УВЕЛИЧЕНИЕ МИРОВЫХ ЦЕН НА НЕФТЬ НЕ ДОЛЖНО ОТРАЗИТЬСЯ НА СТОИМОСТИ БЕНЗИНА НА ЗАПРАВКАХ В УКРАИНЕ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В конце прошлой недели значительно повысились мировые цены на нефть, достигнув максимальной отметки за последние три месяца. Так, на Нью-йоркской бирже цена сырой нефти поднялась до 31,1 доллара за баррель. Это связано с опасениями, что из-за войны в Ираке, которую эксперты считают неизбежной, сократятся поставки нефти с Ближнего Востока. Кроме того, беспорядки в Венесуэле, являющейся одним из крупнейших поставщиков нефти, также создают ажиотаж на мировых биржах.

И хотя представители ОПЕК (Организация стран-экспортеров нефти) заявляют, что располагают достаточными возможностями для удовлетворения мирового спроса на нефть и поддержания стабильных цен на это сырье даже в условиях нефтяного кризиса в Венесуэле и начала войны в Ираке, эксперты считают, что ОПЕК не сможет полностью покрыть прогнозируемый в этом случае дефицит нефти.

Однако, по мнению отечественных экспертов топливного рынка, повышение мировых цен на нефть, скорее всего, не приведет к подорожанию горючего на наших заправках. Это может произойти только в том случае, если цену на нефть повысит Россия, являющаяся основным поставщиком сырья на отечественные нефтеперерабатывающие заводы.

Хотя рост цен на бензин может начаться по инициативе Верховной Рады. Дело в том, что на днях парламентский комитет по вопросам финансов и банковской деятельности предложил повысить размер акцизной ставки на высокооктановые бензины с 30 до 60 евро за тонну. Если это произойдет, то НПЗ могут поднять оптовые цены, что неминуемо приведет к подорожанию горючего в рознице на 11--13 копеек.

Пока же цены на заправках остаются стабильными.

"Facty i kommentarii ". 25-Декабрь-2002. Экономика

ФРАНЦУЗСКИЕ ЭКСПЕРТЫ ВЫЯСНИЛИ, ЧТО В УКРАИНСКОМ ЗЕРНЕ ДУСТА НЕТ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" уже сообщали о скандале, связанном с экспортом украинского зерна. Напомним, что Канада запретила импорт нашей пшеницы после того, как в одной из партий был обнаружен грибок карликовая головня, а в партии пшеницы, поступившей в один из портов Франции, был выявлен пестицид ДДТ (дуст). Его заметили в лаборатории фирмы, производящей комбикорма и планировавшей переработать это зерно.

Однако после проведения повторной, более тщательной, экспертизы, назначенной французскими властями, выяснилось, что в украинском зерне пестицида ДДТ нет и оно отвечает всем санитарным требованиям.

Напомним, что сразу после того, как в нашей пшенице якобы был найден дуст, вице-премьер-министр Украины Иван Кириленко заявил, что скандалы, разразившиеся в Канаде и во Франции, являются провокацией со стороны стран-конкурентов, которым невыгодно допускать на мировые рынки Украину, имеющую огромный потенциал и большие объемы зерна.

Прояснилась также ситуация с пшеницей, поставленной в Канаду. Оказалось, что частные компании-поставщики -- по предварительным данным, нерезиденты Украины, -- скупив некачественное зерно, подделали фитосанитарные экспортные сертификаты, выдав зараженную пшеницу за "чистую".

По окончании расследования материалы будут направлены в прокуратуру. А пока ведется следствие, зернотрейдеров, виновных в подделке документов, лишат права заниматься профессиональной деятельностью в Украине.

"Facty i kommentarii ". 25-Декабрь-2002. Экономика.

