ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ СТОЛИЧНЫМИ ВЛАСТЯМИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ ТАРИФОВ СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ СРАЗУ ЖЕ ВЫРОСЛА НА 40-60 ДОЛЛАРОВ

Хозяева жилья возлагают увеличившиеся расходы на квартирантов

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Несмотря на неоднократные сообщения о грядущем повышении цен на жилищно-коммунальные услуги, киевляне таки оказались морально не готовы к более чем трехкратному повышению тарифов. Естественно люди пытаются приспособиться к новым ценам. Первым на решение столичных властей отреагировал рынок аренды жилья. Сегодня, позвонив по объявлению, в котором указана цена 300 долларов в месяц за однокомнатную квартиру, часто можно услышать, что плата выросла на 40, а то и на 60 долларов. Аренда обычной трехкомнатной квартиры в спальном районе подорожала еще больше - на 60-80 долларов. И, возможно, это еще не предел. На вопрос о причинах такого повышения хозяева жилья или посредники отвечали встречным вопросом: "А вы знаете, какая теперь будет квартплата?"

Член Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Борис Егиазарян, подтвердил "ФАКТАМ" рост цен на аренду квартир. Владельцы жилья отреагировали моментально. В первую очередь подорожал наем квартир так называемого эконом-класса, то есть однокомнатных и двухкомнатных в спальных районах, пользующихся наибольшей популярностью. Хозяева такого жилья уже поднимают цену на 10-20 процентов.

А вот аренда дорогого и элитного жилья пока существенно не меняется. Дело в том, что в таких апартаментах обычно установлены счетчики, и квартиранты все коммунальные платежи вносят самостоятельно. Кроме того, если клиент платит несколько тысяч долларов в месяц, то беспокоить его такими "мелочами" не стоит.

В то время как многие квартиры эконом-класса счетчиками не оборудованы, и коммунальные платежи начисляются в зависимости от числа прописанных. Хозяева зачастую включают эту сумму в стоимость аренды, предпочитая рассчитываться по квитанциям самостоятельно. По словам Бориса Егиазаряна, это специфика постсоветских стран, в частности Украины. В цивилизованных государствах арендатор платит за воду, газ и отопление исключительно по факту потребления, то есть сколько израсходовал, за столько и заплатил. Ни о каких прописанных, на которых начисляются коммунальные платежи, даже речь не идет.

Но в свете нынешнего увеличения тарифов многие хозяева, а то и сами арендаторы, начнут оборудовать квартиры счетчиками, ведь платить ежемесячно по 400-500 гривен за "мертвые души" уж очень накладно.

"Facty i kommentarii ". 07-Ноябрь-2006. Экономика.