2010-04-30

ПОСЛЕ ПОВЫШЕНИЯ АКЦИЗНЫХ СБОРОВ ЛИТР ГОРЮЧЕГО НА ЗАПРАВКАХ ПОДОРОЖАЕТ МИНИМУМ НА 50-90 КОПЕЕК

Также вырастут акцизы на алкогольные напитки и табачные изделия

Сергей КУРГАН 
"ФАКТЫ"

Верховная Рада Украины приняла Государственный бюджет на 2010 год, наполнение которого будет увеличено во многом за счет потребителей, то есть нас. Ведь в документе предусмотрены поступления от акцизов на целый ряд продуктов уже по новым, повышенным, ставкам. Правда, принять закон, поднимающий эти ставки, депутаты вчера не успели. Но учитывая то, как быстро был утвержден бюджет, сомневаться в скором увеличении акцизов не приходится.

Как сообщается в пояснительной записке к проекту поправок к налоговому законодательству, существенно вырастут акцизы на все напитки, содержащие алкоголь. Так, ставку акциза на литр пива предлагается увеличить с 60 до 74 копеек. Также в десять раз - с 1 до 10 копеек за литр - повышается ставка акциза на натуральные виноградные вина.

Почти на 16 процентов поднимается акциз на водку - с 34 гривен до 39 гривен 40 копеек за литр стопроцентного спирта. Но больше всего повысится акциз на коньяк. С 1 января 2011 года он достигнет размера водочного - 39 гривен 40 копеек. А до нового года будет составлять 17 гривен вместо нынешних 14 гривен за литр стопроцентного спирта.

В правительстве, разрабатывавшем данный законопроект, уверены, что, даже если после повышения акцизов и подорожания спиртного народ станет меньше пить, поступления в бюджет все равно вырастут. Это мнение подтверждается статистикой. Напомним, что с июня 2009 года ставка акцизного сбора на водку и ликеро-водочные изделия была увеличена на 58 процентов - с 21 гривни 50 копеек до 34 гривен за литр чистого спирта, что привело к снижению потребления горячительных напитков в 2009 году на 9,6 процента. В то же время поступления в бюджет от акциза выросли на 25 процентов.

Кроме того, законопроект предусматривает повышение ставки акцизного сбора на сигареты с фильтром: по адвалорной составляющей, рассчитываемой в процентах от максимальной розничной цены, с 20 до 25 процентов, а по специфической - с 69 до 90 гривен за тысячу сигарет. Минимальный акциз увеличивается со 115 до 150 гривен за тысячу сигарет.
По расчетам правительства, такие поправки увеличат долю акциза в цене сигарет до 37 процентов. Для сравнения: сегодня акцизная составляющая в стоимости пачки сигарет Marlboro в Украине - 32 процента, в то время как в Литве - 60 процентов, а в Польше - 68 процентов.

Между тем чиновники не обошли своим вниманием и владельцев авто. Законопроект предлагает повысить акцизный сбор на автомобильные бензины на 56,4-81,8 процента в зависимости от марки топлива. Новые акцизы составят от 172 до 200 евро за тонну нефтепродуктов. Больше всего вырастет ставка (а значит, и розничная цена) на супербензины с октановым числом 98 и выше. Она увеличится почти вдвое - со 110 до 200 евро за тонну. По мнению директора ООО "Консалтинговая группа А-95" Сергея Куюна, в случае принятия закона составляющая акциза в стоимости литра нефтепродуктов (и розничная цена) повысится на 50 копеек. А для бензина А-98 - на 90 копеек.

В документе также предлагается увеличить акциз на компоненты автомобильных бензинов, которые в последнее время часто продают на заправках под видом обычного бензина. Если акцизный сбор на компоненты увеличится с 20 до 170 евро, производить такие суррогаты станет экономически невыгодно.

Если вы решили в своем доме поменять пол, перекрыть крышу, или переделать систему отопления, то сначала сходите сюда - http://vchastnomdome.ru/. Это блог о работах в частном доме. Много интересной информации.

Кстати, прекрасной заменой стандартной и сложной отопительной системы являются внутрипольные конвекторы. Они устанавливаются по периметру помещений непосредственно в полу, тем самым экономя полезную площадь комнат и обеспечивая естественный обогрев.

Сегодня компьютер стал неотъемлемой частью нашей жизни и если он ломается, то без него уже никак. Но не стоит бежать в мастерскую, ведь ремонт ноутбуков на дому это быстрее и проще. При том, что процесс ремонта под вашим наблюдением

2010-04-24

СПРАВКИ-ХАРАКТЕРИСТИКИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ТОЛЬКО ДО 1 ИЮНЯ 2010 ГОДА И БУДУТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ МЕСЯЦЕВ С ДАТЫ ВЫДАЧИ

Если все БТИ Украины не подключатся к базе данных Министерства юстиции, миллионы людей не смогут распорядиться своей собственностью

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Для того чтобы продать или подарить свой дом либо квартиру, нужно пройти целый ряд обязательных процедур и получить внушительный пакет всевозможных бумаг. Одним из самых главных документов, без которого невозможно выполнить ни одной операции с недвижимостью, является справка, подтверждающая право собственности на это имущество и отсутствие ограничений на его реализацию. Получить документ можно в бюро технической инвентаризации (БТИ). Вот только форма справки в разных БТИ отличается. Однако государство решило навести порядок в данном вопросе, в связи с чем жители столицы и еще двух десятков городов могу лишиться возможности нотариально заверять продажу или дарение своей недвижимости.


"ФАКТЫ" уже сообщали, что недавно парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Напомним, что согласно этому документу с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром должно госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста. Сейчас начата активная работа по созданию условий для выполнения закона.

