"УСПЕХ ЛЮБОЙ КОМПАНИИ ЗАВИСИТ ОТ КВАЛИФИКАЦИИ ПЕРСОНАЛА, АТМОСФЕРЫ В КОЛЛЕКТИВЕ И ДОСТОЙНОЙ ЗАРПЛАТЫ"

Первая очередь жилого комплекса по улице Щербакова будет построена всего за 18 месяцев

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

В последние годы в Украине наблюдается настоящий строительный бум. Причем строят не только много, но также качественно и быстро. Во всяком случае на рынке работают компании, способные вдвое быстрее нормы возвести добротный современный жилой дом. Рассказать о том, как достигаются такие результаты, мы попросили главного инженера ООО "Производственно-строительная компания "Центрэнергострой", заслуженного строителя Украины, действительного члена Академии строительства Украины Ростислава Соколовского.

- В данный момент ваша компания строит жилой комплекс в Киеве, по улице Щербакова, 52. Сроки строительства довольно сжатые. За счет чего вы собираетесь уложиться в жесткий график?

- Первая очередь данного жилого комплекса включает 53 тысячи квадратных метров. Согласно государственным строительным нормам, на строительство подобного объекта отводится 36 месяцев. Мы взяли на себя обязательство построить объект за 18 месяцев и сдать его в третьем квартале 2009 года. И чтобы уложиться в срок, не нужно изобретать велосипед. Достаточно использовать самые современные технологии каркасно-монолитного строительства, четко планировать работу и, главное, координировать и соблюдать ее графики. Не менее важную роль играет выполнение порядка выдачи документации и финансирования. Если по нему задержек нет, то и график выполнения работ будет соблюдаться без задержек. Но хочу подчеркнуть, что график работ детализируется и разбивается на месяцы и недели. Руководство компании контролирует и корректирует каждый этап строительства. У нас работают высококвалифицированные специалисты, но все равно каждая бригада имеет свою производительность. И если мы видим, что на каком-то участке возникает задержка, переводим туда более сильную бригаду. Это позволяет "выравнивать" ход работ и укладываться в установленные сроки. Кроме того, мы имеем собственную базу оборудования и специальной строительной техники, поэтому не зависим от других организаций.

- То есть ваша компания добивается успехов во многом благодаря кадрам?

- Успех любой компании зависит от квалификации персонала, атмосферы в коллективе и достойной зарплаты. К сожалению, сейчас разрушена система профессионально-технического образования. Готовые специалисты приходят в строительство все реже. Поэтому мы самостоятельно обучаем поступающих к нам рабочих или направляем их за счет компании на учебные комбинаты.

Хочу отметить, что в отличие от многих строительных организаций, где в основном вахтовым методом трудятся рабочие из регионов, у нас около 70 процентов численного состава - киевляне. Многие специалисты имеют опыт работы за границей. Они получают достойную зарплату, дорожат своим местом работы и гораздо добросовестнее относятся к обязанностям. А зарплата рабочего, в зависимости от квалификации, колеблется от 4 до 6 тысяч гривен.

Что касается инженерно-технического персонала, то сейчас в компании уже работают 90 квалифицированных специалистов, каждый из которых четко отвечает за свой участок. Ведь именно правильные подбор и расстановка инженерных и руководящих кадров во многом определяют успех любой компании, особенно строительной.

- Каким образом привлекаются деньги инвесторов для строительства дома на Щербакова?

- На сегодняшний день самым надежным способом приобретения жилья в новостройках является инвестирование при участии фонда финансирования строительства, подконтрольного банку. Деньгами распоряжается банк, в данном случае "Артем-Банк", который принимает средства от населения и по мере необходимости оплачивает работу строителей. Это исключает аферы наподобие печально известного "Элита-Центра".

- За что вы получили звание заслуженного строителя Украины?

- Это звание я получил в 1997 году. Тогда я работал директором государственного предприятия "Зарубежмонтажспецстрой". В середине 90-х, когда строительная отрасль только начинала возрождаться после кризиса, моему предприятию удалось первым в Украине выйти на иностранные строительные рынки, выполнить полученные заказы и заработать для государства валюту. В частности, я выступил организатором строительства Тобольского нефтехимического комбината. Также через украинское посольство в Египте мне удалось получить два заказа на строительство портов для захода малых судов. Затем были стройки в Нижнем Новгороде и Москве. Сейчас мы работаем в Туле. Хочу отметить, что наша компания является членом Ассоциации экономического сотрудничества "Украина-Россия".

"ФАКТЫ" 07 июня 2008