НОВАЯ ПЛИТКА, ВЫПУЩЕННАЯ НА ХАРЬКОВСКОМ ЗАВОДЕ, ПО КАЧЕСТВУ СРАВНИМА С ИТАЛЬЯНСКОЙ, НО СТОИТ СУЩЕСТВЕННО ДЕШЕВЛЕ

В Украине большей популярностью пользуется керамическая плитка светлых тонов, а в Западной Европе предпочитают темную

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Недавно в Киеве прошла выставка "Строительство и архитектура 2006". Для посетителей одним из открытий стала новая харьковская керамическая плитка. Специалисты, присутствовавшие на выставке, отмечали, что эту плитку даже сложно отличить от итальянской. Осенью прошлого года у Харьковского плиточного завода, одного из старейших предприятий отрасли, сменился собственник. После этого на предприятии произошли кардинальные изменения.

Итальянскую и харьковскую плитку делают из одной и той же украинской глины

Между прочим итальянская плитка своей популярностью во многом обязана Украине, точнее, отечественному сырью. Ведь почти все итальянские керамические покрытия производятся из нашей белой глины, считающейся самой лучшей в Европе. Уже на протяжении многих лет она миллионами тонн вывозится за рубеж, возвращаясь затем к нам в виде дорогих керамических изделий, и в первую очередь - плитки. Залежи этой глины расположены в основном в Донецкой области. Именно там Харьковский плиточный завод теперь имеет собственные карьеры. Таким образом, и итальянскую, и харьковскую плитку сейчас изготовляют из одной глины. А недавно заводом было закуплено новое оборудование самой известной итальянской фирмы для производства керамической плитки.

Как сообщил заместитель председателя наблюдательного совета ЗАО "Харьковский плиточный завод" Алексей Исаенко, в нынешнем году основные силы будут направлены на повышение качества продукции и расширение ассортимента. Покупателям будет предложен ряд новых оригинальных коллекций керамической плитки. С начала года их выпущено уже пять, и работа над новыми коллекциями продолжается. Разрабатываются они совместно харьковскими и итальянскими дизайнерами.

- За последние полгода произошли кардинальные изменения в развитии предприятия, - продолжил председатель правления завода Игорь Ельчанинов. - Создан замкнутый цикл для производства качественной плитки. А главными конкурентами харьковского завода, да и вообще украинских предприятий, являются итальянские производители. Но теперь у нас есть преимущества, нам, в отличие от итальянцев, не нужно везти глину по морю за тысячи километров, а потом доставлять обратно готовую продукцию, дважды платя при этом таможенные сборы и налоги. При том, что на харьковском заводе используется украинская глина, из которой делается и вся плитка в Италии, технологии и оборудование самые современные, а глазурь, применяемая для покрытия плитки, итальянская. Таким образом, новая харьковская плитка по качеству сравнима с итальянской, но стоит существенно дешевле.

Ну и еще один основополагающий фактор - люди. Прежде чем было установлено новое оборудование, работников завода направили на стажировку в Италию. А сейчас, когда промышленные линии уже запущены, за соблюдением технологического процесса наблюдают представители итальянской фирмы, продолжая обучение наших сотрудников.

Кроме того, в Европе не так уж много крупных предприятий. Итальянская плитка делается в основном на небольших заводах. А Харьковский плиточный завод имеет значительные производственные мощности. Через пять лет планируется увеличить ежегодный выпуск до 30 миллионов квадратных метров плитки и наполнить продукцией предприятия треть отечественного рынка. Предусмотрен выпуск изделий в основном средней ценовой категории, но при этом производство недорогой плитки приостановлено не будет, а вскоре планируется запустить линию по изготовлению плитки премиум-класса. Таким образом, будет удовлетворен спрос покупателей с разными доходами.

- Мы знаем, как бывает тяжело приобрести понравившуюся импортную плитку, когда приходится по полтора-два месяца ждать, пока ее доставят из-за рубежа, - отметил Игорь Ельчанинов. - А поэтому перед коммерческими службами нашего завода поставлена следующая задача: обеспечить, чтобы каждый человек в Украине мог купить харьковскую плитку в ближайшей к своему дому торговой точке. Причем мы будем добиваться, чтобы в каждом магазине был представлен весь ассортимент продукции и покупатель мог выбрать то, что желает, и сразу получить товар.

Завод выпускает специальную плитку для пола - она не скользкая и даже не холодная на ощупь

О том, какая продукция сегодня наиболее востребована покупателями, и о тенденциях на рынке керамической плитки рассказала коммерческий директор Харьковского плиточного завода Ирина Александрова:

- При разработке новых коллекций плитки, помимо отечественных специалистов, мы привлекаем дизайнеров из Италии. Зарубежные мастера учитывают особенности нашего рынка. Дело в том, что предпочтения западных и украинских покупателей несколько отличаются. У нас люди больше покупают для стен плитку "под мрамор" светлых тонов, чаще всего бежевых и желтоватых. А в Европе, в частности в Италии, большей популярностью пользуются темные цвета.

В последние годы у наших покупателей изменился подход к выбору. Если раньше человек покупал отдельно кафель в ванную на пол, отдельно на стены, отдельно для кухни, то теперь он предпочитает получить целостный интерьер и поэтому приобретает готовое дизайнерское решение. Массовый украинский потребитель в основном предпочитает мягкие теплые цвета для кухонь - бежевые и желтоватые, а для ванных и туалетов - голубые и салатовые. В то же время молодежь все чаще выбирает яркие контрастные цветовые сочетания. Сейчас, например, входит в моду плитка в красных тонах, отделанная контрастными декорирующими элементами. Мы предлагаем потребителям коллекции, учитывающие все модные тенденции и выполненные в пяти цветовых решениях. Кухня или ванная, оформленные в одном стиле, смотрится очень красиво.

