С НОВОГО ГОДА СЕМЬЯМ, ЖИВУЩИМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ 1326 ГРИВЕН ЗА ТЫСЯЧУ КУБОМЕТРОВ ГАЗА?

Правительство планирует поднять тарифы не только на газ, но и на электроэнергию

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

С наступлением холодов украинские чиновники и политики потянулись в Москву договариваться о поставках голубого топлива на следующий год. Этот вопрос интересен большинству жителей Украины. Ведь от того, по какой цене северный сосед будет продавать нам газ, зависит то, смогут ли миллионы семей за него рассчитываться и не придется ли им экономить на продуктах, чтобы оплатить квартирные счета. Да и электроэнергия, похоже, скоро станет роскошью. Но обо всем по порядку.

Специалисты прогнозируют, что цена российского газа для Украины в следующем году составит 300-360 долларов за тысячу "кубов"

На прошлой неделе премьер-министр Украины Юлия Тимошенко провела переговоры с премьер-министром Российской Федерации Владимиром Путиным. Был подписан Меморандум между правительствами Украины и России о долгосрочном сотрудничестве в газовой сфере. Он предусматривает поставки российского газа в Украину в объемах, необходимых для страны и для осуществления транзита топлива через территорию нашего государства европейским потребителям. Правда, никаких конкретных договоренностей относительно стоимости российского газа для Украины достигнуто не было.

По словам директора энергетических программ Центра экономических и политических исследований им. Александра Разумкова Владимира Сапрыкина, сегодня даже "Газпром" не может назвать конечную цену на газ, которая будет введена с 1 января 2009 года. Ведь российский монополист еще не подписал окончательные договоры со всеми центральноазиатскими поставщиками: Туркменистаном, Казахстаном, Узбекистаном. Эти документы будут утверждены только в декабре. А цену на газ для Украины, скорее всего, сообщат в самом конце нынешнего года.

Тем не менее специалисты уже дают прогнозы. В частности, председатель правления Национальной акционерной компании "Нефтегаз Украины" Олег Дубина надеется, что цена на природный газ для нашей страны в 2009 году не выйдет за пределы 250-300 долларов за тысячу кубометров. В свою очередь, генеральный директор российского Информационно-аналитического центра по изучению общественно-политических процессов на постсоветском пространстве Алексей Власов подтвердил: прогноз Олега Дубины близок к действительности, стоимость газа для Украины в следующем году не превысит 300 долларов за тысячу кубометров.

В этих условиях главный вопрос: какова будет стоимость газа для бытовых потребителей? Как рассказал "ФАКТАМ" экономист Международного центра перспективных исследований Александр Жолудь, даже если бы цена на российский газ со следующего года не повышалась, а осталась на уровне 179 долларов за тысячу кубометров, то тарифы все равно пришлось бы увеличивать. Ведь и при нынешних ценах население платит существенно меньше, чем газ стоит на границе Украины и России. В то время как промышленным предприятиям уже сейчас тысяча кубометров голубого топлива обходится как минимум в 300 долларов. То есть фактически за счет промышленности и коммерческих предприятий государство субсидирует население.

Специалисты Международного центра перспективных исследований прогнозируют цену российского газа на следующий год на уровне 300-360 долларов за тысячу "кубов". По мнению эксперта, если государственная политика в энергетической сфере страны не изменится и тарифы для населения по-прежнему будут искусственно удерживаться, то многие промышленные предприятия остановятся, так как им придется рассчитываться за газ по ценам даже выше мировых, чтобы покрыть разницу в тарифах. Повышение тарифов до рыночных цен для бытовых потребителей неизбежно, считает Александр Жолудь. В течение ближайших пяти лет цены вырастут минимум в четыре раза.

Подорожание угля может повлиять на стоимость отопления и горячей воды

Стоит отметить, что едва заходит разговор о поставках российского голубого топлива, как представители правительства напоминают: для потребностей населения используется газ, добываемый в Украине. А значит, тарифы для бытовых потребителей не зависят от стоимости импортного газа. Однако, по мнению многих экспертов, это далеко не так. Действительно, объемы отечественного газа формально удовлетворяют потребности населения. Но при удерживании цен для граждан страдает отечественная газовая отрасль, которую вынуждают продавать добытый газ по цене гораздо ниже рыночной. Конечно, предприятия отрасли несут убытки. Да и в бюджет не поступает соответствующая сумма налогов.

Похоже, украинские чиновники понимают, что тарифы придется повышать, и уже готовятся к этому. В частности, Совет национальной безопасности и обороны Украины рекомендовал Национальной комиссии регулирования электроэнергетики (НКРЭ) Украины значительно поднять отпускные цены на природный газ для населения в целях улучшения финансового состояния газодобывающих госпредприятий Украины. Совет предложил НКРЭ вместо нынешней системы тарифов установить всего два уровня цен:

* если природный газ используется для всех нужд, включая отопление, - 516 гривен за тысячу кубометров;

* если природный газ применяется только для приготовления еды и подогрева воды - 1 тысяча 326 гривен за тысячу кубометров.