ПОКУПАЯ НА АУКЦИОНЕ КОНФИСКОВАННУЮ КВАРТИРУ, ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ, НЕ ЖИВУТ ЛИ В НЕЙ БЫВШИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ

Чтобы выселить посторонних людей, придется обращаться в суд

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

В последние годы многие люди пытаются наладить собственный бизнес. Для этого в первую очередь нужен стартовый капитал. А где его взять? Первое, что приходит на ум, -- это банковский кредит. Чтобы получить деньги в банке, нужно заложить свое имущество, обычно квартиру или машину. К сожалению, вернуть в срок кредит, да еще и с процентами, удается не всегда. Тогда на заложенное имущество налагают арест и продают на аукционе. Однако новым владельцам подчас приходится потратить уйму времени, нервов, а иногда и денег, чтобы вступить, наконец, в свои законные права.

Даже государственные исполнители не помогли хозяйке попасть в ее квартиру

Недавно в редакцию позвонила читательница и рассказала интересную и поучительную историю. Увидев в одной из рекламных газет объявление о проведении аукциона, на котором по сравнительно низким ценам будут продаваться квартиры, она решила принять участие в торгах. Однако, выбрав подходящее жилье и выяснив, что оно находится под арестом, покупательница не удосужилась поинтересоваться историей этой квартиры.

Торги состоялись, женщина приобрела жилье, но вскоре выяснилось, что в этой квартире живут ее бывшие владельцы, а их дочь там даже прописана. И прописали ее уже после того, как квартира была заложена, хотя это и запрещено законом. Естественно, выселяться люди не торопились.

Новой хозяйке пришлось подать в суд, который признал ее право на квартиру и вынес решение выселить старых жильцов. Но это оказалось не так-то просто. Неоднократные попытки новой хозяйки попасть в квартиру ни к чему не привели. Не помогло даже присутствие государственных исполнителей и понятых. Выяснилось, что бывшие владельцы квартиры подали апелляцию, а значит, их пока выселять не положено. Вся эта канитель тянется уже много месяцев, и хотя, по словам юристов, закон полностью на стороне покупательницы, ей от этого не легче...

Действительно, сегодня многих людей привлекает покупка на аукционе жилья. Однако, судя по рассказанной выше истории, такое приобретение может доставить очень много хлопот. Как обезопасить себя в подобных ситуациях, "ФАКТАМ" рассказал председатель совета директоров брокерских фирм Киевской универсальной биржи Юрий Базелинский:

-- Самая распространенная проблема, возникающая у людей, купивших арестованную или конфискованную квартиру, -- это саботаж и противостояние со стороны бывших владельцев. Был случай, когда мужчина, несогласный с решением суда о конфискации дома, спускал собак на всех, кто пытался осмотреть жилье. Спасло только вмешательство милиции. Естественно, что в таких случаях лучше всего сразу отказаться от покупки жилья.

Стоит также учесть, что даже после того, как решением суда квартира была арестована и продана с аукциона, за бывшими владельцами остается право подать апелляцию. Иногда им удается обжаловать предыдущее решение суда и восстановить свои права на жилье. Ведь в нашем законодательстве довольно много норм, которые можно трактовать двояко.

Существует и множество других тонкостей. Например, людей нельзя принудительно выселить, пока у них не будет другого жилья. Если в семье есть дети, то их нельзя выселить без разрешения опекунского совета и предоставления для них равноценного жилья. Кроме того, не разрешается выселять людей зимой.

Также покупателю нужно выяснить, нет ли среди бывших владельцев квартиры граждан, находящихся в местах лишения свободы. Нередко, выйдя из тюрьмы, они требуют через суд восстановления своих прав на имущество. Даже если новому владельцу удастся отстоять свои права, неприятностей ему все равно не избежать. Ведь не секрет, что судебное разбирательство затягивается на месяцы, а то и на годы, услуги адвокатов стоят недешево, а уж о нервотрепке и говорить не приходится.

Поэтому советую не соблазняться низкой стоимостью недвижимости, выставляемой на торги, потому что в результате такое приобретение может обойтись гораздо дороже, чем обычная квартира. Решившись же на такую покупку, следует тщательно изучить историю квартиры и выяснить, кто в ней прописан и проживает, нет ли среди них несовершеннолетних и осужденных, на каком основании квартира была конфискована (за долги или за уголовное преступление), нет ли задолженности по коммунальным платежам. Кстати, иногда от соседей можно узнать о бывших владельцах гораздо больше, чем из официальных источников.