Кроме того, сейчас все чаще люди, делающие ремонт в своих квартирах, облицовывают плиткой не только традиционные кухни и санузлы, но также прихожие и холлы. Однако нередко можно слышать нарекания, что, мол, кафель скользкий и холодный, поэтому по нему не очень приятно ходить. Это не всегда так. Существует напольная плитка, которая выполнена из особого материала, покрыта испанской матовой глазурью с применением технологий, позволяющих сделать ее не скользкой и даже не холодной на ощупь. Такая плитка во всех цветовых гаммах уже выпускается на харьковском заводе. Причем можно подобрать дизайн, внешне напоминающий паркет или ковровое покрытие. А в перспективе Харьковский плиточный завод предложит покупателю много технических и дизайнерских новинок керамической плитки - этого удобного, практичного и экологически чистого покрытия.

"Facty i kommentarii ". 30-Март-2006. Экономика.

ДАЖЕ СПЕЦИАЛИСТЫ НЕ ВОЗЬМУТСЯ ПОМОЧЬ В ОФОРМЛЕНИИ УЖЕ СДЕЛАННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ БЫЛИ ЗАТРОНУТЫ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ

За услуги фирмы-посредника придется уплатить как минимум 10 тысяч гривен

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

Говорят, что ремонт подобен пожару. Особенно если хозяева разрушают стены, переносят двери, срывают полы. Но ради комфорта люди готовы на все, даже на перепланировку жилья. Недавно "ФАКТЫ" рассказали, что нужно делать, чтобы правильно, в соответствии с законом, оформить перестройку квартиры. Но эта бумажная волокита может тянуться годами, поэтому в большинстве случаев владельцы квартир не связываются с законным оформлением. Решение смелое, но чревато серьезными неприятностями.

Выбрасывая строительный мусор прямо в бачки у подъезда, жилец рискует быть оштрафованным на крупную сумму

В принципе, завершив реконструкцию внутренней планировки квартиры, можно спокойно жить долгие годы, но со временем неизбежно придется продать, подарить либо завещать свою недвижимость. Вот тут-то и потребуется выписка из реестра прав собственности, а значит, в квартиру пожалует инспектор из бюро технической инвентаризации и обнаружит отклонения от утвержденного плана. После нервотрепки и уплаты штрафа схему квартиры в БТИ, конечно, переделают и поставят штамп, свидетельствующий о том, что перепланировка осуществлена незаконно. А значит, о продаже или дарении квартиры можно на какое-то время забыть, ведь выписку из реестра с таким "диагнозом" получить невозможно. Не говоря уже о том, что незаконная перепланировка влечет за собой административную, а в некоторых обстоятельствах и уголовную ответственность.

В частности, за несоблюдение государственных стандартов, норм и правил во время проектировки, за проведение строительных или реставрационных работ без разрешения или утвержденного проекта грозит штраф от 17 до 170 гривен. Человек, самовольно изменивший архитектурный вид дома или строения во время эксплуатации, заплатит штраф от 85 до 170 гривен. А вот за нарушение при проектировке или строительстве правил, касающихся безопасной эксплуатации строений и сооружений, если это создало угрозу для жизни людей или повлекло иные тяжелые последствия, предусмотрены штраф до 850 гривен, исправительные работы на срок до двух лет или ограничение свободы на срок до трех лет. Если же вышеперечисленные нарушения таки привели к гибели людей или иным тяжелым последствиям, виновнику могут присудить исправительные работы на срок до двух лет, ограничение свободы до пяти лет или лишение свободы от двух до пяти лет. Хотя, как утверждают специалисты, на практике до крайних мер дело почти никогда не доходит. Однако проблемы при продаже квартиры остаются.

Конечно, многие скажут, что бояться им нечего, и власти, возможно, никогда не узнают о перепланировке. Но особо надеяться на это не стоит. Нас окружают "доброжелатели", да и вообще, мир полон неожиданностей. Соседи, уставшие от шума и грязи на лестничной площадке, вполне могут набрать номер жэка, особенно если когда-то вы отказались одолжить им щепотку соли или пару ложек подсолнечного масла. Да и сами сотрудники жэков и БТИ люди опытные. Не говоря уже о дворниках. Увидев мусорные бачки, наполненные битым кирпичом и кафелем, они легко выясняют, из какой квартиры все это вынесли, после чего остается недолго ждать визита инспектора.

Кстати, вывоз строительного мусора - отдельная проблема. Это стоит денег, нужно заказывать специальную машину, которая отвезет отходы производства на свалку, и избежать данной процедуры непросто. Дворники бдительно следят, чтобы мусорные бачки наполнялись исключительно пищевыми и прочими бытовыми отходами. А попытка забить контейнеры строительным хламом или вывалить его просто на улице либо под балконом - это прямое нарушение Административного кодекса и влечет за собой штраф.

И что же делать незадачливому архитектору-самоучке, перестроившему свое жилье и потерявшему право им распоряжаться? Есть два выхода. Первый: выполнить требование, которое чаще всего выдвигают работники БТИ, - восстановить первоначальную планировку. Естественно, что на такой "подвиг" вряд ли кто-то безропотно согласится. Не говоря уже о том, что это обойдется очень дорого. Практически повторный ремонт с перестройкой.

Второй путь: попытаться узаконить уже осуществленную перепланировку. Стоит отметить, что сделать это сложнее, чем оформлять архитектурные изменения до начала ремонта. Дело в том, что чиновники и сотрудники множества инстанций, в которых придется согласовывать перепланировку, будут относиться к нарушителю более предвзято, чем к человеку, который сразу идет законным путем. Не говоря уже о том, что в данном случае владелец перестроенной квартиры пришел не советоваться, а продемонстрировать уже выполненный проект. А многие его действия, к примеру, разрушение несущих конструкций, запрещены категорически, во всяком случае в Киеве, где правила гораздо жестче, чем в целом по стране. А значит, шансы на официальное утверждение нового вида квартиры существенно снижаются.