На днях министр юстиции Александр Лавринович подписал приказ, которым упорядочивается порядок выдачи выписок из Госреестра прав собственности на недвижимое имущество и оформления свидетельств о праве собственности на объекты недвижимости.

В частности, уже с 1 июня 2010 года все выдержки из реестра и выписки о регистрации прав собственности БТИ будут выдавать на специальных бланках, утвержденных Минюстом. При этом справки-характеристики предоставляются только до 1 июня 2010 года, а действительными они будут в течение трех месяцев.

Подробнее о грядущих новшествах читателям "ФАКТОВ" рассказал директор Всеукраинской ассоциации специалистов по вопросам регистрации прав на недвижимость и технической инвентаризации недвижимости Дмитрий Павленко:

- Приказ Минюста вышел с целью упорядочить проведение регистрации прав на недвижимость и выдачу подтверждающих документов. Ведь еще не все БТИ подключены к Государственному реестру прав собственности на недвижимое имущество. В итоге БТИ, имеющие доступ к единой базе данных, выдают людям, желающим продать квартиру или дом, выписки из реестра, а прочие БТИ - справки-характеристики. Однако стоит напомнить, что вскоре нотариусам будет запрещено принимать такие справки при осуществлении нотариальных действий с недвижимым имуществом. В результате миллионы людей просто не смогут распоряжаться своей собственностью. А ведь к единому реестру до сих пор не подключены Киев и еще около 20 городов Украины.

- Теперь и те и другие БТИ будут выдавать людям одинаковые документы?

- Сейчас БТИ, не имеющие доступа к реестру, должны либо подключиться к нему, либо получить специальные бланки на государственном предприятии "Информационный центр" при Министерстве юстиции Украины. Если же какое-либо БТИ не выполнит эти требования, то проблемы возникнут в первую очередь у собственников недвижимости. Им выдадут устаревшие справки-характеристики, нотариусы не примут эти документы, в результате сделка купли-продажи недвижимости не состоится. Я считаю, что для защиты имущественных интересов граждан абсолютно все БТИ должны срочно подключиться к единому реестру.

Покупайте компьютеры в своем городе. Например, ноутбук Ужгород поможет выбрать лаптоп на любую цену.

Если у вас большие складские или производственные площади, то продажа болгарских погрузчиков поможет обеспечить быстрое надежное перемещение грузов по вашей территории.

2010-04-23

ВОСЬМИКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЭЛИТНОМ ДОМЕ В ЦЕНТРЕ СТОЛИЦЫ ОБОЙДЕТСЯ В 14 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ

Несмотря на финансовый кризис, стоимость элитного жилья остается заоблачной для подавляющего большинства жителей Украины. Тем не менее такая недвижимость, расположенная в центральных районах крупных городов, находит своих покупателей. Согласно исследованию, проведенному информационным агентством ЛIГАБiзнес-iнформ, в течение последних двух месяцев цены на элитные квартиры не упали. Однако если поторговаться, то можно договориться о скидке в... полтора-два миллиона долларов.

РЕЙТИНГ САМЫХ ДОРОГИХ КВАРТИР КИЕВА, ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ

Место в рейтинге Адрес К-во комнат Общая площадь (кв. м) Цена (долларов США)
1 ул. М. Грушевского, 9а 8 560,7 14 миллионов 17 тысяч 500
2 ул. Б. Житомирская, 20 9 604 12 миллионов 600 тысяч
3 ул. Б. Житомирская, 20 7 390 12 миллионов
4 ул. М. Грушевского, 9а 4 411,4 10 миллионов
5 ул. М. Грушевского, 9а 4 467 9 миллионов 340 тысяч
6 ул. Владимирская, 20 6 295 9 миллионов
7 ул. Владимирская, 20 4 310 9 миллионов
8 ул. Паторжинского, 14 10 492 4 миллиона 728 тысяч
9 ул. Паторжинского, 14 10 492 4 миллиона 678 тысяч
10 бульв. Шевченко, 27б 4 165,6 1 миллион 126 тысяч

На сегодняшний день, одним из самых мощных является ноутбук ASUS UL20A (UL20A-SU73NEGRAW), который можно купить по весьма разумной цене. К тому же этот ноутбук еще и красив.

ЗА ГОД КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ ПОДЕШЕВЕЛИ НА 25 ПРОЦЕНТОВ

На завершение строительства жилых домов необходимо потратить более 12 миллиардов гривен

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

В Украине постепенно образуется дефицит жилья. Он вызван финансовым кризисом, прекращением ипотечного и других видов кредитования и, как следствие, замораживанием тысяч строительных объектов. Постепенно квартиры в уже возведенных домах продаются, а новых появляется очень мало. Вскоре же их и вовсе не будет, ведь уже больше года в Украине не строят жилье.

Итак, главная причина сложившейся ситуации - почти полное прекращение ипотечного кредитования. Докризисный рост спроса на жилье и, соответственно, увеличение объемов строительства были связаны с тем, что банки легко давали людям крупные суммы на покупку недвижимости. Правда, под высокие проценты, но тогда это мало кого останавливало. По подсчетам правительства, в 2009 году 49,3 процента жилых домов строились за средства населения, а 40,7 процента - за деньги предприятий и организаций. Причем львиная доля всех этих сумм была ранее получена в виде банковских кредитов. Доля жилищного строительства, финансируемого за счет государства, составляла в прошлом году всего 2,8 процента.

Директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец отметил, что к 1 января 2010 года банки выдали кредитов на 54 миллиарда 272 миллиона гривен и за первый квартал этот показатель практически не изменился. Ведь сегодня получить ипотечный кредит, особенно под умеренные проценты, почти невозможно.

