КВАРТИРЫ В НОВЫХ ДОМАХ ДОРОЖАЮТ, А В СТАРЫХ -- ДЕШЕВЕЮТ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Цены на квартиры в столичных новостройках продолжают расти. В течение марта жилье на первичном рынке подорожало более чем на один процент. Напомним, что с начала года стоимость нового жилья возросла в среднем на 10 процентов. В первую очередь это связывают с тем, что с 1 января отменены льготы по уплате налога на добавленную стоимость с операций по продаже или передаче в собственность гражданам новых квартир.

Но, возможно, вскоре ситуация изменится. На рассмотрении в Верховной Раде находится законопроект, предлагающий освободить от налогообложения операции по продаже или передаче в собственность физическим лицам нового жилья. Авторы законопроекта считают, что отмена налогообложения таких операций остановит рост цен на рынке недвижимости. Тогда гораздо больше граждан смогут приобрести жилье за собственные деньги или с помощью кредитования.

По подсчетам Министерства финансов, в результате введения НДС при продаже или передаче в собственность физлицам квартир в новых домах госбюджет недополучит в нынешнем году 500 миллионов гривен.

Ситуация на вторичном рынке жилья в целом стабильна. В марте цены снизились в среднем более чем на один процент. Сегодня только в столице на продажу выставлено свыше 6 тысяч 500 квартир.

Средняя стоимость продающихся на вторичном рынке однокомнатных и двухкомнатных квартир составляет 756--767 доллара за 1 квадрантный метр. При этом в домах, где не больше 10 этажей, предлагается 1660 однокомнатных и 1860 двухкомнатных квартир, а в более высоких домах 500 однокомнатных и не менее 550 двухкомнатных квартир. Средняя стоимость трехкомнатных квартир -- 706--733 доллара за квадратный метр. И такого жилья довольно много на столичном рынке. В домах до 10 этажей продается 11 тысяч 250 квартир, а более высоких -- 620.

"Facty i kommentarii ". 15-Апрель-2004. Экономика.