Значительно облегчить оформление может наличие опыта в данном вопросе и связей в органах власти и организациях, выдающих справки и разрешения. Существуют фирмы, обладающие таким опытом и связями и предлагающие посреднические услуги при оформлении разрешений.

Прежде чем покупать квартиру, нужно тщательно измерить ее и сверить полученные данные с планом и сведениями в техпаспорте

Как рассказал "ФАКТАМ" сотрудник одной из таких посреднических фирм, даже самый опытный специалист может гарантировать успех предприятия не более чем на 80 процентов. Ведь в ходе оформления иногда возникают проблемы, которые решить нельзя. Нередко люди при перепланировке квартиры нарушают такое огромное число законодательных и подзаконных актов, что добиться официального признания этой перестройки становится невозможно. Да и человеческий фактор играет немалую роль. Достаточно одному мелкому чиновнику в санэпидемстанции, пожарной инспекции или какой-либо другой организации (а их нужно пройти десятки) категорически отказаться визировать документ либо выдавать справку, как рушится сразу вся цепочка.

Более того, ни один серьезный специалист не возьмется за официальное оформление перепланировки, если в ходе нее были затронуты несущие стены. По словам эксперта, в этом случае шанс узаконить проведенную перестройку нулевой. Что же касается порядка оформления, то посредники начинают его так, будто перепланировка квартиры еще не состоялась. Подробнее об этом можно прочитать в "ФАКТАХ" от 23 мая.

Но все-таки сложнее всего, по словам специалистов, получить разрешения соседей. Напомним, что подписать согласие на перепланировку должны все владельцы квартир, находящихся слева, справа, сверху и снизу от перестроенной квартиры. Причем тот факт, что перепланировка уже давно завершена, не облегчает задачи. Нередко люди держат обиду из-за неудобств, которые им пришлось пережить, или недовольны тем, что после перепланировки соседней квартиры у них пошли трещины по стенам, ухудшилась звукоизоляция или возникли другие неудобства. А иногда, просто понимая безысходное положение соседа, они пытаются извлечь из ситуации материальную выгоду. Обычно фирма-посредник соглашается начать работу по оформлению перепланировки только после того, как клиент получит письменное согласие всех соседей.

Стоит отметить, что посреднические услуги при оформлении перепланировки стоят дорого. Причем тарифов не существует, поскольку каждая ситуация имеет свои особенности, требуется различное количество согласований и расходы на них сильно отличаются. Но минимальная сумма, которая вносится за незначительные расхождения с утвержденным планом, составит около 10 тысяч гривен. Максимальную никто назвать не решился, однако речь идет о нескольких десятках тысяч гривен. Естественно, сюда входят все расходы на обязательные и необязательные платежи. Но по ходу оформления первоначально названная сумма может увеличиться.

јКонечно, человек может пройти все бюрократические круги и сам. Это, скорей всего, будет дешевле, но займет гораздо больше времени. По словам одного из посредников, чаще всего за помощью к нему обращаются люди, которые годами не могут решить свои проблемы.

Но бывают случаи, когда покупателю так нравится предлагаемая квартира, что он закрывает глаза на проведенную хозяевами незаконную перестройку и покупает ее. В принципе, при большом желании получить справку из БТИ об отсутствии изменений в планировке возможно. Не секрет, что некоторые чиновники берут взятки. Но покупатель должен понимать: в этом случае он несет всю ответственность за дальнейшие неприятности. Ведь теперь по документам выходит, что перепланировку сделал он. Хотя покупатель вполне может потребовать от продавца снизить цену на сумму, которую придется потратить, чтобы узаконить перестройку. Определить размер расходов нетрудно. Для этого следует пригласить эксперта из фирмы, специализирующейся на услугах по оформлению перепланировок.

Иногда с первого взгляда заметить изменения в плане квартиры очень сложно. Как рассказали "ФАКТАМ" риэлторы, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, покупатель должен придерживаться простого правила: не доверять тому, что написано на бумаге, а взять в руки рулетку, тщательно измерить всю квартиру и сверить полученные данные с планом и сведениями в техпаспорте на квартиру.

"Facty i kommentarii ". 30-Май-2006. Экономика.

АВСТРИЯ НАЧАЛА ВЫДАВАТЬ ОСТАРБАЙТЕРАМ, РАБОТАВШИМ ВО ВРЕМЯ ВОЙНЫ НА ТЕРРИТОРИИ ЭТОЙ СТРАНЫ, КОМПЛЕКТЫ ДЛЯ ИЗМЕРЕНИЯ УРОВНЯ ГЛЮКОЗЫ В КРОВИ

Прием заявлений от бывших подневольных рабочих, нуждающихся в глюкометрах и аптечках, а также в хирургических операциях, продлится до 30 июня

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

На протяжении нескольких лет около полумиллиона жителей нашей страны получали компенсационные выплаты от Германии и Австрии за принудительный рабский труд на территориях этих государств во время Второй мировой войны.

На сегодняшний день Австрия уже полностью завершила выплаты своим бывшим остарбайтерам, однако продолжает помогать этим людям. Сейчас Украинский национальный фонд "Взаимопонимание и примирение" начал выдавать им комплекты для измерения уровня глюкозы в крови. Глюкометры производства США закуплены на деньги Австрийского фонда примирения и предназначены для больных сахарным диабетом, подавших в областные отделения УНФ "Взаимопонимание и примирение" заявления о том, что они нуждаются в комплектах для измерения уровня глюкозы, а также медицинскую справку, подтверждающую факт заболевания. Заявления принимаются только до 30 июня 2006 года. В набор входят: система для измерения глюкозы, 14 упаковок тест-полосок и 100 ланцетов. Стоит отметить, что на наследников жертв нацизма австрийская медико-социальная программа не распространяется и получить компенсацию деньгами они тоже не могут.