Между тем, похоже, что с нового года нас ждет еще один энергетический сюрприз. Как заявил председатель НКРЭ Валерий Кальченко, возглавляемое им ведомство намерено с 1 января 2009 года повысить тарифы на электроэнергию для населения. Чиновник пообещал, что подорожание электричества будет поэтапным, при этом отказался назвать какие-либо конкретные цифры. Напомним: с 1 октября НКРЭ уже увеличила розничные тарифы на электроэнергию энергопоставляющим компаниям. Цены для населения последний раз повышались в 2006 году.

Но и это еще не все. Недавно Министерство топлива и энергетики договорилось с Министерством угольной промышленности об увеличении на 15 процентов цены на энергетический уголь. По мнению Александра Жолудя, такой шаг может повлиять и на стоимость отопления и горячей воды, которыми население обеспечивают предприятия теплокоммунэнерго. Впрочем, это будет решаться в каждом регионе отдельно.

"Факты" 8 октября 2008

К КОНЦУ ОКТЯБРЯ ЛИТР БЕНЗИНА А-95 НА ОТЕЧЕСТВЕННЫХ ЗАПРАВКАХ БУДЕТ СТОИТЬ НЕ БОЛЕЕ 5 ГРИВЕН 70 КОПЕЕК

Россия снизила экспортные пошлины на нефть и нефтепродукты, которые поставляет в Украину

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

На фоне международного финансового кризиса в Украине уже второй месяц дешевеют нефтепродукты. Хотя последние пару недель снижение цен несколько замедлилось. В частности, с 22 сентября по 6 октября в целом по стране литр бензина А-95 подешевел с 5 гривен 99 копеек до 5 гривен 95 копеек, а дизельное топливо - с 6 гривен 52 копеек до 6 гривен 41 копейки. Эксперты утверждают, что в ближайшее время цены на горючее еще заметно снизятся.

Предпосылок для таких прогнозов несколько. В первую очередь это продолжающееся падение мировых цен на нефть и нефтепродукты. А ведь бензин в основном завозится из-за рубежа, поскольку большинство отечественных НПЗ продолжает простаивать. По словам заместителя директора научно-технического центра "Психея" Геннадия Рябцева, украинский рынок сегодня полностью открыт и внутренняя ценовая ситуация выгодна импортерам. В нашу страну хлынул поток не только привычного для потребителя российского, румынского, белорусского и литовского горючего. "На пунктах пропуска уже тесно от казахстанского, азербайджанского, туркменистанского, итальянского топлива, сравнимого с отечественным продуктом по качеству, но более дешевого", - утверждает эксперт.

Кроме того, после неоднократных повышений Россия наконец понизила экспортные пошлины на свои нефть и нефтепродукты. В частности, за тонну нефти, которую поставляют за границу, добывающие предприятия платят 372 доллара вместо прежних 398-ми. А за тонну светлых нефтепродуктов российские экспортеры отдают государству 263 доллара вместо 280-ти. Естественно, и конечная стоимость сырья и горючего несколько снизилась. В этих условиях экспорт нефтепродуктов из России еще увеличится. Не исключено, что доля импортного горючего на отечественных АЗС достигнет 70-80 процентов.

По расчетам специалистов НТЦ "Психея", в октябре оптовая стоимость бензина А-76 может снизиться на 5,8 процента, А-92 - на 8,7 процента, А-95 - на 4,3 процента, дизельного топлива - на 5,3 процента. По мнению экспертов, розничные цены также пойдут вниз и к концу месяца на заправках литр бензина марки А-95 будет стоить максимум 5 гривен 70 копеек.

Видя сложившуюся ситуацию, Секретариат экспертно-аналитической группы по вопросам функционирования рынка нефти и нефтепродуктов, в которую входят представители правительства и нефтетрейдеров, снизил на период с 1 по 10 октября рекомендуемые предельные цены на бензин А-95 до 5 гривен 80 копеек за литр. А это значит, что владельцы АЗС должны постепенно уменьшать свои цены до этого уровня.

"ФАКТЫ" 8 октября 2008

НЕКОТОРЫЕ БАНКИ УЖЕ ПРОДАЮТ ДОЛЛАРЫ ПО 5 ГРИВЕН 70 КОПЕЕК

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

После затишья, царившего на валютном рынке в выходные дни, гривня продолжила свое падение. В понедельник ее курс относительно доллара резко пошел вниз, после того как Нацбанк не стал продавать на межбанковской валютной бирже доллары из собственного резерва.

В результате вчера в обменных пунктах Киева доллар принимали по 5,10-5,37 гривни, а продавали по 5,35-5,70. Более того, один небольшой банк реализовывал американскую валюту и вовсе по 6 гривен за доллар. Средний же курс покупки составил 5 гривен 27 копеек за доллар, а продажи - 5 гривен 51 копейку.

Эксперты в нынешней ситуации дают разноречивые прогнозы. Одни утверждают, что падение гривни спровоцировали спекулянты, стремящиеся создать панику и сорвать куш. Другие - что рост стоимости доллара вызван объективным дефицитом этой валюты в Украине. Как бы там ни было, но все специалисты сходятся во мнении, что остановить падение гривни может только НБУ.