Стоимость имущества, выставляемого на торги, определяют эксперты

Рассказать о том, какое имущество арестовывается, конфискуется и продается на торгах и что нужно знать людям, решившим купить такое добро, "ФАКТЫ" попросили директора государственного хозрасчетного предприятия "Укрспецюст" Сергея Мартишенко:

-- Когда человек берет деньги в долг в банке или другой финансовой организации, в качестве залога он предлагает свое имущество. Чаще всего это квартира, дача, автомобиль, бытовая техника. К сожалению, в первые годы независимости в сфере кредитования было немало злоупотреблений, в результате чего люди оказывались на улице, а кредитовавшие их организации получали имущество. Чтобы прекратить мошенничество в этой сфере, в 1997 году был принят закон, согласно которому залоговое имущество должно продаваться на аукционах (публичных торгах).

-- Кто и как устанавливает цену реализуемого имущества?

-- "Укрспецюст" не определяет стоимость товара. Этим занимаются эксперты, назначаемые исполнительной службой. Нам передается уже оцененное имущество. Кстати, в экспертной оценке указано, по какой причине и на сколько уменьшена цена объекта. Чаще всего специалисты снижают стоимость недвижимости в связи с необходимостью ее срочной продажи. Если в квартире продолжают жить люди или на торги выставляется лишь часть жилья, это также существенно влияет на оценку и, соответственно, стартовую цену. Хотя стоит учесть, что аукцион для того и проводится, чтобы определить реальную стоимость имущества. Участники торгов, заинтересованные в покупке, предлагают свою цену и побеждает тот, кто платит больше.

-- Человек, решивший принять участие в аукционе, может получить полную информацию о выставляемом на продажу имуществе, в частности о квартирах?

-- Согласно утвержденным правилам, объявление об аукционе должно быть опубликовано не менее чем за 15 дней до его проведения. В объявлении должны быть указаны следующие данные: название, адрес; описание и характеристика недвижимости; стартовая цена; сумма регистрационного и гарантийного взносов; порядок и сроки оплаты квартиры при ее покупке; дата, время и место ознакомления с имуществом и проведения публичных торгов; последний срок регистрации участников аукциона; данные о кредиторе и должнике -- бывшем владельце арестованного имущества (имя, адрес постоянного места жительства и идентификационный код).

-- Но ведь, кроме сведений о планировке квартиры, ее площади и месторасположении, неплохо было бы знать, кто и сколько там жил, не прописаны ли в ней дети, которым по закону обязаны предоставить жилье, в каком состоянии квартира и не придется ли делать капитальный ремонт.

-- Частично эту информацию покупатель получает из документов. Ведь в заключении экспертов подробно, до мелочей, описано состояние квартиры: сантехника, стены, потолки, половое покрытие и прочее. Чтобы получить более подробную информацию, покупателю стоит самостоятельно поехать по указанному адресу и посмотреть жилье. Еще до регистрации на аукционе человек может ознакомиться с имуществом, которое желает приобрести. Если оно его устраивает, он регистрируется и после этого участвует в торгах.

Что же касается предыдущих владельцев, то по закону при аресте или конфискации квартиры они обязаны выписаться. В документах, поступающих в "Укрспецюст", исполнительная служба должна указать, кто проживает в этой квартире. Хотя, конечно, бывают случаи, когда бывших владельцев недвижимости приходится выселять уже после продажи квартиры на аукционе.

Хочу отметить, что если квартиру продают за долги, то ее проверка проводится финансовыми учреждениями еще на этапе предоставления кредита. Причем в качестве залога необязательно выступает вся квартира, это может быть лишь ее часть.