Все это привело к катастрофической ситуации в отрасли. По словам заместителя министра регионального развития и строительства Украины Дмитрия Исаенко, на данный момент в стране зарегистрировано 4 тысячи 356 незавершенных объектов. Достроить пытаются 1 тысячу 400 домов, а остальные просто заморожены. Около половины жилых зданий, где еще продолжаются строительные работы, готовы на 50 процентов. В них насчитывается 49 тысяч 777 квартир. Еще 400 домов, в которых 27 тысяч 864 квартиры, готовы к заселению на 70 процентов. По расчетам министерства, для того чтобы закончить эти объекты, необходимо изыскать в общей сложности около 12 миллиардов 100 миллионов гривен.

При этом квартиры в новостройках по-прежнему дорогие, хотя цены и снизились по сравнению с докризисным уровнем. В частности, по расчетам специалистов проектной группы "Архиматика", с февраля 2009-го по февраль 2010 года стоимость квадратного метра в новостройках в гривнях упала на 11,3 процента, а в долларах - на 25 процентов. Нынешняя средняя цена "квадрата" в киевских новых домах составляет: для жилья эконом-класса - 10 тысяч 500 гривен, а для бизнес-класса - 15 тысяч гривен. Однако специалисты считают, что указанная стоимость квартир в большинстве новостроек столицы не учитывает нынешний платежеспособный спрос покупателей.

- Более того, цены на жилье, особенно в недостроенных домах, которое сегодня предлагает большая часть застройщиков, не соответствуют также качественным характеристикам объектов, а ведь риски при покупке такой недвижимости высоки, - утверждает главный архитектор проектной группы "Архиматика" Дмитрий Васильев. - Себестоимость построенных в 2007-2008 годах домов, в которых сейчас продают квартиры, довольно большая. Квадратные метры выставляют на продажу с рентабельностью от 70 до 90 процентов. В результате цена выходит весьма ощутимая и может быть оправданной, только если это высококачественный объект. Для остальных же домов существует достаточно высокий "запас скидки", предоставляемой покупателю.

На сегодняшний день оправданная средняя стоимость квадратного метра нового жилья эконом-класса составляет 8 тысяч гривен. А в квартирах бизнес-класса "квадрат" должен стоить не более 14 тысяч гривен, - считает Дмитрий Васильев.


Украинские автомобилисты давно поняли, что настоящий автобазар находится в Интернет. По данной ссылке вы найдете огромное количество разнообразных автомобильных предложений.

А чтобы комфортно бродиить по сети Интернет, купите себе один из ноутбуков Lenovo. Это сейчас один из самых популярных производителей, а по ссылке вы найдете интересные цены.


2010-04-21

ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ КОНЬЯК ПОДОРОЖАЕТ МИНИМУМ НА 10-12 ГРИВЕН?

Правительство намерено повысить ставки акциза на коньяки и сигары

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
В условиях, когда обостряются проблемы с наполнением государственного бюджета, правительство первым делом обращается к традиционному способу - повышает ставки акцизного сбора на алкогольные и табачные изделия. Похоже, и в этот раз государство решило пойти по проторенному пути.
Одновременно с проектом закона о госбюджете на 2010 год в парламент поступит правительственный законопроект, предлагающий изменить ставки акцизного сбора на коньяки и сигары. По словам заместителя министра финансов Украины Татьяны Ефименко, нововведения позволят дополнительно привлечь в госбюджет 5 миллиардов гривен. О повышении акцизов на водку, пиво и сигареты пока речь не идет.
Стоит напомнить, что недавно были снижены ставки акциза на коньяк, введенные предыдущим правительством. В марте Президент Украины Виктор Янукович подписал принятый Верховной Радой закон, который предусматривает возвращение к ставке акцизного сбора на коньяк в размере 14 гривен за литр стопроцентного спирта. Ранее акциз составлял 21 гривню, а с 2011 года должен был увеличиться до 34 гривен. По расчетам производителей, если бы ставки не были изменены, в следующем году производство коньяка в Украине сократилось бы на 500 тысяч декалитров.
Однако, похоже, теперь в новом правительстве поняли, что без повышения акцизов не обойтись. По данным Министерства финансов Украины, доля акциза в цене коньяка сейчас составляет 7,1 процента, в то время как в России - 18,1 процента, а в Польше - 19,5 процента. В новом правительственном законопроекте предлагается увеличить акциз на коньяк до 17 гривен за литр стопроцентного спирта. Представители коньячной отрасли считают такой уровень сбора вполне адекватным. Но уже со следующего года планируется повторное повышение акциза сразу в два раза - до 34 гривен. Производители надеются, что при рассмотрении в парламенте статья о повторном повышении акциза с 2011 года не будет принята. В противном случае отечественные коньяки подорожают минимум на 10-12 гривен.
Что же касается сигар, то, по данным Минфина, адвалорная ставка акциза на сигары вырастет с 69 до 200 гривен за тысячу штук, а специфическая ставка - с 20 до 36 процентов. По предварительным оценкам экспертов, розничная стоимость сигар увеличится минимум на 25 процентов.
Кроме того, не исключено, что вскоре подорожают и вина. По данным Ассоциации виноградарей и виноделов Украины, сейчас министерства экономики и финансов инициируют введение единой ставки акцизного сбора на всю алкогольную продукцию на уровне 39 гривен 40 копеек за литр чистого спирта. По расчетам экспертов, в этом случае ставка акциза на натуральные виноградные десертные и крепленые вина составит 7 гривен 56 копеек (сейчас 50 копеек), а на столовые - от 4 гривен 80 копеек до 6 гривен 15 копеек (ныне 1 копейка). Естественно, это приведет к существенному подорожанию вин.