Однако главный банк страны занял выжидательную позицию после того, как не смог кардинально изменить ситуацию, "выбросив" на рынок 300 миллионов долларов. Аналитики рейтингового агентства "Эксперт-Рейтинг" утверждают, что если НБУ не удастся успокоить рынок не словами, а конкретными действиями в течение ближайших недель, курс доллара на наличном рынке достигнет 6 гривен за доллар.

"Факты" 8 октября 2008

ВОЗМОЖНО, ВСКОРЕ ЗА КАЖДЫМ ЧЕЛОВЕКОМ, КОТОРЫЙ ВКЛАДЫВАЕТ ДЕНЬГИ В НОВОСТРОЙКУ, БУДЕТ СРАЗУ ЖЕ ЗАКРЕПЛЕНА ОПРЕДЕЛЕННАЯ КВАРТИРА

Это предусмотрено новым законом, вызвавшим немалый резонанс среди инвесторов, строителей и чиновников

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

На днях обманутые инвесторы строительной компании "Элита-центр" отметили печальный юбилей - тысячу дней с момента раскрытия громкой аферы с их жильем. К сожалению, за все это время они так и не получили ни квартир, ни денег. Более того, в Украине еще тысячи людей, доверивших свои кровные застройщикам, так и остались без обещанного жилья, превратившись в обманутых вкладчиков (смотри таблицу). Причем не исключено, что пострадавших вскоре станет еще больше! Ведь сегодня многие компании приостанавливают или вовсе замораживают строительство домов.

Закон определил порядок расторжения договоров участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты денег инвесторам

О незащищенности частных инвесторов говорят давно и на разных уровнях. Первым существенным шагом на пути решения проблемы стало принятие два года назад закона, запрещающего использование прямых инвестиционных договоров. Сейчас люди вкладывают деньги в строительство только при посредничестве фондов финансирования строительства или фондов операций с недвижимостью. Эти организации создаются инвестиционными или строительными компаниями при участии банков и, по идее, должны защищать интересы инвесторов и не допускать афер. Однако на практике все оказалось не так просто. Законодательство имеет немало лазеек, с помощью которых "бизнесменам" по-прежнему удается обманывать доверчивых вкладчиков.

Поэтому на днях Верховная Рада проголосовала за Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно совершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья)". Пока этот документ принят только в первом чтении, но уже вызвал немалый резонанс среди инвесторов, строителей и чиновников.

Как заявил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида, закон позволит снизить риски участников строительства жилья. Документ должен установить принципы, правовые и организационные условия привлечения средств физических и юридических лиц для финансирования строительства жилья, а также особенности управления этими деньгами.

В частности, законом определена четкая процедура закрепления каждой квартиры за конкретным инвестором. По замыслу законодателей, это позволит уберечь людей от мошеннических действий недобросовестных управителей. Ведь не секрет, что печально известный "Элита-центр" одну и ту же квартиру продавал одновременно нескольким людям. Новый закон предусматривает введение ответственности управителя за закрепление одной квартиры за несколькими инвесторами. Сегодня такая прямая ответственность не предусмотрена, что создает благоприятную почву для мошенничества.

Кроме того, четко и подробно описаны в законе порядок расторжения договоров участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты средств инвесторам. Ведь согласно ныне действующему законодательству застройщик вправе вернуть инвестору ту сумму, которая вносилась год, два или более назад, на начальном этапе строительства. Да еще нередко накладывает штрафные санкции за расторжение договора. Естественно, при нынешней инфляции и росте цен на недвижимость человек уже не сможет купить жилье на возвращенные ему деньги.

Депутаты пообещали принять новый закон во втором чтении в кратчайшие сроки. Если, конечно, парламент вообще сможет работать в нынешней политической ситуации.

Председателем приемной комиссии будут назначать представителя заказчика, а не местного чиновника

Но не только парламент пытается разобраться в ситуации на рынке новостроек. Кабинет министров принял Постановление "О порядке приемки в эксплуатацию завершенных строительных объектов". По мнению чиновников, новый порядок не только облегчит жизнь застройщикам, но и позитивно отразится на конечных потребителях - покупателях жилья.

Если не углубляться в технические детали документа, то можно выделить несколько главных новшеств. В первую очередь, максимально сокращается возможность местных чиновников влиять на процесс сдачи объекта в эксплуатацию. А значит, применять коррупционные схемы станет сложнее.

Новый порядок ввода объектов в эксплуатацию вступает в силу 1 января 2009 года. С этого дня в состав приемной комиссии будут включать представителей заказчика, генеральной проектировочной и генеральной подрядной организаций, страховой компании и инспекции Государственного архитектурно-строительного контроля. При этом председателем приемной комиссии назначается представитель заказчика, а не местный чиновник, как сейчас.

Свое заключение комиссия будет обязана выдать в течение десяти дней. Затем инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля в течение двух рабочих дней со дня принятия дома в эксплуатацию должна выдать заказчику или уполномоченному им лицу сертификат соответствия. Сейчас процедура сдачи объекта длится не менее месяца, и то, если представитель местных властей, возглавляющий комиссию, согласится подписать документы.

Впрочем, многие эксперты считают, что только этим решением вряд ли удастся преодолеть коррупцию в строительном бизнесе. Ведь у местных властей остаются главные рычаги влияния - отвод земельных участков и выдача всевозможных разрешений на строительство.

