регионах по итогам декабря количество операций по купле-продаже жилья сократилось. Это произошло в основном в тех областях, где рынок недвижимости был вялым на протяжении всего 2004 года. Как заявил министр юстиции, на 7-17 процентов уменьшилось число сделок в Тернопольской, Черновицкой, Черниговской и Черкасской областях, а на 25 процентов - в Ровенской и Харьковской областях.

По словам Александра Лавриновича, снижение кредитования рынка недвижимости произошло по всей Украине. В целом на протяжении декабря было выдано немногим более 5 тысяч ипотечных кредитов. В предыдущие месяцы средний показатель составлял от 6 с половиной тысяч до 7 тысяч кредитов.

Наименее ощутимо, всего в полтора раза, количество ипотечных кредитов в декабре сократилось в Киеве и Севастополе. В большинстве же областей Украины и в Крыму жилищных ссуд было выдано в два-четыре раза меньше. А в Житомирской, Луганской и Черновицкой областях в пять-шесть раз меньше. "Рекордсменом" же стала Сумская область, где в декабре ипотечных кредитов было выдано почти в десять раз меньше, чем на протяжении предыдущих месяцев этого же года.

Тем временем эксперты связывают общее повышение активности на рынке недвижимости со стабилизацией политической ситуации в стране.

"Facty i kommentarii ". 13-Январь-2005. Экономика.