Если вы таки купили себе классный ноутбук, например самый популярный в семействе Sony - Sony VAIO VPC-CW2S1R/R, а заний у вас маловато, то не беда.

Пройдя специальные компьютерные курсы вы получите полноценные знания основ компьютерной грамотности, достаточных для уверенной работы. При желании, можно продолжить обучение, повышая свой уровень знаний.

2010-04-20

В КОНЦЕ АПРЕЛЯ СТОИМОСТЬ ЛИТРА БЕНЗИНА А-95 МОЖЕТ ВЫРАСТИ ДО 8 ГРИВЕН 40 КОПЕЕК

По мнению экспертов, рекордный рост мировых цен на нефть и нефтепродукты отразится на отечественном топливном рынке

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
После резкого подорожания бензина, которое произошло в конце марта, стоимость горючего несколько снизилась и стабилизировалась. Вчера средние по Украине розничные цены на топливо были такими: бензин А-76/80 - 7 гривен 2 копейки за литр, бензин А-95 - 8 гривен 2 копейки, дизтопливо - 7 гривен.
Однако некоторые эксперты считают, что вскоре может начаться новый рост цен на нефтепродукты. В частности, вице-президент по коммерческим вопросам ПАО "Концерн Галнафтогаз" Юрий Кучабский считает, что через одну-две недели розничная стоимость литра бензина А-95 может вырасти на 15 копеек.
С таким мнением в целом согласен и директор ООО "Консалтинговая группа А-95" Сергей Куюн:
- Сегодня мы наблюдаем рекордный уровень мировых цен на нефть и нефтепродукты. В частности, на биржах Северо-Западной Европы цена на нефть марки "Брент" достигла уровня 86 долларов за баррель. При этом высокооктановый бензин подорожал до 815 долларов за тонну, а низкосернистое дизтопливо - до 750 долларов за тонну. Это наивысшие показатели с 2008 года.
Естественно, что такая ценовая ситуация в Европе неминуемо отразится на отечественном топливном рынке. Ведь мы ввозим из-за рубежа довольно большие объемы нефтепродуктов. Топливо по высоким ценам уже закуплено и едет в Украину, а значит, вскоре оно появится на АЗС.
Кроме того, сейчас начинают поставлять более дорогую нефть на отечественные нефтеперерабатывающие заводы. Следовательно, через пару недель продукцию этих предприятий начнут продавать на заправках. Не стоит забывать, что в связи с улучшением погоды и началом весенних полевых работ потребление горючего существенно возросло. Поэтому запасы относительно недорого топлива, завезенного или произведенного ранее, быстро иссякнут. По моим прогнозам, через неделю начнется постепенный рост цен, и к концу апреля стоимость литра бензина А-95 вырастет до 8 гривен 30 копеек - 8 гривен 35 копеек. Возможно, даже до 8 гривен 40 копеек.
Но такая цена будет на АЗС крупных сетей, торгующих качественным горючим. При этом на мелких заправках, позволяющих продавать потребителям различные суррогаты или компонентные бензины, цена по-прежнему останется копеек на 20-30 ниже. И тут уже выбор за водителями.

Согласитесь, что для нормальной культурной жизни крупного города нужен зооботанический сад. Ведь детей надо учить, что есть живой мир за пределами мегаполиса. И Тамбов имеет возможность показать все многообразие флоры и фауны. Ведь Тамбовский зоопарк может показать своим посетителям и волка, и рысь, и пони, и змей, и многих других животных и птиц. Стоимость посещения зоопарка очень демократичная. А вообще, можете купить себе лучший ноутбук Apple MacBook Air (MC233RSA) и посетить сайт зоопарка.

"ЕСЛИ УЧАСТКУ НЕ ПРИСВОЕН КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, ТО НИ ПРОДАТЬ, НИ ЗАВЕЩАТЬ ЗЕМЛЮ И РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА НЕЙ ПОСТРОЙКИ НЕВОЗМОЖНО"

Многие обладатели старых госактов на землю жалуются, что не могут реализовать свои садовые и дачные участки