В Америке женщина приобрела на интернет-аукционе дом за... 1 доллар 75 центов

Но сегодня многих волнует вопрос: что будет с приостановленными или вовсе брошенными стройками? Предлагаются разные варианты. Например, глава "Украинского форума", академик НАН Украины Владимир Семиноженко считает, что в эту ситуацию должно вмешаться государство. Необходимо создать стабилизационный фонд или государственную компанию с уставным фондом, адекватным общей стоимости незавершенных объектов недвижимости. Компания возьмет на себя выкуп "недостроев", которые вследствие низкого спроса на жилье в данный момент плохо продаются. Возведение таких домов со временем нужно закончить и продать недвижимость.

В противном случае, по словам Владимира Семиноженко, люди потеряют свои вложения, так как застройщики не смогут рассчитаться по кредитам с банками и разорятся. По цепной реакции лопнут и те банки, кредитный портфель которых состоит преимущественно из займов застройщикам. В результате кризис затронет все области экономики: повысится уровень безработицы, возрастут цены, снизятся темпы роста зарплат. В качестве примера эксперт приводит горький опыт США, где кризис произошел именно из-за невмешательства государства в регулирование рынка недвижимости. "Мы не должны ждать кризиса, мы должны его предупредить", - подчеркнул Владимир Семиноженко.

Правда, в Америке кризис привел к обвалу цен на недвижимость. Так, по последним данным международного рейтингового агентства Standard & Poor, только за июль цены на жилье в 20 крупных городах США упали более чем на 16 процентов. А в глубинке ситуация и вовсе трагикомичная. Например, на днях жительница Чикаго приобрела на интернет-аукционе eBay дом в городе Сагиноу штата Мичиган за... 1 доллар 75 центов. Как передает агентство Ассошиэйтед Пресс, нашлось всего восемь желающих приобрести дом, однако ставка 30-летней Джоан Смит оказалась самой высокой. Покупательница намерена в дальнейшем, когда экономическая ситуация улучшится, перепродать дом. При этом она призналась, что ни разу не видела его и никогда не была в Сагиноу, тем не менее ей придется внести еще 850 долларов в качестве налогов и оплатить очистку территории возле дома. Агентство отмечает, что город сильно пострадал от экономического спада, и многие жители оттуда уехали.

САМЫЕ ИЗВЕСТНЫЕ ДОЛГОСТРОИ КИЕВА

"Факты" 7 октября 2008

В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ СТОИМОСТЬ ДОЛЛАРА МОЖЕТ ДОСТИГНУТЬ ОТМЕТКИ 5 ГРИВЕН 50 КОПЕЕК

Эксперты считают, что курс американской валюты упадет только после Нового года

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Последние два дня стремительно падает курс национальной валюты по отношению к доллару США. В отдельных обменных пунктах американскую валюту продают по 5,25 и даже 5,3 гривни. Хотя вчерашний средний курс составлял 5 гривен 17 копеек за доллар.

Мнения по поводу причин резкого падения гривни высказываются разные. Как сообщил "ФАКТАМ" советник председателя правления "Укргазбанка" Александр Охрименко, главными причинами возникшей ситуации стали внутриэкономические факторы: сокращение прямых зарубежных инвестиций в отечественную экономику и преобладание импорта над экспортом. То есть мы ввозим товаров больше, чем продаем за рубеж. Значит, украинским предприятиям постоянно нужна валюта. С приближением окончания финансового года и закрытием большого числа внешнеэкономических контрактов спрос на доллар резко увеличился. Учитывая, что приток долларов в Украину в последнее время катастрофически сократился, то их просто не хватает, чтобы покрыть потребности в этой валюте.

Однако, по убеждению Александра Охрименко, это сезонная ситуация, и она может продлиться до конца года. С нового года интерес к доллару упадет, и его курс по отношению к гривне снизится.

Что касается прогнозов на ближайшее время, то средний курс может приблизиться к отметке 5 гривен 40 копеек за доллар. Эксперт считает, что на данном этапе Нацбанк не будет вмешиваться в ситуацию. Но если курс достигнет отметки 5 гривен 50 копеек, то НБУ будет вынужден "выбросить" на рынок доллары из валютного резерва. По экспертным расчетам курс 5 гривен 53 копейки является критическим для отечественных импортеров и делает невыгодными их внешнеэкономические контракты.

Несколько иной точки зрения придерживается начальник отдела выпуска финансовых инструментов "Укрсоцбанка" Эрик Найман, утверждающий, что сегодняшний курс доллара спекулятивно завышен. Тем не менее и он уверен, что НБУ не должен пока выходить на рынок. По мнению Эрика Наймана, главный банк страны будет выходить на рынок, если курс приблизится к уровню 5,4-5,5 гривни за доллар.