Например, в приватизированной квартире живут два ее собственника. Они являются владельцами и имеют равные доли. Поэтому если один член семьи захочет получить кредит, то банк может принять в качестве залога лишь половину квартиры. Естественно, если гражданин не вернет кредит, банк имеет право выставить на продажу лишь ту часть недвижимости, которая принадлежит должнику. Не могу сказать, что на такое проблемное имущество находится много покупателей, ведь фактически придется делить квартиру с посторонними людьми, но в конце концов и оно продается. Причем чаще всего часть жилплощади выкупают сами жильцы этой квартиры.

"Facty i kommentarii ". 24-Декабрь-2002. Экономика

ГРЯДЕТ ПАДЕНИЕ ЦЕН НА КОЛБАСУ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Украинские мясокомбинаты снижают цены на свою продукцию в среднем на 10--15 процентов, а на некоторые виды мясопродуктов даже на 40 процентов. По словам руководителей крупнейших мясоперерабатывающих предприятий, это связано с падением внутренних закупочных цен на сырье и перенасыщением украинского рынка мясопродуктов.

По данным Министерства аграрной политики, в октябре средние закупочные цены на свинину снизились по сравнению с прошлогодними на 31 процент, до 4 тысяч 833 гривен за тонну, на говядину -- на 24,7 процента, до 2 тысяч 824 гривен за тонну. В то же время производство мяса (реализация скота и птицы на забой в живом весе) в Украине с января по октябрь увеличилось по сравнению с производством за алогичный период прошлого года на 7,8 процента -- до 1 миллиона 867 тысяч тонн.

Кроме того, производители отмечают, что на падение внутренних цен влияет ввоз более дешевой продукции из-за рубежа. Да и конкурировать с отечественными мини-цехами, чей товар значительно дешевле, крупные мясокомбинаты уже не могут.

"Facty i kommentarii ". 14-Декабрь-2002. Экономика.

В НАЧАЛЕ СЛЕДУЮЩЕГО ГОДА РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛИ МОГУТ ПОДЕШЕВЕТЬ

Это станет возможным благодаря отмене ввозной пошлины на эти машины

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

"ФАКТЫ" ранее сообщали о том, что по решению Межведомственной комиссии по международной торговле Министерства экономики Украины с 30 июля до 8 декабря действовала предварительная специальная пошлина на импорт новых российских легковых автомобилей в размере 31,7 процента от их таможенной стоимости. Напомним, что пошлиной облагались новые легковые автомобили с объемом двигателя от 1000 до 1500 кубических сантиметров.

Из-за введения пошлины в Украине выросли цены на российские авто, а их ввоз стал менее выгодным и сократился. За период действия спецпошлины доля автомобилей ВАЗ на нашем рынке снизилась с 54 процентов в июле до 37 процентов в ноябре.

Однако украинские предприятия не смогли полностью удовлетворить возросший спрос на отечественные марки автомобилей. По словам директора компании "Авто-консалтинг" Олега Омельницкого, рынок оказался не готов к спецпошлине и новые автомобили стоимостью до 8 тысяч долларов стали дефицитом. Чтобы купить такую машину, приходится заказывать ее заранее.

Сейчас, несмотря на окончание действия спецпошлины, эксперты пока не отмечают снижения цен на ВАЗовские автомобили. Правда, по мнению специалистов, в ближайшее время следует ожидать падения цен на "десятки", которые не собираются в нашей стране, но пользуются большим спросом. Дилеры прогнозируют, что к концу декабря стоимость ВАЗ-21102 может снизиться до 6 тысяч долларов (сейчас цена достигает 6,5 тысячи долларов).

По окончании срока действия спецпошлины Кабинет министров предложил законопроект, предусматривающий введение ввозной пошлины на все новые легковые машины на уровне 32 процентов их таможенной стоимости наряду с отменой налоговых льгот, установленных законодательством для отечественных производителей автомобилей. Нетрудно догадаться, что такие планы вызвали недовольство как российских, так и европейских автомобилестроителей.

Поэтому правительство решило пойти другим путем. Как сообщил министр экономики Украины Валерий Хорошковский, правительство планирует ввести квоту на импорт российских машин. Ежегодно можно будет ввозить 15 тысяч 777 машин. По мнению министра, от введения этого ограничения выиграют преимущественно отечественные производители и автосборочные предприятия, которые смогут увеличить продажу своей продукции, поскольку объем квоты покрывает только треть существующего спроса на ВАЗы.