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
В последнее время в "ФАКТЫ" все чаще обращаются владельцы дачных и садовых участков, которые сталкиваются с непреодолимыми трудностями при попытке продать или завещать свои землю и дом. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок.
Прокомментировать сложившуюся ситуацию с оформлением продажи или завещания земельных участков "ФАКТЫ" попросили президента Ассоциации "Земельный союз Украины" Андрея Кошиля.
"Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу"
- К сожалению, сегодня у многих людей есть серьезные проблемы с реализацией недвижимого имущества именно в дачных и садовых кооперативах, - отметил Андрей Кошиль. - Если человек имеет право собственности на дом, но у него нет госакта на земельный участок, то есть ранее он не оформил приватизацию земли или договор аренды, то продать дом практически невозможно. Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.
- Какие документы необходимы для того, чтобы продать или завещать участок в садовом товариществе?
- Дополнительных документов, кроме того пакета, который нужен для совершения сделки купли-продажи приусадебного участка, не требуется. Независимо от целевого назначения земли, будь то участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для реализации, одинаковый. В первую очередь это государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность собственника. Также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений, наложенных на этот участок, то есть он не заложен и не арестован. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Ну и конечно, необходим акт денежной оценки земли. На основании последнего документа нотариус рассчитывает стоимость оформления перехода права собственности и сумму налога.
- Что делать, если госакт на участок есть, но он старого образца, без кадастрового номера? Каковы могут быть юридические последствия?
- Действительно, на старых госактах желто-красного цвета нет кадастрового номера. Но это не означает, что они недействительны. Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу и подтверждают право собственности человека на землю. Единственный нюанс: если у вас госакт без кадастрового номера, то, прежде чем продавать или завещать участок, нужно обязательно этот номер получить. В противном случае осуществить переход права собственности на землю не удастся. Поэтому, даже если вы пока ничего не собираетесь делать со своим участком, я все же советую обратиться в Центр земельного кадастра и получить номер. Ведь может оказаться, что, например, границы вашего участка наложились на земли соседей, чьи данные уже внесены в кадастр, а значит, утверждены государством. Это чревато не только судебными разбирательствами, но и частичной потерей земли. Случается также, что участок давно юридически принадлежит другому человеку, и это подтверждено госактом и записью в земельном кадастре.
"Официальная стоимость присвоения кадастрового номера - несколько десятков гривен"
- Как получить кадастровый номер?
- Нужно обратиться в Центр земельного кадастра, предоставить госакт на землю, паспорт, идентификационный код и написать заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ.
- И в какую сумму обойдется эта процедура?
- Официальная стоимость присвоения кадастрового номера - несколько десятков гривен.
- Но наши читатели рассказывают о совсем других суммах, которые чиновники требуют за "ускорение" получения кадастрового номера.
- Стоит признать, что сегодня отделения и Госкомитета земельных ресурсов, и Центра земельного кадастра превратились из государственных организаций в частные фирмы, почти открыто взимающие с людей огромные дополнительные платежи, помимо официальных. А так называемое ускорение процесса подготовки документов за крупные взятки превратилось в главное занятие чиновников. Более того, умышленно создаются условия, при которых, не заплатив мзду, можно решать свой вопрос годами и безрезультатно.
- Существуют какие-либо четко установленные сроки для присвоения участку кадастрового номера?
- В Украине до сих пор не принят закон о земельном кадастре. Поэтому единственный документ, которым руководствуются чиновники, - временное положение о работе Центра земельного кадастра. Но в нем нет четких сроков присвоения номеров. То есть при желании чиновник может бесконечно морочить голову человеку, которому необходим кадастровый номер. А это прекрасная почва для вымогательства взяток.
Кстати, иногда люди жалуются на то, что в Центре земельного кадастра требуют от землевладельца предоставить техническую документацию на землю. Хочу подчеркнуть, что она оформляется в процессе приватизации участка и подготовки государственного акта. Техническая документация состоит из подробного плана участка, его описания и топографической привязки к местности. Эти документы утверждаются в целом ряде служб, таких как санэпидемстанция, управление по охране культурного наследия, архитектурно-строительная инспекция и так далее. Только после получения всех подписей и печатей техническая документация на конкретный участок возвращается в региональное управление Госкомзема и на ее основании выдается государственный акт на право собственности на землю.
Но главное - техдокументация в дальнейшем хранится исключительно в местном отделении Госкомзема и людям на руки не выдается. Поэтому требования к гражданам о предоставлении в Центр земельного кадастра технической документации на участок незаконны. Сотрудники центра обязаны получить ее в Госкомземе. Если же по каким-то причинам документация утеряна, то восстановление должно проводиться Госкомземом. А у нас нередко людям говорят, что техдокументация исчезла, а значит, ее нужно восстанавливать, причем исключительно за счет землевладельца. Это грубое нарушение законодательства!
- И как бороться с этими беззакониями?
- О фактах вымогательства чиновниками взятки рекомендую сообщать в прокуратуру или милицию. Еще можно обратиться в суд. Но, зная темпы и качество отечественного судопроизводства, могу утверждать, что это малоэффективный путь.
- Так может, получить новый госакт быстрее, чем добиваться кадастрового номера для старого?
- Проблема ведь не в том, какого образца у вас госакт, старого или нового, а в том, внесен ли участок в электронную систему Государственного земельного кадастра. Наличие кадастрового номера является подтверждением того, что информация об участке и его собственнике есть в общей базе данных. Если участок существует в реестре, то нет смысла менять старый госакт на новый, так как это сложная и затратная процедура. Владельцу старого госакта достаточно получить справку с указанием кадастрового номера участка.
Тем более что в последнее время в Украине сложилась пагубная практика продажи бланков государственных актов. Многих людей, желающих получить госакт, под разными предлогами вынуждают отдельно платить за сам бланк документа. Причем стоимость зависит только от аппетитов чиновников, превративших региональные отделения Госкомзема в некие частные общества с ограниченной ответственностью по выманиванию денег.
"Чтобы завещать землю двум своим детям, нужно сначала пройти процедуру разделения участка"
- Какова юридическая процедура купли-продажи участка в садовом товариществе? Как проходит нотариальное заверение и дальнейшее документальное подтверждение права собственности?
- С 1 мая 2009 года изменилась юридическая процедура оформления перехода права собственности на земельные участки. Суть заключается в том, что если не было никаких изменений границ участка, он не делился, а просто переходит от одного лица к другому, то новому владельцу не придется оформлять новый госакт на свое имя. Нотариус просто делает передаточную надпись на существующем госакте, который затем регистрируется в местном органе земельных ресурсов.
Цель данного законодательного изменения была в упрощении процедуры смены собственника путем исключения необходимости получения нового акта. Но, к сожалению, до сих пор эта схема в полной мере не заработала. В разных регионах сложились собственные правила. Кто-то настаивает на обязательной выдаче нового госакта. У кого-то возникают технические сложности при регистрации нотариальной надписи в органах земельных ресурсов.
- А как теперь быть, если человек хочет продать участок по частям или завещать его двум своим детям?
- В этих случаях владелец должен сначала пройти процедуру разделения участка, получить два госакта на каждую часть своей земли и только потом продать или завещать участки в порядке, изложенном ранее.
- Недавно были внесены изменения в правила регистрации имущественных прав на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Что именно изменилось?
- Действительно, принят и подписан Президентом Закон "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничениях". Согласно этому документу право на регистрацию недвижимости, включая земельные участки, передается от Государственного комитета земельных ресурсов Министерству юстиции Украины. Но произойдет это только с 1 января 2012 года. А пока регистрацией должны заниматься региональные отделения Госкомзема. Фактически же сегодня эти функции выполняет Центр земельного кадастра.
Хотите иметь мощный, но мобильный компьютер? Тогда Samsung R528 (NP-R528-DS03UA) то что вы ищите. Да и цена на этот ноутбук очень демократичная.