На самом деле нынешняя акция - только один из множества гуманитарных проектов австрийского фонда. После завершения компенсационных выплат за подневольный труд эта организация стала предоставлять людям материальную помощь и выделять средства на хирургические операции, а также закупку стандартных аптечек, укомплектованных по рекомендациям специалистов Института геронтологии.
По данным УНФ "Взаимопонимание и примирение", к началу мая участниками австрийских гуманитарных проектов стали 23 тысячи 266 человек. В частности, около тысячи людей были прооперированы, 1 тысяче 105 остарбайтерам проведено слухопротезирование, 2 тысячи 955 граждан отдохнули в санаториях, 5 тысяч 311 человек получили аптечки.

Однако вскоре Австрийский фонд примирения завершает свои медицинские проекты. Поэтому бывшие остарбайтеры, которым сегодня требуется операция на глазах, ортопедическая или какая-либо другая, могут обратиться за помощью в региональные отделения УНФ "Взаимопонимание и примирение". Операции проводятся бесплатно. При себе необходимо иметь медицинскую справку с диагнозом. Принимаются заявления только до 30 июня. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.unf.kiev.ua.

"Facty i kommentarii ". 25-Май-2006. Экономика.

НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ НУЖНО ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ВСЕХ СОСЕДЕЙ

После окончания масштабного ремонта все изменения должны быть проверены бюро технической инвентаризации

Сергей КУРГАН "ФАКТЫ"

С приходом весны многие люди начинают ремонты в своих квартирах. Но некоторые решаются, помимо оклейки стен обоями и циклевки полов, кардинально изменить планировку жилья: сносят стены, объединяют или разъединяют санузлы, прихватывают к жилой площади балконы, коридоры или кладовки. Одним словом, перестраивают квартиру по своему вкусу. Казалось бы, ничего страшного, ведь человек распоряжается собственным имуществом. Но не все так просто. По закону, любая перепланировка должна быть согласована с целым рядом инстанций. И процедура эта очень хлопотная и длительная.

Если дом является историческим или архитектурным памятником, то без визы чиновников Министерства культуры не обойтись

Для начала разберемся, что именно считается перепланировкой. Согласно инструкции, недавно измененной Министерством строительства, к самовольному строительству не относятся: расширение жилых комнат за счет коридоров, вспомогательных помещений, каминов, печей, если не затрагиваются несущие стены; переоборудование в столовую комнаты, прилегающей к кухне; создание проемов в ненесущих стенах и расширение или смещение входа в квартиру; демонтаж подоконников и установка распашных дверей на балкон. Стоит отметить, что даже те изменения, которые формально разрешены, должны быть зафиксированы в бюро технической инвентаризации.

А вот запретов предусмотрено гораздо больше. В частности, не разрешается: разбирать внешние стены, независимо от того, несущие они или нет; объединять лоджии и балконы с комнатами, а также переносить на них приборы отопления; без согласования с местными разрешительными органами устанавливать санузлы над жилыми комнатами и кухнями и делать проемы в несущих стенах (а в Киеве - расширять площади туалетов и ванных комнат за счет других помещений); удалять звукоизолирующее основание полов, а также вентиляционные каналы и короба; объединять квартиры, находящиеся одна над другой с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий; пристраивать дополнительные помещения к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажных домов; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Главной организацией, решающей вопросы о перепланировке, является местная районная либо городская государственная администрация. Именно туда следует подавать заявление с просьбой разрешить увеличение кухни или объединение квартир. Но на самом деле прежде, чем попасть на прием к чиновнику госадминистрации, придется собрать множество разных справок и выписок.

Первым делом нужно получить письменное согласие всех жильцов квартиры и, что самое главное, соседей по площадке и владельцев жилья этажом выше и ниже. Сделать это не так уж просто: далеко не каждый согласится, чтобы в квартире над ним рушили стены или меняли перекрытия. Во всяком случае, очень часто за письменное согласие приходится платить компенсацию, а иногда и за свой счет делать ремонт в квартире несговорчивого соседа.

Если вопрос с неофициальными лицами все-таки удалось урегулировать, нужно отправляться за справками в официальные инстанции. Ведь, помимо согласия соседей, техпаспорта, справки-характеристики из бюро технической инвентаризации, а также правоустанавливающих документов на квартиру, к заявлению в госадминистрацию следует приложить: разрешение организации, на балансе которой находится дом, экспертное техническое заключение о возможности перепланировки, а также справку обо всех перепланировках, ранее произведенных в доме; акты технического состояния квартир, находящихся рядом с той, которую собираются переустраивать; акт о наличии дымовых и вентиляционных каналов. А если дом еще и является историческим или архитектурным памятником, то без визы чиновников Министерства культуры не обойтись.

По мере сбора документов от желающего перекроить собственную квартиру могут потребовать еще дополнительные справочки и выписки. Точное число и перечень всех возможных бумаг не могут назвать даже специалисты, оказывающие посреднические услуги при подобных оформлениях. Все зависит от специфики квартиры, ее местоположения и других факторов.

Законное оформление перестройки квартиры обойдется в сумму от нескольких сотен до десятков тысяч гривен

Но даже когда все вышеперечисленные документы собраны, это еще не залог успеха. По закону, местная госадминистрация, получив бумаги, изучает их и, если все нормально, разрешает... проектной организации, имеющей соответствующую лицензию, разработать проектно-сметную документацию. После того как проект готов на бумаге, начинается его согласование.