Общая потребность украинского рынка в автомобилях Волжского автозавода, по оценкам специалистов, составляет 60--70 тысяч в год. В результате выиграют "АвтоЗАЗ-Daewoo", Луцкий, Херсонский, Кременчугский автозаводы и сборочное производство "Шкода" в Закарпатье. Кроме того, по мнению экспертов, в результате введения квотирования и почти одновременной отмены пошлины стоимость российских автомобилей в начале следующего года может снизиться примерно на 10--15 процентов.


"Facty i kommentarii ". 14-Декабрь-2002. Экономика.

ОКОЛО 20 ПРОЦЕНТОВ МЯСА НА ОТЕЧЕСТВЕННОМ РЫНКЕ -- НЕКАЧЕСТВЕННАЯ КОНТРАБАНДНАЯ ПРОДУКЦИЯ

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Силовые структуры Украины с начала года изъяли из оборота 4 тысячи 100 тонн некачественной мясной продукции, что в четыре раза больше, чем за десять месяцев прошлого года. Кроме того, украинские ветеринарные службы не допустили к ввозу в нашу страну 10 тысяч тонн мясных изделий.

Как сообщил председатель Государственного департамента ветеринарной медицины Петр Вербицкий, контрабандная продукция была изъята после проверок хладо- и мясокомбинатов, а также при досмотре автотранспорта. В частности были задержаны автофургоны, в которых контрабандой везли в Украину мясо из стран с неблагоприятной эпизоотической ситуацией. Вся конфискованная продукция уничтожена, а в отношении ее владельцев возбуждено 119 уголовных дел.

Сложившаяся ситуация во многом объясняется слабым контролем на границах. В частности, как сообщили "ФАКТАМ" в Государственной таможенной службе, в июне в пунктах пропуска на украинско-польской границе правоохранительными органами и контрольными службами проводилась комплексная проверка. По ее результатам было заявлено, что контрабандные поставки мясных продуктов в Украину прекращены.

Однако таможенники на всякий случай отправили запрос коллегам из Польши. Выяснилось, что за июнь (когда проводилась проверка) через пропускной пункт "Краковец" в Украину въехало 144 машины с мясными продуктами. В тоже время пограничники зафиксировали только 49 таких автофургонов, из этого количества лишь 26 машин поставлены на учет в таможенных органах, причем все фургоны зарегистрированы как пустые. Остальные автомобили, груженные мясом и колбасами, как будто растворились прямо на границе. По данным Таможенной службы Украины, потери госбюджета от контрабандных поставок только через пропускной пункт "Краковец" составляют более 10 миллионов гривен. Документы направлены в Генеральную прокуратуру.

По оценке специалистов, сегодня около 20 процентов мясного рынка занимает контрабандная продукция. Ветеринары опасаются, что с контрабандным мясом в Украину могут быть завезены опасные инфекционные заболевания животных.

"Facty i kommentarii ". 05-Декабрь-2002. Экономика

К КОНЦУ ДЕКАБРЯ МОГУТ ПОДОРОЖАТЬ БЕНЗИН И ДИЗТОПЛИВО

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

Уже полтора месяца цены на нефтепродукты в Украине постепенно снижаются. На этой неделе горючее на заправках в некоторых областях Украины вновь подешевело на 5--10 копеек за литр. В частности, в Донецкой, Кировоградской, Черкасской и Хмельницкой областях дизтопливо и бензин А-76 подешевели на 5 копеек, а в Запорожской области -- на 10 копеек. В Донецкой и Черкасской областях на 5 копеек упала стоимость бензина А-92 и А-95.

По мнению экспертов и нефтетрейдеров, до конца декабря особых изменений не предвидится. По их прогнозам, цена дизтоплива будет стабильной, бензин А-76 подешевеет максимум на 1,5--2 процента, а цена на высокооктановый бензин снизится не более чем на 2--3 процента.