"Факты" 04 октября 2008

НАЦБАНК УВЕЛИЧИЛ ДО 5 МИЛЛИАРДОВ ГРИВЕН ПОМОЩЬ "ПРОМИНВЕСТБАНКУ", ВКЛАДЧИКИ КОТОРОГО УЖЕ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ СНИМАЮТ КРУПНЫЕ СУММЫ ДЕНЕГ СО СВОИХ СЧЕТОВ

Руководство НБУ утверждает, что проблем с платежеспособностью у этого банка нет

Вчера "ФАКТЫ" рассказывали о сложной ситуации, в которой оказался один из крупнейших украинских банков. Напомним, что вкладчики "Проминвестбанка", живущие в Донецкой области, в одночасье начали снимать большие суммы с платежных карт и закрывать депозитные и текущие счета. Паника началась после того как на одном из телеканалов был показан сюжет о возможном банкротстве этого финансового учреждения, и еще больше усилилась, когда клиенты донецкого отделения "Проминвестбанка" не смогли снять деньги с карточных счетов - сначала в банкоматах своего банка, а затем и других финучреждений.

В результате в ситуацию был вынужден вмешаться Национальный банк Украины, выделивший "Проминвестбанку" сначала один миллиард гривен, а вчера увеличив эту помощь сразу до 5 миллиардов. По словам руководителя группы советников председателя Национального банка Украины Валерия Литвицкого, несмотря на то, что Нацбанком предусмотрено рефинансирование на сумму 5 миллиардов гривен, реальная потребность "Проминвестбанка" может составить около 2 миллиардов гривен. При этом он отметил, что проблем с платежеспособностью у данного банка нет, но есть временные ситуативные сложности с депозитами, которые возникли в результате целенаправленной атаки на банк. Валерий Литвицкий подчеркнул: ситуация в банке находится под пристальным вниманием Нацбанка.

В свою очередь председатель наблюдательного совета Национального банка Украины Петр Порошенко заявил, что нагнетание нездорового ажиотажа вокруг "Проминвестбанка" выгодно тем, кто стремился создать ситуацию, когда можно легко завладеть банком. Это обычная полукриминальная атака. При этом банкир отметил, что правоохранительным органам целесообразно провести расследование относительно причин возникновения такой ситуации вокруг этого кредитно-финансового учреждения. По мнению Петра Порошенко, к увеличению давления на банк могут быть причастны высокопоставленные чиновники.

"Факты" 02 октября 2008

ВПЕРВЫЕ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ СУЩЕСТВОВАНИЯ ЕВРОПЕЙСКОЙ ВАЛЮТЫ ЕЕ КУРС ПО ОТНОШЕНИЮ К ДОЛЛАРУ РЕЗКО УПАЛ - ПОЧТИ НА ТРИ ПРОЦЕНТА

Эксперты утверждают, что на отечественном финансовом рынке эти колебания не отразятся

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

На мировом финансовом рынке произошло рекордное с 1999 года падение европейской валюты по отношению к доллару. Во вторник на Нью-Йоркской бирже евро упал сразу на 2,7 процента по отношению к доллару - до 1 доллара 44 центов за евро. Повышение стоимости доллара вызвали новости о выделении властями Бельгии и Франции 6 миллиардов 400 миллионов евро (9 миллиардов 200 миллионов долларов) на спасение финансовой компании "Dexia" после рекордного падения котировок ее акций.

Правда, вчера на торгах в Азии доллар немного снизился по отношению к евро. Это связано с надеждой финансистов на то, что американские законодатели все же достигнут согласия относительно плана спасения банковского сектора. Напомним, на это планируется выделить огромную сумму - 700 миллиардов долларов.

Как сообщил "ФАКТАМ" советник председателя правления "Укргазбанка" Александр Охрименко, нынешнее падение евро никак не отразится на отечественном финансовом рынке. Дело в том, что отечественная экономика и финансовый сектор больше ориентируются на доллар. Даже при торговле с европейскими странами украинские предприятия рассчитываются в основном долларами. Да и в наличном обращении из всех иностранных валют граждане Украины по-прежнему больше доверяют американской.

"ФАКТЫ" 02 октября 2008

ВКЛАДЧИКИ ОДНОГО ИЗ КРУПНЕЙШИХ ОТЕЧЕСТВЕННЫХ БАНКОВ МАССОВО ЗАБИРАЮТ СВОИ СБЕРЕЖЕНИЯ

Национальный банк Украины выделил "Проминвестбанку" один миллиард(!) гривен для прекращения паники среди клиентов

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Уже несколько дней в восточных областях Украины к отделениям и банкоматам "Проминвестбанка" выстраиваются очереди желающих снять деньги со своих счетов или забрать вклады. Паника началась после того, как на одном из телеканалов был показан сюжет о возможном банкротстве этого финансового учреждения, и еще больше усилилась, когда клиенты донецкого отделения "Проминвестбанка" не смогли снять деньги с карточных счетов - сначала в банкоматах своего банка, а затем и других финучреждений.

Как отмечают сотрудники банка, по закону каждый вкладчик вправе снять свои деньги со счета и никто людям не запрещает это делать. Но в региональных отделениях просто не хватило наличных средств, чтобы обеспечить выплаты сразу большому количеству клиентов. По данным управления вкладных и кассовых операций филиала "Проминвестбанка" в Донецкой области, в связи со слухами о банкротстве "Проминвестбанка" только в Донецкой области с 26 по 29 сентября клиентам выдано 300 миллионов гривен.