Пакет проектной документации проходит экспертизу в органах государственного архитектурно-строительного контроля. В случае, если предусмотрен перенос либо замена водопроводных и газовых труб, батарей, электропроводки (а без этого ни один нормальный ремонт сейчас не обходится, тем более перепланировка), проект направляется на экспертизу в соответствующие организации - водоканал, службу газа, санэпидемстанцию и т. д. Ну и конечно же, проект должен быть заверен в жэке либо в другой организации, в ведении которой находится дом. И только когда проект полностью утвержден, можно начинать рушить стены в своих апартаментах, менять полы, устанавливать джакузи, но, естественно, только строго в соответствии с утвержденным планом. Ведь по окончании масштабного ремонта все изменения должны быть проверены сотрудниками бюро технической инвентаризации, оформляется и новый техпаспорт на квартиру. Только после этого перепланировка становится полностью законной, и в случае продажи квартиры никаких проблем с БТИ не возникнет.

Нетрудно догадаться, что законный путь оформления собственного архитектурного взгляда на квартиру не только очень длительный, но и дорогой. На сбор всех бумаг уходит не менее полугода. Чаще этот срок увеличивается до года и более. Все зависит от площади и местоположения квартиры, сложности работ и количества инстанций, через которые придется пройти. От этого зависит и конечная стоимость законного оформления. Сумма колеблется от нескольких сотен до десятков тысяч гривен.

Например, разработка простенького проекта обойдется в 600-700 гривен, а проект по совмещению двух квартир - в 6-8 тысяч гривен. Ну и конечно, хождение по кабинетам чиновников - удовольствие недешевое. Тут обязательные и абсолютно законные платежи в каждой инстанции колеблются от 50 до 500 гривен. Естественно, в случае, если человек обращается к конкретному чиновнику с просьбой "посодействовать" в ускорении процесса оформления, расходы существенно возрастают. Стоит отметить, что, по мнению и чиновников, и экспертов, именно из-за длительности и дороговизны оформления перепланировки наши сограждане не особо стремятся этим заниматься, а перекраивают квартиры на собственный страх и риск.

О том, что грозит владельцу квартиры, перестроившему ее в обход официальных инстанций, можно ли узаконить перепланировку задним числом и в какую сумму это выльется, читатели "ФАКТОВ" узнают в одном из следующих выпусков "Недвижимости".

"Facty i kommentarii ". 23-Май-2006. Экономика.

ПОБЕДИТЕЛИ ВСЕУКРАИНСКОГО ШКОЛЬНОГО ЧЕМПИОНАТА ПО ФУТБОЛУ "DJUICE-ГОЛ" ПОЕДУТ В МИЛАН НА ВСТРЕЧУ С АНДРЕЕМ ШЕВЧЕНКО

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В минувшую субботу в Киеве, на майдане Незалежности, бушевали нешуточные спортивные страсти. На главной площади страны проходили самые настоящие футбольные матчи. И от того, что по мокрому от дождя полю носились не игроки киевского "Динамо" или донецкого "Шахтера", а разновозрастные мальчишки обычных украинских школ, накал борьбы и эмоции болельщиков были не меньше. Киевляне с азартом следили за полуфиналом и финалом Всеукраинского школьного чемпионата по футболу "DJUICE-ГОЛ", организованного молодежным мобильным брэндом DJUICE компании "Киевстар".

В этом футбольном марафоне принимали участие около 10 тысяч учеников 7-9 классов из 25 областей Украины и из Крыма. Начиная с 1 апреля в школьных спортивных залах по всей стране проводились квалификационные раунды и отборочные матчи.
До решающих игр дошли лучшие из лучших, а финальный матч между ребятами из Ивано-Франковска и Одессы проходил в азартной, напряженной атмосфере, так как встретились одинаково сильные соперники. Лишь по дополнительным пенальти ребятам из Ивано-Франковска удалось выиграть у одесситов кубок "DJUICE-ГОЛа". Команда-победитель получила и главный приз чемпионата - поездку в Милан на матч с участием прославленного Андрея Шевченко.

По завершении финального матча главный арбитр чемпионата, судья национальной категории Василий Кузьменко с сожалением отметил, что условиями соревнований не предусмотрено двух первых мест, потому что обе команды достойны называться лучшими в Украине, а судьбой кубка распорядился его величество случай.
Тренер ребят из Ивано-Франковска Сергей Бандура считает, что мальчишки из его команды - наилучшие футболисты. И благодаря чемпионату "DJUICE-ГОЛ" об этом узнала вся страна. И добавляет: "Тяжело выразить свои чувства признательности и восторга от этого события. Я счастлив за свою команду и за всех участников турнира, а также признателен организаторам чемпионата. Ведь "DJUICE-ГОЛ" помог нашим детям поверить в свои силы и в возможность высоких достижений собственными стараниями".

А руководитель департамента по корпоративным связям компании "Киевстар" Жанна Ревнова подчеркнула, что школьный футбольный чемпионат "DJUICE-ГОЛ" несет в себе большой заряд положительных эмоций: радость победы, ощущение командного духа, совместное стремление к новым вершинам, полноценное и яркое общение. Но самое главное, что благодаря "DJUICE-ГОЛу" в течение полутора месяцев ребята со всей страны были объединены общей целью и боролись за свою мечту настойчиво и до последних сил.


"Facty i kommentarii ". 19-Май-2006. Экономика.

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРЯЕТ, ЧТО ЛИТР ГОРЮЧЕГО ДОРОЖЕ 5 ГРИВЕН СТОИТЬ НЕ БУДЕТ

По мнению экспертов, к концу мая стоимость литра бензина А-95 вырастет на 10-15 копеек

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Цены на горючее после длившегося несколько недель повышения стабилизировались. Сейчас литр бензина А-95 стоит в среднем 4 гривни 20 копеек, А-92 - 3 гривни 90 копеек, А-76 - 3 гривни 40 копеек, а дизтопливо - 3 гривни 75 копеек. Однако и чиновники, и эксперты уверены: топливо все-таки будет дорожать.