Чтобы сделать жизненное пространство в квартире более функциональным, часто используют шкафы купе. Они прекрасно вписываются в интерьер и очень вместительны.

Попарится в бане, это несравнимое ни с чем наслаждение. Особенно, если она находится в вашем доме или на участке. А если ее еще нет, то можно построить. Ведь проекты бань имеются в свободном доступе на сайте Клуба любителей бань.

2010-04-14

ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ В КИЕВСКОЙ ГОРАДМИНИСТРАЦИИ СПРАВКУ О ТОМ, ЧТО ВЛАСТИ РАЗРЕШАЮТ УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ, ПРИДЕТСЯ УПЛАТИТЬ КАК МИНИМУМ 8 ТЫСЯЧ ГРИВЕН

Тысячи людей, которые построили дома без получения разрешительной документации, не могут стать полноправными владельцами своей недвижимости

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Не секрет, что проблема самовольного строительства является очень серьезной для нашей страны. За последние 20 лет десятки тысяч домов были возведены без привлечения архитекторов и получения соответствующей разрешительной документации. К этому можно добавить не меньшее число случаев, когда люди делали пристройки к своим частным домам, проводили перепланировки или возводили дополнительные хозяйственные строения, не узаконив изменения. Причин такого явления немало, но главная - это бюрократическая сложность оформления построек и их изменений, а также дороговизна данной процедуры. Тем не менее проблему нужно было решать.
Главным документом для узаконивания постройки является справка от местных властей о том, что они не против введения ее в эксплуатацию
Как ранее сообщали "ФАКТЫ", осенью прошлого года постановлением правительства был утвержден упрощенный порядок оформления построек, согласно которому все частные дома, незаконно возведенные в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, могут быть приняты в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции на основании соответствующего заявления, поданного человеком до 31 декабря 2010 года.
При этом к заявлению о принятии в эксплуатацию дома общей площадью до 200 квадратных метров и до двух этажей, а также хозяйственных сооружений площадью не более 100 квадратных метров необходимо приложить справку о согласовании принятия в эксплуатацию, выданную местным исполнительным органом власти, и техпаспорт дома, полученный в БТИ. А для принятия в эксплуатацию домов общей площадью до 350 квадратных метров с хозяйственными сооружениями площадью не более 150 квадратных метров к заявлению и вышеуказанным документам необходимо приложить еще бумагу, подтверждающую право собственности на землю или право пользования земельным участком, на котором расположен дом, а также отчет о техосмотре на соответствие государственным стандартам и строительным нормам. Причем для домов площадью свыше 350 квадратных метров техосмотр заменяется техническим обследованием здания.
Однако следует помнить, что сертификат соответствия дома государственным строительным нормам выдается человеку только после предоставления им всех необходимых документов в органы Государственной архитектурно-строительной инспекции, а также после внесения штрафа за самовольное строительство и оплаты услуг по выдаче сертификата.
Таким образом, одним из главных документов для начала процедуры узаконивания постройки является справка от местных властей о том, что у них нет претензий к строению и они не против введения его в эксплуатацию. Но, оказывается, получение документа - дело непростое и совсем не бесплатное. Во всяком случае, в Киеве. Если поначалу такую справку можно было взять в горадминистрации, то теперь между гражданами и чиновниками возникли посредники, за немалые деньги оказывающие "помощь" в получении справок.
"Сотрудница коммунального объединения заявила: отныне услуга по выдаче справки платная"
В редакцию "ФАКТОВ" обратился киевлянин Николай Васильевич, который рассказал, как с недавних пор в столице работает "упрощенная" схема введения в эксплуатацию самостроев.
- Еще несколько месяцев назад я проходил эту процедуру, оформляя свой садовый домик. Тогда мне удалось получить в Киевской горадминистрации справку, подтверждающую, что власти не возражают против узаконивания постройки. Процедура заняла около месяца. Более того, затем я прошел все согласования в инспекции архитектурно-строительного контроля. Но, дойдя до управления жилищного обеспечения, наткнулся на непробиваемую бюрократическую стену, которую преодолеть пока так и не удалось. Причем в такой ситуации оказались тысячи киевлян. Что касается моих расходов, то общая сумма, потраченная на узаконивание садового домика, составила около 1200 гривен. Для меня, пенсионера, это еще терпимо.
Тем не менее в надежде на то, что мой первый неудачный опыт просто недоразумение, я решил заодно окончательно оформить пристройки к своему частному дому, находящемуся в Святошинском районе Киева. Этому строению уже 60 лет. Однако по мере того, как подводили газ, воду, канализацию, я постепенно пристроил санузел, а затем и одну жилую комнату.
Так вот, оказалось, что за последние пару месяцев "упрощенная" процедура оформления сильно изменилась. Раньше получить справку о согласии городских властей на узаконивание постройки можно было в городской госадминистрации, в 102-й комнате. Сегодня людей оттуда направляют на Крещатик, 32, в комнату 205, где расположена приемная коммунального объединения (КО) "Центр". Найдя нужный кабинет, я собрался написать заявление с просьбой предоставить справку о согласовании принятия объекта строительства в эксплуатацию. Но сотрудница объединения заявила: теперь услуга по выдаче справки платная и сначала надо заключить договор о том, что я заказываю этот документ.
Поинтересовался: сколько же стоит оформление справки? Оказалось, что это обойдется мне в несколько тысяч гривен. На окончательную цену влияет много факторов. Все зависит от района, стоимости дома, площади пристройки и так далее. Поэтому сотрудница предложила сдать все необходимые документы, подписать договор, а уже потом договорной отдел определит сумму, которую мне придется внести за справку.
Кроме того, я должен предоставить разрешения от пожарных и санэпидемстанции, а также акт технического осмотра от архитектурного отдела. Последний документ можно оформить тут же, спустившись этажом ниже. Там работает специально созданный кооператив, предоставляющий услуги по выдаче актов. Естественно, за деньги. Стоит документ 8 тысяч гривен.
Более того, мне была предложена следующая схема процедуры узаконивания: сначала я заключаю договор с КО "Центр", затем получаю акт упомянутого кооператива, беру справки у пожарных и санэпидемстанции, потом получаю в киевском отделении Государственной архитектурно-строительной инспекции сертификат соответствия дома государственным строительным нормам. И только после предоставления всех этих документов мне выдадут справку о согласии на принятие объекта строительства в эксплуатацию.
- Но ведь в соответствии с правительственным постановлением Государственная архитектурно-строительная инспекция проводит техосмотр только после того, как местная администрация даст справку о том, что не имеет к застройщику претензий. А здесь получается все наоборот.
- Вот именно! Я привел те же аргументы, но меня даже слушать не захотели. Складывается впечатление, будто единственная цель всех этих неожиданно возникших фирмочек - получить деньги с людей, не знающих законной процедуры оформления своих построек. А ведь больше половины таких граждан - пенсионеры!
Я попытался выяснить у сотрудников горадминистрации, что это за коммунальные объединения и кооперативы. Люди старались избегать ответов, и только один человек признался, что эти организации появились недавно, они арендуют комнаты. Каким образом связаны с горадминистрацией, можно строить лишь предположение. Поэтому мне посоветовали пока ничего им не платить, а подождать. Авось они исчезнут так же быстро, как и появились. Но ведь многие граждане уже отдали свои кровные, не понимая, что их, скорее всего, обманывают.
"ФАКТЫ" обратились за разъяснением к специалистам. В приемной киевского отделения Государственной архитектурно-строительной инспекции нам сообщили, что никаких изменений в упрощенном порядке принятия в эксплуатацию домов, построенных в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, не было. И технический осмотр, и принятие в эксплуатацию проводит архитектурно-строительная инспекция, но только после того, как местный орган власти даст справку о согласии городских властей на узаконивание постройки. И никак не наоборот. Более того, местный орган власти должен выдать такую справку исключительно для предоставления строительной инспекции.
Тогда возникает вопрос: за что же берут деньги предприимчивые специалисты, арендующие помещение в горадминистрации? Получить от них комментарий по телефону не удалось. Постоянно включался автоответчик, предлагающий перезвонить попозже.