В ситуацию вмешался Нацбанк, который оперативно предоставил "Проминвестбанку" рефинансирование в размере 1 миллиард гривен. По словам первого заместителя председателя Национального банка Украины Анатолия Шаповалова, нет объективных причин для банкротства такого крупного банка. Согласно данным НБУ, на 1 июля 2008 года среди 178 действовавших в стране банков "Проминвестбанк" занимал шестое место по размеру общих активов, а это 27 миллиардов 539 миллионов гривен. Поэтому Нацбанк спокойно выделил миллиард гривен для снятия напряжения и удовлетворения запросов вкладчиков, взяв под контроль ситуацию с "Проминвестбанком". Кроме того, президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко опроверг слухи о банкротстве "Проминвестбанка", подчеркнув, что никаких оснований для паники нет.

Так что же на самом деле послужило поводом для слухов о банкротстве? Согласно заявлению, опубликованному пресс-службой "Проминвестбанка", негативную информацию о финансовом состоянии банка распространяют некие зарубежные финансовые группы. Цель этой атаки - посеять панику, подорвать репутацию банка, а затем купить его за бесценок. В то же время, по заверениям пресс-службы, "Проминвестбанк" работает в обычном режиме. С начала года вклады населения выросли на миллиард гривен. Повышены процентные ставки по депозитам, увеличилась прибыль банка, акционерам выплачено более 100 процентов дивидендов.

Что же касается вкладчиков, то специалисты НБУ и Ассоциации украинских банков не советуют гражданам закрывать счета, на которых находится меньше 50 тысяч гривен. Ведь согласно украинскому законодательству, даже если учреждение обанкротится, Государственный фонд гарантирования вкладов обязан возместить людям все сбережения в размере до 50 тысяч гривен. Правда, процедура эта длительная и хлопотная.

"ФАКТЫ" 1 октября 2008

В КИЕВЕ ЗАМОРОЖЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО САМОГО ВЫСОКОГО В УКРАИНЕ 46-ЭТАЖНОГО НЕБОСКРЕБА

Есть опасения, что до конца года в столице еще 15 застройщиков не смогут выполнить свои обязательства перед инвесторами

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Последние несколько лет многие жители страны активно решали свои жилищные проблемы, вкладывая в новостройки собственные средства или деньги, взятые в банке. Сейчас у этих людей возникает все больше поводов для тревоги: они боятся, что не смогут получить свои квартиры в срок, а то и вовсе останутся без жилья. Поэтому частные инвесторы создают инициативные группы, общаются между собой и стараются контролировать застройщиков. Ведь никто не хочет, чтобы именно их дом пополнил список проблемных строек.

За три месяца в столице уже приостановлено возведение 30 домов

В ответ строители стараются держать марку и в один голос заверяют, что все объекты будут достроены. Ну, разве что с опозданием... Однако в приватных беседах и риэлторы, и эксперты рынка недвижимости признают: за последние три месяца остановлено возведение более 30 домов только в Киеве. Подобная ситуация и в других городах Украины. Да и в СМИ все чаще публикуются сообщения о прекращении строительства того или иного объекта.

В частности, на прошлой неделе появилась информация о том, что замораживается строительство самого высокого здания Украины - в Киеве, на улице Глыбочицкой, 43. Строит этот крупный многофункциональный комплекс Mirax Plaza (в его состав входят офисные, торговые и жилые площади) российская компания, имеющая свой филиал в Украине. На днях председатель совета директоров компании Mirax Group Сергей Полонский разместил в интернете заявление, что строительство Mirax Plaza будет заморожено из-за проблем с финансированием.

Как сообщила "ФАКТАМ" директор департамента общественных связей и рекламы компании Mirax Group Ольга Тимченко, для руководства украинского филиала компании заявление их московского коллеги стало неожиданностью. Тем не менее строительство многофункционального комплекса, который должен был стать самым высоким в стране, но пока ограничивается 11 этажами, действительно приостановлено. Уже существующие площади предназначались для офисных помещений. О дальнейшей судьбе всей стройки ничего не известно.

В отделе продаж многофункционального комплекса "ФАКТАМ" сообщили, что строительство 145 тысяч квадратных метров жилых площадей в данном комплексе пока не началось и квартиры инвесторам еще не продавали. Средства вкладывали только в строящиеся торговые и офисные помещения.

Похоже, что это далеко не последний объект, который не будет достроен в запланированный срок. К тому же эксперты все чаще предупреждают о грядущих потрясениях на данном рынке. В частности, как заявил генеральный директор рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг" Станислав Дубко, до конца года ожидается дефолт 15 отечественных строительных компаний. Он также рассказал, что с начала 2008-го агентство уже зафиксировало семь подобных дефолтов. А в 2009 году их произойдет еще больше, однако назвать конкретную цифру, по словам Станислава Дубко, пока сложно.

Директор департамента рейтинговых исследований компании "Кредит-Рейтинг" Ольга Шубина рассказала "ФАКТАМ", что речь идет о технических дефолтах, когда предприятия не укладываются в график строительства, срывают сроки сдачи объектов в эксплуатацию и, как следствие, нарушают обязательства по погашению целевых облигаций. Правда, это не означает, что строители неизбежно не достроят дома и люди останутся без жилья. Пока речь идет о задержке или приостановлении работ. Тем не менее сигнал весьма тревожный.