Тем не менее секретарь Совета национальной безопасности и обороны Украины Анатолий Кинах заверяет, что правительство не станет прибегать к административным рычагам для сдерживания роста цен на нефтепродукты, как это было в 2005 году. По его словам, единственным механизмом влияния на топливный рынок является насыщение его нефтепродуктами и удовлетворение возросшего сезонного спроса. Анатолий Кинах признает, что бензин может подорожать, но не более чем до 5 гривен.
По мнению же министра экономики Украины Арсения Яценюка, в столице стоимость нефтепродуктов до конца мая не изменится, а в регионах будут незначительные колебания, но цены не превысят киевские.

Арсений Яценюк считает, что горючее может даже немного подешеветь в областях с низким уровнем доходов населения, так как люди не станут покупать топливо по очень высоким ценам. Что же касается прогноза на следующий месяц, то министр экономики допускает умеренное подорожание и связывает его с увеличением Россией экспортной пошлины на нефть. Напомним, что с 1 июня за вывоз тонны российской нефти из страны нефтяные компании должны будут платить 200 долларов. Пока экспортная пошлина составляет 186 долларов за тонну нефти.

Нефтетрейдеры же продолжают заявлять о грядущем подорожании нефтепродуктов на заправках. В частности, президент нефтяной компании "Альянс-Украина" Петр Мирошников заявил, что к концу мая литр бензина А-95 подорожает на 10-15 копеек, а горючее в целом - на 2-2,5 процента. Главной причиной сложившейся ситуации он назвал дороговизну нефти на мировом рынке.

"Facty i kommentarii ". 17-Май-2006. Экономика.

НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СОБИРАЕТСЯ ОГРАНИЧИТЬ ВЫДАЧУ ВАЛЮТНЫХ КРЕДИТОВ НАСЕЛЕНИЮ

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Несмотря на уже многолетнюю стабильность национальной валюты, наши соотечественники традиционно больше доверяют американскому доллару. Люди стараются хранить свои сбережения на депозитах в долларах, и в этой же валюте банки предпочитают выдавать гражданам кредиты. Хотя государство уже неоднократно пыталось привить украинцам большую любовь к родной денежной единице. И, похоже, вскоре главный банк страны предпримет очередную попытку. Во всяком случае, сейчас НБУ рассматривает возможность введения ограничения на выдачу валютных кредитов физическим лицам.

Как сообщил заместитель председателя Национального банка Украины Александр Савченко, запрет - это самый простой и наиболее радикальный способ решения проблемы. При этом Нацбанк оценивает как негативные, так и позитивные последствия введения ограничения на кредитование граждан в валюте, поэтому с крайними мерами пока не спешит. Тем не менее возможное введение ограничений рассматривается, и обусловлено оно ростом долларизации экономики, усилением валютно-курсовых рисков населения, привлекающего валютные кредиты, и попытками использовать валюту в качестве средства платежа в Украине.

Поэтому, по словам Александра Савченко, украинским кредиторам и заемщикам целесообразно более взвешенно оценивать риски, возникающие при валютном кредитовании. "Будьте готовы к тому, что гривня может как девальвировать, так и ревальвировать", - подчеркнул банкир.

"Facty i kommentarii ". 17-Май-2006. Экономика.

ВСКОРЕ ЖИТЕЛИ УКРАИНЫ БУДУТ ЕСТЬ МЯСО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОТЕЧЕСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА?

Правительство планирует отказаться от ввоза свинины и говядины из-за рубежа

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Наши сограждане помнят о разразившемся год назад мясном кризисе, когда резко подскочили цены на свинину и говядину. Одной из причин подорожания в прежнем правительстве называли дефицит отечественного мяса, вызванный значительным сокращением поголовья скота. В связи с этим в Украину начали ввозить мясо и мясную продукцию из-за рубежа.

Но, похоже, вскоре мы сможем отказаться от импорта свинины и говядины. Как заявил министр аграрной политики Украины Александр Баранивский, к концу нынешнего года ввоз мяса из-за границы будет прекращен, поскольку отпадет такая необходимость. По словам министра, за четыре месяца 2006 года производство мяса в Украине увеличилось на 19 процентов по сравнению с показателями прошлого года.

А до конца 2006-го поголовье свиней в стране увеличится вдвое - до двух миллионов голов. Александр Баранивский сообщил, что таких результатов украинские аграрии планируют добиться за счет активного внедрения датских технологий производства свинины. В настоящее время идет строительство и реконструкция примерно 200 комплексов по выращиванию свиней.

Пока же полностью отказаться от ввоза мяса не удается. По правительственным прогнозам, в 2006 году будет импортировано около 400 тысяч тонн мяса, а собственное производство составит 1 миллион 750 тысяч тонн.

Кстати, пока Украина наращивает поголовье скота, вновь разрешен ввоз мяса и мясопродуктов из Польши. Напомним, что в конце марта Государственный департамент ветеринарной медицины ввел временный запрет на импорт из Польши, Белоруссии и Молдовы в связи с неоднократными случаями поставок мяса без соответствующих ветеринарных документов.

"Facty i kommentarii ". 17-Май-2006. Экономика.

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ НАЧНУТ СТРОИТЬ УЖЕ В 2007 ГОДУ

Государство намерено предоставлять квартиры сиротам, инвалидам и бездомным людям

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Недавно "ФАКТЫ" сообщали, что Президент подписал Закон Украины "О жилом фонде социального назначения", вступающий в силу с 1 января 2007 года. Напомним, что согласно этому документу некоторые граждане, относящиеся к так называемым социально не защищенным слоям населения, имеют право на получение от государства временного социального жилья. Речь идет о сиротах, инвалидах, бездомных и малообеспеченных людях и других категориях.