Сегодня в загородном строительстве все чаще используется ландшафтный дизайн придомовой территории. Ведь времена, когда участок представлял из себя просто кусок земли с хаотично разбросанными постройками и деревьями, канули в Лету. Еще на стадии строительства нужно составить четкий план участка и спланировать расположение не только домов, но и элементов ландшафтного дизайна, призванного создать привлекательный и целостный вид усадьбы. При ландшафтном дизайне используются самые различные растения и другие элементы дизайна. Поэтому доверить выполнение ландшафтного дизайна нужно только профессионалу.

КИЛОГРАММ САХАРА В МАГАЗИНАХ УЖЕ СТОИТ МЕНЬШЕ 9 ГРИВЕН

По мнению экспертов, в ближайшее время резких скачков цен на этот продукт не предвидится

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"
Если в феврале 2010 года за килограмм сахара приходилось платить 12-14 гривен, то сейчас его можно купить за 9 гривен и даже дешевле. В чем же причина таких ценовых колебаний?
Напомним, что осенью 2009 года начался резкий рост стоимости сахара на мировых рынках. Это было связано с плохим урожаем сахарного тростника в Бразилии, Индии и ряде других стран-производителей. На мировом рынке образовался дефицит сахара. А в Украине к внешним факторам добавились еще и внутренние, поскольку на протяжении последних лет посевы сахарной свеклы в нашей стране постоянно уменьшались. По данным Национальной ассоциации сахарников Украины "Укрцукор", если в 2001 году свеклой было засеяно 853 тысячи гектаров, то в 2009 году - всего 327 тысяч гектаров. Из прошлогоднего урожая свеклы было произведено около 1 миллиона
500 тысяч тонн сахара. При том, что годовая потребность страны - около 2 миллионов тонн. И хотя нехватка частично покрывалась за счет переходных запасов и импорта сахара-сырца, дефицит в стране, по оценкам Министерства аграрной политики Украины, составил 450 тысяч тонн.

Основная причина нынешнего снижения стоимости этого продукта в Украине - падение мировых цен на сахар-сырец: Бразилия и Индия, являющиеся крупнейшими мировыми производителями, сообщили об очень высоких урожаях сахарного тростника в новом сезоне. К началу апреля стоимость сырца упала на 47 процентов по сравнению с ценой на 1 февраля 2010 года, когда она достигла 29-летнего ценового максимума. По прогнозу аналитика международной компании CPM Group Марка Хансена, к концу 2010-го стоимость сахара на мировом рынке снизится до 13 центов за фунт (приблизительно 2,4 гривни за килограмм), а значит, годовое падение цен составит 52 процента.