Однако к концу месяца возможен незначительный рост стоимости нефтепродуктов в розничной торговле, так как уже сейчас начинают повышаться оптовые цены на дизтопливо и бензин А-76. Так, тонна дизтоплива на Кременчугском НПЗ за неделю подорожала с 1445 гривен до 1470 гривен, на Лисичанском -- с 1420 гривен до 1440 гривен, на Херсонском -- с 1420 гривен до 1550 гривен.

Бензин А-76 производства Лисичанского и Херсонского НПЗ подорожал, соответственно, с 1810 гривен до 1890 гривен и с 1800 гривен до 1900 гривен за тонну. В то же время бензин А-76 Кременчугского НПЗ подешевел с 1795 гривен до 1740 гривен за тонну, а Дрогобычского -- с 1920 гривен до 1880 гривен.

По словам нефтетрейдеров, скачка цен на заправках также можно ожидать после 15 января, когда начнется активная работа предприятий и фирм после рождественских и новогодних праздников. Причем такое колебание цен происходит почти каждый год.

"Facty i kommentarii ". 05-Декабрь-2002. Экономика.

ВЛАДЕЛЬЦАМ ПРИУСАДЕБНЫХ И САДОВЫХ УЧАСТКОВ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПО РЕШЕНИЮ МЕСТНЫХ СОВЕТОВ, НУЖНО ПОЛУЧИТЬ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ НА ЗЕМЛЮ

В противном случае могут возникнуть проблемы при ее наследовании

Сергей КУРГАН
"ФАКТЫ"

С обретением Украиной независимости граждане получили право приватизировать свои приусадебные, гаражные, дачные и садовые участки. По Земельному кодексу правоустанавливающим документом является государственный акт, но для того, чтобы упростить и ускорить процесс передачи нескольких миллионов земельных участков в частную собственность, в 1992 году разрешили приватизацию по решению местных советов. Однако сейчас у людей, которым такие участки переходят по наследству, возникают большие сложности с оформлением.

Так, жительница Киева Нина Ивановна М. после смерти отца унаследовала 7 соток земли за городом. Чтобы стать полноправной владелицей этого участка, она обратилась в местные органы власти для получения государственного акта. Однако ей отказали в выдаче документа, сославшись на то, что земля была приватизирована по решению сельского совета, но действие декрета Кабинета министров, разрешавшего такую процедуру оформления, с начала нынешнего года приостановлено новым Земельным кодексом и сегодня единственным правоустанавливающим документом на землю является госакт.

В качестве выхода из сложившейся ситуации чиновники предложили сначала оформить госакт на... покойного отца и только потом переоформить землю на наследницу. Естественно, что сам факт оформления правоустанавливающих документов на умершего выглядит, по меньшей мере, странно. Кроме того, наследнице придется дважды платить за эту процедуру. Кстати, стоимость выдачи госакта сейчас составляет около 130 гривен.

Как сообщили "ФАКТАМ" в Государственном комитете по земельным ресурсам, такие случаи сегодня не редкость. Действительно, по ныне действующему Земельному кодексу единственным документом, дающим право на владение, а также любые операции с землей (продажа, дарение, аренда), является государственный акт на право собственности.

К сожалению, многие люди этого не знают. И когда возникает необходимость продать или подарить землю, приватизированную по решению местного совета, у граждан вызывает удивление требование оформить госакт и заплатить за него. К тому же процедура оформления может длиться несколько месяцев.

Что же касается описанного выше случая, то в Госкомземе сообщили: согласно Гражданскому кодексу Украины, правомочность (возможность иметь права и обязанности) гражданина возникает с момента его рождения и прекращается после его смерти. Поэтому изготовление и выдача государственного акта на умершего человека противозаконно. Кроме того, человек должен расписаться при получении документа, что в данной ситуации невозможно. Поэтому отказ наследникам в выдаче госакта также незаконен.

Чтобы избежать подобных неприятностей, специалисты советуют заранее побеспокоиться о правильном оформлении своей земли.


"Facty i kommentarii ". 05-Декабрь-2002. Экономика.