Правда, специалисты утверждают, что на пути воплощения этого закона в жизнь много проблем. В первую очередь, у местных властей нет домов, предназначенных для социального жилья, и отсутствует финансирование строительства.

Однако не исклю-чено, что эти наболев-шие вопросы вскоре начнут решать. Во всяком случае в этом заверяет министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Павел Качур. По его словам, средства на возведение социального жилья будут заложены в Государственный бюджет на 2007 год и именно со следующего года начнется строительство.

При этом министр отметил, что стандарты на социальное жилье будут несколько занижены, то есть норма площади на одного проживающего будет ниже. Напомним, что, согласно Жилищному кодексу Украины, одному человеку положено 13,65 квадратного метра жилой площади и 21 квадратный метр общей площади плюс 10 квадратных метров на семью. Также министр отметил, что по закону социальное жилье не будет передаваться в собственность.

"Facty i kommentarii ". 16-Май-2006. Экономика.

В УКРАИНЕ ПОВЫШАЮТСЯ ТАРИФЫ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Владельцы однокомнатных квартир будут платить на 17 гривен больше, двухкомнатных - на 23 гривни, трехкомнатных - на 27 гривен

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

Вслед за повышением тарифов на газ и электроэнергию в Украине возрастет и стоимость жилищно-коммунальных услуг. Как заявил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины Павел Качур, с мая владельцы однокомнатных квартир будут платить больше на 17 гривен, двухкомнатных - на 23 гривни, трехкомнатных - на 27 гривен. По его словам, при расчете учитывалась себестоимость тепла, которая является усредненной по Украине. А значит, в квартирах, оборудованных счетчиками, жилищно-коммунальные платежи вырастут на меньшую сумму.

Правда, чиновники утверждают, что малообеспеченных людей повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги не затронет. Разницу погасят субсидии (подробно об этом читайте на стр. 5). Ну и естественно, у владельцев жилья, оборудованного счетчиками, расходы будут меньше, чем у тех людей, в чьих квартирах таких приборов нет.

Но это еще не все. Уже через две недели, с 1 июня, на 35 процентов могут повыситься тарифы на услуги городской телефонной связи. А с 1 ноября городская телефонная абонплата за телефон возрастет еще на 15 процентов, при этом тарифы на звонки со стационарных аппаратов на мобильные уменьшатся. Также с 1 июня планируется снижение цен на международную (на 20-70 процентов) и на междугородную (на 15 процентов) связь.

"Facty i kommentarii ". 16-Май-2006. Экономика.

В НЫНЕШНЕМ СЕЗОНЕ АРЕНДА ДАЧИ ОКОЛО КИЕВА СТОИТ НЕ МЕНЕЕ 350 ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ

Год назад отдых в таком доме обходился на 100 долларов дешевле

Сергей КУРГАН

"ФАКТЫ"

После затяжной зимы и поздней весны наконец-то наступает долгожданное потепление, и многие горожане вспоминают о необходимости оздоровления детей, прелестях отдыха на природе, с рыбалкой и шашлыками, и начинают искать пути реализации своих замыслов. А их несколько. Жители больших городов, не являющиеся счастливыми обладателями собственного загородного дома, либо приобретают путевку на базу отдыха, либо арендуют дачу.

Дом в черте города может быть дешевле, чем в пригороде

Считается, что дача должна быть расположена подальше от города. Те, для кого такое условие необязательно, может найти себе временное пристанище для отдыха в черте города. Естественно, стоимость такой дачи зависит от ее комфортабельности, местоположения, близости к воде и транспортным артериям.

Популярностью пользуется и отдых в лесных массивах. Если верить объявлениям, в известной курортно-санитарной зоне Пуща-Водица снять в пяти минутах ходьбы от озера обычный дом с тремя комнатами, бытовой техникой и совместным санузлом можно за 800 долларов в месяц. Предлагаются и современные трехэтажные коттеджи в евростиле с пятью комнатами. Аренда целого жилого комплекса площадью 200 квадратных метров с двумя санузлами, меблировкой, телевизором, бытовой техникой, гаражом и беседкой обойдется уже в 2 тысячи 300 долларов в месяц.

Но все же большинство горожан предпочитают хоть на время удалиться от урбанистических пейзажей и насладиться свежим воздухом и природой. Например, в Быковне, "всего" за 3 тысячи долларов в месяц можно снять дом площадью 370 квадратных метров с пятью спальнями, сауной и бассейном.

Подробнее о том, как сегодня складывается ситуация на рынке аренды дач, "ФАКТАМ" рассказал член Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Борис Егиазарян:

- Столичный дачный рынок можно разделить на два основных сегмента: дома в черте города (к примеру, Осокорки, Русановские сады) и пригородные дачи. В каждом сегменте существует разделение на несколько ценовых категорий: так называемый эконом-класс - самое дешевое и востребованное жилье, средний и элитный классы.

К эконом-классу, как правило, относятся небольшие, не слишком комфортабельные дачи, находящиеся не на берегу водоема и не возле леса. Причем если такая дача, например в Осокорках, расположена рядом с рекой, то она переходит в средний класс и стоит дороже. В этом году минимальная цена дач эконом-класса - 350 долларов в месяц. Годом ранее такой же дом обходился на 100 долларов дешевле.

Не дорожают только дачи VIP-класса, поскольку цены на них и так запредельные

- В нынешнем году аренда домов в обуховском и одесском направлениях на расстоянии 10-15 километров от столицы подорожала и практически сравнялась по цене с дачами в черте города. В то же время найти домик эконом-класса на Осокорках или Русановских садах сейчас почти невозможно. Дома, которые еще в прошлом году сдавали за 300-400 долларов в месяц, либо уже забронированы заранее на весь сезон, либо цена на них выросла до 500-700 долларов. В черте города предлагают дачи прежде всего средней и высокой ценовых категорий.