По словам Ольги Шубиной, большинство застройщиков финансируют строительство в основном за счет привлечения средств частных инвесторов. Сейчас этих денег становится все меньше, так как банки ужесточают условия ипотечного кредитования и существенно уменьшают объемы займов, выдаваемых застройщикам на возведение нового жилья. А личных сбережений людям не хватает. Да и у строительных компаний нет своих средств на то, чтобы самостоятельно строить дома.

В сентябре большинство банков подняло ставки по ипотечным кредитам на 0,5-2,5 процента

Застой на строительном рынке уже нельзя назвать обычным сезонным падением спроса, считает первый вице-президент холдинга "Киевгорстрой" Василий Можар. По его словам, поступление средств застройщикам уменьшилось на 50 процентов. А объемы строительства, выполнение работ собственными силами сократились на 30 процентов. Василий Можар признался, что сегодня возглавляемая им компания имеет месячную задолженность перед подрядчиками и поставщиками материалов. "Совокупность обстоятельств дает право называть ситуацию кризисом, который может иметь тяжелые последствия для многих застройщиков и строительных организаций", - сказал он.

Василий Можар считает, что виновники кризиса - правительство и НБУ, которые ограничили кредитование населения и бизнеса. По статистике, объем выданных украинскими банками займов за второй квартал 2008 года уменьшился на 45 процентов по сравнению с показателями в январе-марте. Специалист обвиняет также... СМИ, которые уделяют данной проблеме много внимания и публикуют прогнозы экспертов о возможном снижении цен на недвижимость. Из-за этого люди откладывают покупку квартир до лучших времен. Да и виновники баснословных цен на квадратные метры в новостройках нашлись отнюдь не среди строителей. Это поставщики стройматериалов и энергетики, постоянно повышающие стоимость своей продукции. По мнению Василия Можара, квартиры в новых домах в нынешнем году подорожают еще на 6-15 процентов. И те, кто откладывает решение своих жилищных проблем, могут прогадать.

Что же касается прогнозов на будущее, то они неутешительны. Член совета директоров девелоперской компании "XXI Век" Андрей Миргородский считает, что по итогам года в столице будет сдано в эксплуатацию не более 500 тысяч квадратных метров жилья. Это при том, что, по данным Госкомстата, в 2007 году киевляне получили 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья. А Василий Можар прогнозирует полномасштабный кризис в 2010 году, когда на рынке перестанут появляться новые квартиры. Ведь сейчас практически все застройщики вынуждены отказываться от новых проектов, чтобы хотя бы завершить те дома, которые уже возводятся.

Однако банкиры вряд ли прислушаются к призывам строителей о возобновлении ипотечного кредитования. У банков много своих трудностей, одна из которых - постоянно растущий объем проблемных кредитов. По оценкам финансовых экспертов, к концу года доля таких займов в украинских банках может достигнуть 17 процентов. Правда, пока это в основном не ипотечные, а потребительские кредиты. Хотя и с жилищными ситуация ухудшается.

Как сообщил в интервью журналу "Бизнес" председатель правления банка "Финансы и кредит" Владимир Хлывнюк, в последние три-четыре месяца некоторые клиенты, взявшие ссуду на приобретение жилья, перестали вовремя возвращать долг. Причем речь идет не о десятках, а о сотнях таких заемщиков только в данном банке. А ведь, по словам Владимира Хлывнюка, его банк не кредитует приобретение квартир в новостройках и, соответственно, имеет надежный залог в виде конкретной недвижимости. "У банков, финансирующих покупку несуществующих квартир, ситуация с возвратами кредитов может быть намного хуже", - уверен банкир.

Как бы там ни было, а терять свои деньги банкиры не любят. Значит, к отбору заемщиков и впредь будут подходить очень требовательно. И о своей прибыли банки не забывают. За последний месяц большинство из них подняло ставки по ипотечным кредитам на 0,5-2,5 процента. И похоже, это не предел. Многие банкиры признают, что ипотечные ссуды до конца года могут подорожать еще на 0,5-1 процент.

"ФАКТЫ" 30 сентябра 2008

МИНИСТР ЭКОНОМИКИ УКРАИНЫ БОГДАН ДАНИЛИШИН: "КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ ЭКОНОМИКИ СТРАНЫ ВОЗМОЖНА ТОЛЬКО НА ОСНОВЕ ВНЕДРЕНИЯ НОВЕЙШИХ ТЕХНОЛОГИЙ"

Проблемы подготовки кадров, безопасности производства, а также экологии обсудили представители правительства, бизнеса и профсоюзов горнопромышленного комплекса страны

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

В Киеве прошла конференция "Социальное партнерство власти, работодателей и работников горно-металлургического комплекса Украины", на которой поднимались вопросы, важные не столько для бизнесменов, профсоюзных функционеров или чиновников, сколько для сотен тысяч людей, работающих на предприятиях отрасли.

Одна из проблем отечественной экономики - невнимание руководства некоторых компаний к вопросу подготовки профессионально-технических кадров

Как заявил участвовавший в конференции министр экономики Украины Богдан Данилишин, Украина ныне занимает 8-е место в мире по производству стали и 4-е - по ее экспорту. Горно-металлургический комплекс является одной из базовых отраслей промышленности Украины, вклад которой в ВВП составляет около 23 процентов. А поступления от экспорта продукции - около 42 процентов.