Нельзя сбрасывать со счетов и увеличение поставок сахара из-за рубежа. Напомним, что, согласно обязательствам Украины перед Всемирной торговой организацией, квота на импорт тростникового сахара-сырца в 2010 году составила 267 тысяч тонн. Поскольку внутренний дефицит почти вдвое превышает эту цифру, в Министерстве аграрной политики Украины рассматривают два варианта решения проблемы. Первый - увеличение квоты на ввоз тростникового сахара-сырца до 360 тысяч тонн, что, по мнению министра аграрной политики Николая Присяжнюка, даст возможность работать отечественным сахарным заводам. Второй вариант - ввоз недостающих объемов из Белоруссии, причем переговоры о поставках в Украину 100 тысяч тонн белорусского сахара уже ведутся.

Однако, по словам Николая Присяжнюка, выданные лицензии на ввоз сахара используются неэффективно. Компании, получившие их, сдерживают импорт тростникового сахара, не желая уменьшать внутренние цены, пока не продадут свои запасы, хотя на мировом рынке цена на тростник резко снизилась. Чтобы стимулировать импорт сахара-сырца в рамках установленной квоты, министерство совместно с производителями разработало графики ввоза. До июня в страну должно поступить 230 тысяч тонн сахара-сырца. "График будет контролироваться еженедельно, и в случае его невыполнения компании лишатся лицензий", - подчеркнул Николай Присяжнюк.

Еще одна причина снижения розничных цен на сахар - прогнозируемое Минагрополитики увеличение площадей под посевы сахарной свеклы на 100 тысяч гектаров. Чтобы заинтересовать аграриев, правительство даже увеличило размер государственных дотаций на выращивание сахарной свеклы с 750 до 1000 гривен за гектар.

На проведение весенних полевых работ нужны деньги, поэтому аграрии начали продавать сахар из собственных запасов. Таким образом на внутренний рынок его поступило достаточно, чтобы сбить высокие розничные цены.

Как полагают эксперты аналитического департамента Украинской аграрной конфедерации, если весь запланированный объем сахара-сырца будет ввезен, переработан и реализован на внутреннем рынке, то дефицита сахара до конца года не будет. Соответственно и цены останутся на нынешнем уровне. А дальше все зависит от посевной кампании и будущего урожая сахарной свеклы.

За последние годы подход к дизайну внутренних помещений существенно изменился. Это связано с широким использованием новых материалов. В частности, большой популярностью пользуются натяжные потолки. Особенно если учесть, что монтаж натяжных потолков не так сложен как кажется на первый взгляд. Но тем не менее, его лучше доверить профессионалам.А вот по красоте и презентабельности с натяжными потолками мало какой материал сможет соревноваться.

2010-04-04

НА СТОЛИЧНЫХ ЗАПРАВКАХ ЛИТР БЕНЗИНА А-95 ПОДЕШЕВЕЛ НА 15-20 КОПЕЕК

Нефтетрейдеры снизили цену под влиянием правительства

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

После резкого подорожания стоимость нефтепродуктов стабилизировалась и даже начала снижаться. Вчера на столичных заправках литр бензина А-95 стоил уже 8 гривен 9 копеек, хотя еще в конце прошлой недели его цена составляла 8 гривен 25 копеек, а на отдельных заправках - 8 гривен 37 копеек. Похожая ситуация и с другими видами топлива. Так, вчера литр бензина А-76 и дизельного топлива стоили в среднем 7 гривен 10 копеек, подешевев за несколько дней на 10-15 копеек.

Многие специалисты считают, что снижение цен связано с вмешательством правительства. Ведь еще в прошлую пятницу министр топлива и энергетики Украины Юрий Бойко договорился с крупнейшими участниками нефтяного рынка о снижении цены с 8 гривен 35 копеек до 8 гривен 10 копеек за литр. По словам директора консалтинговой группы А-95 Сергея Куюна, многие нефтетрейдеры прислушались к просьбе министерства. В среднем по стране стоимость литра бензина А-95 опустилась уже до 7 гривен 95 копеек.

Правда, в крупных городах есть заправки, которые не торопятся снижать цены. Но, похоже, им придется это сделать. Государство пригрозило жесткими мерами воздействия. Как заявил исполняющий обязанности председателя Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) Александр Мельниченко, уже начаты антимонопольные расследования в отношении 15 крупных операторов рынка нефтепродуктов, повысивших цены на бензин и дизтопливо. Кроме того, АМКУ потребовал снизить цены до экономически обоснованного уровня.

"На сегодня я могу констатировать, что цены не только остановили рост, но и началось снижение - от 5-ти до 17 копеек по разным торговым маркам. Поэтому Антимонопольный комитет проверит действие субъектов хозяйствования. Если мы установим, что кто-то не выполнил рекомендаций АМКУ, эти субъекты будут привлечены к жесткой финансовой ответственности",- отметил Александр Мельниченко. Чтобы эффективнее бороться с ценовыми сговорами и регулировать ситуацию на топливном рынке, Антимонопольный комитет Украины и Министерство топлива и энергетики Украины подписали соответствующее соглашение.

Эксперты считают, что в ближайшее время цены на заправках еще немного снизятся и будут оставаться стабильными до конца апреля.


Вряд ли кто-то будет спорить, что плитка занимает очень важное место в строительстве. И если долгое время ее в основном использовали для отделочных работ на стенах, то теперь, по мере создания более прочных образцов плитки, сфера ее применения расширяется. Например, напольная плитка сейчас позволяет покрывать не только внутренние полы помещений, но и выкладывать площади снаружи строений. Но все же, такая плитка чаще используется для ванн, коридоров, гаражей и т.д.