Что касается дач в популярной Конча-Заспе, то они в основном относятся к среднему и элитному классам. В первом случае стоимость месячной аренды дома колеблется от 700 долларов до 1 тысячи 500 долларов, а во втором - от 1 тысячи 500 долларов до 2 тысяч и выше, тут границ нет. Но если стоимость аренды превышает 2 тысячи долларов, то речь идет, скорее всего, не о даче, а о целой усадьбе. В прошлом году один загородный дом с прилегающей территорией в 6 гектаров хозяева сдавали за 25 тысяч долларов в месяц. Каков будет рекорд в нынешнем году - покажет время.

- На что люди прежде всего обращают внимание при выборе недвижимости для летнего отдыха?

- К дачам недорогим требования не слишком высокие: кухня с плитой и холодильником, две комнаты, транспортная развязка.

Если речь идет о средней категории жилья, то арендаторы в первую очередь хотят комфорта, по возможности приближенного к условиям городской квартиры. Санузел должен быть в доме, вода без перебоев, три или четыре комнаты меблированы. На кухне обязательно требуются нормальная плита, холодильник и другая бытовая техника.

- Какие районы более популярны у киевлян?

- Помимо вышеперечисленных городских дачных районов, - Пуща-Водица, а с нынешнего года жители столицы интересуются и дачными поселками по житомирскому направлению, в районе Генеральских озер. Не пользуется особой популярностью бориспольское направление. А вообще, люди предпочитают отдыхать в окружении зелени, поближе к водоемам и в экологически чистых районах.

- Стоимость аренды дач растет?

- Да, хотя не такими темпами, как аренда квартир. Но все равно, по сравнению с ценами в прошлом году, в нынешнем сезоне они вырастут на 25-30 процентов. Не дорожают только дачи VIP-класса, поскольку цены и так запредельные.

Пик спроса на дачи традиционно приходится на период с конца мая по начало июня. Так что, возможно, вскоре на рынок будут выставлены дома, хозяева которых не торопятся, выжидая наивысшей цены. Ну и у желающих снять усадьбу за 3 и более тысячи долларов в месяц проблем с выбором, скорее всего, не будет. Предложение зачастую превышает спрос.

"Facty i kommentarii ". 16-Май-2006. Экономика.

НА ОТДЕЛЬНЫХ ЗАПРАВКАХ БЕНЗИН А-95 УЖЕ ПРОДАЮТ ПО 4 ГРИВНИ 30 КОПЕЕК ЗА ЛИТР

Дорожает не только импортная нефть, но и отечественная

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Цены на заправках продолжают расти. С 20 апреля по 11 мая средняя стоимость горючего в столице существенно увеличилась. Литр бензина А-95 подорожал с 3 гривен 96 копеек до 4 гривен 20 копеек, А-92 - с 3 гривен 75 копеек до 3 гривен 90 копеек, А-76 - с 3 гривен 23 копеек до 3 гривен 40 копеек. Дизтопливо же выросло в цене с 3 гривен 68 копеек до 3 гривен 75 копеек. Причем на некоторых заправках цены еще выше. Так, стоимость самого популярного А-95 уже достигает 4 гривен 30 копеек за литр.
И похоже, это только начало. О подорожании говорят не только эксперты, но и представители власти. Как сообщал министр экономики Украины Арсений Яценюк, правительство разрешило экспорт украинской нефти и больше не будет регулировать стоимость нефтепродуктов. Естественно, что теперь внутренние цены на нефть могут быстро приблизиться к мировым, а значит, и на украинские НПЗ наше сырье будет поступать уже по новым ценам.

Как рассказал "ФАКТАМ" эксперт консалтинговой компании ЮПЕКО Виталий Давий, еще в начале апреля началось подорожание крупных оптовых партий нефтепродуктов. Теперь постепенно розничные цены сравниваются с оптовыми.

Нынешнее увеличение косвенно связано с повышением цен на нефть на мировых рынках. Во всяком случае нефтетрейдеры объясняют потребителям рост стоимости горючего, ссылаясь на ситуацию на биржах. Хотя цена российской нефти для Украины напрямую не зависит от котировок этого сырья на мировых биржах. Но в любом случае российская нефть, поставляемая в нашу страну, подорожает.

Что же касается прогнозов, то Виталий Давий считает: розничная стоимость топлива будет повышаться. Возможно, в ближайшее время средняя по стране цена бензина А-95 достигнет 4 гривен 30 копеек за литр. Но это будет зависеть от того, согласятся ли розничные торговцы поступиться частью своих прибылей для удержания цен на нефтепродукты. Кроме того, пока на АЗС в основном продают горючее, закупленное ранее по низкой цене. Но скоро эти запасы кончатся.

А вот в Антимонопольном комитете Украины полагают, что нынешнее подорожание экономически не обосновано, а является следствием сговора нефтетрейдеров. По данным комитета, владельцы АЗС имеют по меньшей мере 60 копеек с литра продаваемого горючего, а запасы топлива в стране превышают потребности внутреннего рынка. Антимонопольный комитет уже оштрафовал пятерых собственников бензозаправок в Сумах. Сейчас расследуют случаи завышения цен в Киеве.

Кстати, Россия приняла решение об очередном повышении экспортной пошлины на свою нефть. С первого июня с тонны российского сырья, поступающего в Украину, будут взимать 200 долларов вместо нынешних 186 долларов. Так что предпосылок для снижения цен на заправках пока нет. Хотя, по мнению специалистов, говорить о масштабном топливном кризисе, подобном тем, что наша страна переживала на протяжении нескольких лет, пока рано.

"Facty i kommentarii ". 13-Май-2006. Экономика.