В современных условиях усиления глобализации первоочередным заданием правительства Украины является обеспечение конкурентоспособности экономики страны на основе внедрения новейших технологий. В связи с этим Богдан Данилишин подчеркнул, что одна из проблем отечественной экономики - невнимание руководства некоторых компаний к вопросу подготовки профессионально-технических кадров. Ведь именно профессионалы могут стать гарантией успешного развития промышленных предприятий. Конкурентоспособность предприятий горно-металлургического комплекса напрямую зависит от снижения затрат на производстве, повышения производительности труда и его оптимизации.

Исполнительный директор Федерации металлургов Украины Сергей Притоманов отметил, что производительность труда на одного штатного сотрудника значительно отстает от повышений заработной платы.

- Стабильно в черной металлургии реальная зарплата росла значительно быстрее производительности труда. За пять лет, с 2002 по 2007 год, реальная заработная плата увеличилась на 281 процент, а производительность труда - на 132 процента, - сказал Сергей Притоманов. - Хотя должно быть наоборот. Это и есть причина инфляции: наращиваем зарплату при отставании производства продукта.

А Оксана Марина, директор по персоналу "Интерпайп", отметила: "Все преследуют экономические показатели, это логично. И вопрос повышения производительности труда действительно очень важен".

Государство, со своей стороны, готово к партнерству и диалогу. Подтверждение тому - созданные при правительстве Совет инвесторов и Совет экспортеров, в которые, кроме чиновников, входят и представители крупного бизнеса.

В свою очередь, директор по персоналу ООО "Метинвест холдинг" Игорь Барсуков сказал, что партнерство металлургических предприятий с властями и социальными института-

ми - это позитивная практика для государства в целом и исторически сложившаяся традиция для группы "Метинвест". Уже три года большинство градообразующих предприятий холдинга заключают договоры о социальном партнерстве с местными общинами. Эти договоры предусматривают планы развития как предприятий, так и социальной инфраструктуры городов. Общая сумма, направляемая на развитие регионов, увеличивается с каждым годом и в 2008-м уже превысила 100 миллионов гривен.

- В Украине сегодня появляется все больше возможностей для влияния профсоюзов и общественных организаций на правительство и социальную политику в стране в целом, - считает начальник департамента социального партнерства и общественного государственного страхования Министерства труда и социальной политики Владимир Ступак. - В системе социального развития важно, чтобы мнение работодателей и профсоюзов было услышано властью. Всеукраинских профсоюзов и проф-объединений больше 130, и, соответственно, объединений организаций работодателей, также всеукраинского статуса, - 17. Полагаю, что те шаги, которые сделаны правительством (внесение изменений в закон о Кабинете министров), закладывают положения, гарантирующие ведение правительством социального диалога. Этого не было раньше. Кроме того, есть регламент Кабинета министров, которым предусмотрено непосредственное участие представителей профсоюзов и объединений организаций работодателей в рассмотрении вопросов социально-трудовых отношений, а также тех вопросов, которые имеют отношение к деятельности этих общественных институтов.

"Мы планируем потратить на новейшие средства индивидуальной защиты для персонала 20 миллионов долларов"

Немало внимания на конференции было уделено вопросам защиты окружающей среды и охраны здоровья сотрудников металлургических предприятий. По словам директора по промышленной безопасности и экологии

ООО "Метинвест Холдинг" Сергея Рябова, в последние годы на предприятии особое внимание уделяется охране труда, промышленной безопасности, а также вопросам экологии. Компания давно приняла стратегическое решение стать полноправным игроком на мировом рынке металлургической промышленности. Одно из непременных условий признания на мировом рынке - высочайшие стандарты охраны труда и промышленной безопасности. Сегодня "Метинвест" строит многоуровневую систему, которая в итоге максимально защитит и человека, и природу. По словам Сергея Рябова, люди - это самый ценный ресурс.

- Человек, особенно опытный работник, - бесценный потенциал. Мы его обучали, он шел по карьерной лестнице, приносит компании пользу, и мы хотим, чтобы эта польза была взаим-ной, - сказал Сергей Рябов. - Сейчас активно разрабатываем проект внедрения средств индивидуальной защиты, которые позволят максимально защитить наших сотрудников. Мы готовы вкладывать в безопасность деньги и планируем потратить на новейшие средства индивидуальной защиты для персонала 20 миллионов долларов.

Делегаты конференции в целом отметили позитивные сдвиги, наметившиеся в диалоге между бизнесом и властью, выразили надежду на более конкретные и существенные шаги со стороны государства.

- Как бы мы ни хотели, как бы ни крутились, а ни один собственник не будет работать себе в убыток, - сказал начальник управления по коммерческим вопросам ООО "Побужский ферроникелевый завод" Николай Усик. - Где-то будут ограничены социальные программы, где-то - спонсорская помощь. Потому что другого выхода нет. Зарплаты снизить мы сегодня не сможем. Сократить коллектив - тоже. Значит, уменьшится спонсорская часть. Все социальные и спонсорские программы, которые не влияют значительно на само предприятие, придется сократить.

"ФАКТЫ" 27 сентября 2008